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不動産投資
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- 財産分与時に私が持つ権利を教えてください。
結婚7年目、私夫39歳、妻38歳、子供5歳の3人家族です。ただいま離婚協議中です。私も妻も会社員です。妻から一方的に性格の不一致を理由に告げられました。もちろんそこまでに至る中で、私の至らなさがあったことは事実です。しかし、法的に離婚しなければならない理由は一切ないので、弁護士を通して元の生活に戻ることが出来るよう協議してまいりましたが、妻の姿勢は変わることがなく、お互いの残りの人生を考え離婚を決意しました。 ここで識者の方にお伺いしたいのは、私の持つ「権利」についてであります。 不動産(マンション)を所有しており、購入時3,980万、現在の査定額3,800万、ローン残高が2,000万あります。購入時私が500万出し、妻は1,500万出しました。マンションの持分は私7:妻3です。私は現在単身赴任ということもあり、妻は離婚後も引き続き同じマンションに住む意向です。 ここで、私がこの不動産に対して持つ権利をお伺いしたいのです。いずれも離婚に際し、私がこのマンションの手放して得られる権利を指します。 (1)購入時の頭金について 頭金500万の返金を求める権利はあるのか? (2)不動産放棄の際に求めることが出来る金額について 査定額3,800万からローン残高2,000万を差し引いた1,800万を1:1で按分した900万を求める権利が あるのか? (3)預貯金について 預貯金残高が1,000万程度あるとのこと。私は給与を全額家庭に一旦入れ、毎月小遣いをもらって いました。妻がどのような管理をしていたのか、使っていたのかは一切分かりません。 これについても1:1で按分した500万を求める権利があるのか? 前述した通り、ここでお伺いしたいのは「権利」についてであります。子供のことを考えれば養育費は当然ですが、全てをもらおう等とは考えてはいません。ただ、私の持つ権利について、識者の方々のアドバイスをいただきたいと思います。 よろしくお願いいたします。
- 英文の解釈について
次の文になります。 Given the future possibilities for all that undeveloped real estate and all those planetary resources, both investors and scientists are already "seeing green" on the Mars. Given以下は分詞構文で Because investors and scientists are given the future~ だと解釈しましたが、それ以下の等位接続詞andで結ばれている for all that undeveloped real estate all those planetary resources の意味が分かりません。 よろしくおねがいします。
- 新車購入、ディーラーによって値段が違う?
ホンダのフィットに乗り換え予定です。 主人がマニュアルが良いと言って、マニュアルの1.5RSというのを購入予定なのですが、たまたまホンダ正規ディーラー2ヶ所で見積してもらったら、営業マンが違うので当然かもしれませんが、かなり金額に差のある見積書を出してきました。 どちらも家からそう遠くないところなので2ヶ所で見積させて内容的にも金額的にも納得できる方で購入しようかと思いますが、同じ正規ディーラー同士で合い見積させても問題ないでしょうか? 結局同じ会社だから意味がないということであれば、対応の良い方から購入しようかと思いますが。。 みなさまからのアドバイスをお待ちしております。
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- 国産車
- natsuflower
- 回答数3
- 貯金300万の独身40代男性。
貯金300万の独身40代男性。 標題の方と付き合っています。 彼は学歴はよく、大企業で職制に就いていて年収800~900万です。 結婚した経験はなく、遣うのは主にパチンコとお酒とタバコです。他にも主張が多いので付き合いや外食も多いと思います。 先日貯金額を教えてくれましたが、予想よりも少なくてちょっと驚きました。 かく言う私も、大卒で年収300万、貯金は40万… 仕事は好きではなく一度転職しています。 一応結婚も考えていたりしますが、若くもないのにこんなんで大丈夫なんでしょうかね… 贅沢を我慢すればどうにかなりますかね。
