y_dunhill の回答履歴
- 新築の固定資産税節税対策
現在家を新築中です。 ほとんど完成してますので今さらですが、簡単に出来る固定資産税評価の節税対策はないものかとネットで探しましたが、 なかなか具体的なものが見つけられません。 詳しい方、下記質問にご教授願います。 1)ウォシュレットの有無で4000円/台も固定資産税が変わるとの記述を見つけました。 http://www.tatemonotouki.com/honnintoukikoteisisan.html 平成12年までと書いてありますので、現在は評価に関係無いのでしょうか?固定資産税が大きく変わるのならば、 査定の当日はただの便座を付けて節税しようかと思います。 2)小屋裏に天井高さは1.4m以下の約30m2の物置があります。 これにより固定資産税の評価は増額されるのでしょうか? 3)その他、完成後査定前に出来る節税対策はないものでしょうか? 以上、よろしくお願い致します。
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- noname#222187
- 新築一戸建て
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- 親戚の土地の売買の価格
現在叔父の土地に私と叔父の家が2件建っております。 私の家は祖父から相続したもの、私の名義で登記してあります。 土地は叔父が祖父から相続しております。 今回私の家が立っている土地を売ると言っておりますが、 いくらで買うのが妥当なのでしょうか。 叔父が相続した土地を姪の私が購入する金額なのですが、 借地権とかは発生するのでしょうか。 よろしくお願いします。
- 火災保険など家の保険について
只今、木造新築2階建て(2×4)建築中の者です。 年末には家ができるので、家の火災保険など どこに入ろうか勉強中なのですが、何だか色々あって よくわかりません。ローンはろうきんなので、ろうきんの 火災保険に入ろうかとも思いましたが、、どうなのでしょう? あと、地震や災害などの保険にも加入した方が良いのでしょうか? 何もわからないので、お詳しい方いらっしゃいましたら 参考までに教えてください。
- 自分で庭作りしたいのですが・・・
家を新築して、庭は自分で作りたいと思い、エクステリアやガーデニングの設計などができるソフトを探しています。 できれば、フリーソフトであればたすかります。 宜しくお願いします。
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- keechan7
- 園芸・ガーデニング・観葉植物
- 回答数3
- 団信に入れる(入れそうか)ご意見ください
昨年(08年)1年間休職(診断名は適応障害)し、 今年(09年)から復職し現在半年以上勤務しております。 ローンは幸い休職前の源泉徴収票を出せば大丈夫だったのですが、 団体信用生命保険の審査に通るか心配しております。 適応障害でも団信加入は可能でしょうか? 詳しい方がいらっしゃいましたら、 適応障害でも団信に加入できるのか? また、その他ご意見をいただけないでしょうか? どうぞよろしくお願いいたします。
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- noname#205469
- その他(住まい)
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- 団信に入れる(入れそうか)ご意見ください
昨年(08年)1年間休職(診断名は適応障害)し、 今年(09年)から復職し現在半年以上勤務しております。 ローンは幸い休職前の源泉徴収票を出せば大丈夫だったのですが、 団体信用生命保険の審査に通るか心配しております。 適応障害でも団信加入は可能でしょうか? 詳しい方がいらっしゃいましたら、 適応障害でも団信に加入できるのか? また、その他ご意見をいただけないでしょうか? どうぞよろしくお願いいたします。
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- noname#205469
- その他(住まい)
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- 東京周辺で一人暮らし
質問させていただきます。東京周辺で一人暮らしを考えています。それでどこに住もうか悩んでいるんですが、東京、神奈川、埼玉、千葉のうち神奈川か東京が良いと思ってます。もちろん条件が良ければ他の地域も考えています。自分に最も合っている所に住みたいと思ってるので、皆さんの力を貸していただきたいです。 条件 ①渋谷、新宿、横浜まで電車で30分ぐらいで通える地域。 ②家賃5万円未満の部屋 ③交通の便が良い地域 ②に関しては、バストイレ付きで築20年以内、広さや古さなどある程度我慢できますが、やはり人間的な生活が出来る所が良いです。それで、このような条件の部屋がすぐ見つかる地域が好ましいです。 自分で調べたんですが、田園都市線、小田急小田原線付近か、麻生区は家賃相場が安くて良いなぁと思いました。これらの地域に関してもアドバイスいただきたいです。東京周辺に関しては全く無知でパソコンで調べてるんですが、実際に住んでいる方の話しやアドバイスも聞きたいです。 あとこの条件に合った皆さんのオススメの地域やその地域の情報など教えていただけますか?
