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有益費償還請求権?造作買取請求権?

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賃貸借で発生する有益費償還請求権と、造作買取請求権の違いが分かりません。
同じに思えるんですが、詳しい方誰か教えてくださいませんか?
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有益費とは、目的物の価値を増加させるために使われた費用をいい、たとえば、トイレを水洗式に改造した費用、風呂場をタイル貼りにした費用等で、造作とは建物に付加されているもので(家具は造作にならない)、たとえば、物干場、雨戸、ステンレス流し台の増設取替え費用等です。
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