住宅ローン返済中はどんな生活になりますか？

質問

マンションを買えたらと、いろいろと夢見ている主婦です。

我が家は、３人子供がいて（小学1年生・幼稚園年長・２歳）、現在社宅に住んでいます。主人の年収は昨年度、税込み７２０万くらいでした。現在貯蓄３３００万円です。

家が手狭になっているのと、子供のことを考えると家もほしいなぁと思いはじめました。

ですが、希望の広さの4LDKマンションですと、どうしても３３００万～３８００万ほど必要なようです。

で、頭金に2000万円くらいつぎ込むと、貯金は残り1300万ほどになってしまい、なおかつ住宅ローンを払っていくので、貯金すら、出来なくなってしまいそうで、子供3人を大学まで行かせられるか、とても不安になります。それに、食費・光熱費どれをとっても、子供が大きくなるにつれてかさむ一方だと思いますので、正直1000万だろうがローンを組むのは、とても勇気が要ります。

家を買われた皆さんに質問です。

子供が何歳ごろ、どのくらいのローンを組み、返済額月々いくらくらいで、毎日どのような生活になっているか、教えていただけないでしょうか？家を買ったはいいが、それからの生活が苦しいのでは、子供も辛いでしょうし。。。レジャーは、どのくらいしていますか？子供は習い事とかさせてやれていますか？

参考にさせていただきたいので、なんでも教えてください。
よろしくお願いします。

回答No.5

toraoyaji · ベストアンサー

はじめまして。まだ閉まってないので書き込みます。読んでくれるかな？

現在３０代後半、年収７５０万円くらい。子供は小３と小１の双子の３人、妻は専業主婦。４年前に２０００万円の中古一戸建て（殆ど土地値）を７００万円、１０年払い、年利2.3%のローンを組んで買いました（１３００万円頭金）
月々６．５万円、ボーナス払い無しです。　子供は３人とも私立幼稚園に行かせました。小学校は公立です。習い事は３人で月５万円くらいです。そんなに贅沢はしていないと思いますが、そんなに節約もしていません。月２回くらいは外食しますし、遊びにも行きます。（といってもスポーツ好きですので、公園好きでお金はあんまりかかりませんが・・・）。車も持っています。

借金は大嫌いなので本当はキャッシュで買いたかったのですが、ちょっと無理でしたので、繰上げ返済をがんばっています。１０年７００万円のローンですが、４年で残金１６０万円です。　周りの友人はこんな私を、とても堅実な人だ！　と言ってくれます。（笑）

こんな堅実な私から言わせて頂きますと、貴方の方がよっぽど堅実です
！そもそも3300万円の貯蓄はお見事！の一言に尽きます。
多分、貴方は家をキャッシュで買えて、かつ、3000万円の貯蓄が無いと満足行かないのでは？　正直、考えすぎのような気がします・・・

本当に、大学に一人当たり1000万円かかるでしょうか？　まあ、学科や私立、公立にもよりますが・・・ご子息は結構優秀で国公立で実家から通学かもしれませんし、また、もしかしたらスポーツに秀でた才能があって、大学行かないで、即スポーツ選手かもしれません！

備えあれば憂いなしですが、貴方の場合、備えに執着しすぎて憂いまくってるような気がします。　3300万円の貯蓄が出来てるのですから、これからもきっとうまくやりくり出来ると思いますよ！

まあ、しいて言えば、どうしても今家が欲しいというのでなければ、あと2年社宅に住んで、貯金しまくって、2年後キャッシュで家を買ったらどうです？　ローン金利ほど馬鹿らしいものはありませんから・・・
貴方なら出来る！！

