住宅ローン

新築一戸建ての引渡し予定が12月上旬。 ローン開始が11月5日。 これは工事が遅れているってことですよね？ 「まだ引渡されていないのにローンが始まるってどういうことですか？工事が遅れてるからですよね？」と工務店に聞いても「いえ。遅れているわけでは。。。」という回答。 引渡しが完了していないのにローンが始まってしまうのは、よくある事なんでしょうか？

身の丈にあった新築マンションを購入するとなると、 どれぐらいのマンションが買えますか。 希望は４６００万の新築マンションを考えてます。 年齢４３歳　年収1100万 妻　３８歳　年収０円（今後も０） 子供　公立中学生2人・・2人とも公立高校進学希望 　　　　　　　　　　　　　　　私立大学希望と専門学校2年希望 　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　 住宅貯蓄1200万 財形貯蓄200万 預貯金500万 定期100万 学資保険満期500万 学資保険300万 株800万 車200万（新車１年目） ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 4600万の新築マンション購入を検討中 頭金1200万 3500万　30年ローン 金利変動1％以内で借り入れ 低金利、減税がある数年は 月返済10万未満 ボーナス時15万未満で返済しながら、以下を貯蓄 月１０万 ボーナス（年２回）×４０万 計200万を年間貯蓄して 繰上げ返済に当てる予定 （5年で1000万貯蓄予定） なるべく60歳までには完済したいと思っております。 退職金の半分を返済に回して完済しきれるといいですが、 4600万のマンションは厳しいでしょうか？ 　　　 　

既に退職している者ですが、年金生活者は新たに住宅ローンを借り入れることが出来ないのでしょうか？ 年齢制限が有るのはは理解出来ますが、年金収入は審査時には年間所得として認められるか否か？等も分かりません。他にも何か問題になるでしょうか？

現在、住宅ローンの借り換えを検討しています。 借り換え経験者・借り換え検討中の方は何を基準に借換え先の金融機関を決まましたか？ 金利？利便性？付帯サービス？取引のある金融期間？たまたま見たチラシ？… HPを見るとどこの金融機関も同じような金利が記載されていて、これといった決め手がなく困っています。 参考にしたいので、この金融機関のこのサービスに惹かれた！とかこんな案内があったから！などあったら是非教えてください！

住宅ローン仮審査について。 只今ufj銀行で仮審査中です。 銀行の方から、以前住んでいた住所と、その前の住所と教えてくださいと、言われました。 後H19年より前の勤め先をきかれました 。 これには、何か理由が、あるのでしょうか？ 仮審査中で不安な中気になってしまいます。 詳しい方どうか教えてください

ローンについて質問させていただきます。車を購入しようと思い頭金100万円用意し100万円ローン(5年返済)しようと考えています。それと今、月7万円の賃貸マンションに住んでいるのですが、中古のマンション1800万円も考えています。中古マンションは全て住宅ローンでと思います。30か35年での返済希望です。年齢40歳　年収600万円です。　当然、マンション購入となれば建物の他に諸費用がかかると思いますが金額的にどれほどになるのでしょうか。それと諸費用込みの住宅ローンもできますか。不動産及びローン等に詳しい方よろしくお願いします。ちなみに一度だけカーローン(70万程)を組んだことはあります。滞りなく返済しました。　

住宅ローン支払い中にアパートを借りたい。 自分の親と自分、妻、子供（3歳）で同居中なのですがうまくいかず、別々で暮らすことを考えています。 土地、建物いずれも自分の名義になっているのですがここには親を住まわせ 自分たちは別にアパートを借りて住もうかと思っています。 この場合、住宅ローン控除やアパートを借りる際の審査、住民票異動など 考えられる諸問題と解決策などを教えて頂けたら幸いです

現在住んでいる家を取り壊して新たに家を建てて息子夫婦と一緒に住む予定です。家の名義は息子と共有名義にする予定です。住宅ローンは息子名義で借りる予定です。私は来年定年予定ですので退職金が出たらその一部を息子の住宅ローンの一部繰り上げ返済に充てる予定でいます。土地は私名義になっています。このような場合は息子は住宅ローン減税の申請をすることが出来るでしょうか？

