830damasii の回答履歴

同じ土地で、坪単価が不動産屋によって違うことってありますか。 売主が個人の土地ですが、不動産屋によって2～3万違います。 5000円くらいなら、水道分担金を入れているのかもしれないと思いましたが、数万となると？ もちろん買うなら安く出しているところと交渉するつもりですが、 どうしてこのように違うのか気になります。 また、このような土地には手を出さない方がいいのでしょうか。 ご存じの方いらっしゃいましたら、教えて下さい。 よろしくお願いします。

ゴキブリの侵入を防ぐには？ byゴキブリ恐怖症 ゴキブリ恐怖症です。 彼らのルックス、出す音、挙動、食生活…etc、全てが苦手です。 そんな私のために、どなたか、ゴキブリ侵入防止に関する有効策があれば教えて下さい。 経路はほぼ特定出来ています。 それは、玄関です。 他の経路はくまなくチェックしましたし、対処も全てしてあります。 （例えば、網戸なんてのはかなりの弱点ですが、我が家において、もはや網戸なんてものは使用していません。汗） ということで、 彼らの出現場所の傾向から判断して、 やはり玄関が唯一かつ最大の弱点だろうという結論に至りました。 さて、この弱点である玄関ですが、 パッと見では、隙間なく閉まっているように見えて、実はそうでもなさそうなんです。 なので、このドア周囲の防御力を上げたいのですが、何か良い知恵はありませんでしょうか。 ゴキジェット（ゴキブリ駆除スプレー）をドア周囲に吹きかけておけば、 どうだろうか、など、考えてみましたが、、、 検証をしていられるほど、現在、精神的な余裕はありませんので、こうして質問をさせていただきました。汗 （早く、効果的な策を講じたい、というわけです。苦笑） なお、出来る限り、環境に優しい方法が良いなと思っています。 （薬品系はあまり使いたくない。） ちなみに、今年に入って、２度、ゴキに遭遇しましたが、 どちらのケースも、ゴキは、ゴミ箱の中でゴソゴソしていました…。 もう、このシチュエーションを想像するだけで、鳥肌が立ちます。。。 で、この２回の遭遇において、私は彼らを「お湯」で処理しました。 お湯は、原始的な方法ですが、とてもクリーンで私が一番好きな方法です。 ただ、スプレーを使う方法よりかは難易度の高い方法ではありますが。 以上、話が長くなりましたが、 ゴキブリ嫌いな方、熱く語りたくなった方、前世ゴキブリだった方、 どうか、ゴキブリ対策について、アドバイスして下さい。 宜しくお願いします。

ローンとおりますか？ ３１００万の借りいれです 頭金　４００万 年収　４００万弱 勤続年数２年弱 といっても頭金　４００万ないのですが とおるのでしょうか？

新築の一戸建てを立てようと考えて業者と相談中ですが、間取りのことでなかなか話が進みません。 北東の鬼門には、水場を持ってこないようになどと、風水では言われていますが、 実際に、間取りと風水の関係はどこまで気にしたほうが良いのでしょうか？ 鬼門を無視するとやはり駄目でしょうか？？教えてくださいお願いします。

マンションを購入することになり、手付金２００万支払いました（未完成物件） しかし離婚することになりました。（私に借金があることが妻にわかりました） 手付金２００万はもどってきますか？ ３０００万の物件です。

外国籍の人は日本の不動産を取得できるのでしょうか？もし可能であるならば直ぐに法令を改正しなければ我が国は外国の間接的な植民地になってしまうと思うのですが。中国人が日本の不動産を買っているというニュースを見ました。これが可能であれば大変なことになるのに取り上げるマスコミはありません。おかしいと思いませんか？

位置指定道路に3mしか接道していない土地の購入について皆様のご意見をお伺いしたいです。 南向きの68坪の土地の購入を検討しています。 しかし、その土地の南側間口16mのうち、東から約3mは位置指定道路（4ｍ幅）。 残りの13mは売主さんの土地でした。 一応、舗装はしていて、道路ではないけれど道路のように使っていいとのことですが。 後々使えないとなると、車の出入り等でとても不便になります。 トラブルを防ぐために、購入契約の前に確認書？のようなもの（半永久的に道路のように使ってよい）を取り交わす必要があると思うのですが、どのようにすればよいでしょうか。 それとも、やはりこういった物件に手を出さない方が無難でしょうか。 よろしくお願いします。

住宅を息子に売ることができますか? 夫がリストラにあい住宅ローンの支払いが困難になってきました。マンションを売るにも価格が下がっており、ローンが残るだけです。息子は成人で働いており、夫よりも安定した収入があります。息子にマンションを売って、ローンを組みなおすことは可能なことなのでしょうか?。

住宅ローンの審査に落ちました。 仲介業者の営業マンが言うには、「数十万円の借入があることになっている。」と銀行から言われたとの事。そんなこと銀行側が仲介業者に言うのでしょうか？ 実際に借り入れはありません。 クレジットカードを持っているので、カードの利用明細書を見せてほしい。と営業マンに言われたのですが、見せないといけないのでしょうか？

