検索結果

ファミリーレストランの店長をしています。 お店にある投資会社から電話がかかってきます。 「節税対策で、マンション投資に興味はありませんか」 という内容です。「マンションに投資をして、税金が戻ってきますよ。」とか「将来のために資産を残しましょう」とかこちらが「結構です」と言っても、いろいろなことを言ってきます。 これらの勧誘は、危険な感じがするので、すべて断っています。 関係者や経験者の方いらっしゃいましたら、教えてください。 いったい、マンション投資とは、どのようなものなのか。また、メリット、デメリットはどんなものがあるのか。同僚の店長も電話がかかってくるそうで、本当に危険なのかどうなのか知らせてあげたいと思っています。 よろしくお願いします。

司法書士の試験を受験しようと思っております。基本は独学でいこうと考えていますが、通信や通学での講座も視野に入れています。 そこで、実際に講座をお使いになった方等から、ぜひご意見をいただきたく思います。ニュートンのTLTソフトとか、LECとかありますが、どうでしょうか？

バブル末期のころ、投信や株を少し買ってましたが見事にマイナスになりました。 それ以来証券会社とは縁がなかったのですが、個人向国債を買いに行った銀行で投信を勧められ、購入しました。 以前は配当もなく購入価格を割ってしまったのですが、今回購入した投信はここではあまりよく言われてませんが、利益が確定できるのでたとえ下がってもある程度損失をカバーできると思ったからです。 長い間放置してた普通預金を調べたらまだ余裕資金があったので、もう少し何か、と思ってあちこち探してるうちに　HSBC 中国株式ファンドが気になり始めました。 ただ、中国株式の見込みと資産配分のバランスが気になります。どうか皆様のアドバイスを頂きたく、よろしくお願いいたします。 ピクテグローバルインカム株式(毎月分配)　　　　　　80口 財産３分法(毎月分配)　　　　　　　　　　　　　　　　　　80口 個人向国債　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　400万　 ビッグ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　90万　 外貨預金(米ドル)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4800ドル 中電株　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　300株 関電株　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　200株 東芝株　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1000株　　　 普通預金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　200万　 以上を保有してます。こちらは特に使う予定のないものですので、あと50万くらい投資にまわしても問題なく長期保有可です。

専業大家です。 先祖代々の土地を活用して不動産賃貸業していますが、自ら不動産を購入し会社をもっと発展させたいと思っています。 今まで買ったことのある不動産はマンションの一室と、テナントの入居を促すための駐車場用地くらいです。 マンションの一室は元々自分が住む為に購入したので利回りなどは考慮していませんでした。 駐車場用地については自社ビルに隣接している条件だったのでかなり割高でしたが買ってしまいました。 一朝一夕に儲かる不動産を購入できるようになるとは思っていませんが、日ごろどのような事を心がけていれば不動産を見る目を養えますか？またどのような事を勉強すれば良いのでしょうか。

知人のお母様のお悩みを代理で質問させてください。 お母様の息子さんは現在大学３年生。これから就職活動も 始まろうかという大事な時期なのですが、先輩に 「株で起業しないか？」とおいしい話を持ちかけられ、 すっかりやる気になってしまったのです。 ところがこの起業の話というのが「最初に莫大な投資が必要」 「相談は１件５０００円」などと誰が聞いても明らかにあやしいのです。 企業名は「久慈（？）」関係者は「香田　花」とか言うらしいです。 （検索をかけても出てきませんでした） 家庭内はこの一件で混乱状態にあり、お母様と息子さんはこじれて あまり話ができないようですので、企業名等これ以上の情報は わかりません。。。 この起業の話について御存じの方、また、息子さんを説得する方法等 どんなことでも良いのでアドバイスをお願いします。

タイトル通りですが ＞新年早々いい事／悪い事が、ありましたか？＜ です ＰＳ締め切り予定は０時を、予定してます

ＲＥＩＴを買い占めても、拒否権や経営権を撮ることはできないのですか？

新興市場でデイトレをやり始めて数ヶ月の者です。 ◆一日チャートを眺めていると、ある時に突然同時に多数の銘柄が急落（俗称ナイアガラ。14時台に多い。）する 　ことがありますが、これはやはり資金的にみても国内外機関投資家のバスケット売りと考えていいのでしょうか？ 　だとすると、最終的にナイアガラ陰線チャートには複数の国内外機関投資家・個人投資家が絡んだ 　としても、最初は１つの機関投資家の強力な売りがきっかけになっているということですよね？ 　また、そうだとすると、国内外機関投資家の現物のバスケット売り（買い）というのはどのような 　銘柄・業界配分になっているものなのでしょうか？　ex　IPO新興何割：225何割 　こういうものは公表はされないもので、あくまで推測でしか判断できないものなのでしょうか？ 　そうだとすると、この件に関しては推測しにくいことなのでしょうか？ ◆最後に、株式市場に関わるならその運命を決める国内外機関投資家が何をやっているのか 　ということは知らなければならないと初心者なりにそう考えています。 　国内外機関投資家が、どのくらいの資金でもって、裁定取引なども含めて具体的にどのような 　ことを株式市場で行っているのかを記した難しくない本が（もし）あったら教えてください。

