joker0006 の回答履歴

新築マンションの購入を考え始めて私たち夫婦の両親に相談したところ、融資をしてもらえることになりました。 それを頭金にマンションを購入することになりまして物件価格の3.6％の手付金を振り込みローンの申し込みをしようとしたところ、いろいろな事情がありまして親からの融資をしてもらえなくなりました。 つまり借入れ金額が考えていたよりも多くなりローンが通らない可能性がでてきました。（まだ、ローンの申込はしていません） 契約書にはローンが通らなかった場合は手付金を全額返還と記載されていますが、買主側の責に帰すべき理由による場合（新たに借金したとか、金融機関に対する申告内容の不実告知）はこの限りではないとも記載されています。 親からの融資が得られなくなった為にローンを組めない場合手付金は全額返還されるのでしょうか？

こんにちは。 仕事しながら、節約生活をして（苦しかった・・・笑）　なんとか独立資金を貯めました！！！ そして　夏ごろには引越しして 親から独立しようかと思います。 親には「敷金礼金があるところにしなさい！」 「マンスリーは絶対だめ！」 といわれていますが、 敷金礼金がないところは危ないのでしょうか。 物件を東京都内、JR総武線沿いか 池袋で探しています。 管理費込みではなくとも　家賃は７万くらい がいいです。 社会人なので、朝も早く なるべくなら夜静かなところがいいです。 そして　周りに風俗とかないところがいいですね。 総武線だったら　新小岩がいいって 聞きましたが、新小岩ってもう千葉よりですよね。 もう少し都心でないのかな～て思うのですが。 情報まっています。

こんにちは。 これからの住宅プランについて質問があります。 私は今年で２５歳になるサラリーマンです。 年収は３００万で、勤続２年目です。 妻と、２ヶ月の息子がいます。 現在は２ＤＫのボロアパートに住んでいるのですが、 将来は家が欲しいなと思っています。 （マンションor家はまだ思案中です） こちらの質問等で色々と調べてみたのですが、 貯金もなく、３年以上勤務していない私は 住宅ローンも組めない（ですよね？）ため、 今すぐ家を購入する事は難しいとの結論に達しました。 そこで質問なのですが、 こんな家族が家を持とうとした場合、 これからどういったプラン・流れで 家の購入を進めていけばいいのでしょうか？ しばらく頭金をためてから購入？ 今借りられるところを探して購入？ 色々な考えがあると思いますが、 皆様のお考えを教えて頂けたらと思います。 よろしくお願いいたします。 ------------------------------------------------------------ ・できれば子供が小学校等に入る前に越せればと思っています。 ・家を購入した場合、両親と一緒に住みたいと思っています。 ・その場合は親から少し家賃を頂こうと（ひどいでしょうか？） 　思っているため、返済額が多くても、親が健在の間は 　生活できると思っています（甘いでしょうか？）。 ・子供がある程度大きくなったり、両親と同居できた場合は、 　妻は働き（パート等）をする予定です。 ・私の年収は毎年少しずつは上がると思います。 ・現在都内に住んでいて、勤務地も都内のため、 　できれば都内のマンション、 　または千葉・埼玉あたりの一戸建てを考えています。 ------------------------------------------------------------

新築マンションの購入を考え始めて私たち夫婦の両親に相談したところ、融資をしてもらえることになりました。 それを頭金にマンションを購入することになりまして物件価格の3.6％の手付金を振り込みローンの申し込みをしようとしたところ、いろいろな事情がありまして親からの融資をしてもらえなくなりました。 つまり借入れ金額が考えていたよりも多くなりローンが通らない可能性がでてきました。（まだ、ローンの申込はしていません） 契約書にはローンが通らなかった場合は手付金を全額返還と記載されていますが、買主側の責に帰すべき理由による場合（新たに借金したとか、金融機関に対する申告内容の不実告知）はこの限りではないとも記載されています。 親からの融資が得られなくなった為にローンを組めない場合手付金は全額返還されるのでしょうか？

築９年の物件の売却を考えています。 不動産屋に査定をしてもらおうと考えていますが「壁紙の汚れ」「柱の傷」など、気になる所が何箇所かあります。 これらを直して査定をするのと、直すという前提で査定をしてもらうのと、査定価格に変わりがあるのでしょうか？ あと、数件の不動産屋に査定してもらう事については、どうでしょうか？

仲介手数料についてお聞きしたいのですが・・・！！ 土地購入を考えており、広告で気になる物件があります。 不動産会社Aに見学の予約を入れました。 不動産会社Aは専属専任です。ですが・・・ 不動産会社Bは売主でした。 この場合不動産会社Bに任せれば仲介手数料はかからないのでしょうか？？ また不動産会社Bに任せた場合不動産会社Aに私の事は知られてしまいますか？？ 詳しい方よろしくお願いいたします！！ 　

