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初めまして、親のお話で相談させて頂きます。 現在親は１０年前に新築した家で長男夫婦と住んでおります。 しかし住んでない空家状態に近い土地家を所有しております。（住んではいない）最近この土地及び建物を売却する話が出て来ておりま税金についてお聞きしたい状況です。売却予定の物件は築２２年木造２階建て ２２年前に２８００万にて建売を購入（現在は残債はありません）当時の購入明細はあります。買取の店にて査定は行なっていただき大体の価格は分かりましたがあるつてで工務店の友人の若夫婦が買い取り店の金額より多く出すので欲しいと言うお話になりました。売買契約書を工務店の付き合いのある不動産業者に作成して頂き司法書士にて登記を行なって頂く予定です。場所は銀行をと考えております。 この場合は当時の購入価格は証明出来るので売った分の税金は掛からないと考えて良いのでしょうか？現在の買取価格は正直1058万です。 詳しい方是非お願い致します。

兄が海外に転勤になって５年ほど日本に帰ってこないので 空き家になった兄の家に今月から移り住むことになりました。 その家にはインターネット回線(おそらくケーブルネット)が 通ったままになっているのですが、 引っ越す際に契約書類や銀行の明細なども全て処分してしまったらしく アカウントやパスワードどころかどこの会社と契約していたのかも分からない状態です(兄ももうわからないと言っています)。 幸い年払いらしいので永遠に使用料が口座から引き落とされることはないのですが、 昨年10月に更新したばかりでまだ10ヶ月ほど使用期間が残っているため 可能なら契約会社とコンタクトしてアカウントとパスワードを再発行してもらいたいと思っています。 現在の状況としては 兄の個人情報はわかる メールアドレスは******@msc.ncv.ne.jp ですがなんとかプロバイダーを特定する方法はないでしょうか? またケーブルモデムCM5540T/Bの設定画面の出し方をご存知の方がおられましたら あわせてレスキューをよろしくお願いします。

隣の家が空き家の状態で困っています。 （隣の方の家への出入りは全くない状態が数年続いています） 平成１６年に自分の家の登記をとる用事があった時に隣の家の登記も一緒にとってみたのですが、 甲区…６　差押　　　平成１４年　債権者　○○区 　　　８　参加差押　平成１５年　債権者　財務省 乙区…１　根抵当権設定　平成１年　（省略） 　　　２　根抵当権設定　平成１年　（省略） と記載してありました。 隣の家は放置状態となっていて、アンテナや壊れたものが風で倒れてこないかなど、心配で、誰に問い合わせていいのかも解りません。 引越しも考えたいのですが、隣が荒れた家となっている状態では買い手ついてくれるかも心配です。 登記を見ても隣の家がどんな状態にあるのか、良くわかりません。 競売にでているのでしょうか？ 再度登記をとってみた方が良いのでしょうか？ 上記の登記に記載してあったことで、隣の家の状態が解るのでしょうか？ 教えて下さい。 宜しくお願いします。

こんばんは。 はじめに、長くなりますがよろしくお願いします。 数ヶ月前、家の前の道路でサッカーをしていたんですが、あるときボールを思いっきり上にけり上げてしまい、木造のけっこう古そうな空き家のカラーベスト系の屋根にボールが思いっきりあたってしまいました。 その屋根についてインターネットで調べてみると、“カラーベストにはアスベストが含まれているが、基本的に解体などの作業でカラーベストの屋根が破損したりしない限り、アスベストは飛散しない”というようなことが書かれていたのですが、私がけり上げてボールを当ててしまったとき、破損したりはしていないものの強い衝撃が加わったので、アスベストが飛散していないかと気になってます。 そのとき、粉じんがでていたかは覚えていませんが、その程度でアスベストが危険なほど飛散しますか？ 一度吸っただけで、将来健康に影響がでる確率はほとんどないらしいのでそんなに心配していませんが、やはり気になりますので質問します。 よろしくお願いします。

