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よろしくお願いします。 立ち退きに関する事で、お聞きしたいのですが。 約２年前、知人の紹介で、一軒やの物件を賃貸で、契約し、借りる事になりました。 物件は、不動産屋さんを通さず、貸主(大家）さんとの、直接契約です。もともと、大家さんが、実際住んでいた持ち家で、 大家さん自体は、別の場所に新居を構えたので、その空き家を、 家の状態も現状(築６０年、増築、改築あり） で、賃貸契約で、お借りしました。（家賃６万円） 一応、大家さんの用意した契約書等で、２年契約(今年３月一杯で、満期）、後そのつど、 更新という形で、契約しました。 契約内容は、ほぼ、一般賃貸物件の内容と変わらないと思います。 それが、半年ほど前に大家さんから、突然立ち退きの旨を伝えられ、 困っています。 立ち退きの理由は、大家さんの経営する建築業が、負債で任意整理で、 事実上倒産との事で、その理由で、今回私が借りている物件も、 銀行の抵当に入ってるらしく、取られてしまうので、出て行って欲しいとの事でした。(遅くても、契約期間一杯になったら・・と） 自分では、こんなに早く出るつもりも無かったので、次に移る為の、 引越しに当たる費用、がまったくありません。 入居に当たる時にも、押入れが、大分傷んでいたので、 大家さんに相談したところ、うちでこれは、直します・・・ と言っていたのですが、結局その修復代金(６万ほど）も請求せれて、 最初の入居にあたり、敷金と一緒にお支払いしました。 立ち退きにあたって、敷金は返しますといってますが、 こちらとしては、引越しにあたり、敷金、礼金、引越し費用等で、 お金が、かかるのですが、今の現状では、自分では、 その費用が、用意出来ません。 居座って、くだを巻くつもりはありませんが、 今回の場合、やはり契約期間一杯で、退去しなければいけないのでしょうか。 次にかかる引越し費用(礼金、敷金。引越し代）等、大家さんに 請求出来るものなのでしょうか。 物置の修理代も返してほしい位なのですが。 大家さん自体も、新しい持ち家も取られてしまうそうで、 お金も無いと思うのですが・・・ どうしたらよいのかわからなく、相談、質問させていただきました。

私は独身で、父の生家(父方の祖父母)で一人暮らしをしています、 祖父が10年前に祖母が昨年亡くなり、空き家になった生家が古く(築30年以上&立地が悪い)貸せないという事で、私が借りています。 この借りている家に対しての質問・相談です。 関連しそうな人物(私から見た場合、左から年齢が高い順) 祖父(故)・祖母(故)・父・叔母・母・弟・妹 私は、都心で働いており、今住んでいる家は通勤にも便利で将来的に貰えれば？と考えています。 現在の所有権は、父と叔母が50%ずつです。 叔母は知的障害者で、法律上は準禁治産者となり、保佐人は父親になります。 父親は別の家(ローン完済済み)を持ち、叔母・母親・弟(実家方面で就業中)の4人で暮らしています。 妹は嫁に行っており、実家の近所に住んでいます。 叔母は一人で置いておけないと言う事で、実家の近所に家を借りて住んでいます。 父親は、叔母の介護費用捻出の為に売る事を考えていましたが、折からの不況で値下がりし続けて保留となっています。 私個人としては、将来に渡りここに住み続けたいと考えています。 その為、親と話し合いで、以下のような方針を提案しています。 基本方針 ・生家の叔母所有分50%を私が買い取る。(これを叔母の介護費用に充てる) ・生家の父親所有分50%を将来的に相続する。 ・実家に対する相続権について、私は受取を放棄する。 ・これにより生じる、兄弟の差分に関しては、現金またはそれに類する何かしら(父、叔母、母の将来的な介護、等)で調整をする。 実際の相続配分や身内間の売買に関して、最終的に専門家に入ってもらって相談するつもりですが、その前にある程度の知識を蓄えておきたいと考えています。 何か良いアドバイスをいただければと思います。 追記 生きている内にこういう話をするのを父親が嫌がっていますが、友人が相続問題で兄弟が骨肉の争いの果てにボロボロになるのを見ているため、極力円満に解決したいと考えています。

私の祖父は最近、老人ホームに行きました。祖母も亡くなったので祖父の家は今空き家になっています。 祖父の家の近くに住む、私の父の弟（叔父）は、祖父の通帳を全て預かり祖父の家の固定資産税や老人ホームのお金を払ったりとお金の管理をしています。（私の父が長男なので、本当はお金の管理もするはずですが、遠くに住んでいるので叔父が管理することになりました。叔父は長男の父がお金を管理するから通帳を貸してと言っても絶対に渡しません） 祖父の家には、とても高い箪笥や、宝石、絵など高価なものがたくさんあるのですが、叔父は金目のもの全てを勝手持ち出してしまいました。 祖父から箪笥や宝石は私にくれると約束していたのですが、叔父は返してくれません。 電話をして、なんで色んなものを持っていったのか聞こうとしても電話にでないか、出ても電話の向こうで、叫び散らして電話をガシャ切りされるので、話し合いも出来ません。ほとんど携帯にも家の電話にもでようとしないので、話をすることができないのです。叔父の奥さんはたまにでるのですが、あまり仲が良くないようで、他人事で話にのってくれません。 祖父は、ぼけてきているので、祖父に話すことは出来ないですし、あまり心配をかけたくありません。 しかし、叔父は私達に意地悪ばかりしてきます。 祖父に会いに遠くから祖父のいえに泊まろうと思って行ったときも、家中の布団を全部捨てられ泊まれませんでした。 恐らく祖父の貯金もすべて自分のものにしてしまうと思います。 祖父の家も勝手に売ろうとしています。（名前は父と祖父と叔父の名義ですが、印鑑等は叔父が持っています） とにかく話合いができないのですが、どうすればいいでしょう？祖父が生きている間はもちろん裁判はできません。通帳や宝石などどのように取り返せばよいでしょうか？携帯も家の電話も嫌がり出ないときは会社に電話しても裁判になったとき罪になりませんか？乱文で分かりにくいかと思いますがおちからを貸して下さい。