- 更地にしたほうが売りやすいですか。
古家付きの土地の売却の場合、 更地にして売り出す場合と、古家あり(ただし、価格を更地代分を低くする)で売り出す場合では、どちらが売りやすいでしょうか。 宜しくお願い致します。
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- noname#98277
- 賃貸・アパート
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- 引っ越し 水道の閉栓について
引っ越しをするので光熱関係の閉栓をしています。 ガスと電気は閉栓がネットで申し込みできるのでいいですが、水道は窓口だけで受け付けです。 しかも平日の9~17時なので仕事があり無理です。 この場合は仕事を休んで受付に行かないといけないのでしょうか? また閉栓の立ち会いは必要なのでしょうか? お願いします。
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- noname#89030
- 賃貸・アパート
- 回答数3
- 土地の贈与にかかる費用
親が所有する土地を、その子供に贈与した場合にかかる費用の質問です。 所有権移転登記の登録免許税(評価額×2%)以外に贈与税はかかるのですか? 土地の評価額は110万円以上とします。
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- noname#111169
- 賃貸・アパート
- 回答数3
- 住宅ローンで妻の連帯保証人
住宅ローン1500万の借り入れを申し込んでいます。 家族構成は夫、妻(専業主婦)、来年小学校の子供一人。 1850万の一戸建てで諸費用入れると大体2000万です。 頭金500万出す予定です。手元に240万残すつもりです。 年収400万。ローンの金利は10年固定で1・7% 35年ローン。 売主のメーカーさんが紹介する銀行に審査してもらっています。 主人の年齢は34歳。 勤続年数が1年6ヶ月。 住宅ローンで審査した結果 主人の勤務年数が足りないので 妻(専業主婦)の私が連帯保証人になる条件でローンを通すような話になりました。 そのため、私の金融関係の個人情報を開示させてほしいなど 明日いろいろ書類の手続きをしないといけないそうです。 夫だけの名義で借りる予定だったのであせっています。 私は自分名義のVISAクレジットカードで 今年4月に4万円の子供の電子ピアノを購入。(ネットショッピングです) 分割3回払いで支払い中です。リボ払いというやつだと思います。 残り2回の支払い。もう支払方法を変えることが出来ません。 他に一括払いで3店舗くらいネットショッピングしています。 今月は私のカードでピアノ代金も合わせて今までで1番高い4万代の支払いです。 これらは借金になると思いますが このせいで審査が通らない可能性は高いでしょうか。 普段はこんなに買い物しないし 分割払いしたのも初めてですが通用しないでしょうか・・。 心配で仕方がありません。 またこのことを銀行の人に話したほうがいいでしょうか。 それとも言っても審査の結果に関係ないでしょうか。
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- akuemi0402
- 新築一戸建て
- 回答数9
- 上棟式のお祝いのお返しについて
先日親戚を招いて上棟式?をしました。(建築会社、大工、親戚等で20人)で上棟見学、全員で弁当、ビール他で昼食をしました。その時親戚の方々から過分な御祝儀を頂きました。そのお返しは何時、どのような形式ですれば良いのか教えてください。
- ガス給湯と電気給湯はどちらが?
