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住宅ローン借り換え検討中。繰り上げ返済の金額は？
住宅借入金当初金額 ３１，０００，０００円 平成１７年９月から３１年ローン 借入利率：当初１０年２．２パーセント 以後３．１パーセント 年末残高 ２５，５３３，５７２円 このような状況で、他行へ借り換えをする場合、 今の金融機関への返済額は、上記年末残高そのままの金額になるのでしょうか？ それとも、繰り上げ返済による金利分が減額になるのでしょうか？ 全くの素人質問で申し訳ありませんが、 アドバイスをお願いいたします。
- hamuchan-2
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年末残高に利息は含まれていないので、減ることはありません。 逆に、借換の手数料(抵当権抹消費用、司法書士手数料etc）が別途数十万かかるので、借り換えるお金は、手持ちの金が無い限り残高より多く必要です。
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- manno1966
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> 上記年末残高そのままの金額になるのでしょうか？ 年末の計算日その日に返済するなら、そのままの金額。 > 繰り上げ返済による金利分が減額になるのでしょうか？ 繰り上げ返済の手数料が必要な契約なら、その分の金額が加算される。 額が少なくなることはまず無い。
お礼
よくわかりました。 ご回答ありがとうございました。
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