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２０の男子学生です。 最近、FXに取り組もうと思って、いろいろ調べたりしています。 今は、日本円の価値が高くて、外国のお金と交換する時に有利だと聞きます。 一重に、日本が先進国で世界的に高度な技術力を持つからでしょう。 でも、日本国内で見た時、日本はそれほど豊かでもないですよね？ いや。他の途上国に比べれば生活的にも良いのかもしれませんが、金銭面での赤字・マイナスなんかは、よくニュースで耳にします。 他の国と比べた時に、日本はお高い国だけど、 その日本国内では、不況ってどうなんでしょう？ 最近の高度経済成長の中国みたいに、国内の景気が良くないのは何故？ というか、中国通過の価値って高いんですか？ 質問したいのは、日本は対外的に見た時に裕福で、国内的に見た時に不況ということ。 まあ、経済の知識が無いので間違った見方かもしれませんが・・・ これって、どうしてなのでしょう？ どちらかが良いと、もう一方も良いものではないのですか？ また、そうなった原因は何ですか？？ お手数ですが、ご回答お願いします。

Aの店舗物件をBに賃貸借契約してました。Bが解約の申し込みをしてきた直後、Cが本物件を借りる目的で内覧の要求をしてきました。AはCに内覧をさせたところ、エアコン・製氷機・ソファ・テーブル・冷蔵庫などが揃っているので、契約の申し込みをし、A・C間で新たな賃貸借契約が成立しました。ところが、A・C間の契約成立後、Bは原状回復の為エアコン・製氷機・ソファ・テーブル・冷蔵庫を自己判断で処分してしまいました。Bは備品を処分されているのも知らず、店舗のカギを受け取り中へ入ってみると何もありません。B怒ってAへ備品を揃えるように要求してきました。 このような状態の場合、誰がどんな責任を負うのでしょうか？ また、A・C間の契約はAから契約の取消しはできますか？

みなさんは日本株に投資するときに、東証一部に限定して投資していますか？　 それとも東証２部や大証２部まで範囲に入れていますか？ またジャスダックや名証も投資の範囲に含めていますか？ 「どこまで範囲にしているか」とその理由をお願いします。

都市ビルキャピタルの会社説明を受けた方いたら情報共有させてください。 事業内容がいまいちよくわかりません。 よろしくお願い致します。

宜しくお願いします。 ローン返済済みの築9年の持ち家に現在住んでいます。 住み替えたいのですが、主人がまだ引っ越したくないと言うので、話し合った結果、賃貸を視野に入れている状態です。 そこで、皆様にお聞きしたいのですが、 自分の家を賃貸にして、しばらく別の場所(←私達も賃貸マンションに住む)のと、 家を売却してしばらく賃貸マンションに住むのだと、どちらが良いと思われますか？ 持ち家への住み替えの選択肢は今の私達にはありません。 持ち家を貸すなら法人契約の方が安心など、ネットに書いてあったのですが、実際に家を貸して折られた方、アドバイスをお願い致します。

プットオプションの売りで１５００万の損失を抱えてしまいました。 妻の口座で(担保となる株が１００万円ほどあったため)２年前から少しずつ増やしていって 今月初めには３００万円ほどになったのですが、今回の暴落によって損失を出してしまいました。 妻は会社員で年収400万位で、夫である私は長期失業中です。 自宅は、マンションで妻との共有名義になって現在ローン支払い中です。 今回の件で妻は精神的に参ってしまい仕事が手に付かない様子で心配です。 精神科に診てもらったところ反応的うつ病とのことで診断が出されました。 とにかく私としては一刻も早く仕事を探し生活の安定をはかって少しずつでも返していこうと思っていますが、今日取引していた証券会社から内容証明で返済を求められました。 自己責任は十分に理解しているつもりですし返済の気持ちはあるのですが、一括ではどうにもならず途方に暮れています。 考えうる方策として１から２年は必死に働いて資金を貯め再度オプション投資で少しずつ返していこうと思っています。 なんとか自宅と妻の仕事を守っていきたいのですがどなたか良いアドバイスをいただければと思います。

結婚を５～６月にしようとしていて新築を探していました。 かなり安くて（３５坪2300万、耐震３）立地もいい条件で話を進めていたのですが、地震の影響で材料が届かず完成が５月から７月くらいに延びるかもと言われて迷っていたのですが、もう買ってしまおうと思いました。そして昨日○○住宅に行ったら売りきれていました…私はその場で泣いてしまったのですが…。 他を探しても場所も悪いし、２７坪くらいで耐震申請？とかしてないもので基本的に2700万以上はするのです…。それはちょっと厳しいなと思いました。 でも、彼としては借家で初期費用とかで十数万とられて、その間家探して一年以内に出るとなるとまた解約金みたいなのが高いし、引っ越しやら、管理費や駐車場で色々と高いお金を払うことになるのは勿体ないから避けたいと言っていますが、探してもまだ建っていない土地だけの物件が多く、今から建てても年内に間に合うかどうか…。 既に建っている物件もありますが、2900万くらいで、駅から徒歩30分とかの場所が悪いものばかり…。彼はもうそれでも無理して買おうか・俺はそこでもいい、というけど私は嫌です。 あの2300万みたいな条件のいいものは中々ないと思います…。 あと、１件耐震３で２７坪2650万くらいのが今のところ一番ましなのですが（まだ土地だけしかない）、それを買うか、既に建っている高くて条件の悪い物を無理に買うか、借家でずーっと探し続けるか、色んな方向があると思いますが迷っています。今買えばローン金利優遇やエコポイントもあるので…。あと、正直、家を買う＝結婚の了承でもあります（うちの親は彼を反対しているので、彼としては家を買って既成事実をつくりたいと） 八方ふさがりで何から手をつけていいのか・・ 皆さんならどうしますか？