数年前に両親が他界し、最近祖父も他界しました。伯父叔母は健在で、私には兄と妹がいます。 ２０年程前に、父の実家の近くに祖父と父（＝次男）がお金を出して家を建てました。費用の大半を祖父が出し、父は少ししか出してないらしいです。 私たちは１年しかこの家に住んでおらず、夏休み等で帰郷する時以外はずっと空家でしたが、７、８年前に祖父は長年住んでいた家を取り壊し、その家に引っ越しました。 祖母の他界後、祖父は一人暮らしだったので、父は定年後に帰郷し一緒に住む予定でしたが、数年前に他界。祖父が亡くなった後、名義が【土地】父、【建物】祖父と父になっている事がわかりました。 祖父は生前「この家は私たち兄弟にやる」と言っており、伯父たちもそのつもりだったらしいのですが、父の実家は私たちが住んでいる所から遠く知り合いも殆どいないので、住むつもりは全くありません。数年に一度帰ったらいい方だと思います。 祖父や伯父たちの好意は嬉しいのですが、私たちとしては住むつもりもない家はあっても困るだけで、正直いらないのです。（兄や妹も同じ気持です） ずっと遠く離れた所で暮していたので、祖父の世話も叔母たちに任せきりでしたし、父がいたらまた違ったかもしれませんが、遺産だけ貰うのは悪い気がします。 伯父たちが相続してくれたらと思い打明けてみた所、伯父たちも家は必要ないし悪いようにはしないとは言ってくれたものの、 伯父は放棄するのは不自然すぎるから私たちで相続してくれ。その後の事は相談に乗るからと言い、 叔母は好きにしたらいいけど、他人に売るのはあまり気持のいいものでないと言います。（他人に云々は気持は分かるのであまり強くも言えないです） ただ、私たちで相続したらこの家の話はこれっきりになってしまいそうなので躊躇しています。 どのようにしたら一番いいのか、分からずに困っています。アドバイスお願いします。

妹の旦那が信じられません。既に結婚し夫婦です。家も一年前から購入しているのに未だに引越しをせず家は空き家のままです。ベイビーが妹のお腹にいるのに全く、父親になるという自覚が感じられません。二人での生活リズムも作れていない内から赤ちゃんを作る事自体どうかと思うのですが刹那の快楽に溺れてしまったようです。子供は天からの授かりモノなので仕方が無いですが、だったら子供がいざ産まれても安心して生活出来るような環境を作れば（作る努力をすればいい）と思うのですが一向に引越しをする気も無いようで、5月の半ばに今いるアパートの契約が切れるのでそしたら引越しをすると言っていたのに今日、母が聞いたら勝手に一ヶ月延長されていたとの事でした。これには、さすがに母も激怒しました。彼曰く「自分の自由な時間」が失われるのが嫌だと言うのです。妹だって、束縛するタイプではないし、大体父親になる人間が何を言っているんだ？と思ってしまいます。結婚したらみんな家族で協力しあって一緒に生きていくのが筋なのに自分が気が向いたときだけ妹の所にやって来るんです。そしてお金が無いというのにお洒落には無駄遣いして美容院に通いレアの高い靴や服を買っています。良く考えてみれば彼の父という人も遊び人で現在、離婚はしていませんが奥さんと別居中なのです。そんな父親を（長い間、母親を苦労させた）憎んでいるそうですが、自分だって同じじゃないか？と思ってしまいます。妹はこの子供が出来る10ヶ月の間だけでもせめて彼とラブラブな新婚生活を新居で送りたいようなのですが、彼がこんなんでズルズル未だに実現できていません。それ以前に婚姻届すら出していません。このままでは、妹が可愛そうです。今の若い人（25歳くらい）はみんなこうなんでしょうか？彼がおかしいのでしょうか？彼の気持ちが全く分かりません。彼をちゃんとした父親にするにはどうしたら良いのでしょうか？

私は親権が有利ですか？ ８月２２日に別居が始まり、旦那は自宅から車で５０分の山の中の実家に帰りました。お盆休みと言う事があったのでたまたま長男（４歳）は旦那の実家に泊まりに行っていたのでそのままの状態です。私は直ぐに長女（３歳）と近くにある父の実家（空き家の一軒家）に引越しました。同じ地区内なので保育園も変わる事なく通っています。長男も保育園を辞めていない状態なので９月に入って旦那の実家に長男を迎えに行きました。義父母は働いているので主に祖母（８５）が見ています。祖母に了解を得て連れて行ったのですが、仕事中だったにもかかわらず仕事をやめて旦那が迎えに来てしまいました。しかも窓から侵入し私を無理矢理押さえ付けたり突き飛ばしたりしました。２人で楽しく遊んでいたのに連れ去りました。もちろん長女は大泣きです。保育園の先生にもその日の出来事を教えたらしく心配されました。 離婚の原因は旦那の借金癖、借金しても親がしりぬぐいするので自立していない。子育ては全て私任せで、最近ではお金の事も私に頼るようになりました。 旦那は長男だけの親権を主張しています。私は子育て全般やっていましたし、兄弟仲良しだったので引き離すなんて以っての外です。11月10日に２回目の調停です。裁判にするつもりなので弁護士さんにお願いしています。 子供の現在の生活が重視されるそうですが、（調停、裁判時に一緒に生活している親が親権を取りやすい）もともとこちらで生活していた訳ですし、保育園も辞めていないので私が連れ戻せば元の生活に戻れますが、一応旦那と生活していますがこれから新しい保育園に入ってと環境が変わるわけですよね？ しかも、旦那の実家は山奥で保育園でも、学校でも、買い物でも、病院でも車で４０分はかかります。近所には子供もいません。今は家にこもりっきりの生活のようです。長女は毎日お兄ちゃんの帰りを待っています。 私のような場合は親権とれますでしょうか？

