dekacho の回答履歴

マンションの高層階に住んでるのですが、 ときどきトイレ内の水が穴より低くなり、 下からの風が吹きあがってくるのと相俟って 異臭が充満します。 酷いときは、廊下まで臭うのです。 原因と解決方法をわかる方、ご教示ください。 よろしくお願いします。 ちなみに、１年点検で指摘したのですが、 水を流せば直るというだけで、それ以上は対策してくれませんでした。 もちろん、水を流して穴の上まで水位をあげ、 換気すれば２～３時間で解決しますが、 根本的な解決になっていないので・・・困っています。

車道と歩道が縁石に仕切られた歩道に面した住まいの玄関脇に駐車場を新設する計画があります そのために４．８ｍ（縁石８ヶ分の長さ）を撤去して車道と同じレベルに路面を復旧すること及び縁石が切れている箇所３．０ｍ（縁石５ヶ分の長さ）に縁石を移設すること、つまり合計７．８ｍ長の撤去と移設工事になる勘定です 縁石の撤去などの工事費用は自己負担と言うことだったので、行政指定のある工事業者から見積もりをとったところ３１万円とのことでしたが、この見積もり金額が適正なのかどうか見当がつきません どなたかコメントを頂ければ幸いです、宜しくお願いします

ジャパンホームシールドという第三者機関の確認検査が入り建物検査報告書では配筋・構造・防水とも合格と出ていたのにもかかわらず入居してからベランダ塗装忘れ・屋根のネジ外れ・クッションフロアの亀裂・パネルの裁断ミスと色々な不具合が出てきて家自体の施工に疑問が残ります。施工業者の確認・検査機関の確認などあまりあてにはならにのでしょうか?もう一度きちんと家の点検をしてもらいたいのですが業者に要求するのは無理なのでしょうか?

【聞きたいこと】 建築用コンクリートブロックによる擁壁に水抜穴を設置する方法はありますか？高低差が1000mmある敷地での築造を想定しています。 また、通常建築用コンクリートブロックで土留めをしないことは承知しています。 「型枠ブロック造やRC造での擁壁築造を勧めます」というご回答があると思いますが、ご遠慮願います。

先日この物件の購入について相談しました。 修繕状況が少しわかったので、再度相談させてください。 昭和４９年築の中古マンション　 ＳＲＣ造　１３階建 ８階部 ３ＤＫ 価格２８００万（平成２１年１月リホーム済み） 月々１１万円ほど（管理費9600円、積立金12500円 ローンが約80,000円）の支払い 【修繕状況】 ・１０年ほど前に共有部の配管を鉄管から塩ビ管へ取替え済み ・平成１６年外壁等の大規模修繕済み ・専有部の配管はすべて塩ビでリホーム時に一部修繕 リスクが大きいことは、先日教えていただいたのでよく承知して いるのですが、修繕箇所が分かったので少し状況が変わるものか しつこいのですが教えてください。 何故この物件にこだわるかというと、昨年長女を出産。 今年の4月からは長男が幼稚園に入園。 現在住んでいる社宅があと5年いられる予定だったのですが、昨年末に 平成２２年３月で廃止が決定になり、生活設計がだいぶ変わってしまいました。 そのため、少し急いでこの先のことを決めなければいけなくなったの です。 このマンションは私の地元で実家に近く、生活環境は全く問題のない どころか、第一希望の場所なのです。 新築や築年数が浅い中古マンションは、高くてとても手が出せない 我が家の経済状況の中、この物件が出てきました。 最終的に決断する前に専門業者に頼んで、建物、管理組合の状態を 調査してもらおうと思っています。（平均で１０万円前後）

一人暮らしをはじめるために部屋探しをしているのですが、当然色々な物件があって間取りとかも重要だけど築年数とかも色々考えたほうが良いのかと思って書き込んでるんでます。 建築にあまり詳しくないのですが築年数は新しいほどいいのでしょうか？古い物件でもリフォームをして見た目は綺麗になっているのもあるのですが、構造上の違いって言うのは大きいものなんでしょうか？ たとえばこの年数の建築物はだめだとかこの年数以上のものを借りたほうが良いとかそういうアドバイスなどあれば教えて下さい。 ちなみに大阪に住む予定です。よろしくお願いします。