私たち夫婦はこのお盆に私（妻）方の実家に帰省します。 （といっても実家に住んでいた母はすでに亡くなっており、普段は空き家です。帰るのに3時間くらいかかることもあり、帰るのも毎年お盆くらいです） 歩いていけるくらいの距離に親戚の家が数件あり、顔を見せがてら伺っています。 親戚といっても血縁的にはとても遠い親戚なのに、近所であることやうちに親戚が少ないこともあり、母が入院したときやその後の法事ではすごくお世話になりました。 問題は、伺うといつも子供（2歳）にお小遣いをくれることです。 こうたびたびだと何だかもらいに行くようで行き辛いのです…。 今回はなんとか貰わずに済ませたいのですが。 どのように断ればよいのでしょうか。 向こうに余計な気を使わせるならもう行かない方が良いのでしょうか…。 ちなみに親戚は６０～７０代、私たち夫婦は２０代です。 どんなことでもかまわないのでご意見いただけたらと思います。 最後まで読んでくださり、ありがとうございました。

祖父の相続につき紛争があり、裁判の結果、和解により土地・建物を叔父と自分（父は死亡）との共有で相続することになりました。 この不動産の相続登記ですが、叔父側が依頼した司法書士さんによると、「和解調書に基づくと、権利証が別々にならないが、法定相続したものとして登記すると権利証が別々になるので、法定相続で登記する。」とのことです。 たまたま和解調書による場合でも法定相続でも、ふたりの持分は同じことになります。 しかし法定相続とすると、数次相続（祖父死亡の後に父の弟、祖母、父の順に死亡）となり所有権移転登記も数次となり費用もかかります。 １．和解調書に基づけば、登記は１回で済むのですか？ ２．権利証ですが、別々にならなければ、どのような不利益がありますか？権利証が大事なのは分かるのですが、ないと困るものですか？ この不動産は現在空き家ですが、老朽化しており、いずれ他の権利者と等価交換なり譲渡なりが行われると思います。 ご回答をよろしくお願いいたします。

こんばんわ。 さっき、夢で珍しく義兄が出てきました。 主人と外を歩いていると、主人が空家になっている家を見ては「あれ、兄貴じゃない？」としきりにいうので、半分恐い気持ちになりつつ、更に歩いていると、うどん屋さんが一件開いていてそこを覗くと、奥の突き当たりのガラスに義兄が・・・。 そこで初めて私の方から手をあげて、義兄を呼ぶと、早速私たちの元へ来ました。 で、私の手を握って、「冷たい手だなーこういう手で人を叩いちゃいかん」みたいな事を言うと、次に主人と私とあともう一人、誰かの手　・・・三人の手を重ねさせると、軽く叩くと言うか、小突くというか、触れるか触れないかという感じの軽さだったのですが・・。 義兄は生前、とても優しい人でした。 何かの警告なのでしょうか？ それとも、普段、あれこれ考えすぎている私に対するアドバイスだったのでしょうか？ どなたか、分かる方がいらっしゃたら教えて下さい。 気になって、眠れなくなってしまいました。 よろしくお願い致します。

隣の家（空家）の物置屋根が、見た目アスベスト含有のスレート波板に見えます。 （ごみ？で全体的に黒め、ところどころ劣化？で白いまだら模様。） 築おそらく30年～40年くらいです。 　劣化によってアスベストが飛び散るのを心配してます。隣で距離も近いので。 　（劣化しても大丈夫という意見もあるようですが。） ただ、波板の山の数を数えてみたら、10.5山で長さは70cmから80cmでした。 つまりいわゆる鉄板大波の規格かなと思います。 石綿スレートの旧規格であるJISA5403規格を見ても、この規格はありません。 必ずしもＪＩＳ規格どおり作らないといけないわけではありませんが、石綿スレートで10.5山（たぶん76波）の製品をアスベスト建材データベース等で検索しても出てきません。 　結局、これが石綿スレートなのか他の建材（ＦＲＰ波板とか）なのか、見分け方もわかりません。 　厚みも、2mmくらいはあるような、でも5,6ｍｍはないような感じです。 　どなたか、石綿スレート波板で10.5山の製品の有無についてご存知のかたがいらっしゃったら教えてください。 　よろしくおねがいします。