住宅ローンについて。 り◯な銀行、U◯J銀行では、 事前審査が通れば本審査も、とおりますか？ また、個人信用情報は、五年前以降もさかのぼって調べたりしますか？ 8年前にJCBで、滞納あり ！ 無知で申し訳ないです。 出来るだけ詳しくアドバイスおねがいします。 補足 只今、個人信用情報は、事故歴なしです。

３４歳　年収520万　　 ボーナス夏冬2回支給 妻　27歳　パートで年収１10万 子供1歳 購入物件価格　3300万（もろもろの諸費用等すべて含んだ額） 頭金　無し 車のローンはありません。 クレジットカード：　リボ払い　20万残高有り。 来月住宅ローンを申し込みますが、審査に通るでしょうか？

4.5年前に債務整理をしましたが、今回JAの住宅ローン審査が通るか不安です。もちろん今現在、借財等はありません。去年クレジットカードの審査は通っていますが、やはり住宅ローンは厳しいでしょうか？

はじめまして。 住宅ローンについてお聞きしたいことがあります。 全く知識がないので説明がたりなかったらすみません。 私は３９歳の会社員です。 事情があって去年から実家で暮らしています。 最近になって両親から家の建て替えをしたいから親子連名で住宅ローンを組んでほしいと言われました。が、自分にはいろいろと不安要素があります。 そこで質問です。聞きたいのは住宅ローンは組めそうかどうかと、実際に組んでも大丈夫そうか客観的な意見がほしいです。 自分は一般の会社員で年収は370万程度です。妻子もちで妻はパートで収入は月8万円程度です。 現在銀行ローンで１００万円の借り入れがあります。クレジットカードは三枚所有でリボ残高１３万円です。キャッシングもしていましたが先月完済しています。ショッピング枠１１０万円キャッシング枠４０万円です。支払いは今まで一度も遅れたことはないです。現在の毎月の支払いは銀行ローン二万とリボ返済月一万、車のローン月三万の合計六万円です。 残りのローンを一括返済する余裕はありません。 連名ローンを組む父親の年収は年金を入れて２５０万ほど。現在ローンなし。 二人の年収合算で６２０万で希望借り入れは2000万円、３５年ローンのフラット３５希望。 車のローン残高が１４０万なので全部で２５３万の残高になります。 貯蓄はほぼゼロ、両親の貯蓄は２００万、頭金なしでローンは組めそうですか・・・？ 実際はローン開始後１０年間は両親が個人年金で払うからこちらには出費がない計算なんですが、実は妻がローンに反対しています。貯蓄なし頭金なしでローンを組むのは不安だからと・・・ 両親も年齢的に病気などで入院したり介護が必要になったりするかもしれないのに貯蓄なしで何かあればローンだけがのこってしまうと・・・。 みなさんは住宅ローンを組むときにどのくらい先までの事を想定しますか？？ ローンは親が生きている限り多少の助けがあるから安心しろと言いますが、妻は親任せで組めば何かあったとき借金をかかえるのは自分だから自分たちだけで払えないローンは嫌だと言います。 家族同居でも親の収入は考えないほうがいいんでしょうか・・・？ まず、自分の属性でローンは組めるのかと、この状況で組んでもいいか妻の言う通りやめるべきか、率直な意見をおねがいします。

平成14年に住宅ローン組み平成２4年に借り換えしました。あと２５年、2800万残っていますが、住宅ローン控除はまた受けることができるのでしょうか？ 借り換え前に住宅ローン控除は10年受け終わりました

住宅ローンについて教えて下さい。 私　年収360万（29歳、勤続6年、正社員） 妻　年収300万（29歳、勤続4年、正社員） 子供なし　（将来も子供はないです） 物件は3,150万円 手付金300万円、頭金500万円 諸費用150万円 総額950万円は準備できます。 この条件で3,150万円-300万円-500万円＝2,350万円がローンです。 住宅ローンの審査は通りますでしょうか？ 申し込んだのですが、通るか不安です。 また、共同ご回答お願いします。 備考の情報として 源泉徴収は、夫婦二人とも提出。 自宅の名義にはこだわり無し。 車は所有してますが、ローンは無し。 私はクレジットカード持っていない、妻も延滞は一度も無し。 妻は仕事を辞めたくないと言っているので、ずっと続ける。 証券会社で500万円程運用しているが現在は元本割れの為、この物件購入資金には充てられないが、様子を見て全てを繰り上げ返済に充てます。