新築にあたり、建築後に一番後悔すると言われるコンセント廻りを検討中です。 経験者様の体験談、こうすればよかった、こうしてよかったなどのご意見をお聞かせ下さい。 我が家の構成は１階リビング、対面型ダイニングキッチン、和室、洗面、バス、トイレ ２階に洋間＊３、トイレ、洗面、ＷＩＣ、納戸、バルコニーとなります。 主にお聞きしたいところは・・ 下記箇所の、使い勝手を考慮した高さや場所、コンセントの口数です。 あとから口数が足りなくても、市販のタップを買ってきてアンペアに 中止しながら使用すれば問題ないと思っていますが、見た目の問題だけでいかがでしょうか？ ・各部屋（洋間）のコンセント数 ・キッチンカウンターまわり及びキッチン家電周りのコンセント高さや数 ・屋外のコンセント数（防水） ・洋間のベットを置く予定のコンセント（設置するか高さを上げる？か） ・玄関コンセント ・リビングテレビ周りコンセント（デジタルＴＶ設置予定） ・洗面コンセント（化粧台付属のコンセント除く） ・主寝室（ベッド）まわり 基本的に、壁がある四隅に設置する予定ですが、そういった隅は 家具などを置くことが多く、四隅より少しずらしたりして設置したほうがよいでしょうか？ 色々ご質問して申し訳ありませんが、ご教授お願い致します。

いつもお世話になっております。 ダイニング（食卓用）の照明について悩んでいます。 現在はコイズミ照明のダイレクトレールに クリプトン球６０Ｗ形のペンダントランプを２箇所天井から30センチほど吊り下げています。 今回、引越して照明の位置が微妙な位置になり、 ペンダントだとどうしても食卓の真上のいい位置に設置することができないので、ペンダントランプはやめて、スポットライトを２、３個設置し、それを角度をつけて食卓のほうに向けてダイニング用の照明にしようかなと考えています。 そこで、ダイレクトレール用のスポットライトを探してみると、いろんな種類の電球があり、それによって値段もだいぶ変わりますし、一体、どの電球がダイニングに適しているのか、素人にはさっぱりわかりません。 クリプトン球 レフ球 電球形蛍光ランプ 電球形蛍光ランプ（電球色） など、さまざまあるようですが、 食卓に合うのはどんな電球なんだろう・・・・と悩みます。 形も色々あるし、ワットもちがってくると、 どのタイプの電球をどれくらいのワット数のもので何個設置すればいいのか、アドバイスよろしく願いします。 実際にダイニングでスポットライトを使用されている方の感想なども聞かせていただけたらありがたいです。 よろしくお願いいたします。

入居４ケ月で家の基礎部分にある化粧モルタルにわれが数箇所みつかりました。こんなに早くわれるものかと基礎部分にも不安が残ります。 業者に修繕してもらう際の注意点など教えていただければ助かります

シャワー付風呂釜を使っていましたが、沸くまでに９０分近くかかり、冬場はシャワーが冷たくほとんど使えません。 （築30年戸建て、1216サイズ、タイル張りの洗い場、コンクリ土間に浴槽を置く型。） そこで、初めて給湯器を付けることにしました。 使う場所はお風呂だけですが浴槽も新調することになり悩んでいます。 ＜案１＞ 今はコンクリ土間にステンレスの浴槽を置いてます。 そのまま新しいサイズの浴槽を入れ、シャワーも付ける。 または ＜案２＞ 全てまるまるユニットバスにする。 どちらが良いのでしょうか？ 参考までにお願いします。

今２５坪程の鉄骨３階建て倉庫の２階に２ＬＤＫくらいの部屋を作ろうとして工務店に相談しています。 ２階にユニットバスやタンス等を置く為には２階一面に１５センチ程のコンクリを入れるという事を言われました。 必要なんでしょうか？木でも大丈夫そうな気がするんですが。

新築予定しています。 最初２Ｆ階段ホールの電気のスイッチは、部屋近くの外に つけられていたのですが、 部屋の中の電気をつけて、わざわざ外の電気のスイッチ を消すのは面倒かな？と思い、部屋の中に部屋のスイッチと 共に階段ホールのスイッチもつけるように変えようと 思っています。 ＨＭさんに相談したところ、部屋の中に１人いる場合、 間違えて電気を消す人がいて、不便じゃないでしょうか？ と言われました。 悩んでいます。何かよいアドバイスがあればお願いします。

屋根に続く部分のネジが外れています。補修はしめなおしだけでいいのでしょうか?屋根に続く部分なので屋根に何らかのミス部分があるのではと不安です。原因が分かるようならアドバイス宜しくお願いします