店舗住宅を建築中です。 今給湯器で悩んでいます。 予定では、ガスは給湯(1人用シャワー程度)にしか使わず、他は全て電気なので、いっそ全て電気にしようと思うのですが・・・ (ガス採用のマイナス面) ・給湯のシャワー程度なので、設置・基本料を考えると電気にまとめたほうがよい気がする。 (電気採用のマイナス面) ・店が昼間営業のため、夜間電力の契約だと料金が高くなり、エコキュートの特性が生かせない。 ・また、エコキュートより設置の安い電気温水器だと電気代が3倍かかる。 ・タンク(150Lくらい?)を使い切らないとタンク内のお湯が残り衛生的でない。 1人用の電気温水器とガス給湯器で迷っています。どなたかアドバイスをお願いします。
- 締切済み
- cafe-mania
- 新築一戸建て
- 回答数5
- 住宅ローンと支払額について
一戸建ての購入を検討していますが、予算がなかなか決まりません。 120m2以上で4LDK、新築or中古にはあまりこだわっていません。 1200万ほど自己資金があり、を頭金にあてることができるのですが、現在の収入が低く手取りは22万ぐらいです。今の給料を目安に月に6万ずつの返済で生活や税金の支払いはいけると思うのですが、結局の所いくらまでなら買えるのか、ローンが組めるのかわかりません。 また、現在の会社は父が経営していて将来継ぐ予定ですが、そういう事情はローン審査の時に有利に働くのでしょうか? アドバイスお願いします。
- 建設中の一戸建て引渡日はいつ頃でしょうか?
2階建ての一戸建てを建設中です。現在、大工工事が終了し、内装が来週から入ります。足場が6/19に取れる予定です。引渡の日を知りたくて、現場監督に尋ねると、梅雨で予定が立たないのでなんともいえないと言われ、納得できません。梅雨で出来ない作業は駐車場(車一台分)のコンクリート打ちだけだと思うのですが・・・。今の段階で、通常に作業が進むと何時ぐらいに引渡になるのでしょうか?宜しくおねがいします。 25坪の小さな家です。木造軸組構法で建築中です。家の前には駐車場のスペースがあります。
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- morimorimm
- 新築一戸建て
- 回答数1
- 隣家との境界のトラブルで悩んでいます
今回問題となっている隣家との大雑把な境界は、昔、家族が病気を患っていた頃に決められました。 元々、隣家との境界の近くには曽祖父の代には植林され、代々毎年管理し続けてきた垣根があります。60~70年以上は経っている筈です。 その垣根の根元は土盛りされ、その外側には2m(一間)程度の空堀のようなものがあり、それを挟んで隣家側にも低潅木による植栽がありました。 垣根は祖父が健在の頃は祖父が手入れし、祖父が亡くなった後は毎年植木屋さんに依頼して手入れし、現在も我が家で行っています。 境界を決めた経緯の詳細は省きますが、町内の世話役だった人に立会いを求めて境界を決めましたが古い時代のことなので、竹竿と目測で決めたもので、かなり大雑把な位置に境界柱を埋めただけのものでした。 また、境界は、家族が小用のためにその場を外した際に、世話役立会いの下で決定されてしまいましたが、世話役の顔は潰せないとのことで、涙を飲んだという記憶があります。 境界を決めてから既に30年近く経ち、隣家の者が垣根の延長上にある我が家の植栽の根が延びてきているとクレームを付けてきました。一旦は、根が延びているなら切ってくだいとその場は収めたものの、半ば腹立たしかったので、植栽は伐採して根も除去し境界に塀を建てることにしました。 工事着工前に声を掛けた際には愛想良く、境界の位置はここで良いと言っていた隣家の者が、植栽を大方伐採し、工事を進めようとした矢先に、今度は昔大雑把なポイントに埋めてあった境界柱の延長線上が境界であると主張してきたため、一部の工事を中止せざるを得ない状況になってしまいました。 前置きが長くなりましたが、ご相談したいのは、何本かある境界柱の延長線上を境界とせざるを得ないのか、それとも毎年、年に何度も草刈や垣根の手入れを行ってきている既存の管理状態を境界として主張することが妥当なのかについてです。後者の主張は可能と思っています。 また、隣家の主張は現在も伐採していない垣根の内側に大きく入り込ことになり非常に不条理と感じて、反論した結果、ものわかれに終わっています。 具体的にどのように解決を図るのがベストなのかご意見を頂ければと思い、相談をさせて頂く次第です。 なお、登記簿に沿って境界を決めることも可能とは思いましたが、今回は他の解決策を模索しています。