金沢およびその近郊の賃貸について教えて下さい。

質問

今度、転勤でその辺りに住むことになりそうです。（夫が）

まだ正式な辞令が出ていないのでネットで物件検索しているだけですが、気になった事があります。

殆どの物件に管理費・共益費が数千円単位で別請求となっていることです。
物件情報をみると、エレベーターがある訳では無く…
管理人が常駐or巡回する訳でもなさそうです。

エレベーターの無い物件では、管理人について明確な記載がなされていない物件はどのような管理・共益をされているのでしょうか？

・専用のごみ置き場がある場合は、管理会社が清掃するのか？
・共用廊下の清掃はするのか？

管理費・共益費を取るということは、何を管理し共益されるのでしょうか？

それとも、ただ地域的な慣習で管理費・共益費を別に設定しているのでしょうか？
（見かけの家賃は安くなりますが、管理してくれてるのか？）

色々な賃貸のHP（地元の不動産屋さん含む）を見ましたが管理費・共益費の内容記載がないので質問させていただきました。

現在、この地域で賃貸物件にお住まいの方、管理・共益費がありますか？
また、支払っている場合、管理会社（不動産会社？大家？）などが管理しているのでしょうか？
（ごみ置き場や廊下などの共用部分の管理）

他地方からの転勤なので、現地の事情が分からず、疑問に思いました。
よろしくお願いします。

回答No.1

noname#148524

金沢市でも石川県でもありませんが・・・・

物件によって違うと思います。

「管理費」あるいは「共益費」という名目で賃料とは別に払うことはあります。

ＹＡＨＯＯ画面から「不動産」を選んだり、ＨＯＭＥＳなどで見てください。

物件の大きさにもよるかもしれません。1Ｒや1Ｋなどであれば、分譲貸しをしており、賃料だけという物件もあれば、賃料に管理費がプラスされる物件もあります。

管理会社が清掃してくれたり、管理人がいたり、それは物件次第だと思います。

物件を管理している不動産屋に直接聞かなければ、詳細なことまで記載がないかもしれません。

お礼

お礼遅くなって申し訳ありません。

システムを良く分かっていなくてベストアンサー決めずに締めてしまいました。

見ていた物件は全て賃貸用（分譲貸しではない）物件で、慣習以外にも管理会社のシステム（大手賃貸管理会社の物件が殆どだったので）だったという可能性もあったようです。

不動産については地域により慣習が違うので、理解するのが色々と難しいと再度実感しました。

有難うございました。

補足

一応、実家が不動産賃貸業をしているので、一般的な管理費・共益費は理解している積りです。
（多分、一般の人よりは…）

当該地区の物件は大手のネットで検索したものの他、地元の不動産会社のHPに載っている物件まで、殆どが管理費・共益費として月２～５千円位と出ていました。
物件も築浅のコーポやアパートもあれば、２０数年以上のとても管理していそうにない外観写真が掲載されたアパートまでありました。
古い物件でも管理費・共益費の名目で金額設定されていたので、慣習なのか？、または管理会社等が共用廊下やごみ捨て場、建物周辺の清掃管理などをするのか？と疑問に思ったのですが…

一般的な情報や記載してあるだけの情報ではなく、現地情報が欲しくてこのカテに質問させてもらったという状況です。

現地の方の書き込みをもう少し待ってみます。

有難うございました。