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土地購入でとっても迷ってます。 生まれて初めての土地購入で悩んでいます。素人の為、どうぞお力を貸して下さい。 ※いずれも建ぺい率６０％・容積率２００％・第一種住居地域 A土地・・・正方形　４０坪（西側４．５ｍ公道）建築条件無しです。坂の上にある住宅密集地で、道も狭く両隣との距離も近いです。元々、山だった所が住宅地になっているので、坂がすごいです。 しかし、家の前の道は狭いけど平坦で坂ではありません。小学校の子供は転校せずにそのまま通えます。３０坪程度で駐車場２台を考えると、やはり庭が作れないようです。土地が狭い分、ローンも余裕を持って払っていけそうです。 B土地・・・L字型土地一部傾斜地あり。６６坪（東側６ｍ公道・間口８ｍ）建築条件無し 準防火地域です。　こちらは古い家と井戸と祠（ほこら）があります。専門家の方に調べてもらったところ、井戸は生きているので活用したほうが良いとこのことで、祠はすでに中身がカラッポの状態なので問題ないとのことでした。 実家の近くで隣近所の人とも顔なじみ、交通の便も非常に良い。小学校も中学校も近いです。 子供は隣町の小学校に転校になると思います。 上の道路側から見ると２ｍくらい土地が下がった場所に建設予定。上の道路と同じ高さに駐車場を作ってくれるそうで、そこから玄関まで階段で下りてくる感じだそうです。 下の道路から見ると隣の家と同じ高さです。 残念ながら、土地の南側に２ｍくらいのブロック塀があり、その上に２階建ての家が建っていて日当たりが気になるところです。西側は空き家になっており今後、家が建つかもしれません。北側は大地主さんの広いお庭なので、家同士は離れています。 古家がある部分は更地に、傾斜地には駐車場２台分を作り、渡してくれるそうです。 地元でもわりと人気が高く、売り物件がなかなか出ない場所なので気になっています。 どちらも一長一短があり、毎日家族で非常に迷っております。 土地探しにもう３年経ってしまい、どちらかに決めようと考えてます。 どうかアドバイスしていただけると有難いです。よろしくお願い致します。

よろしくお願いします。 立ち退きに関する事で、お聞きしたいのですが。 約２年前、知人の紹介で、一軒やの物件を賃貸で、契約し、借りる事になりました。 物件は、不動産屋さんを通さず、貸主(大家）さんとの、直接契約です。もともと、大家さんが、実際住んでいた持ち家で、 大家さん自体は、別の場所に新居を構えたので、その空き家を、 家の状態も現状(築６０年、増築、改築あり） で、賃貸契約で、お借りしました。（家賃６万円） 一応、大家さんの用意した契約書等で、２年契約(今年３月一杯で、満期）、後そのつど、 更新という形で、契約しました。 契約内容は、ほぼ、一般賃貸物件の内容と変わらないと思います。 それが、半年ほど前に大家さんから、突然立ち退きの旨を伝えられ、 困っています。 立ち退きの理由は、大家さんの経営する建築業が、負債で任意整理で、 事実上倒産との事で、その理由で、今回私が借りている物件も、 銀行の抵当に入ってるらしく、取られてしまうので、出て行って欲しいとの事でした。(遅くても、契約期間一杯になったら・・と） 自分では、こんなに早く出るつもりも無かったので、次に移る為の、 引越しに当たる費用、がまったくありません。 入居に当たる時にも、押入れが、大分傷んでいたので、 大家さんに相談したところ、うちでこれは、直します・・・ と言っていたのですが、結局その修復代金(６万ほど）も請求せれて、 最初の入居にあたり、敷金と一緒にお支払いしました。 立ち退きにあたって、敷金は返しますといってますが、 こちらとしては、引越しにあたり、敷金、礼金、引越し費用等で、 お金が、かかるのですが、今の現状では、自分では、 その費用が、用意出来ません。 居座って、くだを巻くつもりはありませんが、 今回の場合、やはり契約期間一杯で、退去しなければいけないのでしょうか。 次にかかる引越し費用(礼金、敷金。引越し代）等、大家さんに 請求出来るものなのでしょうか。 物置の修理代も返してほしい位なのですが。 大家さん自体も、新しい持ち家も取られてしまうそうで、 お金も無いと思うのですが・・・ どうしたらよいのかわからなく、相談、質問させていただきました。

私は独身で、父の生家(父方の祖父母)で一人暮らしをしています、 祖父が10年前に祖母が昨年亡くなり、空き家になった生家が古く(築30年以上&立地が悪い)貸せないという事で、私が借りています。 この借りている家に対しての質問・相談です。 関連しそうな人物(私から見た場合、左から年齢が高い順) 祖父(故)・祖母(故)・父・叔母・母・弟・妹 私は、都心で働いており、今住んでいる家は通勤にも便利で将来的に貰えれば？と考えています。 現在の所有権は、父と叔母が50%ずつです。 叔母は知的障害者で、法律上は準禁治産者となり、保佐人は父親になります。 父親は別の家(ローン完済済み)を持ち、叔母・母親・弟(実家方面で就業中)の4人で暮らしています。 妹は嫁に行っており、実家の近所に住んでいます。 叔母は一人で置いておけないと言う事で、実家の近所に家を借りて住んでいます。 父親は、叔母の介護費用捻出の為に売る事を考えていましたが、折からの不況で値下がりし続けて保留となっています。 私個人としては、将来に渡りここに住み続けたいと考えています。 その為、親と話し合いで、以下のような方針を提案しています。 基本方針 ・生家の叔母所有分50%を私が買い取る。(これを叔母の介護費用に充てる) ・生家の父親所有分50%を将来的に相続する。 ・実家に対する相続権について、私は受取を放棄する。 ・これにより生じる、兄弟の差分に関しては、現金またはそれに類する何かしら(父、叔母、母の将来的な介護、等)で調整をする。 実際の相続配分や身内間の売買に関して、最終的に専門家に入ってもらって相談するつもりですが、その前にある程度の知識を蓄えておきたいと考えています。 何か良いアドバイスをいただければと思います。 追記 生きている内にこういう話をするのを父親が嫌がっていますが、友人が相続問題で兄弟が骨肉の争いの果てにボロボロになるのを見ているため、極力円満に解決したいと考えています。