会社の上司に、第一勧業アセットマネジメントから出た、「ファンド３兄弟」という投資をやろうと持ちかけられています！ そんなに配当があって設けられるものではない、 堅い投資だと聞いていますが・・・ 私は、投資未経験者です。 ホームページやパンフレッドには専門用語がずらり・・・意味不明です。 上司に聞いたら、そんなのも知らないの？ と、すごく人を馬鹿にする人なので、中々聞けずに 困っております。 どなたか、簡単に、小学生でもわかるように ご説明頂けないでしょうか？ 商品のHP http://www.dka.co.jp/dkaWeb/fund/fundInfo.do?fundId=333000 宜しくお願い致します！！！

タイトルのままです。 REITは、●●投資法人となってますが、なぜ投資法人（会社型投資信託)の形態をとるのでしょうか？ 契約型投資信託ではできないのでしょうか？

某保険会社の個人年金をずっと掛け続けているのですが、一番貯まりのよいとき時に契約して時々そこからお金を借りてましたら９０万近くになりました。少しづつ返済はして行こうと思ってますが、このままいけば、将来保険会社の運営いかんでは預金の利率より貸し付け利率が逆転することにもなりかねませんもし逆転したら保険会社からなにか連絡があるのでしょうか知らないうちに逆転して返済金利のほうが上回り解約したら借金になってたって事がない様に心配です。少しづつ返していきたいのですがいつ金利が逆転するのかもわからずどう対応していいのかわかりません。ちなみに今貸し付け利率５．７くらいです。

はじめまして。 アパート・マンション経営について教えてください。 最近は、生活していて自然に劣化する物は大家負担になってますよね。 普通に使えば、敷金は殆ど返金だと聞きました。 ですから、前の人が退去して次の人を入れる為にリフォームしたり、クリーニングするのは大家負担ということですよね？ これからのアパート・マンション経営は大変で、あまり手を出さない方が良いでしょうか？ ローンを組んで購入したり建てたりする方も多いと思うのですが、家賃収入でローンの返済をして、リフォームなどは大家負担だと、素人が考えても大変そうなのですがどうですか？ 経営者のみなさん　ご意見ください。 宜しくお願い致します。

実家近くの好条件の土地に家を新築する話がでていますが気が進みません。 理由は、長年の親からの仕打ちに不信感があるからです。 ・１０歳の時、飼っていた犬を世話の仕方が不十分との理由で捨てられた。知人に預けたというが保健所送りだった。 ・幼い時の夢は全て否定→「おまえになれるはずがない・無理だ」学校の先生や保育士だったのに？ ・大学は父の実家の祖母宅から無理やり通わせ、ゆくゆくは祖母の面倒まで見させようとしたり。祖母も私の行動の逐一をすべて父に報告していた。無理やり実家に帰りました。 ・今のダンナと付き合っていた時に、「男をつれこんではしたない。」彼からのおみやげにも「小賢しい」→人間性が出ています。 ・再度保育士になる為に仕事をしながら学校に通うのを見て「無駄・役に立たない」 ・社会人２年目、とにかく私が家をでるように仕向ける。→飼い猫が和室の柱に傷をつけたとか、洗面所の電気がつけっぱなしとか、些細な事にいちゃもん。洗面所の電気は後に父が自分でわざと仕向けたと発覚。（自分で白状した）⇒実家を出て一人暮らし。 まだまだいろいろありますが。 そんな親と絶縁するつもりが、結婚直前に母親が泣きつき「頼むから縁を切らないで」。 ここまでされているのに、目をつぶった私も馬鹿ですが、結婚し子を授かり幸せになった私にはやけに優しい親に辟易しています。結婚前とあまりに落差が激しいから。 弱い立場やお金が無いとき、精神的に本当に困って悩んでいる時は、助けるどころか追い討ちをかける事しかしなかったのに、私が幸せになったら「幸せのおすそ分け」を期待されている様で、納得いきません。 親と縁を切るタイミングを逃した私は、今後どういう態度をとったらいいのでしょうか。 しかも建築資金にと２００万円渡されてしまいました。お金でつられたくないです。