実は、付き合ったいた元彼が私を探しています。 話せば長くなりますのでストーカー行為に迷惑を被っている状態だと 解釈していただければと思います。 元彼と別れたあと、私は逃げる状態で海外に留学をしました。 約3年間の留学でした。その間、元彼は2年間あまり実家に何度も来て 私と話しがしたいからと言い、住所連絡先を教えてくれと強引に3日に一度は来ていたそうです。 彼が来なくなったと思いきや、元彼（会社を経営しています）の 従業員の方が家に来て私の居場所を探すようになりました。 そのとき、住民票などを勝手に入手したらしく私が海外で生活していることが元彼にばれてしまいました。海外にいる住所までは調べることはできなかったようで両親曰く実家の近くで見張りをしていた様子です。 両親も精神的苦痛だと言い、私が留学をしている間に家を引越しました。役所の方で聞いてみたところ、最近は本人確認のものがないと住民票は勝手に取れないとおっしゃっていましたが、不安です。 一番いい方法としては警察へ行ってストーカー手続きをしてもらったら役所からは一切、住民票、戸籍謄本など取れないようです。しかし警察に相談してみたところ、何も対応してくれないというか書類手続きどうの話にもなりませんでした。外出するときもドキドキしながらの状態です。今、両親と一緒に住んでいます。以前の家はそのまま父名義でありますが誰も住んでいない状態です。しかし私は3月から就職が決まっていて、市外で一人暮らしをします。 だからそこに住民票を移すのが一番いいかな。と思っているのですがもし詳しいかたがいらっしゃったら知恵をお借りしたいなと思い書き込みしました。 又、3月に車を買う予定ですが車に乗っているところを見らりしてナンバーを控えられたらいけないと思い、住所は空家の家の住所にしようかな。と色々考えております。どうぞご意見のほうよろしくお願いします。

彼氏は一時期家出をしていて、友達の家を泊まり歩いていました。Ｕ君の祖母の家は今空き家状態になっていて、Ｕ君がよく利用していました。鍵もポストの中に入っていたのでいつでも入れる状態でした。Ｕ君も毎日祖母の家に行くわけではないので、彼氏は勝手に祖母の家に泊まったりしていたそうです。Ｕ君は気付いていたけど、いつか悪いことをしていると気付いてくれるだろうと思って黙っていたそうです。でもある日、祖母の家にＵ君が行くと彼氏が友達を勝手に連れてきていて、Ｕ君はさすがにキレて、彼氏をボコボコに殴ったそうです。その時彼氏のかばんの中にある時計（ロレックス）を見つけました。Ｕ君の時計です。彼氏が盗って使っていたのです。動かなくなっていたそうです。Ｕ君はさらに怒ってまた殴り、彼氏は歯が２本折れてしまいました。彼氏は手を出していません。Ｕ君はその後、時計をどこかに投げ捨てたそうです。今お金の問題になってきていて、Ｕ君は初め時計の弁償代＋迷惑料と言っていました。彼氏は歯の治療費を請求しています。今現在は、Ｕ君が２０万円を請求していて彼氏の方も治療費で１８万請求しています（医者の証明書あり）。Ｕ君の場合は時計自体がないので、金額が実際分かりません。時計を壊したというのなら、弁償よりも修理で直るものなら直すべきだったと私は思います。彼氏がＵ君からの連絡を拒否ったりしていたので、Ｕ君はヤクザを使って脅し、サラ金に無理やり連れて行って１５０万円借りさせようとしました。審査に通らず、結局は借りていません。Ｕ君は歯の治療費は払うつもりはない。もしそれで飲めないなら裁判を起こすと言っています。彼氏の方もおりるつもりはないみたいで、歯の治療費は払う必要がある、修理代、迷惑代を差し引いた金額だけ払うと言っています。彼氏は窃盗＋不法侵入、Ｕ君は脅迫＋暴行、お金はどうなるのでしょうか？？？

土地の購入価格に関する相談です。 需給で決まるものかもしれませんが、経験のある方がどう考えるか聞いてみたいです。 質問のポイントは2つです。 (1)格安で購入したい（助言いただきたい） (2)購入しない場合にどうなるか知りたい 土地の情報 ・住居の建つ土地 ・住居の所有者は質問者の親族 ・200m2 ・富山県の田舎で、駅も自動車で行く距離 ・散居村だが比較的に家が密集している （隣家と10mほどの距離、近くに10件程かたまっている） ・土地は50年以上前（定かでない）に当時の所有者から借りたが、当時の所有者は逝去、相続人不明、また破産した事業の保証人となっていた可能性が高く、所有者は分からない。 ・登記簿未確認 ・当該土地の周囲の土地は質問者の親族が所有者 その他背景 ・質問者及び親族は不動産について全くの素人です ・先日弁護士から親族に連絡があり、いくらなら買うかと聞かれている ・質問者は出来るだけ安く購入したい ・親族は質問者が購入する意思があれば購入することに了承している。 ・親族は土地の所有者が住居を引き取ってくれるならそれでもいいと思っている。 ・質問者は住居を利用したい ・住居は5年ほど空き家で、そのままでは住めない状態、一部腐っている床や天井あり ・住居の取り壊しの見積価格は300万円 ・全国地価マップの固定資産税路線価等で近隣の土地を見たところ、5400の表示（円/m2と認識しています。200m2だと1,008千円？） ・同地域で売地を調べたところ、同じ広さでは300～500万円の売地が多い（駅からの距離は質問の土地のほうが5倍程遠い。徒歩でいうと1時間分遠い。） 正直なところ、土地の価値は非常に低いものと考えており、格安での購入を希望しています。50万円以下で購入できれば嬉しいのですが、現実的にありえるでしょうか。 また、土地を購入しない場合、住居は利用に制限はかかるでしょうか。土地の所有者ともめた場合に住居取り壊しや、期間内に住居を引き渡すか土地を引き受ける当の手続きが必要等、強制力は発生するでしょうか。