私の祖父は最近、老人ホームに行きました。祖母も亡くなったので祖父の家は今空き家になっています。 祖父の家の近くに住む、私の父の弟（叔父）は、祖父の通帳を全て預かり祖父の家の固定資産税や老人ホームのお金を払ったりとお金の管理をしています。（私の父が長男なので、本当はお金の管理もするはずですが、遠くに住んでいるので叔父が管理することになりました。叔父は長男の父がお金を管理するから通帳を貸してと言っても絶対に渡しません） 祖父の家には、とても高い箪笥や、宝石、絵など高価なものがたくさんあるのですが、叔父は金目のもの全てを勝手持ち出してしまいました。 祖父から箪笥や宝石は私にくれると約束していたのですが、叔父は返してくれません。 電話をして、なんで色んなものを持っていったのか聞こうとしても電話にでないか、出ても電話の向こうで、叫び散らして電話をガシャ切りされるので、話し合いも出来ません。ほとんど携帯にも家の電話にもでようとしないので、話をすることができないのです。叔父の奥さんはたまにでるのですが、あまり仲が良くないようで、他人事で話にのってくれません。 祖父は、ぼけてきているので、祖父に話すことは出来ないですし、あまり心配をかけたくありません。 しかし、叔父は私達に意地悪ばかりしてきます。 祖父に会いに遠くから祖父のいえに泊まろうと思って行ったときも、家中の布団を全部捨てられ泊まれませんでした。 恐らく祖父の貯金もすべて自分のものにしてしまうと思います。 祖父の家も勝手に売ろうとしています。（名前は父と祖父と叔父の名義ですが、印鑑等は叔父が持っています） とにかく話合いができないのですが、どうすればいいでしょう？祖父が生きている間はもちろん裁判はできません。通帳や宝石などどのように取り返せばよいでしょうか？携帯も家の電話も嫌がり出ないときは会社に電話しても裁判になったとき罪になりませんか？乱文で分かりにくいかと思いますがおちからを貸して下さい。

彼氏は一時期家出をしていて、友達の家を泊まり歩いていました。Ｕ君の祖母の家は今空き家状態になっていて、Ｕ君がよく利用していました。鍵もポストの中に入っていたのでいつでも入れる状態でした。Ｕ君も毎日祖母の家に行くわけではないので、彼氏は勝手に祖母の家に泊まったりしていたそうです。Ｕ君は気付いていたけど、いつか悪いことをしていると気付いてくれるだろうと思って黙っていたそうです。でもある日、祖母の家にＵ君が行くと彼氏が友達を勝手に連れてきていて、Ｕ君はさすがにキレて、彼氏をボコボコに殴ったそうです。その時彼氏のかばんの中にある時計（ロレックス）を見つけました。Ｕ君の時計です。彼氏が盗って使っていたのです。動かなくなっていたそうです。Ｕ君はさらに怒ってまた殴り、彼氏は歯が２本折れてしまいました。彼氏は手を出していません。Ｕ君はその後、時計をどこかに投げ捨てたそうです。今お金の問題になってきていて、Ｕ君は初め時計の弁償代＋迷惑料と言っていました。彼氏は歯の治療費を請求しています。今現在は、Ｕ君が２０万円を請求していて彼氏の方も治療費で１８万請求しています（医者の証明書あり）。Ｕ君の場合は時計自体がないので、金額が実際分かりません。時計を壊したというのなら、弁償よりも修理で直るものなら直すべきだったと私は思います。彼氏がＵ君からの連絡を拒否ったりしていたので、Ｕ君はヤクザを使って脅し、サラ金に無理やり連れて行って１５０万円借りさせようとしました。審査に通らず、結局は借りていません。Ｕ君は歯の治療費は払うつもりはない。もしそれで飲めないなら裁判を起こすと言っています。彼氏の方もおりるつもりはないみたいで、歯の治療費は払う必要がある、修理代、迷惑代を差し引いた金額だけ払うと言っています。彼氏は窃盗＋不法侵入、Ｕ君は脅迫＋暴行、お金はどうなるのでしょうか？？？

実は、付き合ったいた元彼が私を探しています。 話せば長くなりますのでストーカー行為に迷惑を被っている状態だと 解釈していただければと思います。 元彼と別れたあと、私は逃げる状態で海外に留学をしました。 約3年間の留学でした。その間、元彼は2年間あまり実家に何度も来て 私と話しがしたいからと言い、住所連絡先を教えてくれと強引に3日に一度は来ていたそうです。 彼が来なくなったと思いきや、元彼（会社を経営しています）の 従業員の方が家に来て私の居場所を探すようになりました。 そのとき、住民票などを勝手に入手したらしく私が海外で生活していることが元彼にばれてしまいました。海外にいる住所までは調べることはできなかったようで両親曰く実家の近くで見張りをしていた様子です。 両親も精神的苦痛だと言い、私が留学をしている間に家を引越しました。役所の方で聞いてみたところ、最近は本人確認のものがないと住民票は勝手に取れないとおっしゃっていましたが、不安です。 一番いい方法としては警察へ行ってストーカー手続きをしてもらったら役所からは一切、住民票、戸籍謄本など取れないようです。しかし警察に相談してみたところ、何も対応してくれないというか書類手続きどうの話にもなりませんでした。外出するときもドキドキしながらの状態です。今、両親と一緒に住んでいます。以前の家はそのまま父名義でありますが誰も住んでいない状態です。しかし私は3月から就職が決まっていて、市外で一人暮らしをします。 だからそこに住民票を移すのが一番いいかな。と思っているのですがもし詳しいかたがいらっしゃったら知恵をお借りしたいなと思い書き込みしました。 又、3月に車を買う予定ですが車に乗っているところを見らりしてナンバーを控えられたらいけないと思い、住所は空家の家の住所にしようかな。と色々考えております。どうぞご意見のほうよろしくお願いします。

