tensyokuのプロフィール

おじさんが、おばさんの土地を私に買ってくれと言っています。 おばさんは、寝たきりで意識がありません。回復の見込みもほぼありません。 法律的には、意思表示ができない者の土地売買は認められないと思います。 実際には、有効なのでしょうか？法務局は、確認の方法がないので移転登記はされると思いますが。 また、不動産屋さんが間に入って売却をする場合、このような事例の場合、不動産屋は仲介するのでしょうか？

この度、義父名義の土地に二世帯住宅を建築する際に、土地を担保に住宅ローンを組みました。 すでにローンは実行されているのですが、その際に以前(昭和49年)に義父が住宅金融公庫から借り入れをしていて、完済したのに、土地と建物の抵当権抹消手続きがされず、そのまま残っていることがわかりました。 新たに住宅ローンを組むときに、司法書士に依頼して、抹消手続きにしていただいたのですが、土地と以前の建物の抵当権は抹消しましたが、蔵の抵当権のことを忘れていてそのまま残っていることがわかりました。 それで自分達で蔵の抵当権の抹消手続きをやってみようかと思うのですが、この場合、住宅金融公庫に「登記原因証明情報」と「登記済証及び代理権限証書」を発行してもらえばいいのでしょうか？ それとも取り扱い店の金融機関に頼めばいいのでしょうか？ やっぱり自分達でするのは無謀でしょうか？ よろしくお願いします。

私は、働きながら「司法書士」の資格を取得しようと考えていますが、現在の居住地が地方都市のため、予備校がありません。 そこで、「通信講座」を受講しようと思うのですが、実績や価格面等でどこのにしようか迷っています。聞くところによると既取得資格によっては割引制度もある講座もあるとか・・・（私の既取得資格は、国家二種・宅建・簿記３級） 何かお薦めの講座はありますか？教えてください。

現在、分譲マンション（築２年、９０戸）の管理組合役員をしています。 マンション管理業務を売主と同じグループ会社の管理会社と委託契約しています。 この会社と来期の契約を結ぶかどうかを判断するにあたり他社からの見積を提出させ、比較検討してみようと考えています。 手順としては、現在、契約している会社からまず見積書（項目を詳細に記したもの）を提出させ、その後、他社にこの見積書と同じ項目で金額を入れさせようと思っています。 そこで、 １．他に注意しなければ点があればおしえてもらいたい。 ２．実際、変更するとなるとこの後、どのような作業が必　　要であり、問題が考えられるか。 以上、２点についてお願い申し上げます。

造園業者です。 マンションやアパートの植栽管理をしたいと 思っていますが、営業のアプローチの仕方がわかりません。 ＤＭや電話での営業を考えていますが、管理組合や 大家さんのリストはどうやって、調べたらいいんでしょうか？やっぱり、名簿屋さんでしょうか？