初めての質問なので至らないことがあったらすみません； 急ぎの問題なのでご容赦ください(m´・ω・`)m 長文で読みづらいかもしれませんが、ご協力お願いします 別居時の子供引き取りについての相談です。 ・母親、父親は実の親。どちらも娘を引き取りたい。 ・娘は来年中学校に進学予定 相談者（私）は「娘」は私の妹にあたります。 既に同居しておらず、離婚でない限り影響のない立場にいます。 話あいに行ける距離でもなく、直接影響がないだけに父親に強く意見ができない立場でもあります。 本来夫婦間でしっかり話し合うべき問題なのですが、うちはいわゆる、完全な亭主関白家庭で、母親は父親が怖いため、たとえ子供を守るためや子供にとって重大な問題だとしても、当人一人だけで強く意見することもハッキリ自分の気持ちを伝えることもできません。また、裁判沙汰も母親本人が立ち上がるとは考えにくいです。 また、私もこのようなことは初めてで、どうすればいいのか、どこに相談したらいいのか、裁判になってしまうのかなにもわからない状態です。 ※流れ 先だって一人暮らしだった父親の実母が亡くなりました。 父親は実家が空き家になるのが嫌だったのか、先日母親には相談なく会社に転勤届けを出し、その後母親に娘は自分で育てると一方的宣言しました。 このままいくと、確実に娘の中学校進学と同時に父親が娘を引き取り、別居ということになります。 ※父親の主張 ・実母がなくなったので家に戻る必要がある（空き家になるので戻りたい）→転勤 ・娘は自分が育てる ・娘は転校させる ※母親の主張 ・今の地域の方が教育上よい（進学、生活環境） ・父親に子供を育てることはできない（当人はハッキリ言いませんが） ※娘（小学生）の希望 ・地区が変わると友達がいなくなるので引っ越したくない ※そのほか（私や親戚の意見も含む） ・今の生活に問題はないので、引っ越す必要はない 　→父親は長男なので家を空けることはできないと主張。そういう考え方があるのもわかるが、家業などの事情はなにもない。 ・新しい学校環境が、今の環境に比べ著しくデメリットが多い 　→娘が通うことになる新しい公立中学校は環境が悪い（学力・いじめなど）。他に通える中高一貫私立は予備校のようなハードな学校なので娘には向かず、中学は不登校、高校は中退が多い。これは引っ越し先の地域では有名な話で、そこに住んでいる知り合いや親戚の話。 ・父親に子供を育てることはできないと思われる（虐待・生活力） 　→父親は家事は普段一切しない、もちろんやればできるかもしれない。 ・母親一人の収入で母娘二人は生活できない 　→最悪離婚した場合の話。ただし、仮に離婚したとしても、母親の両親と同居して生活することは可能である。その場合も引っ越すことになる。もちろん別居の場合でも、母親に生活費を送ってくれるのかわからないが。 一番問題に考えているのは父親の虐待についてです。 父親の虐待が原因で過去に他の兄弟姉妹で問題を起きています。正確には両親ともに問題があったのですが、父親の過激な虐待は事実です。施設に入るかという選択肢もあったのですが、とりあえず様子見という処置になりました。その後、肉体的虐待は若干減ったらしいですが、虐待にカウントされづらい精神的暴力はかわらず。現在、他の兄弟に矛先が向いているため娘にさほど実害はないようですが、二人きりになっていきなり改善するとは考えにくく、ほぼ確実に虐待対象になると予想しています。むしろ今まで妹には向かなかった肉体的暴力が再発される可能性が怖いです。今の家から実家は遠く、親戚も近所ではないため、誰も様子を見られないし、すぐに誰かが助けにいける環境でもありません。 可能性としては以下の三つになります １．別居→父親が娘を引き取り、引っ越す（父娘二人） ２．別居→母親が娘を引き取り、娘の育った家で暮らす ３．離婚→母親が娘を引き取り、引っ越す（母方の両親と同居） ４．離婚→父親が娘を引き取り、引っ越す（父娘二人） 今のところ両親ともに離婚は考えていませんが、私や他の兄弟は最悪の場合、父親が引き取るくらいなら離婚もやむを得ないと考えています。 このままほおっておくと１、ベストは２、最悪でも３になるようできる限りのことをしたいと思います。 以上のことをふまえて ・体験談や「質問の内容からすると普通はこうだ」というようなご意見 ・どこに相談するべきか ・当人（母、妹）以外の人間（私、親戚など）ができることはあるか ・裁判を視野に入れた場合、どんな流れになるのか など、どんな些細なことでもいいのでご意見、情報、アドバイスお願いします 実は父親の中では引っ越しの準備もはじまっており、たいへん焦っております； 長文、読んで頂いてありがとうございました！