会社がある理由でなくなり5月から主人が一人親方になると言っていますが 子供も2人いてマイホームも早くほしいと思っています 一人親方になると住宅ローンが難しいと周りから言われます 会社に入ってマイホームを購入し それから一人親方になった方がいいと思いますか？ 知り合いの会社に入ると思いますが 転職してからすぐにマイホーム購入できますか？ 金額の問題ではなく転職してすぐに購入できるかできないか教えてください よろしくお願いします

３月末入居開始の新築マンションを昨年契約。 会社で住宅財形をしていたので、それを頭金にし、 ローンも住宅財形取扱いの銀行で会社を通して契約しました。 住宅財形の解約とローンの開始（？）を申し込むのが遅れてしまい、 支払いが、４月の上旬になってしまい、 販売会社指定の支払い期日３月末に間に合わなくなってしまいました。 我が家の引っ越し日が、４月１３日ということもあって、 ４月上旬におりる財形とローンで間に合うのかと思っておりました。 が、販売会社の担当から、３月末までに入金を済ませてもらいたいと言われました。 そこで提案されたのが、ローンを組む銀行を一次審査を通過していた提携銀行にする。 あるいは、４月にローンがおりるまでのつなぎ融資を他で受ける。 どちらかにしてくださいといわれました。 ローンの事もそうなのですが、つなぎ融資というのもよく判っていない私たち夫婦は、 だったら、現金でいったん支払ってしまおうかと思いつきました。 （マンションはそう高額なものではありません） 私や子供の貯金を解約したり、兄から借りたりしてお金を工面すると、 なんとかマンションのお金をだせるお金が集まりそうです。 因みに、マンション、ローンは夫名義。夫のお金だけで購入します。 家具・家電は私の貯金で賄います。（それらを買うお金を今払い出そうとしています） そこで、一つ疑問に思ったのが、 一端、家族からであっても現金を用意して支払ったという事により、 住宅財形が住宅購入のために解約した事にならないと言われないか、 住宅ローンも受けられるのか？と疑問を持ちました。 詳しい方がいらっしゃいましたら、お知恵をお貸しいただけませんか。 よろしくお願いいたします。

当方、30代前半既婚、子なしです。 年収は600万台半ば。 この度、3300～3400万程の住宅ローンを組む予定なのですが…借りすぎでしょうか？(と言っても引き下がれないのですが) 現在、変動金利が0.8(金融機関優遇適用後)ということもあり、調子こいて借りすぎかなと感じています。皆さん年収と比較してどれくらい借りているのでしょうか？

住宅ローン返済中に夫婦は田舎の両親のところへ戻ったとして、今の家に子供が住むとか、賃貸にするとか可能でしょうか？子供が住む場合は、夫婦で返済を続けます。

3310万円を35年ローン（うちボーナス払い800万）で、 元利均等返済、1％優遇、当初の5年固定（2.75％）が終わり、 今は変動（1.475％）で借りています。 安倍政権になり、金利が上がりそうなので、近いうちに、長期固定にしたいと思っています。 夫が転職したばかりなので、借り換えはしばらくできません。 時期を見て借り換えできたら、したいですが、 できない場合や金利があがった場合を考えると、 長期固定にしたいです。 7年や10年のほうが金利が安くていいですが、先がわからないので 15年固定にしてその間に繰上げ返済をしようと思っています。 15年固定にしても、金利が5年固定にしていた時と変わらないし。 最長20年固定が選べますが、金利が高いので考えてしまいます。 夫は変動のままでいいと言うのですが、私は変動は怖いので、 今のうちに長期固定にしたいです。 この考えは甘いですか？ 住宅ローンについてはほとんど知識がないので、詳しい方の意見が聞きたいです。 また、固定と変動のミックス型というのもあるそうですが、 ボーナス払いのみを変動にしたりすることはできますか？ あと、15年固定（金利2.75％）にしてから、繰上げするのと比べて、変動のうちに50万でも繰上げしたほうが、得ですか？ 手数料は変動だと5000円、固定だと一万円です。 教えてちゃんですみません。 よろしくお願いします。

共働きで両方正社員で収入差がない場合は、住宅ローンって夫婦でかけた方がいいんでしょうか？