借金がありますが住宅ローンは借りられますでしょうか？？ 現在以下のように借金があるのですが住宅ローンは借りられますでしょうか？ また借りられるとするといくらほどが目安になりますでしょうか。 ご教示いただけますと幸いです。 ３５歳　男性 東証一部　勤続12年 年収７５０万円 妻、子供２人 借金180万　月額返済71000円　（延滞なし） ＊いわゆる銀行のおまとめです。カードローンなどの残高等はありません（現在カードの保持もしていません）

こんにちは 私は過去のイジメなどの経験からか、とてもマイナス思考になってしまいました。 何か相談ごとがあればなんでも話せる親にしてきました。 私の中で友達に何でも話すと結局仲が深まれば深まるほど自慢だったりねたみ心が出て来てしまって上手くはいかなくなるし、本当に心から一緒に喜んでくれたり心配してくれるのは親しかいないと思っていたので、本当に嬉しかったことでも、話したら自慢になってしまうことや言っても解決しなくて愚痴だけになってしまうことは友達には話して来ませんでした。慣れて嫌なとこばかり目につくようになり、嫌な別れ方や喧嘩や嫌われたりするくらいなら言わないほうがいい。と…なので本当の親友もいません。 広く浅くというより、狭く浅すぎ。といった感じです。 相手の話しを聞いていても愚痴や文句ばかりだと嫌になり、自分から距離を置いてしまったりするのも事実です。 しかし、私が親に依存しすぎたせいであきれられ、ストレスにまで感じられてしまい、もう頼ることができません。 私の考えが間違ってるのかもしれません。でもとても孤独な気持ちでいっぱいです。本当に一人ぼっちになってしまったような不安感で、皆は何でも話せる親友や友達が沢山いるのにって思ってしまいます。とても辛いです。 私のような気持ちの方や考えのかたはいませんでしょうか? 本当の親友でなんでも話せて長く続いているかたはいらっしゃいますでしょうか?秘訣はなんなのでしょうか?まだそういう友達に出会っていないだけでしょうか?少しでも意見がお聞き出来たらと思います。 読みにくく長い文章な上に自分勝手な内容で失礼いたします。

矢沢永吉さんといえば「成りあがり」が思い浮かぶのですが、矢沢さんがここまでスターダムに登りつめるにあたって、彼にとって奥様（確か2度、ご結婚されてますよね）の存在はどのようなものだったのでしょうか？また、奥様が矢沢さんに与えた影響や感動のエピソードなどあれば教えて下さい！

親戚宅が、相続税対策として大東建託でアパートを建てようというしています。 以前も同じ話があった時に、大東建託が資料として出してきた相続税の額が嘘八百（実際はそんなにかからないのに、多く計算して出してきた。その後、その件は計算が間違っていました、と言ってきた）だったので、「断ったほうがいい」と伝えて、親戚宅でも契約は見送ったのですが、その後も何度も営業があり、今契約直前までいっています。 借金だけが残る契約なのでなんとしてもやめさせるつもりです。 現状として、手付金、という名目でいいのかはわかりませんが、200万を大東建託の営業の人にもう支払ってしまったというのです。 契約書に印鑑などはしていないのですが、契約前に手付金などを払うことってありえるんでしょうか？ また、支払ったお金に対して、現金で営業に直接手渡ししたらしく、「証明」となるものが一切ないそうです。 まず、このお金をどうにかして取り戻したいと思っています。 (1)支払った額にたいして、領収書などの会社として受けとった旨の証明を発行してもらう。 (2)発行してもらった後に、契約自体も断る。（口約束だけで、あちらにもらった、貰っていないとごねられると困るので） ということを考えているのですが、他にもなにかこちらで用意したほうがいい証拠や、とっておいたほうがいい対策があれば教えてください。 また、この手付金は、法律上、契約前であれば全額戻ってくる、という前提で考えてよいのでしょうか？ あちらから違約金としてとります、なんて言われてくるのは非常に困るのですが。 お伺いすることが多くて大変申し訳ありませんが、ご存知の方は教えてください。

土地建物売買の契約・支払を完了しました。 そして、ローン事務手数料として不動産屋宛１５万円請求されました。 不動産屋に「ローン事務代行手数料」は何かを聞くと、住宅ローンを組む金融機関への斡旋料などの費用である事と、不動産屋の提携銀行でしかローンが組めないと説明を受けました。自主ローンをくむ旨を不動産屋に伝えると、自主ローンは禁止と言われました。どこでローンを組むつもりか聞かれ、職場に出入りしている銀行名を言うと、後日その銀行の事前審査の申し込み用紙を不動産屋が持ってきました。記入して不動産屋に渡しああと、職場に出入りしている銀行担当者から書類に不備があったので書き直して欲しいと言われ書き直しし、さらに後日その銀行の窓口まで私が出向き本申し込みを私自身が行いました。 この場合ローン事務を代行などしてもらっていないので支払う義務が出るのでしょうか？