- 関電の夏の夏の賞与見送りについて
関西電力が夏の賞与を見送る、という記事が出ています。 電力会社って給料いいんですね。自分の子供(大学3年)もそういうところに就職してほしい、と思う反面、今の時代にいい給料もらっているところっていずれ批判を浴びてそこそこの給料になるのかと思うと、どんなところに就職するのが幸せなんでしょう? 自分の旦那は三流企業でボーナスも雀の涙で、お父さんのようになったらいけません、とか言ってきましたが、関電の人の家庭でもそういう風になっていくのかな、と思うといい会社ってなんなんんだろう、と息子の就職を考えて思いました。
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- ニュース・時事問題
- noname#184996
- 回答数8
- 自民党の政策でGDPは改善するんでしょうか
http://okwave.jp/qa/q7834820.htmlの質問で共産党の政策は望ましくないと言われたので、自民党の政策について質問します 自民党の政策では法人税の引き下げと消費税の引き上げ、規制緩和を同時に行っています (国土強靭策のほうは乗数効果の点から言っても意味がありそうですが) http://www.mizuho-ri.co.jp/publication/research/pdf/report/report11-0329.pdf しかし、こちらのレポートでは海外移転を進める要因として「需要があるから」「人件費などのコストが低いから」と書いてあり、法人税など制度的要因は非常に少ないと書いてあります どう考えても国土強靭策以外は効果がないように思います 本当に国土強靭策以外の政策でGDPを上げることはできるんでしょうか? 小泉・竹中政権時代に規制緩和と法人税などの減税というサプライサイド政策を行ってもGDPは上がらなかったのでどう考えても効果があるとは思えません 本当に効果があるんでしょうか 疑問に感じです (できれば、at9_amさんに答えてほしいです)
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- 経済
- noname#185852
- 回答数11
- 金持ちだからこその悩みや問題って?
なんかありますか? 基本的にはあまりないと思うのですが、あれば教えてください。 なければ迷わず、大金持ちになりたいと思います。
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- osirigamarui
- 回答数16
- 賃貸マンション水漏れトラブル
5階建てマンションの2階に住んでいますが、階上からの水漏れの件で困っております。 文章が長くなりますが、アドバイス等頂きたく思います。 3階の方が越してきてすぐに我が家の台所天井から水漏れしました。 管理人さんに連絡して、すぐに業者さんに来てもらいました。 古いマンションなので排水管が老朽しており、そこから水漏れしたとの事で早急に修理してもらいました。 これは5年前の事。 その後3階の住人は引っ越し、しばらく空き部屋状態だったのですが、また次の方が入られました。 その方が入居する前に上の部屋はリフォームされたのですが、その際、業者が排水管を誤って破ってしまい再び天井から水漏れ。 まだリフォーム中だったので上にいる業者に『水漏れしてます』と訴えに行った所、慌てて来てくださり応急処置をしてもらいました。(後日再度来てもらい排水管の修理はしてもらってます。) これは今年1月の事。 ここまでで水漏れ2回・・・大した被害は出てませんし古い建物だから仕方ない・・・と思っていた所 今度は居間の天井からポタポタと。 原因は3階のベランダにある給湯器から漏れた水が壁の隙間に(ヒビ?)染み込み、配管をつたって居間の天井に滴り落ちているとの事でした。 我が家の照明に水が掛かりブレーカーが落ちたりしましたので、部品交換はしてもらったのですが 天井のシミはそのまま放置されてます。 これは今年8月の事。 そして先々週金曜日の晩、まーた台所天井から水漏れ。 管理人に連絡したら『土日は業者さんがお休みなので月曜日にしか対応できない』と言われ ならば月曜日迄は仕方ない・・・と滴り落ちる水を掃除しながら修理業者が来るのを待ちましたが 来ない!連絡もない!