お伺いしたい質問があります (1)契約時に住宅周辺の問題（騒音・治安）に関して聞いた話と、実際住んでから違う場合、契約解除して、初期に支払った敷金・礼金の全額若しくは一部を返却してもらえるのか。 (2)前の住人が破壊・損壊させたものを敷金で修繕しているはずなのに、 修繕されていない。この場合、私が修繕費を出すのか。 (3)契約解除をすると、引越ししなくてはならない。私は会社員なので、会社を休む必要も出てくる可能性があり、迷惑がかかるし、引越し代もかかる。これは誰が負うのか。 私の家は区内ですが、契約前に部屋を案内され、「治安もいいし、静かですよ」と言われた。私は仕事柄、土日は寝ていたいのだが、どうやら横にある公園でキャッチボールしている自動がこちらの建物に壁打ち？しているではないか。よく響くので全く眠れない。また、習慣性のある行為で毎週そんな感じである。しぶしぶ特約店に苦情を申し入れた。すると「張り紙をしておきます。」ですが、張り紙はされていませんでした。仕方なく区の公園管理をしているところに苦情を申し入れたが、解決されませんでした。今は警察官を要請している次第です。弁護士・司法書士の方、助けてください。

主人（37歳)の会社が退職金制度を設けていなく、将来について不安があります。 ネットなどで調べていたところ、個人型確定拠出年金制度を知りました。 投資関係についての知識があまりないため、 商品をどのように比較すればいいのか良く分からないのですが、 お勧めの物があったらぜひ教えていただけないでしょうか。 よろしくお願いします。

例えば、５千万円で買った物件（築１５年）が、現在５千万円で売れるものとします。 この物件が、ただの住宅だとすれば、５千万円が売値ですが、 この物件がビルでテナントが入っていて、毎月３０万円の賃料が得られている場合。 （入居テナントは、この先も長期間安定しているものとします。） 現在の売値（５千万円）に、どれぐらい上乗せされると考えられるでしょうか？ その考え方は、どのようになっているのでしょうか？ このような計算を一般化して算出する方法があるでしょうか？

現在、私は2時間以上かけて学校に通学しています。 学校と言っても学割の利く学校ではないので 定期代は月に12万近くになってしまっています。 親に1人暮らしを申し出たのですが 1人暮らしをしたら家賃や生活費などで 12万円以上かかると言われ反対されました。 1人暮らしってそんなにお金がかかるものなのでしょうか？ 公開できる範囲でよいので1ヶ月どのくらいかかるかなど体験記を教えてください。 ちなみに私が1人暮らしをするとしたら横浜近辺です。

有限会社や株式会社の有限責任についてですが、そもそも法人の 債務などが経営者に転嫁されず、経営者が全責任を負わないで済む のが有限責任ではないのでしょうか？ 　しかしながら実際企業が金融機関に融資を依頼すると、だいたい 個人の連帯保証を求めてきます。その上第三者の連帯保証人まで 要求されることすらあります。 　この時点で株式会社や有限会社であっても、経営者は、無限責任 を背負わされていますよね。 ここにすごい矛盾を感じるのです。何のための有限責任なんだろ うかって。 こういう風に思う私が変なのでしょうか？ 皆さんの意見をお聞かせ下さい。

日ごろから疑問に思っていたことなのですが。 「保険」って本当に必要なものなのでしょうか？？ 最近、「入院日額○○円」だの、「一生涯保障」だの、ＣＭでたくさん流れていますよね。 ここのサイトでも、家計の内訳に「保険料」が入っている方がかなり多い（というか、ほとんど？）です。 私は20代の既婚女性ですが、仕事上の社会保険だけです。（主人は別で社会保険があります） 子どもはもちろん、私たち自身も、民間の保険には一切入っていません。 うちはちょっと特殊で、定年後は海外ですので、日本の保険に入ってもはっきりいって意味がありませんし、 その前に病気になったとしても、そういう場合にそなえて、自分たちで貯蓄しています。 旦那が倒れたら？私が働いているので問題ありません。 子どもの学費？小～高までは、たいした額ではありません。塾も行ける範囲で贅沢はさせません。大学の費用は貯蓄しますが。 何で、みなさんそんなに保険に入るんでしょう？ アメリカのように医療費がとてつもなく高額な国でもないし、その分貯金したらいいと思うのですが。 なんだか、「みんな入っているから」とか、「ＣＭでやっていたから」とか、「なんとなく不安だから」とかいう保険会社の心理作戦にはまっているだけの気がします。 冷静になって計算すれば、保険会社に払う金額より、自分たちで貯蓄した方がよっぽど確実だと思いますが・・・。

会計処理についてお教えください。 昨年秋に会社を設立しました。 (1)消費税を２年間は納めなくてもよいと効いたのですが、実際には、顧客から消費税を頂いています。この場合、消費税分は営業外収益として計上してよろしいのでしょうか？ (2)事務所は自宅を兼用しています。現在は毎月１０万円を私（代表者　兼　自宅の世帯主）に支払をし、家賃として計上しています。 この方法は、問題ないでしょうか？ こうした件でお詳しい方、よろしくお願いします。