私彼共に24歳。 付き合って11ヶ月になる彼氏のお母さんにお会いするかもしれません。 そこでいくつか質問させてください。 今度、彼のお家にお邪魔するのではなく彼の家が所有している今は誰も使用していない空き家に泊まらせていただくことになりました。 彼と2人で遠方からご実家近くに遊びに行きその日は帰れそうにないので泊まらせていただきます。 その家に彼のお母さんがいらっしゃるかもしれないのですが、その場合でも手土産を買って渡す方がよいのでしょうか？ もし購入するならどのくらいの金額が妥当ですか？ また「こんにちは、初めまして。○○さんとお付き合いさせていただいてる○○です。すみません。泊まらせていただきます。」 次の日会うのであれば「⬆︎の言葉とお世話になり、ありがとうございました。」 でよいでしょうか？ 結婚も考えている人なので、もしこんなことを聞かれたら、、とあれやこれやと考えています。 また初めてお母さんにお会いするにあたって気をつけることや何かあれば教えてください。 お願いします。

木造一戸建の住居を、事務所として 賃貸にする際の問題について教えてください。 転勤になり、住居を賃貸募集しております。 5ヶ月程、入居申込みがありませんでしたが、 先日、事務所として借りたいと言う方が現れました。 入居希望者は、建築家です。自宅は別だそうです。 事務所利用では、土地の固定資産税が住居特例を受け れないと思っていたのですが、不動産仲介業者曰く、 契約を住居用申込みで手続きするので、 固定資産税も今までと変わらないと言われました。 本当に税金も変わらないなら、 事務所用として賃貸にしても良いと思っていますが、 他に事務所用として賃貸することで、 リスクがあるようでしたら、お教え頂きたいです。 新居には１０年間は、戻って来れそうもないので、 空家にしておくより、事務所でも何でも良いので、 活用してもらった方が良いと思います。 どなたか不動産の賃貸や税金に詳しい方のアドバイスをお願いします。

夫に隠し子がいました。 私とまだ結婚する前に、その女性は出産してました。 私という彼女がいたので、結婚できないこと、お金の援助も無理なことは夫に言われ、分かっていたと。 ただ縁が切れるのを恐れ、ただつなぎとめたいと思い、出産も決意したようでした。 私は彼女と面識があり、妊娠も直接聞きましたがしてないと嘘を。 すべて彼のことが好きで離れたくなかったからと。 認知は今してません。 ただ時々会ってたようです。関係も数回あるようです。 結婚してるのは知らなかった。してるならもう彼とは認知と養育費が済めば、精算しますと。。。 彼女は親とは不仲で、夫の親所有の空き家に住んでます。家賃も光熱費も、払うと約束して払ってないそうです。 自殺願望もあり、何度も彼に連絡がないと、そーいうメールをしてきてました、彼も悪いです ただこの彼女が、本当に関係と終わらせてくれますでしょうか？ 諦めてくれますでしょうか？

情けない親子ですみません。 年収300万ちょいで家賃6万円のアパート(滞納有り)で高齢の両親と暮らしています。 父の年金は5万満たなく母は無年金です。 今まで両親が少しパートをしていてなんとか生活できていましたが先月で無くなりました。 自分もバイトを探していますがなかなか見つかりません。 今後、介護が必要になるかもしれないので悪い事とはわかってますが両親を生活保護に・・・ 考えています。 3級地と言われる県に住んでますが、家賃6万じゃ生活保護では住めないので両親が出て行く事になると思うんですが、できることなら近くで住まいを探したいと考えてますが色々と空家を探してますが見つかりません。 何から手をつければ良いのかわからなくなっています。 扶養から外すのが先か？ 住まいか？ 役所に行って相談か？ できる事なら節約して介護等の必要な時がくるまで面倒見ようかとも考えてます。 質問タイトルは申請の手順ですが、なんでも構いませんのでアドバイスお願い致します。