月曜日の午前中に来るとの話だったのに昼過ぎになっても来ない! で、管理人に電話すると『あら、まだ着てない?じゃぁ連絡してみますね』と。 夕方になって業者から電話があり、『今日中に行くことが出来なくなった』と言われました。 ではいつならば来れるかと聞くと『日時が決まり次第、管理人さんの方へ連絡します』との事でしたが それまでずっと我が家の天井からは汚水が垂れ流しになるじゃないか!なので困ると伝えても、業者も管理人もごにょごにょ・・・という感じ。 結局別の業者さんに依頼する事ができたのですが、来れるのは日曜日だと管理人から連絡がきました。 3階の住人も日曜日にいは居るし、両方の部屋の状況確認も出来るとの事でした。 幸い漏れ落ちてくる水が少量だったのと、何故かその日の夜からピッタリと水漏れが治まったので日曜まで我慢する事にしました。日曜なら主人も休みですし私一人より心強いし。 先週の日曜日に管理人と共に水道業者さんが来て台所天井と天井裏を見てもらったのですが、 『何処から水漏れしてるのか分からない。天井裏も乾いてしまってる。配管等見る限りリフォームしたばかりの様なので、実際リフォームされた会社に来てもらった方が良いのでは?』と言われたのですが、上の部屋のリフォーム会社の事は私は全く判らないし、連絡先も忘れた。 では上の部屋の住人、若しくはオーナーに聞けば良いじゃない!と水道屋さんが管理人に言うと、 『上の部屋の人は誰だっけ・・・聞いても判らないんじゃないかな・・・オーナーは○○さんかしら?大家さんは・・・&%$○△』と訳わからん独り言いいだす始末。 あなた、3階の住人さんとお話したのでしょ?日曜は3階の方も居るから~とか言ってましたよね? 今行ってリフォーム会社等聞いてくれば良いじゃないですか?とやんわり言うと 『じゃぁ上の住人に聞いてみます。また後で連絡します』と言って帰ってしまいました。 結局水漏れ箇所や原因も分らず、勿論修理等もされず・・・。 今現在まで我家階上に住んでる方に、私達は直接会った事もお話した事もありません。 最初の水漏れの時も2回目の時もですが、住民同士のいざこざやトラブルとかになるのが嫌だったのでこちらから伺ったりするのは避けて、管理人さん若しくは我家の大家さんに間に入ってもらってました。 排水管や給湯器と、決して故意ではないと思いますし、住人が管理できる部分ではないと思います。しかし、三度も下の階に水漏れさせて、上の方からは挨拶の一声もなくなんだかモヤモヤしてます。 そして、今夜改めて主人が管理人に電話して上の部屋の方にリフォーム会社はどこか聞いていただけたか?その後水漏れの原因究明や修理等の話はどうなるのか?と聞いた所、管理人曰く、上の部屋の住人が水漏れの原因は判明したので自分で業者を呼んで修理したらしい。との事でした。 あぁそうですか、それは良かったとなる訳ない。 下の階に水漏れさせるほどの原因は何だったの?我が家の台所のシミは? 本当に業者さん呼んで修理したの? 主人と2人で階上の住人と管理人はタッグ組んで嘘言ってるんじゃないか、 このまま事なきを得ようとしてるのではないかと疑ってしまってます。 これまでの水漏れで天井のシミと照明器具しか被害はありません。 ですが、その都度何社もの業者が入り、時間や都合を合わせて対応しなければならず 参ってしまってます。 しかもいつも連絡はこちらから・・・という状態。 こんな感じでは次もっと酷い水漏れ等の被害があった時の事を考えるとゾッとしますし、 引越しも検討しなければいけないのかな・・・と考えたりしてます。 引越し費用等の請求とかしたいくらいです。家賃も下げて欲しいくらいですが・・・。 私達はこのまま騒がずに引き下がり、モヤモヤしたまま生活していくべきなのでしょうか? それとも他になにか出来る事はあるのでしょうか? せめて今回の水漏れ原因の説明と謝罪はしていただきたいと思っておりますが、 直接3階の方に伺い立てても良いものでしょうか?。 どうか良いアドバイス、ご意見等ください。宜しくお願いいたします。
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- その他(住まい)
- ogojomichi
- 回答数2
- ペンション
30年ほど前は若いカップルで賑わっていましたが、スキーブームが去った後経営が立ち行かなくなったのか、その数は激減していますよね。 今残っているペンションも老朽化したまま放置されていたり、質に見合わない宿泊費だったりで、なかなか利用する気になれません。 皆さんはペンションについてどう思われますか?