初めての質問なので至らないことがあったらすみません； 急ぎの問題なのでご容赦ください(m´・ω・`)m 長文で読みづらいかもしれませんが、ご協力お願いします 別居時の子供引き取りについての相談です。 ・母親、父親は実の親。どちらも娘を引き取りたい。 ・娘は来年中学校に進学予定 相談者（私）は「娘」は私の妹にあたります。 既に同居しておらず、離婚でない限り影響のない立場にいます。 話あいに行ける距離でもなく、直接影響がないだけに父親に強く意見ができない立場でもあります。 本来夫婦間でしっかり話し合うべき問題なのですが、うちはいわゆる、完全な亭主関白家庭で、母親は父親が怖いため、たとえ子供を守るためや子供にとって重大な問題だとしても、当人一人だけで強く意見することもハッキリ自分の気持ちを伝えることもできません。また、裁判沙汰も母親本人が立ち上がるとは考えにくいです。 また、私もこのようなことは初めてで、どうすればいいのか、どこに相談したらいいのか、裁判になってしまうのかなにもわからない状態です。 ※流れ 先だって一人暮らしだった父親の実母が亡くなりました。 父親は実家が空き家になるのが嫌だったのか、先日母親には相談なく会社に転勤届けを出し、その後母親に娘は自分で育てると一方的宣言しました。 このままいくと、確実に娘の中学校進学と同時に父親が娘を引き取り、別居ということになります。 ※父親の主張 ・実母がなくなったので家に戻る必要がある（空き家になるので戻りたい）→転勤 ・娘は自分が育てる ・娘は転校させる ※母親の主張 ・今の地域の方が教育上よい（進学、生活環境） ・父親に子供を育てることはできない（当人はハッキリ言いませんが） ※娘（小学生）の希望 ・地区が変わると友達がいなくなるので引っ越したくない ※そのほか（私や親戚の意見も含む） ・今の生活に問題はないので、引っ越す必要はない 　→父親は長男なので家を空けることはできないと主張。そういう考え方があるのもわかるが、家業などの事情はなにもない。 ・新しい学校環境が、今の環境に比べ著しくデメリットが多い 　→娘が通うことになる新しい公立中学校は環境が悪い（学力・いじめなど）。他に通える中高一貫私立は予備校のようなハードな学校なので娘には向かず、中学は不登校、高校は中退が多い。これは引っ越し先の地域では有名な話で、そこに住んでいる知り合いや親戚の話。 ・父親に子供を育てることはできないと思われる（虐待・生活力） 　→父親は家事は普段一切しない、もちろんやればできるかもしれない。 ・母親一人の収入で母娘二人は生活できない 　→最悪離婚した場合の話。ただし、仮に離婚したとしても、母親の両親と同居して生活することは可能である。その場合も引っ越すことになる。もちろん別居の場合でも、母親に生活費を送ってくれるのかわからないが。 一番問題に考えているのは父親の虐待についてです。 父親の虐待が原因で過去に他の兄弟姉妹で問題を起きています。正確には両親ともに問題があったのですが、父親の過激な虐待は事実です。施設に入るかという選択肢もあったのですが、とりあえず様子見という処置になりました。その後、肉体的虐待は若干減ったらしいですが、虐待にカウントされづらい精神的暴力はかわらず。現在、他の兄弟に矛先が向いているため娘にさほど実害はないようですが、二人きりになっていきなり改善するとは考えにくく、ほぼ確実に虐待対象になると予想しています。むしろ今まで妹には向かなかった肉体的暴力が再発される可能性が怖いです。今の家から実家は遠く、親戚も近所ではないため、誰も様子を見られないし、すぐに誰かが助けにいける環境でもありません。 可能性としては以下の三つになります １．別居→父親が娘を引き取り、引っ越す（父娘二人） ２．別居→母親が娘を引き取り、娘の育った家で暮らす ３．離婚→母親が娘を引き取り、引っ越す（母方の両親と同居） ４．離婚→父親が娘を引き取り、引っ越す（父娘二人） 今のところ両親ともに離婚は考えていませんが、私や他の兄弟は最悪の場合、父親が引き取るくらいなら離婚もやむを得ないと考えています。 このままほおっておくと１、ベストは２、最悪でも３になるようできる限りのことをしたいと思います。 以上のことをふまえて ・体験談や「質問の内容からすると普通はこうだ」というようなご意見 ・どこに相談するべきか ・当人（母、妹）以外の人間（私、親戚など）ができることはあるか ・裁判を視野に入れた場合、どんな流れになるのか など、どんな些細なことでもいいのでご意見、情報、アドバイスお願いします 実は父親の中では引っ越しの準備もはじまっており、たいへん焦っております； 長文、読んで頂いてありがとうございました！