こんにちは。 仕事しながら、節約生活をして（苦しかった・・・笑）　なんとか独立資金を貯めました！！！ そして　夏ごろには引越しして 親から独立しようかと思います。 親には「敷金礼金があるところにしなさい！」 「マンスリーは絶対だめ！」 といわれていますが、 敷金礼金がないところは危ないのでしょうか。 物件を東京都内、JR総武線沿いか 池袋で探しています。 管理費込みではなくとも　家賃は７万くらい がいいです。 社会人なので、朝も早く なるべくなら夜静かなところがいいです。 そして　周りに風俗とかないところがいいですね。 総武線だったら　新小岩がいいって 聞きましたが、新小岩ってもう千葉よりですよね。 もう少し都心でないのかな～て思うのですが。 情報まっています。

中古マンションの売買のとき、ローン残債があれば物件には抵当権がついていますよね。 一方買い側がローンを組むなら銀行が物件に抵当権を設定しますよね。その場合売り側の抵当権は外しておかないといけないようにおもうのです。 しかし売り側は売却代金をいただいたら残債を返済して抵当権を外せることになると思うのです。 このようなとき契約はどのようにするものなのでしょうか。 ローン借り換えのときのつなぎ融資のようなものを使って売り側の抵当権をいったん外すのでしょうか。

子供がもう一人増えるため、いずれ今の２ＬＤ（６９平米）のマンションから、３ＬＤ１００平米くらいのマンションに買い替えたいなと思っています。 今、悩んでいるのは売る時期なんです。 子供が産まれても、何年かは今のマンションで充分生活はできるのですが、今、築５年で築浅なうちに売るほうがいいのではないか・・というのはどう思いますか？ 本来ならば、買い替えではなく単に購入するのであれば、下の子も幼稚園にはいるくらいまで待ちたいところなんですが・・ 近所にいい物件でているので余計に迷います。 ちなみに東京都港区在住です。家族構成は主人が３９歳、妻妊娠中、子供が３歳、です。

今年または来年に、中古マンションの購入を考えています。（価格は2800万円以内。頭金は1000万円～1200万円用意）住宅ローンの借り入れを希望しているのですが、以下の条件では審査を通過するのが難しいと感じています。 夫：40歳。ずっと自営業だったが、今年初めから一般企業勤務に。年収350万。 妻：30歳。一般企業に8年勤務。年収200万。 この条件で借り入れができそうなところはあるかどうか、教えてください。

不動産投資用に品川徒歩圏内新築マンション購入しました。 不動産屋がすすめるままに、完済までずっと金利が１％優遇の不動産提携の住宅ローン３５年を組もうとしています。そのままダラダラと返済していると、ちょうど定年になってしまいます・・・（T_T） 優遇後の金利が３年後まで固定金利で１．３４だそうです。 でも、資金の問題もありますがフラット３５のほうがいいのか、頭金をもっと増やしたほうがいいのか・・というのをいろいろなサイトを見て見積もっていますが、いまいち決められず、このままだと１週間後に不動産屋提携の住宅ローン３５年となってしまいそうです。 住宅ローンを組む銀行に相談しようと思いましたが、住宅ローンを組む人は自分がすむのが前提、というのがひっかかっていて、相談していいものか・・と悩んでいます。（マンションが完成して半年はすみたいとは考えていますが） そこで、ファイナンシャルプランナーもしくは不動産投資に精通している人にこれからの不動産運用の住宅ローンをどこにするかを相談して、その他資産運用をこれからできるだけ有利にすすめたいと考えています。 こういったことを、一生の資産運用について、FPと不動産投資のプロに相談したいのですが、どこに行けばいいでしょうか？前置きが長くなりまして申し訳ありません。

はじめまして、早速ですが質問です。 2005年5月からスーパーマーケットでアルバイトをしている学生なのですが、 アルバイトを始めてしばらくし、仕事もだんだんとこなせるようになってきたくらいから、妙に上司に褒められるようになりました。 上司いわく、ほかのアルバイトさんとは仕事への取り組みの熱心さが違うのだそうです。 こんなこと当たり前なのではないかと思うことをしているつもりなのですが・・・・ 今までの人生で、褒められたことがあまりないので、 もしかしたら、褒めちぎって煽てて、なにか悪い事を目論んでいるのではないかと、 とても不安になってしまいました。 ただ単に私が自意識過剰なだけでしょうか？ 意見をお願いいたします。

池袋、新宿付近でデートによい居酒屋教えください いつも友人という居酒屋は、安いところばかりであまり女性といくにはよくないので、デートによいところを教えてください。 希望 場所は、池袋か新宿 タイプは、中・上の居酒屋。大規模チェーン店は避けたい。例えば、「白木屋」とかはNG。有名すぎて、「えっ、こんなとこ」と思われそうだから。 中規模のチェーン店ならOK。 テーブルよりも、カウンターみたく、横に座れるところがいいです。 料理も、お酒もおいしいところがいいです。 ビールやその他のお酒の種類がやや多いといいですね。 金額は多少高めでもいいです。 普通に食べて飲んで、一人あたり5,000円以内ならOKです。 あまりかっこつけた店は避けたいです。 例えば、高層ビルの中で、夜景を一望しながら飲んだりするお店はNGです。なんか無理しているみたいで。 あと、○○割烹や料亭などのように、狭すぎて、会話が店員さんなどに聞かれすぎるようなとこもNGです。 無理していないけど、ちょっといい店というのが希望です。 すみませんが、本当によい店をあまり知らないもので 教えてください。