はじめまして。 311地震で瓦屋根崩れ、壁ヒビ有物件を売却したいと思っているのですが どんな方法での売却。 こうしたら良いよ。 など何か良い知恵がありましたら教えて下さい。 現在、埼玉県在住 4年前に栃木県真岡市より引越。 栃木県真岡市の持ち家（4年前より空き家 ）を売却したいのですが 311地震にて瓦屋根が崩れ、室内砂壁等にヒビ割れが出来てしまいました。 築42年 建物面積52.5坪 土地面積112.3坪 7DK 市街化調整区域 昔の農家さんの家みたいな造りです。 銀行住宅ローン残7年約500万 こんな状態でも普通に不動産屋さんで取扱をしてくれるでしょうか？ 賃貸として貸すにも 室内のリフォームは絶対必要になると思います。 畳の張替だけでも約50畳になります。 もう、我が家は栃木県にも帰る（ 住む）事もないので とりあえず、ローンの残額を返済出来る金額くらいで 売却出来れば。と思っています。 分譲マンション購入予定の為、 今、月々支払っている住宅ローンを 購入予定のマンションの月々の支払いにあてたいのです。 どうぞ良いアドバイスなどありましたら よろしくお願い致します。

初めまして。 現在84歳の父（年金受給者）と嫁いだ娘の私（46歳会社員・夫と子あり）の 確定申告について質問いたします。 年間270万円の年金受給、要介護1、指定難病による身体障害2級の 手帳を持っているため医療費はほぼ全額無料です。 父名義の持ち家はありますが、他県のサービス付き高齢者住宅に 転居したので空き家です。 2016年10月母が亡くなり、相続人である私と父で2017年8月に相続しました。 父は配偶者控除に収まる分を相続し、私は相続税を納めました。 （相続関連は税理士事務所に依頼しました） ここで質問なのですが、 １、多額の臨時所得がありましたが父は確定申告が必要でしょうか？ ２、１、で必要な場合、どのような書類が必要でしょうか？ ３、不動産を今年～来年に売却予定です。その際の確定申告は所得税でしょうか？ ４、娘の私は年末調整をしていますが、臨時所得分の確定申告も必要でしょうか？ 　　（上記の通り相続税は納めております） ご回答いただきたく、よろしくお願いいたします。

向かいの家の犬が吠え続けて迷惑です。 現在向かいの家にいたご近所のおじいさんが入院し、誰もいない状態です。 そこに、そのおじいさんの子供家族が飼っていた犬だけを１匹置いたままにしている様です。 一昨日からなのですが、夜中の3:30まで鳴いていたり、朝6:30位にもキャンキャンずっと鳴いていました。 今日は疲れたのか、時々静かにしている時もありましたが、悲しそうに「キュウン、キュウ～ン。。。」と言っており、とても可哀想です。 飼い主家族は、犬のいる家の近く（多分鳴き声は聞こえてません）に住んでいます。 家族ぐるみで、私が小さな頃から知っている人たちなので、どうして良いか困っています。 私の母は、その家の「おじいさんが入院する事によって、空き家になるから、わざと犬を置いているんだ。」と言います。 (´・ω・｀)ご家族の入院となると、大変なのはわかりますが、私もキャンキャンやられるのは辛いし、ワンチャンも可哀想ですよね。。。 私はどうするべきでしょうか。ご意見をお願いします。

今年の3月に古い一戸建て（賃貸）に引っ越しました。 7月頃から隣の空き家を隔てた某会館の工事が始まりました。 全て解体して新たに地下1階地上四階のビルを建てるとゆうものです。 事前に挨拶や我が家の現状写真をとっていただいたりはしています。 しかし、家の揺れや振動などが半端無くひどく、1度言ったのですがあまり変わらず、今にも家が崩れそうです。 私は家でデザインの仕事をしているのですが、パソコンもほぼ揺れっぱなしです。 最近では洗面所等の排水溝もひどい匂いがします。最初は汚れかな？と思い、パイプユニッシュ等試しましたが、直らず、工事の無い日曜は少しましになるのでこれもそのせいなのかな？と悩んでいます。 ずっと我慢していますが電話もろくにできないほどの音と、不安になるほどの揺れ、工事の方に行ってもすいませんで終わるのですが、こうゆう場合、おもに臭いの原因工事か等、どこに相談すれば良いのでしょうか・・・、ご存知の方おられましたらお願いします。

