住宅ローンの借り入れ

質問

既に退職している者ですが、年金生活者は新たに住宅ローンを借り入れることが出来ないのでしょうか？
年齢制限が有るのはは理解出来ますが、年金収入は審査時には年間所得として認められるか否か？等も分かりません。他にも何か問題になるでしょうか？

回答No.3

springnm · ベストアンサー

年金生活者の借り入れは金融機関にもよると思いますが厳しいと思います。

　ただ、条件にもよると思います。
　連帯債務できるか、自己資金をいくら出せるか、借入額が少額である、毎月の年金額で返済が充分可能か、など金融機関はみます。

　なので、一度金融機関のHPから電話で問い合わせてみてはいかがでしょうか。

お礼

回答を有難う御座いました。暫く不在でしたのでお礼が遅くなり済みませんでした。兎に角一度は金融機関に問い合わせてみます。

回答No.4

oska

＞年金生活者は新たに住宅ローンを借り入れることが出来ないのでしょうか？

出来ますよ。
国会議員ＯＢのように、毎月４０万円の議員年金＋国民年金６．５万円の安定した収入があれば大丈夫です。
但し、国民年金だけの自営業だと９９．９９９９９９９％の確率で審査に落ちます。
同様に、国民年金＋厚生年金のサラリーマンも高い確率で審査に落ちます。
議員経験者以外で可能性があるのは、「共済年金受給者（公務員）のみ」です。
ご存知の様に国民年金は、既に崩壊していますよね。
※年金納付免除者を未納とすれば、年金納付者は５０％ぎりぎりです。
※現在４０歳代の方は、７０歳から年金受給になるという噂もあります。＾＾；

＞他にも何か問題になるでしょうか？

親族で、連帯債務者（俗に言う、人質）を提供出来るか否かです。

お礼

回答を有難う御座いました。暫く不在でしたのでお礼が遅くなり済みません。やはり連帯債務者次第という感じでしょうかね。

回答No.2

manno1966

> 出来ないのでしょうか？
法令による規制では有りませんから、不可能とは言えません。

> 年金収入は審査時には年間所得として認められるか否か？
認められます。
ただ、普通の給与取得者等ですと、延滞時には給与等の差し押さえ等が出来ますが、年金の差し押さえは法令で禁じられているので、回収時の難易度に差は有りますね。

> 何か問題になるでしょうか？
年齢が一番の問題で、完済までの生存と、病気・怪我・痴呆等の罹患率で、条件が違いすぎる点でしょう。

お礼

回答を有難う御座いました。暫く不在でしたのでお礼が遅くなり済みませんでした。やはり年齢が一番の問題のようですね。

回答No.1

E-1077

完済する時の年齢でしょうね。
　頭金がかなりあって保障保険を高く設定すれば通るかもしれませんが、新たにというのは難しいでしょう。

　65歳で借り入れをして、何年で返すのか。

　80歳までの15年ローンを組んだとしても、果たして？というのは誰でも思いつく事ですよ。

　よって二世代ローンとかリフォームローンで行政からの補償を受けるとかしかないと思います。

お礼

回答を有難う御座いました。暫く不在でしたのでお礼が遅くなりすみませんでした。
尚、返済は１０年を考えています。