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- daifukuyama
- 回答数4
- なぜ物流倉庫事業が好調なのか
はじめまして。ご教授下さい なぜ物流倉庫関係が好調なのでしょうか?REITでも物流関係で新規建設があるようです。しかしデフレや消費自体は落ち込んでいるのではないのしょうか?この先物流倉庫の需要が伸びる要因はなんなのでしょうか?
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- 経済
- asdasd1980
- 回答数2
- 配当金はどこに振り込まれるのですか?
株超初心者です。優待目的で株を始めます。 ふと思ったのですが、配当金ってどこに振り込まれるんですか? わたしの銀行? ちなみ特定口座は開設しないといけないと思っていたので、源泉徴収ありタイプの特定口座を選択しましたが開設しないということもできたんですね・・・ 来年医療費控除の確定申告をするので楽したい目的で源泉徴収ありにしました。 開設しない場合なにかデメリットはありますか? 専業主婦です。 よろしくお願いします!
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- 株式市場
- noname#187780
- 回答数11
- ジェイコム株ごはッちゅう事件について
よくユーチューブとか、新聞とかテレビとかでも取り上げられたようなことだと思いますが、なにかこの株式投資の事件でなにか二ックネームみたいなあれでBNFという個人投資家という情報をききますが、この人がこのときに20億円もうけたみたいな情報をききますが、20億もこの事件で儲けてしまうようだとその分の株を買うためのお金がたくさんないとここまでの利益はだせないと思いますが、20億も儲けてしまうくらいの株を買うお金がその時点で本当にあッたのでしょうかね・・・・、。けッこうな額をもッていたと考えられますが、すべて自分でためたものなのでしょうかね・・・・?親がむちゃくちゃ金持ちで世帯の金で運用していたとそういうことなのでしょうかね・・・?で自分も投資やッてますが、自分の知る限り自分の判断で取引する裁量取引と、かこのデータを利用した統計的取引でシステム取引みたいな両社の選択トレードがあると自分自身情報で考えられますが、このおかねたくさんもッていそうな自称BNFというひとどちらかというとどちらの取引に手法に当たる人なのでしょうかね・・・・?あと今も株投資この人やッているのでしょうかね。なおかつ損する可能性もある投資でいまだにたくさんのお金使いけッこう儲けているのでしょうかね・・・・・?まあ個人的に投資で20億も設けたと聞くと嘘くさい気もしないでもないんですが本当にこの人そのジェイコム事件の時に要は20億ものお金をもうけた利益をだしてしまッたのでしょうかね。それとさいごに20億も利益が出るくらいだから個人的に運用する分でその時点でたくさんのお金を個人的に運用する分でもッていたのでしょうかね・・・?(いずれの話も全部本当の真実なのでしょうかね・・・?個人で運用している分で20億の利益をもらッてしまうのはかなりすごいと思うので
- 不動産経営について
横浜市に60坪ほどの一戸建を所有しています。事情があって、都内でアパートを借りて住んでいるため、現在社宅として賃貸し、16万円/月の収入を得ています。物件は、最寄駅から徒歩3分、ターミナル駅までも15分程度で行けるため、継続的に借り手がいて安定収入となっていますが、将来売却か物件担保にローンを組んでマンションかアパートを一棟買いして経営することが可能か考え始めています。 物件の時価は6千万円程度なのですが、これを頭金としてローンを組んで一棟買いし、軌道に乗せるというスキームは成立しますでしょうか。もちろん、物件次第でしょうが、このような発想をベースにしてどこに相談するのか、進め方が不明です。現在61歳で、今更危ない橋を渡りたくないのですが、一方で資産や安定収入が増えるのであれば検討の価値があると考えています。これとは別に親から相続予定の土地が都内に70坪ほどあるので、相続後はここに住み、上記1棟の管理を全て委託する方法もあるかと思います。 現在の場所でのアパート経営についても、住宅メーカーに相談しましたが、家が大きくまだ十分住めるので壊すのは勿体ないと言われました。このため、家を補修して価値を高め、上記の方向で検討をしている次第です。 2年後には現在の賃貸契約の期限がくるので、今年中には方針を決めておきたいと思っています。 この道の専門家の方からアドバイスを頂戴できると幸いです。よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸物件
- sonic707boom
- 回答数6
- けちな人から請求されてます。けちと節約の違いとは?