今の土地に一軒家を建てて１０年、３０代の夫婦二人暮らしです。 周りは平均７０代で、昔からずっと住んでいる年金ぐらしの老人ばかりです。 1年程前から突然、回覧板がいつも回ってくるＡ宅から飛ばされるようになり、反対側のＢ宅から戻ってくる形で回ってくるようになりました。 Ａ宅は我が家の家を建てている時から、工務店の方に「そんな所に建てられたら陽が当たらなくなる」だの文句を言っていたらしく（もちろん市の条例で定められている建築法で建ててもらったので法律違反ではないです）そのくせ、我が家の道を挟んだ前のお宅が空き家なのですが、そこの持ち主ではないのに自分宅の布団を干していたり…と、矛盾した行動をされる方でした。 そして、その空き家の壁沿い（ちょうど我が家のガレージ前です）に、隣の市に嫁いだ娘さんがわざわざウチの近所で子供に習い事をさせているらしく、週に２日程、車でやってきて、そこに停めるので、我が家の車の出し入れがしにくい状態でしたが「我が家が後から入ってきたし…」と我慢していました。 それにも関わらず、回覧板が飛ばされるという嫌がらせを受け、堪忍袋の尾が切れてしまい「最近、回覧板が飛ばされているようなんですが・・？」と抗議したところ、どうもそれが気に食わなかったらしく、ご近所に悪口を言いふらされ、ご近所からも無視される始末。。 私も神経質になりすぎてたとは思いますが、休日はゆっくり寝たいのに朝の７時台からＡ宅のご主人の日曜大工の音で起こされたり、孫を週に２日以上連れて来ては「ここマンションだっけ？」って思うほど、家の中で走らせているので、Ａ宅の床が振動してうるさかったり…言い出せば切りがないほどでしたが、ずっと我慢していました。なのに回覧板が飛ばされるという、あからさまな嫌がらせ。。 回覧板の件も我慢すれば良かったのでしょうが、友人に聞いても「それって完全嫌がらせだよね？」と。。 最初はご近所からの無視も気にしてはいましたが「意地悪なのはＡ宅なのに、その人の事を信じる人も信じる人」と今は割り切るようにしています。。 が、最近気づいたのですが、どんな悪口を言っているのかは知りませんが（なんせ平均７０代ばかりの土地なので、他のご近所さんとも挨拶ぐらいしか交わした事がないです）Ａ宅含め、他のご近所さんが私達夫婦と顔を会わせたくないようで、私がゴミを出す時間やら、私や夫が仕事から帰ってくる時間を監視しているようなのです。。というのも、いつもゴミ出しの時間がかぶって挨拶していた反対側のＢ宅の奥さん（こちらも７０代）も私を避け始め、その時間に出さなくなり、私が出したのを見計らって出すようになりました（Ｂ宅の玄関扉の開閉音は我が家の窓を閉めていても、よく聞こえます；） 主人は大体夕方５時ぐらいに帰ってくるのですが、その時間帯にＡ宅含めた他のご近所さんが毎日と言っていい程、井戸端会議されていたのに、その時間にはしなくなり、主人が帰ってきたのを見計らって井戸端会議が始まります。。 Ａ宅は「私は何も言ってないよ」張りに、少し私が怖いのか緊張した面持ちで挨拶はしてきますが、他のご近所さんは顔を合わせれば無視。家の中に隠れていくので気分が悪く、こちらも見たくないので丁度良いと思えばいいのでしょうが、気持ち悪いのが、回覧板を飛ばされた件でしか抗議していないのに、何を勘違いされているのか、あんなにうるさかったＡ宅のお孫さんが今、冬休みなので毎日のようにＡ宅に来ているのですが、私の仕事が休みで家に居る日は大人しくさせ、私が仕事に行っている間は以前と変わらずみたいで、私が仕事から帰ってきて家に入るまで、外にも聞こえるぐらいギャーギャー言っていたのに、私が家に入ると大人しくなるのです。。 最初はたまたまかなと思ってたのですが、私が家に入ると必ず大人しくなります＝私が帰ってきたのを見ているって事ですよね？ 私のせいで、主人もご近所から無視されるようになってしまったので、主人には本当に申し訳ないことをしたと思っていますが、ご近所に悪口をいいふらさなくても…とも思うし、そもそも常識外れた事をしているのはＡ宅だし、誰も「お孫さんがうるさい」なんて言ってないのに、私が家に居る間だけ大人しくさせたりと、監視されているようで気持ち悪いです。。 ウチの母は「こんな言い方悪いけど、近所の人が先に逝くんだし、それまでの辛抱」と慰めてくれますが、それまでに私の神経が磨り減り（実は既に眠剤を飲まずには眠れないし、飲んでも起きる時間前に目が覚めてしまいます）恥ずかしい話ですが、自分の巻いた種とは言え、鬱になってしまわないだろうかと。。 でも自分が巻いた種だし、我慢するべきでしょうか？

昨年住宅を取得し、今年の確定申告で住宅ローン控除の申請をしました。 今年4月から海外へ転勤することが決まり、日本の住所を抜くことになります。 住宅ローン減税について調べていたのですが、「転勤などのやむを得ない理由の場合、その間は控除を停止し、戻ってから再開できる」というのを知りました。 転勤の間、家を空き家にするのは、防犯上も不安があるため、賃貸に出すどうかを現在検討中なのですが、以前、税理士の方の相談会で聞いたときに「転勤になって、住宅を賃貸に出し、収益物件であるとみなされた場合、控除は受けられなくなるが、個人レベルまで税務署が調べるかといわれると、調べないのではないかと思うのですが…」と言われました。 ですが、日本の住所を抜くことになり、2年目から送られてくる「給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書」を住宅所在地で受け取ることができませんし、賃貸に出せば、家賃収入からの所得税を支払う必要があるため（この場合の申告は帰国後、さかのぼって申告する予定）、税務署にはそこに住んでないことがわかるのではないかと思うのですが、実際のところはどうなのでしょうか？ 確定申告に行った時に、やむを得ず転勤になった場合「給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書」をそこで受け取ることができないのですが、税務署に連絡が必要なのかどうかを少し聞いてみたのですが「国内のどこかに郵送物を転送していればそこで受け取ることができるのではないか」と言われました（申告会場にいた非常勤の方だったのでその方がよくわかっているのかどうかは定かではありません）。 転勤は2年ほどの予定で、短期間なので、実際に借りてくれる方が見つかるかどうかはわからないのですが、家賃を安くして賃貸に出したはいいが、帰国後の控除ができなくなるようならば、貸さない方がいいのかな…とも考えていて、非常に迷っています。 まとまりのない文章で申し訳ありませんが、税にお詳しい方、また、私たちと同じような状況の方のお話を聞かせていただけると嬉しいです。 よろしくお願いいたします。