今の土地に一軒家を建てて１０年、３０代の夫婦二人暮らしです。 周りは平均７０代で、昔からずっと住んでいる年金ぐらしの老人ばかりです。 1年程前から突然、回覧板がいつも回ってくるＡ宅から飛ばされるようになり、反対側のＢ宅から戻ってくる形で回ってくるようになりました。 Ａ宅は我が家の家を建てている時から、工務店の方に「そんな所に建てられたら陽が当たらなくなる」だの文句を言っていたらしく（もちろん市の条例で定められている建築法で建ててもらったので法律違反ではないです）そのくせ、我が家の道を挟んだ前のお宅が空き家なのですが、そこの持ち主ではないのに自分宅の布団を干していたり…と、矛盾した行動をされる方でした。 そして、その空き家の壁沿い（ちょうど我が家のガレージ前です）に、隣の市に嫁いだ娘さんがわざわざウチの近所で子供に習い事をさせているらしく、週に２日程、車でやってきて、そこに停めるので、我が家の車の出し入れがしにくい状態でしたが「我が家が後から入ってきたし…」と我慢していました。 それにも関わらず、回覧板が飛ばされるという嫌がらせを受け、堪忍袋の尾が切れてしまい「最近、回覧板が飛ばされているようなんですが・・？」と抗議したところ、どうもそれが気に食わなかったらしく、ご近所に悪口を言いふらされ、ご近所からも無視される始末。。 私も神経質になりすぎてたとは思いますが、休日はゆっくり寝たいのに朝の７時台からＡ宅のご主人の日曜大工の音で起こされたり、孫を週に２日以上連れて来ては「ここマンションだっけ？」って思うほど、家の中で走らせているので、Ａ宅の床が振動してうるさかったり…言い出せば切りがないほどでしたが、ずっと我慢していました。なのに回覧板が飛ばされるという、あからさまな嫌がらせ。。 回覧板の件も我慢すれば良かったのでしょうが、友人に聞いても「それって完全嫌がらせだよね？」と。。 最初はご近所からの無視も気にしてはいましたが「意地悪なのはＡ宅なのに、その人の事を信じる人も信じる人」と今は割り切るようにしています。。 が、最近気づいたのですが、どんな悪口を言っているのかは知りませんが（なんせ平均７０代ばかりの土地なので、他のご近所さんとも挨拶ぐらいしか交わした事がないです）Ａ宅含め、他のご近所さんが私達夫婦と顔を会わせたくないようで、私がゴミを出す時間やら、私や夫が仕事から帰ってくる時間を監視しているようなのです。。というのも、いつもゴミ出しの時間がかぶって挨拶していた反対側のＢ宅の奥さん（こちらも７０代）も私を避け始め、その時間に出さなくなり、私が出したのを見計らって出すようになりました（Ｂ宅の玄関扉の開閉音は我が家の窓を閉めていても、よく聞こえます；） 主人は大体夕方５時ぐらいに帰ってくるのですが、その時間帯にＡ宅含めた他のご近所さんが毎日と言っていい程、井戸端会議されていたのに、その時間にはしなくなり、主人が帰ってきたのを見計らって井戸端会議が始まります。。 Ａ宅は「私は何も言ってないよ」張りに、少し私が怖いのか緊張した面持ちで挨拶はしてきますが、他のご近所さんは顔を合わせれば無視。家の中に隠れていくので気分が悪く、こちらも見たくないので丁度良いと思えばいいのでしょうが、気持ち悪いのが、回覧板を飛ばされた件でしか抗議していないのに、何を勘違いされているのか、あんなにうるさかったＡ宅のお孫さんが今、冬休みなので毎日のようにＡ宅に来ているのですが、私の仕事が休みで家に居る日は大人しくさせ、私が仕事に行っている間は以前と変わらずみたいで、私が仕事から帰ってきて家に入るまで、外にも聞こえるぐらいギャーギャー言っていたのに、私が家に入ると大人しくなるのです。。 最初はたまたまかなと思ってたのですが、私が家に入ると必ず大人しくなります＝私が帰ってきたのを見ているって事ですよね？ 私のせいで、主人もご近所から無視されるようになってしまったので、主人には本当に申し訳ないことをしたと思っていますが、ご近所に悪口をいいふらさなくても…とも思うし、そもそも常識外れた事をしているのはＡ宅だし、誰も「お孫さんがうるさい」なんて言ってないのに、私が家に居る間だけ大人しくさせたりと、監視されているようで気持ち悪いです。。 ウチの母は「こんな言い方悪いけど、近所の人が先に逝くんだし、それまでの辛抱」と慰めてくれますが、それまでに私の神経が磨り減り（実は既に眠剤を飲まずには眠れないし、飲んでも起きる時間前に目が覚めてしまいます）恥ずかしい話ですが、自分の巻いた種とは言え、鬱になってしまわないだろうかと。。 でも自分が巻いた種だし、我慢するべきでしょうか？

家の完成に結婚をあわせたほうがいい？ 両親が玄関のみ共有の二世帯住宅を建築中で、１２月中旬に完成予定です。 結婚を前提に付き合っている彼とは、それまで結婚の具体的な話などは全く出ていなかったので 家が建っても子世帯部分はしばらく空けとけばいいし、結婚したいときにしようと話していたのですが 最近彼が、家の完成に合わせて結婚したいと言っています。 彼のお父さんも同意見らしく、ここ２、３週間で彼と彼のお父さんの中では１２月の結婚で話が進んでいるようです。 理由は ・完成と同時に入ったほうが、後から入るよりいくらか気が楽 ・私の家からはいいと言われているが、子世帯部分を空き家状態にしておくことはできない しかし、私の両親は、正直家の完成に結婚を合わせてほしくないと言っていて ・完成予定が年末に近いこともあり、バタバタしそう ・お婿さんに来てもらう立場なので、バタバタした中で迎えることは失礼だし、急がずしっかり段取りしたい ・祖父母の家のリフォームを頼まれていて、現在自分たちの家と同時進行中 ・二世帯住宅を建てたのは、自分たちが新築を検討したときに年頃の娘もいたため、将来のことを考えたから。私に彼がいてもいなくても建てていたそうです（両親とも田舎育ちで、年頃の子供がいたら何かしらの準備をするそういう風習があるらしいです） ・そのため家は家、結婚は結婚で別物として考えてほしい あとこれは私の母の意見で ・今までずっと賃貸暮らしで肩身の狭い思いをしてきたため、しばらく誰の気兼ねもなくマイホーム暮らしを満喫したい 彼とは結婚の約束をしたものの時期について２人で詳しく話したことはなく、１２月の結婚で話が進んでいることを最近知り、私も戸惑ってしまい、「なんで勝手に決めるの」と彼に言ってしまいケンカになりました。 でも、そもそも二世帯を建て始めたのは私の両親なんですよね・・・ 家にあわせて結婚したいという彼の言うこともわかるし、私の両親の言い分の中で「彼側からしたら勝手な意見じゃないのかな。。。」と思うこともあるのですが、 どうなのでしょうか？ アドバイスお願いします。