先日、お見合いパーティーに行きました。 そこでAさんとカップルになり、次回会う約束をしました。 家が離れているのがなんとなく気にかかる程度でした。 相手の仕事が終わってから会いました。 会いにきてくれました。 食事をして居たんですが、その人凄くシモネタ(それも酷いやつ)を言うんです。 あと、私のことをブスと言ったり太ってると言ったり。 しかもお見合いパーティーにはしょっちゅう行ってるらしく、相手は複数居るようでした。 「私はうそを付きません」と言ってしまいました。 でも「今度、うちに遊びに来て。」とか「また会ってくれるよね?」 の質問に対し「はい・・・」と言ってしまいました。本音は二度と会いたくないでした。 それは、私の家の近くまで来てくれて、うちから車で15分ほどのファミレスに行ったんですが 最初相手は道に迷ってしまいぶちぎれて電話で怒鳴りつけたので「行きたくないな」 と思っていたのですが、23時にうちのほうへわざわざ来てくれたことを考慮し会いました。 ファミレスが車で15分ということは、歩いたら一時間以上かかります。 ヒールを履いていたので、無理かな。。。と思い、相手に合わせました。 家に帰って「やっぱり無理です。」と、あと相手を逆なでないために 褒める文章も添えました。そしたら 「だましたな!」「食事代とガソリン代返せ!」「振り込め!」みたいなメールが来ました。 食事代って私、ドリンクバーしか飲んでませんよ? 相手はなんかがつがつ食べてましたけども。 確かにドリンクバー代は300円くらいだったかな?出してもらいましたが 請求してくる神経はどこから来るのでしょう? 以前、婚カツサイトで知り合った男性Bさんは初対面で「マックに行こう」 と言われ「お金使いたくない」と手取りの給料を教えてきました。 「働きながら家事をやるのは辛いので家事をやってくれて、共働きしてくれて ご飯外で食べると高いから家で安上がりなものを作ってくれる人、探してます」 と言われました。嫁を女中かなにかと勘違いしているようなのでお断りしました。 私はメンタルの病気が少しあり長くは働けません。 でも寄ってくる男性はみな守銭奴かけちばかりです。 最初のAさんは必死でクーポン券を探していましたし。 なんでみんなけちなんでしょうか? 私は決して贅沢ではありません。 でも最低限のお金は使って欲しいと思います。 980円のランチ割勘、たかが300円のドリンクバー代の要求 数え切れません。。。 私が何かいけないのでしょうか。 けちじゃない人とは、ほとんどうまくいきました。 別れたのは、当時小学生の元夫側の娘が「再婚したら自殺する」と言っていたので 私は自殺されたくないので3人からのプロポーズ(時差があります)を断りました。 今は娘は中3で再婚に賛成してくれています。 恋愛、難しいです。再婚したいですがけちとばかり出会います。 宗教に入れ込んでいる方もいました。けちと節約は違うと思うんですよね。 私は手料理をご馳走したり、お金はかけられないけど、けちけちはしません。 まともに出会うには、お見合いパーティーや婚カツサイトはやめるべきでしょうか。 ご回答お待ちしております。 自分のためなので辛口でもがんばって読みます。
- ベストアンサー
- 恋愛相談
- ruru_smile
- 回答数8
- 分譲マンションの売却
3年前に約3000万円で新築マンションを購入しました。 売却するにあたり、最初に行った不動産で2500万円位で売れると思うと言われ、私たちが払う仲介手数料ぐらいの金額をプラスαして出しました。 数人の方が見に来られて皆さん良い感じのリアクションで、すぐに購入すると言う方が決まり その後見に来られた方が「買いたかった。もし購入される方がキャンセルされたらすぐ連絡して下さい」という人もいました。 ところが契約日の前日に最初の方がキャンセル、他にほしいと言われてた方に順番に連絡してもらったのですが、結局決まらず。 不動産の方の説明では「価格面で折り合いが付かず話がまとまらなかった」との事。 