子供が二人居ます。旦那は義父がやってる自営業を手伝っています。といってもとある会社の下請けで、その会社の社員の様な働き方をしています。いちを実家の工場もあるのですが、会社にいる事が多です。 仕事が被らない様に、親子それぞれ別の町の支店で働いて居ます。 旦那の給料は差し引きなしの15万で国保と年金引くと12万弱しかありません。義実家から支払われる為、旦那が実際いくら分働いたのか分かりません。 私も仕事はしていますが子供がまだ幼く頻発に熱を出し仕事にならず私の収入は差し引き四万です。 交際中義母が結婚を進めてきました。親が結婚進める位ですし、義実家は金回りが良く見えたので暮らせないとは知りませんでした。 義母はもう年金の年ですがまだ引退していません。義父の方が旦那より金回りはいいです。義母は高い高級服にブランドバッグ沢山持ってます。友達と良くコンサートに出かけているようです。私からすれば贅沢に見えますが、どう使おうが義母の勝手ですし、今まで羨ましいと思った事はありません。 私の父親の実家が空き家でそこに住めているので助かっていますが、それでもまともに光熱費、給食費、保育費、学校へのお金を払ったら食費もままなりません。 そこで、私と子ども達は、実家で風呂を借りご飯も一緒に作って旦那の食事は持って帰っています。いけない事だとは分かっていますが、貧しくとても暮らせない為に仕方なくそうしています。 最初義母は節約になっていいじゃないと笑って言いました。しかし、そのうち私が家で夕飯を作らないと言い出し、義姉と文句言ってるみたいです。 旦那がは子どもと私に時々DVするのですが、私達が家に居ないから寂しいせいだと文句をいいます。 私の実家にもその事について文句を言いに来ました。 義母の贅沢な暮らしの事もあり、それを聞いてムカムカきている自分が居ます。 私がわがままなのでしょうか。 一人目は結婚してすぐ出来ました。 二人目は躊躇していたのですが、旦那が独り立ちすればちゃんと暮らせるかもと思い作りましたが、義父母は暮らしの為にまだ引退そうにありません。。 DVされる度に旦那への愛情は薄れていくばかりです。

家の完成に結婚をあわせたほうがいい？ 両親が玄関のみ共有の二世帯住宅を建築中で、１２月中旬に完成予定です。 結婚を前提に付き合っている彼とは、それまで結婚の具体的な話などは全く出ていなかったので 家が建っても子世帯部分はしばらく空けとけばいいし、結婚したいときにしようと話していたのですが 最近彼が、家の完成に合わせて結婚したいと言っています。 彼のお父さんも同意見らしく、ここ２、３週間で彼と彼のお父さんの中では１２月の結婚で話が進んでいるようです。 理由は ・完成と同時に入ったほうが、後から入るよりいくらか気が楽 ・私の家からはいいと言われているが、子世帯部分を空き家状態にしておくことはできない しかし、私の両親は、正直家の完成に結婚を合わせてほしくないと言っていて ・完成予定が年末に近いこともあり、バタバタしそう ・お婿さんに来てもらう立場なので、バタバタした中で迎えることは失礼だし、急がずしっかり段取りしたい ・祖父母の家のリフォームを頼まれていて、現在自分たちの家と同時進行中 ・二世帯住宅を建てたのは、自分たちが新築を検討したときに年頃の娘もいたため、将来のことを考えたから。私に彼がいてもいなくても建てていたそうです（両親とも田舎育ちで、年頃の子供がいたら何かしらの準備をするそういう風習があるらしいです） ・そのため家は家、結婚は結婚で別物として考えてほしい あとこれは私の母の意見で ・今までずっと賃貸暮らしで肩身の狭い思いをしてきたため、しばらく誰の気兼ねもなくマイホーム暮らしを満喫したい 彼とは結婚の約束をしたものの時期について２人で詳しく話したことはなく、１２月の結婚で話が進んでいることを最近知り、私も戸惑ってしまい、「なんで勝手に決めるの」と彼に言ってしまいケンカになりました。 でも、そもそも二世帯を建て始めたのは私の両親なんですよね・・・ 家にあわせて結婚したいという彼の言うこともわかるし、私の両親の言い分の中で「彼側からしたら勝手な意見じゃないのかな。。。」と思うこともあるのですが、 どうなのでしょうか？ アドバイスお願いします。

平成１９年に結婚し去年10月子供が生まれました。 旦那37歳は平成１８年に気を新たに営業職につき、 頑張っていくと断言したものの起動に乗らず、２年で自己都合で退職し、 その後すぐ日給月給制で3ヶ月、また違う仕事は3ヶ月で給料がよくない、人が悪いなどの理由で退職・・・ 現在に至ります。結婚して旦那の転職癖に気づきました。 自分の都合で何でも決め、私28歳には相談がありません。 私が注意しても都合の悪いことは聞く耳持たず、流されます。 賃貸のマンションに2年住んでいましたが、家賃がもったいないということで、私の実家が隣町に引っ越して空き家になっているので来月引っ越すことになりました。 仕事がない不景気な世の中ですが、旦那に至ってはわがままだと思うんです。全部自己都合で退職してますし、貯金も0ではないののと両方の実家が多少なりともお金には困っていないので、甘えているんだと思います。 最近それが許せないんです。 もう３７歳なのにまだ親を頼っているところ、自分の貯金はくずさず、そういったこと（私の実家）に甘えるところ、自分の物は好きなものを買うくせに妻や子のためにプレゼントを買ってくれたことは皆無・・超ケチです。 今回の引越しもお金がかかるからって自分たちでやると言い張ります。 まだ５ヶ月の子がいるので私が動くのは大変なのにそのへんはまったく考慮してくれません。 そーゆー出費はとにかく出したくない人です。 このままだとうまくいかなくなると思います。 今後、旦那とこれからうまくやっていけるか不安です。 私の家族ともうまくやっていかなければならいためにはどうしていけばいいですか？？（私の親の旦那の評価は最近よくないです） 私の実家に住む以上、少なくとも家賃を払っていかなければならないのですが、旦那も仕事が安定していないのでそんなに家賃も出せないんですがいくらが妥当でしょうか？？ ちなみに一般で貸すと８万で貸せるそうです。 母（父は他界してます）は最初タダでいいって言ってましたが最近家賃は払ってもらわなきゃって言ってます。 今後お金のことではもめたくありません。 何かいいアドバイスお願いします。