２５歳です。もうすぐで恋人いない歴４年になります。この４年間、出会いはけっこうありました。数人から告白されたりしましたが、何度会っても自分の心が動きませんでした。せっかく告白してくれてるのだから、と好きになろうとしたりしましたが、好きになろうとしてる自分に気づいてしまい、だめでした。特に理想が高いわけでもなく、今まで告白を断った理由は、一緒にいても楽しいと思えなかったからです。中にはかっこいい人もいましたが、一緒にいて無理してしまい、疲れてしまい結局断りました。 友人からは「とりあえずでもつきあってみれば」とか言われますが、自分の性格上、好きになれそうもない人とはどうしてもつきあえません。 初対面の人からは「本当に４年もいないの」と驚かれたり「もったいない」と言われます。自分でも、４年も人を好きになれないのは問題ありだと思うのですが、出会いはあっても、好きになる事が出来ません。 無理して手をつないだ事もありますが、心が完全に相手を拒否していました。私は、仕事ひとすじというタイプでもないし、恋愛にも興味はすごくあるのに、出来ません。 やっぱりもったいないのでしょうか

１年半程前にマンションを購入しました。 その時に、 公庫と財形と銀行からそれぞれローンをしたのですが、 住宅ローンの繰越返済をしようと思ってます。 ３５年で合計４０００万円弱を月々返済しています。 来年には１００万円を返せそうなんですが、 これくらいの単位でちょこちょこと繰越返済して、 意味はありますか？ また、大体、どのくらいを皆さんは繰越返済して うまくいっているのでしょうか？ 繰越返済に関して、良いアドバイスをください！

現在32歳で結婚はしていませんが同棲している彼女がいます。お互いこの先も結婚する意志はありませんが、一緒に生活していくつもりです。(結婚しない事に大きなこだわりがあるわけではありませんが、結婚する事にもこだわりがあるわけではありません) 最近家を購入しようという話になり貯金を始めました。二人合わせて年収は1500万くらいになると思いますが、2年で800～1000万程度ためる計画です。住宅ローンを4,000万程度かりて諸費用込みで5,000万程度の家を購入しようと考えています。そこで問題になるのは住宅ローンです。夫婦であれば共働きの収入を申請できるようですが、私たちのようなケースでもお金を貸してくれるのでしょうか。家は共同名義にする予定です。 住宅ローンの他に、家を購入する際に夫婦でない事による障害がありそうならば指摘していただけると助かります。 よろしくお願いいたします。

現在32歳で結婚はしていませんが同棲している彼女がいます。お互いこの先も結婚する意志はありませんが、一緒に生活していくつもりです。(結婚しない事に大きなこだわりがあるわけではありませんが、結婚する事にもこだわりがあるわけではありません) 最近家を購入しようという話になり貯金を始めました。二人合わせて年収は1500万くらいになると思いますが、2年で800～1000万程度ためる計画です。住宅ローンを4,000万程度かりて諸費用込みで5,000万程度の家を購入しようと考えています。そこで問題になるのは住宅ローンです。夫婦であれば共働きの収入を申請できるようですが、私たちのようなケースでもお金を貸してくれるのでしょうか。家は共同名義にする予定です。 住宅ローンの他に、家を購入する際に夫婦でない事による障害がありそうならば指摘していただけると助かります。 よろしくお願いいたします。

このたび、自宅を新築することになりました。土地は父親名義で購入済みです。（現金で購入）建物のローンを組む際、銀行（ソニーです）より、建物はもちろん土地にも抵当権を付けるという話がありました。それは普通に行われている事なのでしょうか？ちなみに、その他２、３の銀行でも審査してもらっていますが、土地にも抵当権を設定という話はありません。よろしくお願いいたします。

新婚10ヶ月の共稼ぎ妻です。 主人の携帯メールの履歴のことでちょっと悩んでます。 主人の携帯はメールを削除しても履歴が残るのですが、ある履歴がとっても気になります。 以前は彼女からのメールは月に一度あるかないかでしたが、彼女の誕生日月（メールアドレスから推測)や、私の泊まりの出張が決まった直後や出張中にやり取りをしてるようです（偶然だと願いたいのですが・・）。 主人の仕事は接待されることが多く、キャバクラに行く機会もあるはずなので相手がキャバ嬢なのか、そうでないのか知りたいのです。 仮に彼女がキャバ嬢の場合、私がフリーメールを男性っぽいアドレスを作って「今晩お店に行っていいですか？」と送信したら彼女は返事をくれるものなのでしょうか？ それとも知らないアドレスからだとお客様の奥さんや彼女からだと疑って無視するものなのでしょうか？？ キャバクラで働いてる方（働いてた方）、またくわしい方、どうかおしえてください。 よろしくお願いします。 長々とすみません。