- ベストアンサー
賃貸マンション契約。
kuzuhanの回答
保証人不要の賃貸か、「自分で用意できる保証人」（つまり、親兄弟、親戚、勤務先の重役など）を立てられる賃貸のどちらかで検討することになるでしょう。 保証人（または保証人会社）を立てられないのであれば、保証人不要の物件を探すしかありません。 金融ブラックということは、信用情報に瑕があるということですので、この情報を参照するであろう保証人会社では審査で落とされます。
関連するQ&A
- マンションを賃貸契約しようと予定しています。
マンションを賃貸契約しようと予定しています。 昨日、主人が賃貸マンションの見学に行きました。 そして、気に入った物件があったので本日仮契約してきました。 昨日の時点では「この物件は保証会社保証料は必要ありません」 といわれていたのですが、今日になって「保証会社保証料は必ず必要でした」と訂正してきました。 こちらは、保証人はいる状態です。今まで賃貸契約をしても、必ず保証人がいたのもありましたし、そんな保証料は必要ありませんでした。 最近の賃貸契約は、保証会社保証料は強制なのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸の保証人について
賃貸を契約する時に 保証会社を入れず保証人を親族にする時、 その親族が、ブラックだとやはり保証人にはなれないでしょうか？ 例えばその保証人が家賃の滞納(過去にしてた場合、現在してる場合) クレジットのブラック、金融機関からの借り入れ等。 保証人になる人にも審査が入りこれらのどれかに当てはまる場合はなれませんか？ 賃貸を契約する当人には何も問題はありません。 ご解答お願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンション契約で教えてください。
現在、社宅扱いで主人の勤務先である会社と法人契約として賃貸契約（マンション）をしていますが、このたび主人が転勤となり単身赴任することになりました。小さい子供３人をかかえており実家も近く両親の世話・子供の世話があることから単身を決め私が子供たちと現在のマンションにそのまま住むことになりました。主人の勤務先では法人契約継続は出来ないとのこと。賃貸業者より法人契約が解約となるため個人での新規契約となり新たに契約をしなければならないとのこと。その場合、敷金・仲介手数料・第3者保証会社への保証金が発生するとのこと。第3者保証会社とは連帯保証人の他に保証会社が必要とのこと。この敷金・仲介手数料・保証金はやはり避けられないものでしょうか？ちなみに敷金は２カ月、仲介手数料は家賃の半額相当、保証金は入居時４万２千円以降毎年１万円とのこと。現在居住マンションは空室もあり募集している方が家賃も安く内装も全く違います。どうか詳しくわかる方お知恵をお貸しください。出来ることなら敷金は若干想定していたものの仲介手数料・保証金は想定外でした。この保証金制度はここ２～３年内に必須条件になったとか。築２０年超のマンションです。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約の更新について
現在入居中の賃貸マンションがもうすぐ契約更新時期なのですが 更新内容について悩んでいる事があります。 問題点 賃貸契約を更新する際に現在契約中の賃貸保証会社を 引き続き契約更新する必要があると不動産屋から 言われています。正直、賃貸保証会社に頼むとお金が掛かる為、 身内を保証人にしたいと思っています。 賃貸契約を更新する際に賃貸保証会社から身内を保証人に 変更する事は出来ないのでしょうか？ これまでの経緯 マンションの入居条件に保証人は「保証人不要プラン可」と 記載されておりましたが申し込みの時に私の親を保証人として 申請しました。しかし、大家と不動産屋が審査した結果、私の 親は開業したばかりの為、保証人としてはNGと判定されました。 そして不動産屋から以下の条件を言われました。 (1)賃貸保証会社に保証人を代行してもらうこと (2)賃貸保証会社の連帯保証人を私どもで立てること 上記2点が賃貸契約する際の条件と言われ、これが嫌なら 諦めてほしいと言われましたが非常に良い物件だった為 賃貸保証会社と契約し、連帯保証人として妻の親になって 頂きました。妻の親は年収などを見ても非常に安定しており 保証人としても問題ないと思えます。 一度契約してしまったら賃貸契約を更新する際に 保証人を見直す事は出来ないのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸の契約に関して
