リフォーム・リノベーション

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  • キャバクラの内装工事

    普段は戸建てのリフォームをしています。初めて店舗の工事をします。キャバクラ内装工事見積りを頼まれました。 ビルの6階でスケルトン状態で天井には、以前中華料理屋で設置していたスプリンクラーや火災報知機があり、壁面にはガラス窓があります。換気口穴も数か所開いています。オーナーと話し合いイメージの平面図はできたのですが、風営法があまり分かっていませんが。窓をふさぎ、間仕切りの高さは1m位、照明は5lx以上といろいろ決まりがあり、防音効果?や避難ハシゴ階なので、窓はどうふさげば良いか?、給気や排気設備で入口ドアが開かなくなるのでは?とかコンクリート床地下にカーペットを引きキッチンやトイレは防水したほうが良い?とか色々悩みます。 どなたか良きアドバイス頂ければと思います。 宜しくお願い致します。

  • 建築に詳しい方へ

    建築に詳しい方へ質問です 2年前にお店をはじめ借りる場所をリフォームしました。2年経ち、看板に貼ってある屋号が糊で止めていたためベロンとはがれてきました。こういうものは2年でこんな状態になるものでしょうか? 後、壁を分厚くしてもらいガラス窓も2重ガラスのわりに外の音も聞こえてきます。 ちなみにリフォームには約800万円かけました。 今、頼んだ業者さんにクレームを言っているのですが正確な情報が欲しいと思いこちらに投稿してご意見聞かせていただけたらと思いました。 よろしくお願いいたします。

  • 登記しないで減築リフォーム

    現在母と二人で住んでいる戸建の家屋の老朽化が激しいのでリフォームをしたいのですが、建物の所有者(権利者)が亡くなった祖母のままです。祖母の長男(母の長兄)が何十年も前にすでに増改築しているのですがその際に建物の登記をしなかったようで、現在の建物と登記されている内容とは、屋根材は変わりませんが床面積も形状も違っています。 建物の権利者の祖母とその子供5人のうち4人は亡くなっていて、私の母だけが生存しています。母の兄弟のうち子供がいたのは長兄と次兄の二人なので、母、長兄の子、次兄の子で3分の1ずつの権利があります。 建物の建っている敷地の道路側5分の3の土地は母が所有していて、奥の5分の2のうちの半分は母の次兄の子供たち、もう半分は建物の権利と同じく母、長兄の子、次兄の子で3分の1ずつです。 本当は現在の家屋を解体して母の所有する土地にだけ新しく家を建てたいのですが、次兄の子供たちは、前に家が建つと奥の土地が売れないので現在の家屋を解体することに同意してくれません。立て直したいなら奥の土地を自分たちから買い上げろと言います。長兄の子供たちも、土地家屋を全部売って家屋の権利の分を加味した分け前に相当する金額を払わないと解体に同意はできないといいます。 地価の高い場所で、とてもではありませんがそんなお金はありません。 そこで登記をしないで減築リフォームができないかと考えました。実際、現在の建物の形と、登記の内容は全然違いますが、何十年もどこからも何も言われてきていません。税務署が査定に来て、建物の価値通りの固定資産税は払うとして、その査定で登記していないことなどが問題になることがあるでしょうか?また、減築の登記をしないとして、そのようなリフォームでも怪しくない建築会社が引き受けてくれるでしょうか?登記は建築会社にまかせなければいけないものなのでしょうか? また、建物の老朽化の度合いはかなりひどく、長年の雨漏りと白アリで構造体が弱りスカスカなのですが、調査の上で危険な家屋であるとして役所などに取り壊しの命令なんかは出してもらえたりしないでしょうか? 親族には知らせずリフォームする場合の質問です。

  • 壁に穴が・・・・・

    壁に穴があいてしまいました。 壁の素材はやわらかいもので、中には厚さ3~4センチの石膏ボードがあります。 いくらぐらいかかるのか、どんな業者に依頼すればいいですか?? 教えてください!

  • 家のリフォーム時、在宅のままするつもりですが・・・

    ジュースなどは買っておきましたが、一番知りたいのは、壁をこわしたりするのに、自分は休みで家にいます。うるさくないですか。 というか、多分家の中が壁のほこりやなんかで、すごいことになると想像するのですが、リフォームする同じリビングにいれるものでしょうか。 他人が家にいることがないので、どうしていいかわかりません。トイレとかも自由に使われてしまうのでしょうか。 一日作業ですが、2階にいるなら大丈夫として、作業するところは金品以外においておいてはまずいものはありますか。あと、昼ごはん時はどうすればよいでしょう。あと、その日分終了時、きちんときれいにかたずけてくれるのでしょうか。 ちなみに、窓、壁紙、トイレ、電気、玄関ドア、内ドアです。よろしくお願いします

  • 1Rにシャンプードレッサーっていりますか?

    ご質問させて下さい。 バス・トイレ別の1K・1DK・1Rなどのシングルの間取りにシャンプードレッサーが付いていたら 便利でしょうか?はたまた使うでしょうか? バスルームがあるのだからシャワーはそこでササッと浴びればいいこと。バスルームの外に洗 面台がついていたらそれは便利かもしれないが、その洗面台がシャンプードレッサーだったとし てもあまりシャワーは使わないようなきがします。 2人以上で住むとか2DKとかだったらシャンプードレッサーの利用価値もあると思うのですが、 シングルの間取りでシャンプードレッサー・・・あれば便利でしょうか?

  • 高所作業車作業ついて

    高所作業車は、運転できますか、その作業には免許は、必要ですか 良くわからないです。教えてください

  • キッチンの天板だけ変えることってできますか?

    パナソニックのリビングステーションを使っています。 リフォームでキッチンを丸ごと変えるのではなく、ワークトップというのでしょうか、天板だけを変えることってできますか? 今は人大ですが、白い色が軽く見えて飽きて来てしまい、ステンレスや御影石にしたいです。 もし、できるとしても、こういうことはパナソニックではなく、リフォーム会社に相談して施行してもらうのですか?

  • キッチンのリフォーム

    キッチンのリフォーム キッチンのリフォームを考えています。 まだ考えているだけなので、業者からの資料請求もショールームの見学も行っていないのですが、 ざっと金額はどのくらいかかるのでしょうか? そんなにこだわっているわけではないのですが、IHになればいいかなぐらいで・・・。 どこのメーカーかというのも、まだ考えてません。 キッチンのリフォームをした方で、このメーカーがよかった!お金はいくらかかった!などを お伺いできればと思います。 工事は基本的なものになるかと思われるキッチンの形状です。

  • マンションリフォーム★スケルトンか単なる全面リフォームか

    築20年以上のマンション(専有面積80m2)の全面リフォームを検討しています。 間取りも大幅に変えるので、大手リフォーム業者の「スケルトンリフォーム」にするか、地域のリフォーム会社の「スケルトンに近いリフォーム」にするかで、迷っています。 大手業者だと、コンクリート打ちっぱなしの状態にまでして、すべて一新するということですが、そこまでする必要があるでしょうか。定価制とうたっていますが、かなり高額な見積もりです。 一方、地域のリフォーム会社なら、同じ予算で住宅設備機器の仕様をもっといいものにできそうです。 限られた予算なので、どちらにしたものか、ご意見をお願いします。