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家の隣に空き家があるのですが、 土地を持っている方が売りに出すことにしたそうです。 その空き家がある土地は広く、 境界線となるのは、私の家と裏の人の家の合わせて２軒で、 土地家屋調査士さんが手土産を持って挨拶にきました。 土地家屋調査士さんから測量に立ち会ってくださいと 言われ、後日親が立会い さらに「筆界確認書」に実印を押してくださいとのことでした。 実印がなぜ必要なのかわからなかったので、 母が裏の家の方に聞きにいったら その家では、手土産を渡されただけで 測量に立ち会ったり、「筆界確認書」に実印を求められたり していないそうです。 うちと、裏の家ではその空き家に隣接している条件は同じなのに なぜ、うちだけ確認書が必要なのでしょうか？ また、実印でなければいけない理由なども教えていただけると 助かります。（実印を押すのに抵抗があります・・・） 近日中に土地家屋調査士さんが確認書を取りにくるので 自分達でも詳しいことを把握しておきたいと思っています。 わかりにくい説明だと思いますが、 よろしくお願いいたします。 ちなみに関係あるかわかりませんが、 うちと裏の家は同じ立て売り住宅で 土地、建物ともにそれぞれ自分達のものです。

引越しまして、以前住んでいた持ち家が空き家になりました。築３０年と古いのですが、リフォームも数年前にしてまだ住めるくらいです。どうしようかと思っていたら、隣のうちの娘さんが子供と一緒に住みたいから貸してほしいと言うことです。母子家庭で親の近くに住みたい言うことです。空き家にしておくのももったいないので、貸してあげたいと思うのですが、不動産屋を通さずに直接貸す場合の注意点とかありましたら教えて下さい。また、届け出とかやらなくてはいけないことがあったら教えて下さい。

来週、裏の古い家が解体作業に入るらしい。何年も空き家でネズミもかなりいるらしのですが、解体作業を始めるとダニとかネズミが近隣の家に引越しすると聞いてます何か防御策はご存知ありませんか？道幅も狭いので日数もかかるらしいのです。

借家権の評価についてお尋ねします。 私は、貸家を６棟所有していますが、相続開始の時点では３棟が空き家です。 この場合には、入居している３棟のみ借家権の30％減額をすべきでしょうか。 ６棟全部30％の評価減はできませんか？

最近、隣の空き家からカラスのような鳴き声がします。 でもよく聴くとネコの鳴き声にも感じるんです。 カラスがネコの鳴き声を真似てるような…; あれは一体何なんでしょうか？ 気になってしょうがありません。 カラスでもネコでも無いと思ってるんですが……

2、30年前に山を切り開いて作った新興住宅地の中には空き家や高齢化の場所がふえたり、ゴーストタウン化してる場所があるようですが、そういった土地を有効活用せず、また新たに山を削って住宅を建てるのは何故なんでしょうか？

例えば事務所仕様になっているとか、風呂がないとか、何かの空き家とか、何かの二階とか、そんなんで構わないのですが広くて誰も使ってないから、安く住めるみたいな、部屋を借りたいのですが、方法及び情報があれば、どなたか御願いします。

４世帯くらいのアパート（１部屋が空家）を、空いた部屋に住むことを前提で、銀行からマイホームローンで借り入れをしたいのですが、可能でしょうか？乱筆ですいませんが、アドバイスお願い致します。

４０年ほど前に亡き父が建てた家（土地は借りている）のことで質問です。現在も名義が父のままのようです。数年前まで祖母が管理して他人が住んでいたのですが、このたび空家になり、地代も更新する時期となりました。名義を私に書き換える義務があると思うので、この家を相続するということになってくると思います。この場合税金は何を基準にされるのでしょうか？空家を壊してさらちにして地主に返すかリフォームして賃貸にするか迷っていますが、お金がかからない方を選びたいと思っています。

私がいとこから委託管理している空き家なのですが、いとこから指示されて地デジチューナー・分配器を購入、スキャン、さぁ視聴となったときに絵も音も出ませんでした。テレビには異常はなく購入したばかりの地デジチューナーにも異常はありませんでした。アンテナからの接続方法は、アンテナ→壁の端子→二股分配器→テレビ・地デジチューナーとなっています。何か問題でもありますでしょうか？ 　※ちなみに空き家は山奥の集落にあり山のてっぺんにみなアンテナを取り付けており電波が非常に弱い地域です。もし、工事となった際、いくらぐらいかかりそうでしょうか？ よろしくおねがいします。

空き家の電気契約について 家の風いれをかねて５月～１０月の間に２・３回空き家にいきます。　冬の間は山間部でもあり一切行かない。 行った時にテレビも写らないのは寂しいので　今は毎月電気代を払っています。（冷蔵庫は使っていない）しかし、使いもしない電気を契約し続けるのももったいないので　５～１０月の半年は仕方ないとしても　冬の間は契約解除したい。同じ使用者が半年ごとに契約の変更の申し入れできますか？　できないならできない規約があるのですか　判るかたがいらっしゃれば教えてください

http://blog-imgs-21.fc2.com/m/o/c/moco716/IMG_1734.jpg かなり見ずらいですがこれが部屋のあちこちに止まっています。 これ何と言う虫何でしょうか？たまーに噛みますが痛いだけで 腫れたりはしません。動きもトロイです。 家族で一日三十匹ぐらい倒す日もあります。検索かけてみたんですが 画像より丸っこいのかな・・・といまいち判断がつきません。 隣の家が空家になってからどうやら出てきたみたいなのですが… もしそうだったら私の家としては空家に立ち入って駆除できませんので どのような駆除を行えばよいのでしょうか？