昨年住宅を取得し、今年の確定申告で住宅ローン控除の申請をしました。 今年4月から海外へ転勤することが決まり、日本の住所を抜くことになります。 住宅ローン減税について調べていたのですが、「転勤などのやむを得ない理由の場合、その間は控除を停止し、戻ってから再開できる」というのを知りました。 転勤の間、家を空き家にするのは、防犯上も不安があるため、賃貸に出すどうかを現在検討中なのですが、以前、税理士の方の相談会で聞いたときに「転勤になって、住宅を賃貸に出し、収益物件であるとみなされた場合、控除は受けられなくなるが、個人レベルまで税務署が調べるかといわれると、調べないのではないかと思うのですが…」と言われました。 ですが、日本の住所を抜くことになり、2年目から送られてくる「給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書」を住宅所在地で受け取ることができませんし、賃貸に出せば、家賃収入からの所得税を支払う必要があるため（この場合の申告は帰国後、さかのぼって申告する予定）、税務署にはそこに住んでないことがわかるのではないかと思うのですが、実際のところはどうなのでしょうか？ 確定申告に行った時に、やむを得ず転勤になった場合「給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書」をそこで受け取ることができないのですが、税務署に連絡が必要なのかどうかを少し聞いてみたのですが「国内のどこかに郵送物を転送していればそこで受け取ることができるのではないか」と言われました（申告会場にいた非常勤の方だったのでその方がよくわかっているのかどうかは定かではありません）。 転勤は2年ほどの予定で、短期間なので、実際に借りてくれる方が見つかるかどうかはわからないのですが、家賃を安くして賃貸に出したはいいが、帰国後の控除ができなくなるようならば、貸さない方がいいのかな…とも考えていて、非常に迷っています。 まとまりのない文章で申し訳ありませんが、税にお詳しい方、また、私たちと同じような状況の方のお話を聞かせていただけると嬉しいです。 よろしくお願いいたします。

子供が二人居ます。旦那は義父がやってる自営業を手伝っています。といってもとある会社の下請けで、その会社の社員の様な働き方をしています。いちを実家の工場もあるのですが、会社にいる事が多です。 仕事が被らない様に、親子それぞれ別の町の支店で働いて居ます。 旦那の給料は差し引きなしの15万で国保と年金引くと12万弱しかありません。義実家から支払われる為、旦那が実際いくら分働いたのか分かりません。 私も仕事はしていますが子供がまだ幼く頻発に熱を出し仕事にならず私の収入は差し引き四万です。 交際中義母が結婚を進めてきました。親が結婚進める位ですし、義実家は金回りが良く見えたので暮らせないとは知りませんでした。 義母はもう年金の年ですがまだ引退していません。義父の方が旦那より金回りはいいです。義母は高い高級服にブランドバッグ沢山持ってます。友達と良くコンサートに出かけているようです。私からすれば贅沢に見えますが、どう使おうが義母の勝手ですし、今まで羨ましいと思った事はありません。 私の父親の実家が空き家でそこに住めているので助かっていますが、それでもまともに光熱費、給食費、保育費、学校へのお金を払ったら食費もままなりません。 そこで、私と子ども達は、実家で風呂を借りご飯も一緒に作って旦那の食事は持って帰っています。いけない事だとは分かっていますが、貧しくとても暮らせない為に仕方なくそうしています。 最初義母は節約になっていいじゃないと笑って言いました。しかし、そのうち私が家で夕飯を作らないと言い出し、義姉と文句言ってるみたいです。 旦那がは子どもと私に時々DVするのですが、私達が家に居ないから寂しいせいだと文句をいいます。 私の実家にもその事について文句を言いに来ました。 義母の贅沢な暮らしの事もあり、それを聞いてムカムカきている自分が居ます。 私がわがままなのでしょうか。 一人目は結婚してすぐ出来ました。 二人目は躊躇していたのですが、旦那が独り立ちすればちゃんと暮らせるかもと思い作りましたが、義父母は暮らしの為にまだ引退そうにありません。。 DVされる度に旦那への愛情は薄れていくばかりです。

平成１９年に結婚し去年10月子供が生まれました。 旦那37歳は平成１８年に気を新たに営業職につき、 頑張っていくと断言したものの起動に乗らず、２年で自己都合で退職し、 その後すぐ日給月給制で3ヶ月、また違う仕事は3ヶ月で給料がよくない、人が悪いなどの理由で退職・・・ 現在に至ります。結婚して旦那の転職癖に気づきました。 自分の都合で何でも決め、私28歳には相談がありません。 私が注意しても都合の悪いことは聞く耳持たず、流されます。 賃貸のマンションに2年住んでいましたが、家賃がもったいないということで、私の実家が隣町に引っ越して空き家になっているので来月引っ越すことになりました。 仕事がない不景気な世の中ですが、旦那に至ってはわがままだと思うんです。全部自己都合で退職してますし、貯金も0ではないののと両方の実家が多少なりともお金には困っていないので、甘えているんだと思います。 最近それが許せないんです。 もう３７歳なのにまだ親を頼っているところ、自分の貯金はくずさず、そういったこと（私の実家）に甘えるところ、自分の物は好きなものを買うくせに妻や子のためにプレゼントを買ってくれたことは皆無・・超ケチです。 今回の引越しもお金がかかるからって自分たちでやると言い張ります。 まだ５ヶ月の子がいるので私が動くのは大変なのにそのへんはまったく考慮してくれません。 そーゆー出費はとにかく出したくない人です。 このままだとうまくいかなくなると思います。 今後、旦那とこれからうまくやっていけるか不安です。 私の家族ともうまくやっていかなければならいためにはどうしていけばいいですか？？（私の親の旦那の評価は最近よくないです） 私の実家に住む以上、少なくとも家賃を払っていかなければならないのですが、旦那も仕事が安定していないのでそんなに家賃も出せないんですがいくらが妥当でしょうか？？ ちなみに一般で貸すと８万で貸せるそうです。 母（父は他界してます）は最初タダでいいって言ってましたが最近家賃は払ってもらわなきゃって言ってます。 今後お金のことではもめたくありません。 何かいいアドバイスお願いします。

