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特定居住用宅地と貸付事業用宅地の相続
父は今年になくなりました。 相続人は兄弟２人です。（母はすでに死亡） その土地の相続ですが （１）Ａ市に２００平米の宅地があり、長男の私が父と３年以上前より 住んでおり、生計も同じにしていました。（住民票もＡ市に父と私） （２）Ｂ市に２３０平米の土地があり、そのうちの８０％が父の持分であり ２０％が母の持分です（母の登記より移転は未） Ｂ市の家屋の一部をアパートとして貸しており 家賃は父の口座に振り込まれており、確定申告も家賃分を記載しています。 Ａ市分の２００平米は特定居住住宅として８０％の減額になるのは理解しましたが Ｂ市分はどうなるのでしょうか 減額は２重には適用されないでしょうから、２４０平米分が限度と考え ８３．３％（２００÷２４０＝０．８３３３）が適用されたのですから 残りの１６．７％分が適用され、貸付事業の限度が２００平米なので ３３．４平米分が５０％の減額になると考えたのですが．．．
- temp2011
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Ｂ市分 お父様の持分 ８０％＋１０％（お母様からの法定相続分）＝９０％ 相続財産面積 ２３０m2×持分９０％＝２０７m2 ２００m2分が５０％減 ７m2がそのまま m2２０万なら 2000万＋１４０万＝２１４０万円
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お礼
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