よろしくお願いします。 4年前、15坪ほどの近隣商業地域の土地に2階建てを新築して住んでいます。 家族3人(子供は小学生)、夫婦共働きです。 先日不動産屋さんが来られ、隣家(15坪位)が売りに出ることになったようです。 隣家は前月まで借家でしたが引っ越しされて今は空き家になっています。 そこで、隣を買えば合わせて30坪くらいになります。 現在の家は超狭小住宅の為、とにかく家事重視で間取りを考えに考え抜いたおかげで、日々の忙しい生活を送るには特に不便を感じることはありません。 ただ、その分「憩い」というか、「癒し」といえる空間がとれなかったというのもあって常々「やはり狭いな～」と感じていました。 それで、買いたいのは山々なのですが問題はやはり資金面です。 (1)今現在ローンはないが、隣を買って古家を壊し、増築するとなると2千万以上はかかるだろう。 (2)頭金が400万円くらいしか用意できない。 (3)水回りはもうあまり必要ないため、税金面では割高なことがあるのかな? (4)不動産屋の話では売主の希望価格は1千万。 しかし、古家は前の入居者の話だともう傾いてきていて住むのは怖いらしい。そこで取り壊す費用も考えて買い値の希望を800万で言ってみようかと思っている。 売主は高く売りたいでしょうからこの話は駄目になるかもしれませんが。 利便性の良い場所(駅から1分)で、万が一将来的に売ることになったとしても15坪よりは30坪の方が需要もあるだろうとも思います。 年収は夫550万、私(妻)350万位ですが私の会社は2～3年以内に吸収合併されるため事務所が閉鎖になる可能性もあります。 そこで、 A)経済的に無理をせず狭いのは我慢して教育費や老後のために貯蓄をしていった方がいいのか。 B)買値を900万に上げてでも頑張って手に入れておいた方がいいのか。 なにかアドバイスをお願いできないでしょうか。 悩んでしまい、わからなくなってきました。 こんな考え方もあるよ、というのでもいいです。 眠くなってきてうまく書けていないかもしれません。 今日明日中には不動産屋に電話することになっており急いでおります。 読みづらくてすみませんがよろしくお願いします。

ご意見聞かせて下さい。 ４月に父の三回忌と母の一周忌を兼ねた法事を実家でするのですが その法事に主人の両親を呼ばないのはおかしいでしょうか。 法事は生前両親が住んでいた今は空き家になっている実家でするのですが 田舎の風習で、お寺さんに家に来てもらいお斎もそのまま家でします。 土地柄的には接待的な面はお嫁さんが仕切るのですが （祖父母の法事の時も嫁である母が中心になっていて娘である伯母達は 人手がいる時には手伝ってましたがお客さん的な感じで和気あいあいでした） 弟が独身なため姉である私が中心になり準備やお茶出し、食器の準備 仕出しが届けば膳の準備をしないといけません。 ずっと台所作業に追われ義両親は放りっ放しになってしまいます。 施主である弟は父の兄弟達と話をするので義両親は孤立する感じです。 父の兄弟達はいつもなかなか帰らないため車が出せず義両親は帰りたいと 思ってから１時間以上も帰れなかったりとかもありました。 それでも今まで（父の４９日や一周忌や母の４９日）は主人にフォローして もらってたのですが今回は主人が法事に出席できません。 もしもお嫁さんがいて分担できたり、お斎を家でしないのであれば 私の作業も少なくて済むので主人の両親にも気を遣えるのですが 今の状況だと呼んでおいてあの対応って？と疑問な感じなので いっそのこと声をかけない方が‥と思うのです。 それとも私が疑問に思うだけで実家の法事の際には招いた主人の両親への 応対がおざなりになっても仕方ないものなのでしょうか。 何だか気の毒というか迷惑をかけている気分になるのですが‥。 そして一番に思うのは、記憶では祖父母の法事に伯母さん達の旦那さんの 親は出席されてなかった気がするということです。 それなら別に主人の両親は呼ばなくてもいいのでは？と主人と話してます。 主人の両親と私の両親が会ったのは４、５回くらいで法事で来ていただく 距離は車で１時間半くらいです。 皆さんのご意見を聞かせていただけますでしょうか。

先日ずっと気になっている中古住宅に内覧に行きました。子供達の学校も近く広いお庭で念願のバーベキューやペットを飼えると思いワクワクしてたのですが。家の周りは家電やタイヤ、使われてない車やゴミが散乱し、中は至るところの壁に穴があり、その穴を塞いでる途中で、家電やまとめてる荷物があり、畳が腐ってるような感じで話を聞くと4年間空き家で2階の窓側割られておりそこから雨が入って下の階の畳が濡れていたとの事。また、不動産屋の話では前住人は妻が先立ってからは体調を崩しており、同居していた息子(近所の方の話では甥)が酒を飲んで暴れて壁に穴を空けていた。住人の方は2階で倒れているのを訪ね人が見つけ救急車の中で亡くなった。これは不動産屋が警察署て死亡確認をしたら時間を確認している為自宅での孤独死ではないとの事でした。今までも何人か内覧に来ていたがリフォームお金がかかるからと決まる事なくこの先も決まらないだろうとの事。売る理由はローンが払われなく銀行から？みたいな話でした。現在の値段で決まらないと半年後には半額になると言っていたので、そうなるまで待ってみようとも思いました。また、向かいの住人のおじいさんが気さくに話して下さり、周りの木などの伐採などもアドバイスをくれました。その時に「住んでから分かって後悔されたくないし、値下げの理由になるから言っておくけどここは事故物件だから。前住人はいい人だけど顔色悪くて亡くなってたんだ。」と教えてくれました。でも私と旦那は「人はいつかは死ぬものだし、気にならない」と思い前向きに考えていたのですが、近所でそのような噂になっていたら子供達が学校で友達に言われたり近所であの事故物件の子と言われたらと考えてしまい不安になってしまいました。旦那は考え過ぎだと呆れてましたが、皆さんならどう考えますか？リフォームして中はキレイにしたとしてもこの気持ちだったら辞めるべきですよね。アドバイスお願いします。分かりにくい文章でスミマセン。