私は今月から夜の仕事を始め、引っ越しします。 不動産店に提出する入居書類に職業、年収の記入欄があると思うのですが、水商売だと入居が難しいと思うので、勤め先のつくっている架空会社の名前を記入しようと思っているのですが、裏をとられてバレてしまうでしょうか？昼はアルバイト勤務になるのでこちらも難しいかと思います。 もしだめなら、父親が公務員（高校教員）をしているので保証人を頼もうと思っています。公務員は保証人として強いと聞いたことがありますが、私のような場合はどうでしょうか？ 無理なら近いうちに結婚して同居する予定の婚約者に保証人になってもらおうか（正社員年収320万程度）とも思うのですが、事情があって他の方法を探しているところです。 どなたかご教示いただけると助かります！

今住んでる分譲マンション(単身者用約20m2)を事務所として賃貸に出そうと思います。 管理人に確認したところ居住用は問題無いのですが、事務所に関しては明確に答えを出してもらえませんでした。 規約で事務所貸しはダメとか定められてるのかどうかは、分かりませんが郵便ポストなどを見ると「(株)～」とあきらかに会社の名前で シールが張ってあります。 事務所貸しをしたい場合どうすればよいでしょうか？ また、居住用ではなく事務所でと思ったのはその方が高く貸せるかな？と浅はかな考えですが、居住用に比べ事務所貸しは問題点などあればアドバイス頂ければ幸いです。 よろしくお願いします。

現在、テナントを借りていますが、大家は不動産屋と月7万円で契約し、不動産屋と当方で月12万円で契約しています。大家も不動産屋が月5万円もピンハネしていることを後で知り、怒っています。宅建法違反かと調べたらお互いが個別の契約なので違法ではないということでした。不動産屋は毎月の家賃保証だと言いますが不動産屋は家賃3ヶ月分で中途解約できるようになっておりサブリースにもなってません。我慢して2年の契約期間があと半年で更新となり、当方と大家で不動産屋との契約を更新せずに、その後は相対で契約したいと思っていました。しかし当方と不動産屋は2年契約で、大家と不動産屋は3年契約しており、1年のずれがあり巧妙です。当方の契約終了時点で、大家が1年の契約期間を残して中途解約した場合、契約書には「大家は不動産屋に立ち退き料を支払う」とあります。この立ち退き料とはどのくらいで、このようなピンハネ不動産屋に法的に立ち退き料を支払う義務があるのでしょうか？尚、契約開始月もずれており、当方が3月から入居したのに大家の契約書は4月から契約となっていて、初月1か月分の家賃が大家に入らず不動産屋の懐に入っています。この悪徳不動産屋をやっつけるアドバイスをお願いしたく思います。

任意売却か、競売か、どちらがよいのでしょうか？ 住宅ローンを滞納している自宅があります。 自分としては、引っ越し済みで自己破産するつもりなので ほったらかしにしておりましたが、以前その家の売却をお願いし ていた不動産屋から、連絡がはいり任意売却をすすめられております。 不動産屋の理由としては (1)任意売却後の自己破産と、競売後の自己破産とでは 費用が大きく変わってくるので、任意をすすめられています。（ほんとでしょうか？？） (2)連帯保証人がいるのですが、競売なら自動的にその連帯保証人も自己破産に なるが、任意売却ではそうならないように話が出来る（ほんとでしょうか？？） 自分の認識としては、任意売却は面倒くさいし、 どうせ自己破産するのなら、任意売却しても手間がふえる だけで、まして引っ越しもおわっておりますので引っ越し費用も必要ないので 競売になるまでほっておこうと思っています。 こんな私にとって任意売却するメリットはあるのでしょうか？

お世話様です。みなさん考え方が違うと思いますがご意見お聞かせてください。まずみなさん固定金利 変動金利でどちらにしましたか？またどうゆった理由でそちらにしたんですか？？いま悩んでるのが変動で1、475％です。こちらは低いほうなんですか？もし固定なら10年固定で2、9％なんです。どちらがいいんでしょうか？また変動でこの先金利がぐっと上がったらを考えると 怖いのです。 今の時代変動のほうがいいでしょうか？ 金利が上がったら固定などを考えてもいいでしょうか?まったくわからなくてどーしたらいいかわからなくなりました。住宅ローンや金利に ついて教えていただけますか？

妻名義で中古マンションを購入しました。都市銀行でローンを組むことについて不動産業者にいろいろと手配してもらいました。 決済の際に不動産業者には仲介手数料を総額の３％＋消費税＋６３，０００円を支払っていますが、別途５０，０００円のローン取り扱い手数料を請求され支払ってしまいました。 そんな資金がかかることを聞いていなかったのでどうも納得いきませんが、不動産取引の常識なのでしょうか？ご存知の方教えてください。