ご意見聞かせて下さい。 ４月に父の三回忌と母の一周忌を兼ねた法事を実家でするのですが その法事に主人の両親を呼ばないのはおかしいでしょうか。 法事は生前両親が住んでいた今は空き家になっている実家でするのですが 田舎の風習で、お寺さんに家に来てもらいお斎もそのまま家でします。 土地柄的には接待的な面はお嫁さんが仕切るのですが （祖父母の法事の時も嫁である母が中心になっていて娘である伯母達は 人手がいる時には手伝ってましたがお客さん的な感じで和気あいあいでした） 弟が独身なため姉である私が中心になり準備やお茶出し、食器の準備 仕出しが届けば膳の準備をしないといけません。 ずっと台所作業に追われ義両親は放りっ放しになってしまいます。 施主である弟は父の兄弟達と話をするので義両親は孤立する感じです。 父の兄弟達はいつもなかなか帰らないため車が出せず義両親は帰りたいと 思ってから１時間以上も帰れなかったりとかもありました。 それでも今まで（父の４９日や一周忌や母の４９日）は主人にフォローして もらってたのですが今回は主人が法事に出席できません。 もしもお嫁さんがいて分担できたり、お斎を家でしないのであれば 私の作業も少なくて済むので主人の両親にも気を遣えるのですが 今の状況だと呼んでおいてあの対応って？と疑問な感じなので いっそのこと声をかけない方が‥と思うのです。 それとも私が疑問に思うだけで実家の法事の際には招いた主人の両親への 応対がおざなりになっても仕方ないものなのでしょうか。 何だか気の毒というか迷惑をかけている気分になるのですが‥。 そして一番に思うのは、記憶では祖父母の法事に伯母さん達の旦那さんの 親は出席されてなかった気がするということです。 それなら別に主人の両親は呼ばなくてもいいのでは？と主人と話してます。 主人の両親と私の両親が会ったのは４、５回くらいで法事で来ていただく 距離は車で１時間半くらいです。 皆さんのご意見を聞かせていただけますでしょうか。

よろしくお願いします。 4年前、15坪ほどの近隣商業地域の土地に2階建てを新築して住んでいます。 家族3人(子供は小学生)、夫婦共働きです。 先日不動産屋さんが来られ、隣家(15坪位)が売りに出ることになったようです。 隣家は前月まで借家でしたが引っ越しされて今は空き家になっています。 そこで、隣を買えば合わせて30坪くらいになります。 現在の家は超狭小住宅の為、とにかく家事重視で間取りを考えに考え抜いたおかげで、日々の忙しい生活を送るには特に不便を感じることはありません。 ただ、その分「憩い」というか、「癒し」といえる空間がとれなかったというのもあって常々「やはり狭いな～」と感じていました。 それで、買いたいのは山々なのですが問題はやはり資金面です。 (1)今現在ローンはないが、隣を買って古家を壊し、増築するとなると2千万以上はかかるだろう。 (2)頭金が400万円くらいしか用意できない。 (3)水回りはもうあまり必要ないため、税金面では割高なことがあるのかな? (4)不動産屋の話では売主の希望価格は1千万。 しかし、古家は前の入居者の話だともう傾いてきていて住むのは怖いらしい。そこで取り壊す費用も考えて買い値の希望を800万で言ってみようかと思っている。 売主は高く売りたいでしょうからこの話は駄目になるかもしれませんが。 利便性の良い場所(駅から1分)で、万が一将来的に売ることになったとしても15坪よりは30坪の方が需要もあるだろうとも思います。 年収は夫550万、私(妻)350万位ですが私の会社は2～3年以内に吸収合併されるため事務所が閉鎖になる可能性もあります。 そこで、 A)経済的に無理をせず狭いのは我慢して教育費や老後のために貯蓄をしていった方がいいのか。 B)買値を900万に上げてでも頑張って手に入れておいた方がいいのか。 なにかアドバイスをお願いできないでしょうか。 悩んでしまい、わからなくなってきました。 こんな考え方もあるよ、というのでもいいです。 眠くなってきてうまく書けていないかもしれません。 今日明日中には不動産屋に電話することになっており急いでおります。 読みづらくてすみませんがよろしくお願いします。