九州地方の、空き家の本棚の文庫本に、動物の亡骸がありました。 鳥かと思いましたが歯が発達していて・・・白いふわふわの毛、そして、足先に水かきみたいなものがついていました（人間のダイビングに使う足ひれみたいな形でした）。 文庫本サイズの、小さなこの動物は何でしょうか？

不動産業者です知人に頼まれ知人が、現在住んでる隣地の空家を購入したいとの事で中古住宅の売買の仲介を頼まれたのですが、住宅ローンが借り入れ不可の為、割賦販売の契約を売主と知人の間で仲介契約を結び仲介料をいただくのは宅建業法違反になりか教えてください。 売主は知人に売りたいということです。

四国の農村に空家（私の祖父祖母が住んでいたいものです）をもっています。 築20年くらいたっていますが、3月まで人がすんでいましたので、とてもきれいです。 建物は広さは150平米8ＤＫ。土地は300坪くらいあります。 この宅地を売却ではなくて賃貸したいと思っています。 家賃は2-3万円くらいではないかと思います。 近隣に農地もあり、その方が希望するのであれば田を借りて農業をすることもできます。 インターネット上のサービスでこういう物件の賃貸を斡旋するようなサービスとかはないのでしょうか？ いろいろ検索しましたが、売買はあるのですが、賃貸はありません。 そもそもこういうものはビジネスとして成り立たないので、専門にやる会社とかはないのでしょうか？ 私も都会に住んでいましたので、「いつかは田舎に住みたい」という人のニーズは少なくないと思うのですが・・・ また都会の人に地方の魅力を伝える情報サイトとかあったらよいのではないかと思ったのですが、いかがでしょうか？

両親と私の家で同居しています。実家は貸家にする予定ですが、なかなか借り手がいません。人が生活していないと火災保険にはいれません。もし空き家に放火でもされて、隣家に被害が行った時に、賠償請求されたら、両親に支払い義務があるのでしょうか？

被後見人の方が認知症のため施設に入居しています。最近になって、空き家になっている家屋に、成年後見人の判断で、後見人の身内の家族に貸すことにしたとのことです。こういうことは認められるのでしょうか。裁判所への報告はどうなるのでしょうか。

　　お世話になります。 　賃貸住宅を経営しております。 　前にも同じ事を質問し、多くの方から大家だからしっかりしろとお叱りをうけました。賃貸マンションの契約には、犬猫の飼育を禁止されているにも関わらず、飼われる居住者が後を絶ちません。そこで、退去時に、空家査定の時、敷金から空家修繕費として幾ばくかのペナルティを取ろうと考えております。 　但し、国土交通省のガイドラインがありますので、ペットを飼育する時、消毒代とか称して敷金から、１ヶ月ぐらいの家賃分を差っぴきたいと思います。現在でも、柱がペットでかじられた時には、修理代を引いておりますが。 　最近の顧客も、ずうずうしくなって、空家査定の時は、ペットを他に預けたり、ペットを逆に預かったりしていると称している人が後を立ちません。困った物です。 　というわけで、法的に１ヶ月ぐらいの消毒代、次の顧客のためにと称して、契約違反でペット飼育をされた方から取り立てることは問題が無いのか教えてください。よろしくお願いします。

　田舎の数年空家になっていた実家（借地に親が建てましたが地主から解体して土地の返還を求められています）を解体します。家財も再生できる物はありませんので仏壇も含めて廃棄するつもりでしたが『引継ぐ家が無ければ”魂抜”だか”閉眼”をしないと拙い』と聞きました。本当でしょうか。もし何か執り行うことがあるならばどのようにすればよいかお教えください。 　子供は私を含めて3人ですか兄は遠くに所帯を持ちましたが亡くなり弟は独身で借家住まいで仏壇は要らないと言っています。私は嫁いでいますので実家の仏壇を引き取ることはできません。実家は空家のままで荒廃しており人寄せもできません。菩提寺には長兄が”永年供養”の手続きを済ませたと昔聞いたことがあります。 　 　

空き家問題ですがそれにかかわる固定資産税についてですがこの税金を徴収している側にもいくらかは責任があるのではないかと思います。 この税金は土地や家屋などを所有している所有者に対して課税する税金ですが所有者から見たら自分が頭を使い体を使い働いた金で手に入れたものです。 それに対して税金を課税するというのはいかがなものかと思いますが、それならそういう税金を徴収する側にもいくらかは責任があるのではないかと思います。徴収した税金を何のためにつかわれるのかを考えるべきだと思います。空き家が迷惑で解体したほうがいいというなら固定資産税を使って解体することができるようにするべきだと思いますがいかがなものでしょうか?