keikei184 の回答履歴

　マンションの入居契約時に、所有者側が「本当はペット不可」であることを知らずに（またはうっかり忘れていて）、自分と「ペット可」で入居の契約をした場合に、後になって、所有者側から条件違反だからと追い出されそう（一方的な契約解除）になった場合、対抗することはできるのでしょうか。どのようにするのでしょうか。 　また、対抗できず出て行かざるを得ない場合に、最初と違った契約内容であることにより敷金等の返還金額について、こちらから条件等を申し出て解決することはできるのでしょうか。よろしくお願いします。

最近になって、夜中の音楽がとても気になるようになったので質問します。最近コンポを購入したらしく、以前はテレビの音だけだったのが、音楽をかなり大きな音で聴いてるみたいです。隣室の住人は女性の学生さんです。平日は夜１時には静かになるのですが、（学校に行くから？）金・土・日はひどい時は夜中３時くらいまで続きます。 （歌声もまる聞こえ） 主人は朝５時に起きて仕事に行く身なので、かなり迷惑してます。今から寝よう！とゆうときに音楽が始まるのですから・・・。 生活音はお互い様なので、夜中でもガマンしてました。でも音楽は関係ないですよね。不眠症になりつつあります。 そこで、ここからが私特有の問題なのですが・・・。 実は住んでいるのはワンルームです。さらにワンルームに夫婦で住んでます。家主さんは了解してくれて、新婚補助を受けていることも知ってます。でもたぶん快く思ってないと思いますが・・。 家主さんに事情を話して、なんとか静かにしてもらうようにしたいのですが、普通に入居している人より肩身が狭いので、もし家主さんの機嫌を損ねて私達が出て行け・・となってしまうと困ります。すぐに引っ越せる費用もないし。 私の場合、どう対処するのが一番良い方法でしょうか？ ずっとガマン・・はできそうにありません。 アドバイスいただきたいです。よろしくお願いします。

色々なタイプの不動産に関する事、どんな事でも勉強したいので、教えていただいたホームページは、必ず見させていただき感想を入れますので是非、諸先輩方、資金関係・法律関係・建築関係・税務関係・もしくは、交流の場など、他吸収出来るものは、すべて勉強をしたいので、一般の方でも専門家でも、参考にさせていただけると、ありがたいです。どうぞ宜しくお願いします。

　今、私は妊娠中なのですが、先日夫の運転する車に乗っていた時に 明らかに彼の前方不注意で急ブレーキを踏まれ、シートベルトで腹部を 圧迫されてしまいました。 　幸い、その後しばらく腹痛と倦怠感はありましたが、私にも胎児にも 特に影響はなかったようで（今のところ）一応安心はしていますが、夫の まったく悪びれない態度にはとても腹立たしく思っています。 　以前から、子供が乗っていても、居眠り運転のような感じで蛇行したり、 一度はやはり居眠りで中央分離帯に乗り上げて、あわや横転ということも ありましたが、本人はまったく反省がない様で、家族の命、周りの人の命を 脅かしていることに自覚がないのです。 　彼は、運転が未熟なのではなく、逆に過信からこういう行動に繋がるのだと 思います。 　彼の自覚と反省を促すために、もしこのようなケースで、私が流産してしま ったとして、妻が夫を訴えた場合、慰謝料が取れるのかどうか、また、刑事的 には罪になるのかどうか知りたいのです。どうでしょうか？

　マンションの入居契約時に、所有者側が「本当はペット不可」であることを知らずに（またはうっかり忘れていて）、自分と「ペット可」で入居の契約をした場合に、後になって、所有者側から条件違反だからと追い出されそう（一方的な契約解除）になった場合、対抗することはできるのでしょうか。どのようにするのでしょうか。 　また、対抗できず出て行かざるを得ない場合に、最初と違った契約内容であることにより敷金等の返還金額について、こちらから条件等を申し出て解決することはできるのでしょうか。よろしくお願いします。

知人の姉が、母親の兄の名義の証書・印鑑を無断で持ち出し 郵便局で勝手におろした。 証書にはもちろん兄の名前、引き出す時の名前はその姉の名前でです。 その事で郵便局に問い詰めると、「顔見知りでよくうちを利用してく れていたので信用して」ということで本人に確認することやそれなり の書類の提出もなしに簡単に職員の判断でおろすことをしています。 本当に、職員の判断でそんなことできるのでしょうか？ その職員は言い切りました、できますと。 もう一度問い詰めたいのですか、あたしには言い返す言葉を持って いません。教えて下さい、言い返せれるだけの言葉をお願いします。