こんにちは 付き合って1年半の彼氏(31歳)がいます。 結婚を考えていますが、私の親はあまり賛成ではありません。 家庭環境や学歴や職業や将来性など…親の理想とはかけ離れていたようです。悩みましたが、好きな人と一緒にいるのが一番幸せだと思い結婚しようと思っています。 彼の収入は手取りで３２万(ボーナス20万前後) 住居はありがたいことに、彼の会社の敷地にある空家をリフォームしてもらえる事になり、月２万でそこに住む予定です。 車も会社のなので諸費用などかかりません。 田舎なので、私はいいほうじゃないかと思いますが… 裕福な環境で暮らしてきた私には厳しいんじゃないか、と言われると時々不安になります。 もちろん、奥さんのやりくり次第と言うのは分かっていますが まだ独身の私には結婚生活がどんなものか分かりません。 一般的にはいくら位で生活してるのでしょうか？ みなさん教えてください。よろしくお願いします。 ちなみに子供ができたら、しばらくは専業主婦の予定です。

今、私の状況を簡単に説明しますと、 ・死んだ父親名義の実家を貰える事になっている（現在空家）。 ・現在住んでいるアパートがある団地に新地の家を建てたい。 ・その団地の空き土地はハウスメーカーが売っている土地とそうでない地主さんが持っている土地とがある。 ・私が新築を建てたいのはハウスメーカーが売っていない土地。 で、一応考えているプランとして、まず父親名義の土地を自分名義に変えて（相続？）それを売る。 で、地元の不動産屋に頼んで今住んでる団地の買いたい土地を購入する為交渉してもらう。 で、その土地を買ってから、じっくりその土地に家を建てる計画を立てる。 ところが先日、友人から新築を後で建てるより住み換えにして、実家を売るのと新築を建てるのと同時進行にしないと損だよと言われました。 意味が分からなかったので何度か聞き返したんですが、『まあ俺も詳しくはしらないけど・・・』という友人。 どうなんでしょうか？ その実家を売って新築建てるのをある一定の期間内に行えば何か得があるのでしょうか？

5月31日に知人から急な事情で6歳オスのポメラニアンを譲り受けました。 現在の住居は5年前に大家から「テラスハウスに空き家が多く困っているから格安で住んで欲しい。5年後に取り壊すから現状回復しなくても良い」と頼まれ敷金も無しで入居しました。 しかし、去年、大家が管理出来ない事情があり、管理会社に運営を依託したようです。（運営会社から電話は有りましたが契約書等は更新しておりません） 大家から運営会社に許可を求めて貰った所「ペット可も検討しているのですが、現状はOK出来ない。」との返答でした。 犬は一緒に居ると大人しいのですが、私が出かけている間に寂しくて鳴いている様で、御近所も気が付いていると思います。 ペット可物件に引っ越しも検討しておりますが、今の家をかなり改装(風呂、トイレ、フローリング等)してしまい、又、運営会社と現状回復に付いて交渉せねばならず、出来れば引っ越さずに問題を解決したく思っています。 お知恵をお借りしたいです、宜しくお願い致します。

祖父が住んでいた旧借地権の上にたつ建物があります。 現在は空き家で地代だけを払っています。 地主さんから家屋を取り壊さなくていいから無償で返却して欲しいといってきました。 建物は古く５０年は経っているため価値はないかと思います。 田舎ですが駅から近いうえ、地代も安いので直して貸すことも考えております。 ですがそれにはお金をかけて直して貸しても地震倒壊のリスクがあることも心配です。 (1)地主さんのいう取り壊し費用地主負担で返却してほしい（ただしそれ以外は無償）という要望は妥当なのでしょうか。 (2)買取請求権を主張して買い取ってもらう、もしくは借地権を買い取ってもらうことは可能なのでしょうか。 (3)多少費用をかけて直して収益物件にするのが得策なのか、すんなり地主さんに返却するのが得策なのか、どちらがよいのでしょうか。 　素人なので以上の内容が判断がつかず困っております。 　経験がある方にアドバイスもらえればと思います。