いつもお世話になってます。 今回も家庭のことで悩みを相談させていただきたく思います。 私の家の近くに住んでいた叔母一家が、 今の家がボロだということで、3キロほど 離れたところの空き家を買いました。(まだ住んではいませんが) それで、祖父母と私で、食事中にその家のことについて 話していたときに、 去年の冬ごろに父と幽霊の話になり、その叔母が住む予定の家の団地の中の家で、 幽霊が出る家があるらしいというのを父に聞いていたので、 そのことをふと思い出し、「そういえばあの団地幽霊がある家があるらしいね」と なんとなく言ってみたところ、 心配性の祖母が深く考え込みだし、軽いパニック状態に陥ってしまいました…。 とっさに私が「でもその家に出るっていうのは決まってないから 気にしなくていいじゃん」と言ったのですが 祖母が自分の中でその家に出ると思いこんでしまいまして… 私がこんなことを言ったのが原因だとはわかっていますし、 言わなければよかったと後悔と反省をしているのですが、 祖母が深刻に考えだしてから、祖父までこうなったのは私のせいだと 叱ってきました。 確かにその通りなのかもしれないと深く反省はしているのですが、 いつもこういうことがあると祖父母は私のせいにして、 勝手に向こうが拡大解釈して事を荒げておいて私を頭ごなしに叱りつけてくるので 私は反省と後悔もありますし、私のいい分も聞かず、理解もしてくれないので いつも悔しくて悔しくて部屋に籠って1人で泣いてしまいます。 そのことに関していつも事のほとぼりが冷めたら 「こっちの言い分も聞かずに拡大解釈しておいて 頭ごなしにしかりつけてくるのをやめてくれるか」と言うとその時は ごめん、と謝りますが、 いざこういうことが起きると「だったら言わなければよかっただろう!!」とか 「お前がこういうことを言うからおばあちゃんがパニックになるんだ!」とか 言ってきます。 私のせいでもありますが、何故いつも100%私のせいにするのか… こういう時、どうすればいいんでしょうか。 アドバイスお願いいたします。

転貸借している旨の主張 　みなさん、こんにちは。いつも回答ありがとうございます。以下のように 質問しますのでよろしく教授方お願いします。 　不動産競売物件を購入しようとしているのです。 　物件明細書には、以下の通りの記載があります。 　不動産の表示 　　土地建物。目録記載の通り 　売却により成立する法定地上権の概要。 　　無し 　買受人が負担することになる他人の権利 　　無し (●Q01)　　物件の占有状況等に関する特記事項 　　建物 　有限会社eシステムが占有している。同社の代表者は、本件債務者である。同社は、高登久建設へ転貸借している旨の主張をしている。 　と書かれてあるのですが、強制執行をするための執行文を取ることが、できるでしょうか? (●Q02)　　執行文を取るまでに、どの程度の期間が必要でしょうか? (●Q03)　　落札したときに、どのように明け渡しを進め、どのような点を注意すればよいでしょうか? (●Q04)　　単に、鍵を交換して、改装して売却してよいものでしょうか? 　現実には、空き家で、家内には、椅子一つと椅子のソファーが一つ残されているだけです。 　転貸借を理由に明け渡しを妨害しているようにも見えます。 　現在転貸借人には、裁判所から照会文書を送付するも「宛所たずね当たりません。」。 　土地の占有者及び占有状況は、土地所有者、上記のものが本土地上に下記建物を所有し、占有している。 　建物の占有者及び占有状況は、建物所有者以外。上記の者が、本建物を住居として使用している。「占有者及び、占有権限」の通り。有限会社eシステム、高登久建設の期間は、平成20年03月21日から、平成25年03月31日までの5年間。 　裁判所資料には、記載が無いですが、賃貸借は、抵当権よりも、時期的に、遅れるのでしょう。 　「占有者及び、占有権限」賃料・支払い時期　毎年60000円　1年分前払い金720000円。高登久建設は、毎年840000円。前払い金840000円。eシステム保証金500000円。高登久建設、保証金、敷金無し。 その他の事項 　郵便受けにeシステムと高登久建設のシールあり。玄関先には、積住建の賃貸募集看板。電気、水道の契約は、解除。 評価書　建物の占有減価率　必要なし。 　　　　競売市場修正率　　0.6 　ご不明な点は、何なりとお尋ねください。 　たとえ、一つだけでも、お知りのことがありましたら、ご教授方よろしくお願いします。 　敬具

