繰り上げ返済の手数料

質問

来年あたり住宅ローンを予定しています。

借り入れは1500万、期間は30～35年の予定です。
今後は私も仕事をするので住宅ローン開始とともに毎年繰り上げ返済をしようと考えています。(100～150万くらい)

繰り上げ返済の手数料が無料もしくは安い銀行を教えて下さい。ちなみに最初からローン期間を短くすることは考えていません。(月々の支払額にこだわっているので)
あと、関係あるかどうかわかりませんが繰り上げ返済により期間が短縮になるタイプを検討しています。

詳しい方アドバイスお願い致します。

回答No.4

Faye · ベストアンサー

＃１です。失礼しました。
今確認したところ、一つ前の号でした。
ちなみに繰り上げ返済手数料が無料のところは（変動金利型と固定金利型で違いますが）
新生銀行、ソニー銀行（変動型のみ）、グッドローン（固定しかない）、トヨタホームローン（固定しかない）、日本住宅ローン（固定）
このあたりですかね。
あくまで表に載っていたものだけですので、ほかにもあるかもしれません。

ちなみに「元利金等払い」より「元金均等払い」のほうが支払い総額は減るそうですので、銀行へたずねてみてください、とのことです。

お礼

度々ありがとうございます。

回答No.5

Faye

＃１・４です。追加
ソニー銀行やグッドローンは1万円から1円単位で繰り上げ返済ができるということですよ。

お礼

度々ありがとうございます。

回答No.3

elmclose

東京スター銀行の住宅ローンは、借入残高から預金残高を引いた額に対して利子がかかります。
ということは、繰上げ返済をする代わりに預金口座に入金することによって、繰上げ返済と同様の効果を得ることができます。
また、それに関する手数料（繰り上げ返済手数料に相当する手数料）はかかりません。
http://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/about.asp

No.2の方が書かれているCitibankの住宅ローンですが、確かに、当初は繰り上げ返済手数料無料でした。が、Citibankは、既に個人向け住宅ローンのビジネスから撤退し、大多数の債権も他銀行に譲渡しました。よって、今から新規にCitibankのこの商品を利用することはできないと思います。

参考URL：

http://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/about.asp

お礼

回答ありがとうございます。新しい情報ありがとうございます。

回答No.2

HertZ

今もやっているかどうかはわかりませんが、CITYBANKでは確か10年もの固定金利とかだと繰り上げ返済が無料だった記憶があります（諸条件はお調べください）。

私は別行なのですが、知人がCITYBANKでそのような話をしていていいなぁと思っていた記憶がありますので。

お礼

回答ありがとうございます。CITYBANK、早速調べてみます。

回答No.1

Faye

直接の回答ではないのですが、今書店に並んでいる月間HOUSINGという本に、そのことに関する特集があり、主な銀行の特徴が表になっています。
そちらも参考になるかと思いますが、いかがでしょう？（820円）
http://www.isize.com/cgi-bin/rperl5.pl/house/01/edit/hj/honshi/index.html?ISIZE_AREA_CD=030

お礼

回答ありがとうございます。ネット上で比較検討できるものがあればいいんですが・・・。