土地の借地権というものに関しては特に法律上の規定はないのでしょうか？ おわかりになる方、教えてください。 よろしくお願いします。

　こんにちは、初めて質問します。 　先日、築６年目の賃貸アパートに引っ越して来ました。不動産会社を仲介して契約をしました。 　早速、シャワーを浴びてみましたが、ガス湯沸かし器の調子が悪いのか、熱湯か冷水しか出ず、温度調節が出来ません。しかも、シャワーの切り替えレバーを「止水」に合わせると、下の蛇口から水が出てきます。 　ガス湯沸かし器にはクセがあり、それに慣れていないということもありますが、この場合はそうではありません。 　快適な生活の為に大家にどうにかしてもらいたいと思っています。ところが、大家と結んだ契約書を開いてみた所、「借主の修繕費負担」という項目の中に「（前略）ガス器具、電気設備、湯沸かし器（中略）等備品の故障、破損、汚損による修繕費用、その他修理取り替えの費用は借主の負担とする」という文言がありました。 　以前、何かで「大家は、借主が快適な生活を営めるよう努めなければならない」という法律があるということを耳にしたことがあります。また「法律をこえる契約は無効である」ということも聞いたことがあります。この場合、大家との契約は有効なのでしょうか？私は自前でこのガス湯沸かし器を交換（又は修理）しなければいけないのでしょうか？

別れた妻が子供を引き取っており、毎月養育費6万円を支払っています。しかし最近元妻から電話があり、再婚したので200万円支払ってくれれば、その後は一切請求しませんと言われました。しかし、元妻が又離婚して養育費が発生するのを防ぎたいので、互いに話し合った文面を作成し、署名、捺印した書類を作成し残そうと思います。この書類は覆されることは無いのでしょうか？又、どのような文面が適しているのでしょうか？

テレビだったとおもうんですが、特に契約等を結ばずに１０年（２０年？）以上 住んでいると、その家、土地の権利を所有者の承諾なく、手に入れることが 法律上認められていると言っていました。 わたしは、これに近いケースで１６年住んでいるんですが、 本当のところはどうなのか知りたいです。 ご存知の方がいましたら、教えて下さい。

11月のはじめまで、とある個人塾でバイトをしていました。 去年の暮れあたりから、給料の滞納が頻繁に続き、 しかも遅れることをこちら側になんの連絡もしないという杜撰さでした。 そのいいかげんな対応に耐えかねて、一ヶ月ほど前に辞めました。 給料は、今年の八月分までしかもらっていません。 ご相談したいのは、いまだ支払われていない九、十月分の給料の請求についてです。 経営者には、何度もメールで振り込むように求めました。 返事は一度だけ、「十一月の最初の週に支払う」とのメールが。 その後、十二月中旬にになっても支払われる気配はなく、最近のメールは無視されているようなのです。 状況の要点をいくつか挙げると、 ・度重なる給料の支払いの杜撰さに、私から(半ばキレて)突然辞めると申し出た。 ・上記に対して、先方からは謝罪と辞職の了解のメールがきた。 ・そのメールには「給料の残りは来週(十一月第一週)払う」とあった。 ・意思の疎通はほとんどメールで行った。 ・私は給与明細というものをほとんどもらったことがない。(突然一回だけもらった　ことはある。それ以降はもらってない。) ・意思の疎通はいままですべてメールによって行った。 ・十二月に入ってから請求のメールを二度ほど出したが、無視されているようだ。 このような場合、給料を支払わせる、最も効果的な手段とは何でしょうか。 長い上にわかりにくい文章ですみませんが、どうぞよろしくお願いします。

彼氏が出会い系サイトで無料おためしサービスというので携帯の電話番号と本名を登録してしまいました。 本人は無料分しかやっていないというのですが、先日そのサイトから録音テープで電話が来て、伝言メモにしたところ、1万近く請求され、振り込まれていないので至急振り込めとのことでした。 本人は無料分しかやっていないと言っています。携帯の番号と本名だけで請求は来ますか？ 振り込んだところでさらにこちらの個人情報が漏れていくだけですよね。 携帯を解約しても意味はないでしょうか・・・。 こんなばかげた目にあうのは初めてなのでどうすればいいか全くわかりません。 よろしくお願いします。

主人が私の反対を無視して高額の契約をしてしまいました。相手業者はそれを知ってた上で見つからないよう郵送物等を隠せるよう手配までしていました。主人は結婚前から貯蓄がありますが、今回使ったお金は婚姻中につくった主人名義の定期預金から借り入れをしてつくっています。 夫婦は互いの名義であっても家事私用程度の金額は許可を必要としないというのをきいたことがありますが、夫婦の財産は離婚時しか、共有財産とみとめられないのでしょうか？相手業者は全く責任がないのでしょうか？クーリングオフは適用されません。よろしくお願いします。

危険運転致死罪、というのができたということなのですが、 そもそも、運転免許を取得する時点で、車は走る凶器であること、年間１万人の日本人が交通事故で死んでいること、飲酒は危険であること、みんな納得した上で運転している（塩爺みたいに「忘れました」というやつは更新できない）わけですから、それを知りながら、飲酒運転や暴走によって人を死なせるのは「未必の故意」による殺人罪にならないのでしょうか。 町なかを刀を抜いて走り回るより、車の方が危険だし、じっさいに刀で切られて死ぬ人は何人もいない。「殺すつもりはなかった」といっても刀で死なせたら殺人で、車で死なせたら殺人でない、という区別の根拠がわかりません。 あえて、「致死罪」をつくることで、かえって罪が軽くなるような気もするのですが。