現在一軒家を新築中です。 リビングの広さは約９畳です。吹き抜けではありませんが、天井の高さが約３.６ｍあります。 このリビングに付ける照明ですが、ハウスメーカーは１サイズ大きいワット数で天井に直付けシーリン(蛍光灯１１４W）で大丈夫とのこと、 しかし家電メーカーのショウルームで聞いたところ天井直付けでは２サイズワット数を上げても暗いので吊り下げタイプ（蛍光灯１００W）を勧められました。 どちらが本当なのでしょうか。またどちらがお勧めでしょうか。

長文です。 今住んでる賃貸マンションがどうも欠陥だらけに思えるのですが、これは普通なのでしょうか。 駅近で５階建て（鉄骨造り）、見た目はすっきりした綺麗なマンションです。築１０年程だったと思います。 物件が良さそうなわりに家賃が安くて即飛びついたのですが、住んでみてなぜ安いのかがわかりました。 隣の生活音や上階の住人の足音がよく聞こえる、ベランダのサッシの窓を閉めても外の音がよく聞こえる、蛇口から出る水の量が極端に変わる、窓を閉めているのにどこからともなく（隣か下か不明ですが）タバコのにおいや炒め物をしているにおいがどこからともなく臭ってくるなどです。 ２，３階建てなら普通かもしれませんが、５階建てともなれば当然鉄骨も太く、壁も厚くないと耐震強度にもかかわると思うし、これだけ周りの音が聞こえるというのはおかしいと思うのです。 隣の音についても、ＴＶの音は勿論のこと、細かいところで言えば隣人が帰ってきて外から鍵を開ける音、中に入って鍵を閉める音が”カチリ”としっかり聞こえる状態です。 ちなみに間取りは細長い１Ｋです。 今後の参考にしたいのでどうかみなさんのご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願いします。

来月、賃貸アパートに引越しをする予定です。 新居には照明器具が付いておらず、 シーリングライトの取り付けを考えております。 賃貸なのでシーリングライトの天井焼け(照明焼け？)が心配です。 そこで自分なりに防止方法を考えてみたのですが 天井とシーリングライトの間にアルミ箔をはさむのは効果がありますか？ それとも何か危険性がありますでしょうか…。 今回、シーリングライトを初めて利用します。 ツインPaシーリングライト HHFZ4360　の購入を考えております。 取り付ける天井は木材です。(竿縁天井ではありません) 初めての投稿で緊張しておりますが、 皆さんの意見をお聞きしたいです。宜しくお願いします。

在来の浴室のリフォームしました。 タイル下のコンクリートを計算間違えて１００ｍｍ打つことになってしまい、それは大変なのでスタイロフォームを入れてモルタルを打とうと思ってます。平気でしょうか？

在来の浴室のリフォームしました。 タイル下のコンクリートを計算間違えて１００ｍｍ打つことになってしまい、それは大変なのでスタイロフォームを入れてモルタルを打とうと思ってます。平気でしょうか？

私は北関東に住んでおります。 ３年に新築し使用しているエコキュートですが、深夜モード（２３時から朝７時までしか運転しないモード)にて運転しています。 コンプレッサーが２３時から運転を始め、翌朝７時まで運転し続けてしまいます。運転し続けているところを見ると、タンク内の設定湯量分温めしきれていないと思います。 　家のタンクとコンプレッサーは１ｍ位しか離れておりませんし、配管もきちんと保温されております。 　後は、タンク自体をさらに保温しなくてはいけないのでしょうか？？ 　皆様がお使いのエコキュートはいかがでしょうか？？ 　タンク自体を保温されていらっしゃる方はどのようにされていますか？？ 分かりづらい文章ですいませんが宜しくお願いいたします。

バス通りに面した個人の住宅の工事時間について質問致します。 近所で建築中（個人住宅）の工事を夜中の２時を過ぎてもやっています ○キ○イハウスで作っているので、クレーン車をバス通りに駐車して やっているのですが、、、、 夜遅くから、２時過ぎてもやっているのは違法ではないのでしょうか？ 多分、日中だと道路の混雑を招くので夜の時間帯を選らんでいるにしても夜の１０時を過ぎてやるのはどうかと思います。 広報のお知らせもいただいていません。 音は、 ・クレーンから箱を吊り下げ下ろす音 ・合図の笛の音 ・木槌？でたたく音 ・ドリル（多分接合している）音 ○どこへ問い合わせをしたらいいのでしょうか？ 道路使用許可があるか・警察に問い合わせをしましたが今のところ返事がありません。 施工会社は、土日休みで繋がりません。 宜しくお願いします。