アパートを借りようと思っているのですが、ある不動産屋に行ったとき、「契約に関しては信販会社の審査がある」と言われました。 実は４年前に自己破産してますし、クレジット系も消費者金融系もブラックです。 審査に通るはずがありません。 その不動産の物件が大したこともなければ諦めがつくのですが、良い物件が沢山あるので、なんか腹が立ってきました。 で、質問は… 衣食住という、人間には絶対必要な事柄に対して、信販会社の審査に通らなければ契約しない。というのは法律的に問題に無いのでしょうか？そこまでしなくても、今なら家賃の保証会社だってあるのに…これじゃ貧乏人、社会的弱者の切り捨てではないかと思うのです。 あくまでも法律的に問題になるかならないかでお答えをお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 賃貸マンションなどの契約日前日のキャンセルについて
不動産屋で賃貸マンションの入居申し込みをして保証会社の審査も通り今週末に契約なんですが例えば前日にキャンセルしても問題ないでしょうか？ 宜しくお願いいたします
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンション契約について
賃貸契約で不明な事があるのですが 関西では保証会社に入るように言われています。。。 初回が家賃の半額、八万の家賃なら四万で加入 内容は、滞納した時にそこの保証会社に立て替えて貰うという事です しかし親が保証人となっているのに保証会社加入も必須なのでしょうか 更新は一年なので、一年ごとに更新料として一万円かかります。。。 このような内容は普通にどこの不動産屋でも当たり前なのでしょうか？？ 退去時などに保証会社に預けたお金は戻っては来ません。 また敷金がないため退去時にいくらとられるかは不明です 過失がない限りお金はかからないと言われていますが。 まだ契約前の審査段階なためあまり突っ込んで細かく言っていませんが 今のうちに不明な点は面倒くさいとおもわれようと伝えておくべきですよね<(_ _)> 賃貸契約する前に気をつける事伝えておくべき事ありましたら教えてください お願いします！！
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約の入居審査
賃貸契約の入居審査について質問なのですが…… 私は今学生なのですが、賃貸を借りる際、保証人は父親がなってくれるのですが、その父親には消費者金融やカード会社からの借金があります。 その借金も払えなぃ期間があり裁判所を通し払い出したという経緯があり、審査には通らないのではないかと考えています。 でも学生の保証人は親でないといけないと聞きました 父親は離婚しており、母親には頼むことができません… 父親以外の親戚の保証人は無理でしょうか… 家が決まらなければ学校をやめなければならなくなってしまいますし、住む家もなくなります… 前置きが長くなってしまいましたが、今の父ではやはり保証人にはなれないのか、また、学生でも親戚が保証人になることはできるのでしょうか… どうか教えて下さい…
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約（マンション）、契約書の割印は誰と誰？？
賃貸マンションを探していまして近いうちに契約すると思います。契約書に割印をすると思いますが、これは誰と誰でしょうか？貸主・借主の２者間ですか？それとも管理会社・保証人（借主の）が含まれますか？それから賃貸契約書に「捨印」を押す商習慣はありますか？捨印は私は基本押しません。 以上よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションの契約について
以前、賃貸マンションの契約についての質問したものです。 賃貸マンションを契約して、契約書に割印をして不動産会社に渡すというところまで、契約が終わりました。 しかし、契約したマンションの管理会社がミスをしていて、今住んでいる人がそのまま住むらしく、契約した部屋を変えてくれと言い出しました。 2階か、違うマンションに住んでくださいという話をされました。 それで、不動産会社と話をしたのですが、2階か、違うマンションに住んでもらう以外は、仲介手数料なしとか違約金を払うとかは会社としては無理という判断が出たみたいです。2階に住んでもらって、上の階があいたら保証金とかはなしで移動させてもらうって話が出たんですが、これも会社の判断として無理ということでした。 これっておかしくないですか？ ミスをしたのに何にも負担してくれないって意味が分からないんですが、こんな考え方をしてるのは私だけでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
保証人不要の物件で保証会社も通さない ところってあるものですか？