　たとえばの話です。自殺未遂を何度も起こしている、うつ病の友人Aがいるとします。私Bは、唯一の友人で、古くからの友達とします。Aからうつ病である、死にたいと打ち明けられたのですが、２度の自殺未遂を起こされ、Bは巻き込まれたくないと思い、わざとけんかをしてAと縁を切ったとします。ひょっとしたら、誰も頼るものがいないので、死ぬかもしれないと思いながら。しばらくして、Aは自殺しました。 　この場合、「未必の故意」など、犯罪が成立しますでしょうか？

結構、微妙かつ複雑な問題なんですが、 ヤフーオークションなどでの入札・落札後の処理の問題です。 規約で「落札者の誠意ある責任によって対応する事」とあります。 実際「冷やかし」「入札妨害」する連中がいる関係で、 この手のルールが義務付けられているんでしょう。 ただ、この評価システムを逆手に取り、押し売りする悪質な出品者が多く、 トラブルで多いのも確かです。 オークションといっても、現状は一般商品のフリーマー扱いで 無店舗、無許可販売しているケースが多い。 人によって一般店鋪より高値付ける奴やキャンセルすれば 「規約違反」と称して評価を下げる奴もいる。 私も普通の商品を「安く買おうと思い」落札。 その後、普通のお店より１０００円近い割高だと気付きました。 嫌な予感がしてキャンセルを申し出たのですが 「規約違反だ！」「入札前に確認しろ！」と評価を下げられ、 問題を指摘すれば「オレに説教するな！」とメールやコメントで 暴言を吐かれる始末。 これって「ボタクリ」を正当化しているとしか思えんのです。 この手のパターンで泣き寝入りした落札者は多いと思います。 そこで法律に詳しい方に質問です。 普通の販売ならば購入前ならキャンセル出来るし、 購入後であればクーリングオフなどがあります。 こういうケースで本当に適応は出来ないのでしょうか？ オークションでは本当に違反なのでしょうか？ ヤフーに問い合わせた所「取引の関与は出来ない」との規約があるらしく、 「どちらとも言えない」といった風な回答が得られました。 と、言うことは「キャンセルは規約違反でない」という気がします。 結局の所、規約・法律ではなく取引者同士のみの 明らかに個人的な問題扱いらしいですが、、、。 ともあれ、今後の取引上の武器にしたいのでアドバイスお願いします！ 出来れば法律文書を引用してほしい。

以下の質問の様な被害を受けた場合、真実と信じるに足る相当の理由 (死因についてのセコンドオピニオン)をそろえた上で、公然と事実を 掲示すると、名誉毀損の免責となりますか？　 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?qid=185143

　たとえばの話です。自殺未遂を何度も起こしている、うつ病の友人Aがいるとします。私Bは、唯一の友人で、古くからの友達とします。Aからうつ病である、死にたいと打ち明けられたのですが、２度の自殺未遂を起こされ、Bは巻き込まれたくないと思い、わざとけんかをしてAと縁を切ったとします。ひょっとしたら、誰も頼るものがいないので、死ぬかもしれないと思いながら。しばらくして、Aは自殺しました。 　この場合、「未必の故意」など、犯罪が成立しますでしょうか？

今日（12/16）、私の部屋にふとんのクリーニング業者と名乗る人が訪問してきました。 はじめは綿のリサイクルとか言ってたんですが、だんだん話がエスカレートしていって、しまいには、「ふとんを見たいので玄関まで持ってきてください」って言われたんです。 はじめは、「それは勘弁してください」と言ったのですが、その人は「いや、うちはふとんの押し売りとかはしてませんので、安心して、玄関までふとんを持ってきてください。」と言われました。 やっぱり断ったのですが、その人がしつこく言ってきたので、風邪気味だった私は、さっさと終わらせたかったので、仕方なくふとんを見せました。 とうぜん、ふとんについていろいろ言われ、なかなか帰ろうとせず、いいかげんむかついたので、その場はなんとか帰しました。（口論にはなりましたが・・・） 今は、ふとんを見せた事により、お金を請求されないか心配です。 また、その人は、ふとんを見る前に、「来週、おばちゃんがきますから」って言ってたのですが、「えっ、なぜ来るのですか？」と聞いたら「いや、ただ来るだけです。」って言ってたんです。 これってかなり怪しいと思うんですけど、みなさんも似たような経験ありませんか？

初歩的な質問ですみません。 法律の本で、税務六法とか、自治小六法とか「六法」ってついてるのはなぜ？ 詳しい方教えて下さい。