こんにちは。 隣人のペットの悪臭に困ってます。 今年の２月に今のマンションに引っ越してきました。 ずっと犬を飼いたかったのでペット可のところにしました。 でも、小型犬１匹のみ可です。 ペット可のマンションなので、ある程度の臭いは我慢しなくては… と、思っていたのですがベランダに出たり、窓を開けると ペット独特の悪臭。。。 洗濯物にも臭いがついたり… 家は１０１号で一番端。２０１号室と１０３号室は空き家。 １０２号室の玄関が開くと廊下はペットの悪臭… 恐らく隣の１０２号だと思い、でも１００％とは 言えないのでオーナーさんに「どこかわかりませんが…」と 悪臭の事を今年の６月に相談しました。 そしたら大家さんは「それは１０２号室の○○さんに間違いないです！」 と言いました。 大家さん曰く、数年前にも同じような苦情があったらしく 小型犬１匹の条件にも関わらず、かなり大きな狩猟犬を飼っていたそうです。 そこで、もう犬は飼わない事を条件にオーナーさんが自腹で ハウスクリーニングをしたそうです。 そして６月オーナーさんはまた１０２号の方とお話をされました。 そこで実は狩猟犬５匹も飼っている事がわかりました。 私も見た事ありますが、中～大型ぐらいの大きさでした。 (ちなみに３ＬＤＫです) 隣の方は犬を処分すと言ったそうです。 そこで、すぐに臭いはとれないので、 オーナーさんには３ヶ月待ってと言われました。 それからすでに５ヵ月… 臭いは何も変りません。 最近は少し寒くなってきたのでベランダはマシですが それでも臭いますし、トイレやお風呂の換気扇をつけると そこから同じ悪臭がします。 消臭スプレーをしてもその時だけ。 また同じ悪臭の繰り返しです。 私は隣の方の飼っている犬を処分してほしいなんて思ってませんし、 当然ですが犬には何も罪はありません。 小型犬１匹のところ大きな犬を飼っても ちゃんと世話をして、清潔にしていてくれれば 隣の部屋まで臭うこともないと思います。 悪臭に困ることなく穏やかに生活したいです。 おなじようなお悩みをお持ちのかた、いらっしゃいましたら 何かいいアドバイスをお願いします。 やはりまた引っ越すしかないのでしょうか？

我が家は道路から15mほど私道を入った奥にあります。 その私道と隣家との境界のブロック塀が私道方向に傾いていて倒壊の危険があり、建て替えの必要性を感じています。 が、正直なところ隣の家に全額費用を持っていただきたいのですが、可能でしょうか。 状況としては ・その壁はこちらの敷地内に前の家主が建てたということ。20～25年ほど前です。 （正式な境界線の確認はまだのでもしかしたら、境界線上かもしれません） ・その際には隣家の意向で建てたということ。 　こちらは壁の必要性を感じていなかったこと。 ・隣の家は7年ほど空き家で家主は別の土地に住んでいる。 ・ブロック塀の隣家側は庭になっていて、隣家側の木の根や土が原因で壁が傾いてきていること。 ・見た目で傾斜していることは確認できるほどなので倒壊の危険性は明らか。 隣家の庭は荒れ放題で手入れを再三お願いしてきました。 何度も連絡をして、やっと来たかと思えば、家主自身が道の手前にある木（草？）を数本はさみで切って終わり。 それどころか庭にタバコの吸い殻があったと文句を言ってきました。 （もちろん私どもの仕業ではありません） 昨年夏に毛虫が大発生し、私道にぼたぼた落ちてきて困り果て、再度何度も手入れを要求したところ、 毛虫もいなくなった時期に外観などどうでもいいといった感じに私道に覆いかぶさった部分を伐採しただけ。 今年の夏もすでに新しい雑草がめきめきと生えてきて私どもが掃除しています。もちろん虫も当たり前のように発生しています。 その際に壁のことも傾いてきているので建て替えの必要があると伝えました。 （費用の話には特別ふれていません）が、勝手なことをされては困ると言われてしまいました。 最悪、費用が折半でもしょうがないとあきらめつつありますが、本音は隣家に出してほしいし、ましてやこちらの全額負担なんて考えられません。 とはいえ、実際に倒れて被害をこうむるのは私どもなのでどうにかしたいのですが、こういった相談をどこにしていいのかも分かりません。 今、私にできることなど細かいところまで教えていただければ幸いです。

セットバック問題について 状況：今空き家となっている実家（敷地：41坪）は大阪府内でも指折りのミニ開発（＝不法建築多し）地域にありますが、15年前の大震災で多くの家が倒壊・新築となり、街の景観は大分改善されています。当家は、南北長さ9ｍ/東西長さ15ｍの敷地内に家屋があります。東西方向に同じ敷地規模の家屋が9軒並んでいます。S30年、農地一角を盛り土整地し、広い田んぼの中に同じ広さ同じ形の家が9軒並んでいました（南端は段差を介してたんぼ）。その後、人口急増の流れの中で、情景は様変わりし、現在並び9軒の北側はコンクリート壁を隔てて学校、西端と東端はそれぞれ幅4ｍ以上ある南北道路に接しています。問題は、南側です。幅1.5mの私道（敷地南北幅9ｍの一部）が走っており、その南側は別の家屋の壁となっています。つまり、真ん中7軒は不法建築です。真ん中7軒の内、5軒は増築、2軒は建て替え（木造→コンクリート小規模マンション）の状態です。建て替え2軒がなぜ建築確認されたか事情は知りません。 我が家：西端が我が家で、法律的に問題のないものです。また、西側道路（幅6ｍ）を隔てて公園があるため、不動産価値は高いです。来年はここを更地にして、駐車場としての運営を考えています。 悩み事：更地にした後でフェンスを新しく建てる時、南側私道部分4ｍはセットバックせよとの指導があるかもしれないとの不動産屋情報があります。不動産屋は、市の担当部署の判断を確認したら如何と忠告しますが、できれば現私道境界（1.5ｍ幅）のところでフェンスを築きたいとの気持ちがあり、市と交渉前の理論武装が必要であり、このためのお知恵を皆さんから頂きたいと思っています。 現在考えている反論として、以下の論点を頭においています。 (1)そもそも、S30に建築確認しておきながら、何故後になってセットバックなどと言うか。 (2)同じ並びで、明らかな建て替えが２軒もあり、これを認めた根拠は何か。 (3)近隣には、同じ状況の場所が多々あり、セットバックせずに建て替えた事例が多い。これをどう考えるか。 何か良い知恵があれば教えてください。