先日このマンションを購入した時の不動産業者さんと会う機会があり、マンションを売るという話しをしたら、 「このマンション買った時よりも高い金額で売れていってますよね」と言われました。 頼んでいる不動産にその事を言うと「マンションの価値を上げるために言ってるだけだ」と言われました。 いろいろ営業言葉はあると思いますが、何を信じたらいいのか分からなくなってしまいます。 まだ3年なのに住人の入れ替わりが結構あるマンションですが、ネットで調べても過去の売買情報が出てきません。 売却する予定はなかったので、今まで売りに出されてる金額を見た事がありませんでした。 ネットで購入時の金額は2020万~5690万円と出てきます。1LDK~4LDKまであって金額もばらばらです。 賃貸情報としては1LDKで10万円というのが1つネットに乗ってるだけでした。 長くなりましたが、今後どうしようかと迷っています。 購入をした不動産の人が「売却契約は3ヶ月だと思うので、うちに来れば仲介手数料を割引しますよ」と言われました。 価格の見直しをして、もうすこし金額も上げたいと思っているのですが、売れないのに金額上げるのはおかしいですか? 最初にいろんな不動産を回って、見積もりを出してもらえばよかったと後悔してます。 ざっぱりとした質問になってしまいますが、今後何をどうすべきでしょうか? アドバイスをお願いします。
- 疎遠
幼なじみ、学生時代、社会人と仲が良かった友人は誰でも居たと思うのですが、いつの間にか疎遠になるのは何故でしょうか? 面倒だからでしょうか? 自分自身に落ち度があり相手に見限られたのでしょうか? 逆に自分も連絡をしていませんでしたが。 時々ふと過去の友人たちを思い出します。 別にお金の貸し借りや喧嘩別れなどはありません。 その友人の中には会社経営をしている友人もいます。 15年ぐらいは疎遠です。 自分は現在無職で困っているのですが今さら連絡して最終的に会社に入れて欲しいとお願いするのはどうなんでしょうか? 第三者様のご意見、疎遠について、疎遠回復についてなどのご解答をよろしくお願いします。
- 収入が低いのは時代のせい?
私の彼氏は年収300マンの会社員で 実家暮らしで貯金が50万円しかありません。 彼がマンションを買いたいと言い出したことをきっかけに、 今のままでは無理だよ、と言って、 もうちょっと自分の稼ぎの低さと貯金のなさを自覚したほうがよいよと優しく言ったのですが 自分の稼ぎが低いのは時代のせいだからしょうがない、 稼ぎが低ければ貯金もできないのはしょうがない、 と言われました。 私も彼と同じくらいの年収で、 頑張ってもなかなか給料アップされないことは同じですが、 私たちの稼ぎが悪いのは、時代のせいなのでしょうか? 私自身は能力のなさや容量の悪さから、自分のせいだと思いますが因果関係の追及は難しいです。
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- 経済
- pbfjqinclaijx
- 回答数12
- アベノミックスで毎月50000円の目減りーどうする
少しの持ち株(優待狙い)は上昇しているが、経済が解らないので 大半の財産は貯金している。 全部かき集めると、恥ずかしながら3000万円位しかならない。 アベノミックスで毎年2%物価が上昇すると、年間60万円の目減りする。 毎月、5万円もの目減りになる。 3000万円の利息はと云うと、年間でも1万円程にしかならない。 年金の増額が有るかとも思うが、基が小さいから到底追いつかない。 しょぼい零細農家なので、野菜とかも値上がりは期待できないだろう。 もう年だから今以上に頑張れない、むしろ先細りだ。 黒田総裁が得意げに貨幣価値をいじるのが、慶長小判で預金していたものが 銀行から引きだしたら享保小判で貰ったようで恨めしい。 この状況をどうしたものかと思案するが、良い考えが浮かばない。 皆さんご教示ください。