お礼

お礼が遅くなってしまって、申し訳ありません。
親切な回答ありがとうございました。

堅実さが、文章を見ていても伝わってきます。
我が家と、年齢、年収も、家族構成も似たような状況で、とても参考になりました。

おっしゃるとおり、備えあって憂いなしですが、備えに執着しすぎても、生活楽しくないですよね。最近そう思えるようになってきたところもあります。

家は、子供が大きくなるときに、あったほうが、自分の思い出にも、子供にとってもいいですよね。逆に、子供が大きくなってしまってからの家は、意味がないというか。。。

貯金とのバランスを考えながら、もうちょっと様子を見たいと思います。

もちろん、これからも、がんがん貯めますよ～！
かわいいかわいい、子供のためにもね！

本当にありがとうございました。

回答No.4

owaraigapp

マンションの管理組合長経験者です。
マンションはローン以外に管理費・修繕積立金などの経費も考えないといけません。
それと修繕積立はやっていてもほとんどのマンションは修繕積立金では大規模修繕にはお金が足りませんので10-15年の間に一時金の支払いが有るかもしれません。
あと、ご存知だとは思いますが最近ほとんどの物が値上がりしていて今後もどこまで値上がりするかわからず、しかし給料は頭打ち・・・。
そういうことも含めて検討されてはいかがでしょうか。
それにしても貯蓄3300万円は立派です。

お礼

修繕積立金のほかに、一時金の支払いがあるとは、知りませんでした。
マンションは、ローン以外にとてもお金がかかりますね。
原材料費高騰で、これからは、マンションが高くなるか、マンションが狭くなるかと営業の方もいわれていました。それに、消費税も上がりそうだし、インフレも心配だし。。。とても悩みます。

回答No.3

morikuma40

No.2です。少し補足します。
・ローン返済期間20年。現在まで繰り上げ返済なし。
・旅行は国内ですが年2回必ず行きます。
・無駄な外食回数は減らしましたが、各記念日などには思い切った予算　を掛けます。満足度は逆にアップしました。旅行もしかりです。
・習い事は小学生の時はバイオリン（個人教授）と絵画教室
　但し中学受験体制に入りストップ。進学塾へ切り替え。
・中学入学後は塾なし。（運動部1本で現在に至る。）
・この６年間でなんとか貯金プラス１００万
と言ったところでしょうか。

お礼

具体的なイメージがわき、とても参考になりました。
ありがとうございます。
教育費がポイントですね。
家の場合は子供の大学期間が数年重なるので、準備として（最悪下宿、私立）、4年間で一人１０００万円くらいかかってしまうかも！！と、それが、三人分かかると思うと、３０００万貯金しなくてはならないと。。。
でも、インフレも最近心配だし。。。社宅住まいのほうが幸せなのかなぁと思ってしまいました。
マンションを買ってしまってからは、今までのペースで貯金していけないので頭金に２０００万も使ってしまうと、残り預金１３００万から３０００万に増やすのに、はぁはぁ言わなければなりませんね。
それほど、贅沢をしてきているわけではないので、（外食とか年に３回くらい、旅行は４年に１回くらいですよ！）もっと子供たちに満足な生活をしてあげることのほうが、いいのかなぁと迷ってしまいます。
ありがとうございました。

回答No.2

morikuma40

ご主人と年収が同じ６年前、戸建購入致しました。
お子さんの人数が違うため参考にならないかも知れませんが・・・。
我が家は、妻（専業主婦）・子１人（私立中高一貫校進学、現在高１）です。
ローンは２０００万・公庫１本で元金均等払い・ボーナス払いなしです。
元金均等払いのため月々返済は当初１３万台で現在は12万台です。
戸建購入後の貯金残高は300万（大学進学費用別）となり、少し不安でしたが
何とかやってこれました。（購入前賃貸マンション家賃は１１万）
教育費の準備・計画だけは、しっかりなされば何とかやれるのではないだしょうか?
贅沢は出来ませんよ、でも家族が健康であれば頑張れると思います。

回答No.1

noname#109588

例えば、３８００万円の物件を頭金２０００万円で購入したとします。
融資額１８００万円、返済期間２０年、金利4.2％でボーナス併用払いにしたとすると
月５５４９１円、ボーナス払３３１３５５円になります。

ちなみに私の場合、
年収６００万円、子供が小学４年生の頃、
融資額２５００万円で金利が７．２％で
月１０万円、ボーナス時６０万円でした。
ボーナスは、銀行経由で通過する感じでした。
贅沢しなければやって行けますよ。

お礼

金利が７．２％の時があったのですね。それから比べたら、現在借りやすいですね。