いつもお世話になってます。 今回も家庭のことで悩みを相談させていただきたく思います。 私の家の近くに住んでいた叔母一家が、 今の家がボロだということで、3キロほど 離れたところの空き家を買いました。(まだ住んではいませんが) それで、祖父母と私で、食事中にその家のことについて 話していたときに、 去年の冬ごろに父と幽霊の話になり、その叔母が住む予定の家の団地の中の家で、 幽霊が出る家があるらしいというのを父に聞いていたので、 そのことをふと思い出し、「そういえばあの団地幽霊がある家があるらしいね」と なんとなく言ってみたところ、 心配性の祖母が深く考え込みだし、軽いパニック状態に陥ってしまいました…。 とっさに私が「でもその家に出るっていうのは決まってないから 気にしなくていいじゃん」と言ったのですが 祖母が自分の中でその家に出ると思いこんでしまいまして… 私がこんなことを言ったのが原因だとはわかっていますし、 言わなければよかったと後悔と反省をしているのですが、 祖母が深刻に考えだしてから、祖父までこうなったのは私のせいだと 叱ってきました。 確かにその通りなのかもしれないと深く反省はしているのですが、 いつもこういうことがあると祖父母は私のせいにして、 勝手に向こうが拡大解釈して事を荒げておいて私を頭ごなしに叱りつけてくるので 私は反省と後悔もありますし、私のいい分も聞かず、理解もしてくれないので いつも悔しくて悔しくて部屋に籠って1人で泣いてしまいます。 そのことに関していつも事のほとぼりが冷めたら 「こっちの言い分も聞かずに拡大解釈しておいて 頭ごなしにしかりつけてくるのをやめてくれるか」と言うとその時は ごめん、と謝りますが、 いざこういうことが起きると「だったら言わなければよかっただろう!!」とか 「お前がこういうことを言うからおばあちゃんがパニックになるんだ!」とか 言ってきます。 私のせいでもありますが、何故いつも100%私のせいにするのか… こういう時、どうすればいいんでしょうか。 アドバイスお願いいたします。

転貸借している旨の主張 　みなさん、こんにちは。いつも回答ありがとうございます。以下のように 質問しますのでよろしく教授方お願いします。 　不動産競売物件を購入しようとしているのです。 　物件明細書には、以下の通りの記載があります。 　不動産の表示 　　土地建物。目録記載の通り 　売却により成立する法定地上権の概要。 　　無し 　買受人が負担することになる他人の権利 　　無し (●Q01)　　物件の占有状況等に関する特記事項 　　建物 　有限会社eシステムが占有している。同社の代表者は、本件債務者である。同社は、高登久建設へ転貸借している旨の主張をしている。 　と書かれてあるのですが、強制執行をするための執行文を取ることが、できるでしょうか? (●Q02)　　執行文を取るまでに、どの程度の期間が必要でしょうか? (●Q03)　　落札したときに、どのように明け渡しを進め、どのような点を注意すればよいでしょうか? (●Q04)　　単に、鍵を交換して、改装して売却してよいものでしょうか? 　現実には、空き家で、家内には、椅子一つと椅子のソファーが一つ残されているだけです。 　転貸借を理由に明け渡しを妨害しているようにも見えます。 　現在転貸借人には、裁判所から照会文書を送付するも「宛所たずね当たりません。」。 　土地の占有者及び占有状況は、土地所有者、上記のものが本土地上に下記建物を所有し、占有している。 　建物の占有者及び占有状況は、建物所有者以外。上記の者が、本建物を住居として使用している。「占有者及び、占有権限」の通り。有限会社eシステム、高登久建設の期間は、平成20年03月21日から、平成25年03月31日までの5年間。 　裁判所資料には、記載が無いですが、賃貸借は、抵当権よりも、時期的に、遅れるのでしょう。 　「占有者及び、占有権限」賃料・支払い時期　毎年60000円　1年分前払い金720000円。高登久建設は、毎年840000円。前払い金840000円。eシステム保証金500000円。高登久建設、保証金、敷金無し。 その他の事項 　郵便受けにeシステムと高登久建設のシールあり。玄関先には、積住建の賃貸募集看板。電気、水道の契約は、解除。 評価書　建物の占有減価率　必要なし。 　　　　競売市場修正率　　0.6 　ご不明な点は、何なりとお尋ねください。 　たとえ、一つだけでも、お知りのことがありましたら、ご教授方よろしくお願いします。 　敬具

こんにちは。 隣人のペットの悪臭に困ってます。 今年の２月に今のマンションに引っ越してきました。 ずっと犬を飼いたかったのでペット可のところにしました。 でも、小型犬１匹のみ可です。 ペット可のマンションなので、ある程度の臭いは我慢しなくては… と、思っていたのですがベランダに出たり、窓を開けると ペット独特の悪臭。。。 洗濯物にも臭いがついたり… 家は１０１号で一番端。２０１号室と１０３号室は空き家。 １０２号室の玄関が開くと廊下はペットの悪臭… 恐らく隣の１０２号だと思い、でも１００％とは 言えないのでオーナーさんに「どこかわかりませんが…」と 悪臭の事を今年の６月に相談しました。 そしたら大家さんは「それは１０２号室の○○さんに間違いないです！」 と言いました。 大家さん曰く、数年前にも同じような苦情があったらしく 小型犬１匹の条件にも関わらず、かなり大きな狩猟犬を飼っていたそうです。 そこで、もう犬は飼わない事を条件にオーナーさんが自腹で ハウスクリーニングをしたそうです。 そして６月オーナーさんはまた１０２号の方とお話をされました。 そこで実は狩猟犬５匹も飼っている事がわかりました。 私も見た事ありますが、中～大型ぐらいの大きさでした。 (ちなみに３ＬＤＫです) 隣の方は犬を処分すと言ったそうです。 そこで、すぐに臭いはとれないので、 オーナーさんには３ヶ月待ってと言われました。 それからすでに５ヵ月… 臭いは何も変りません。 最近は少し寒くなってきたのでベランダはマシですが それでも臭いますし、トイレやお風呂の換気扇をつけると そこから同じ悪臭がします。 消臭スプレーをしてもその時だけ。 また同じ悪臭の繰り返しです。 私は隣の方の飼っている犬を処分してほしいなんて思ってませんし、 当然ですが犬には何も罪はありません。 小型犬１匹のところ大きな犬を飼っても ちゃんと世話をして、清潔にしていてくれれば 隣の部屋まで臭うこともないと思います。 悪臭に困ることなく穏やかに生活したいです。 おなじようなお悩みをお持ちのかた、いらっしゃいましたら 何かいいアドバイスをお願いします。 やはりまた引っ越すしかないのでしょうか？