- 不動産の一括借り上げについて
遊休地を保有しており、そこに相続対策と収益という面でアパートを建てないかと提案を受けています。長期間、その会社が一括借り上げをしてくれるという話なのですが、疑問があります。 うちの周りはお世辞にも都会ではありません。付近のアパートとかでも空室の張り紙をよく見ます。 過疎化も進んでいる地域です。このようなところでアパートをたてても長期的に利益が出るとは思えません。でも会社は借り上げして家賃保証してくれるといいいます。 家賃総額の80%とかを保証してくれたとき、理屈では入居率が8割をきると、その会社は身銭を切ることになろうかと思います。そんなのビジネスにならないと思うのですが? 結局、長期(数十年)にわたって入居が見込める地域でないとこのようなビジネスは成立しないのではないかと思います。しかし、周辺にはこの会社がやっているアパートも多数あるようです。 なぜ成立するのかを教えてください。
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- beatus3000
- 回答数5
- 身内への任意売却以外の担保不動産競売回避方法
担保不動産の競売を回避する方法について、もしどなたかご存知でしたら、教えていただきたく、こちらに書き込みをさせていただきます。 私は都内に住む30代の専業主婦です。 両親と兄も都内におりますが、住まいは別です。 父(70代)は長年、株式会社を経営しておりましたが、ここ3~4年経営不振に陥り、銀行から事業運営資金を3000万円借り入れたそうです。ところが、どうしても経営が立ち回らなくなり、法人は閉鎖していないまま、事業は休止したそうです(いつ休止したのかは未確認ですが、おそらくここ1-2年であると思います)。徐々に返済が難しくなり、終いには一年間利子だけの支払いをしながら返済は待ってもらい、一年後に全額(1000~1100万円)返済するという契約を、国民政策金融公庫と結んだそうです。ところが一年経ち、どうにもこうにもできなかった父は断念し、同公庫に相談をしたそうですが、上記はすでに契約なので、相談の余地はなかったとのことです。 そして今月、父のもとへ同公庫から申し立てを受けた裁判所より、競売開始決定通知が届いたそうです。父は、裁判所へ足を運び、相談もしたそうですが、交渉の余地はなかったそうです。 その情報をどこからか得た司法書士の先生と、不動産業者さんが、父に連絡し、父は面会したそうです。父は、自身が人生一生懸命働いてローンも終わった資産である自宅であり、母や兄(未婚、病気のため無職)もいるので、資産だけは家族に残したいと考えていたそうで、競売にかけられて他人の手に渡ることが身を切られるより辛いそうです。すると、両者からは身内への任意売却を勧められたようです。 父は、資産だけは絶対他人の手に渡したくない、と。できれば今の父名義の自宅を、娘である私へ売却し、その資金で国民政策金融公庫へ一括返済し、同公庫と父の間の債権債務問題はなくなる。その後の私(あるいは私の主人)の住宅ローン返済については、父は、私にお金に関する負担は一切させないし、させたくないので、父が私の銀行口座に毎月支払いをしていく。5年くらいみておいてくれれば、なんとかなるのではと考えている、とのことです。私はそこには疑問を持っています。 今、実家が競売される前に、子への任意売却以外で、家族が引き続きそこに住め、かつ、父が健在である間に資産が彼のもとへ戻る方法を模索中です。 インターネットでも調べてみたりしましたが、不可能かもしれないと思いつつ、わずかな希望で書いております。 どなたかご経験のある方がいらしたら、ご意見お聞かせいただければ幸いです。 どうぞよろしくお願いいたします。
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- その他(法律)
- Kaiketsu2013
- 回答数6