戸建てを不動産業者に売却予定です。 いろいろなところに査定をお願いしているのですが、金額が結構開きます。 こちらの買取希望額は２８００万円です。 ある会社は2300万。 またある会社は2500万。 そして明日、内見にくる業者は2500～2800万。 ということでした。 こんなに会社によって開きがあるのはなぜなのでしょうか？ 高く査定だしてくれる会社が怪しいのでは・・・・なんて考えてしまいました。 2500～2800万と机上で査定額がでたということは、内見のどんな違いで300万も差がでるのでしょうか？ この業者、すでにうちの外回りは確認済みだそうです。 あとは内見だけなのですが・・・ うちは築二年なので、リフォームの必要もほぼないと思うので・・・ その金額の差が気になります・・・。

TPPについて疑問です。政府がTPPに踏み切れない要因として農業面での規制緩和による反対があると聞いたことがありますが、今の民主党の支持母体は農業団体が中心ではないので、民主党としては踏み切れそうな気もします。なぜ民主党は踏み切れないんですか？政権交代しても農業団体の影響は大きいのでしょうか？そもそも日本の農業人口がそこまで多いとは思えないのですが、なぜ彼らはそこまで影響力を持っているのでしょうか？

現在、工務店で働いている39歳です。 サラリーマンですが副業として 土地を購入して建物を建て売買しようと考えております。 （会社は辞める予定はありません） 会社にも承諾してもらうつもりです。 確定申告も自分で行うつもりです。 (1)個人事業でするか会社設立をして売買するか悩んでいます。 (2)現在は宅建も取得していませんが 他の不動産業者に売ってもらう場合でも 宅建は必要なのでしょうか？ (3)他に不具合等あればお教え下さい。 お手数ですがお教え下さい。 宜しくお願い致します。

バブルの最中に、地方都市にワンルームマンションをローンで購入しました。最近２０年経過し、やっとローンの返済は完了しましたが、これ迄の収支を考えると、必ずしも利益が出ているとはいえず、むしろ赤字だと思われます。こちらも定年を迎え、これからマンションの収入を楽しみにしている状況 ですが、常に、入居者があるとの保障もありません。一方で、物件が２０年以上経過すると、将来的にその物件の価値はどうなるのかという心配もあります。(1)早い目に物件を処分した方が得策か、それとも、(2)このまま所有した方が得策か、参考になる意見をお教え願います。

デフレ（スパイラル）なのでしょうか？他の先進国もそうなりません。 「何が他と違ってデフレなのでしょうか？」 近隣のアジア諸国の人件費が安いからでしょうか？そうしたら、他の先進国も同じようにデフレになるはず？ 日本国内で価格競争をしているから？ 日本人が貯蓄が好きだから？ 将来が不安だから・・・？うーん、分かりません。 なんか、オーストラリアはいい経済状況みたいですが・・・。

知人から聞いたのですが、知人の夫のご両親が 題名のような状態と聞き驚いてしまったのですが、 このような夫婦は世の中に多いのでしょうか？ 贅沢の具体的な内容は、 歳を取る今までに、平均的な日本の一般家庭よりも大分贅沢をしてきた （実の子どもを２人小学校から私立に入れたり、８０年代、子どもの発表会には親子お揃いでセリーヌやバーバリーの服をあつらえ出かけたり、子どもが幼い頃から日常的に高めのレストランで食事させ、習い事を沢山させ、日頃の食卓もエンゲル係数がとても高く、記念日には都内の超高級ホテルのレストランで家族全員で食事をしたり、子どもの結婚式には５つ星高級ホテルで挙式させその費用を１００万円づつ毎回負担したり、近場ではありますが海外旅行でも高級ホテルに宿泊し、普段も某フランスの有名ブランドのバッグや服、靴などを購入しています） のに、貯金が０でしかも住宅も無し（現在賃貸暮らし）らしいのです。 そして、その夫婦は貯金が０に近いにも関わらず、 老後は息子夫婦に養ってもらうから大丈夫、と当たり前のように当然に考えているそうです。 （しかも謙虚ならともかく、ことあるごとに自分達の今までのやり方を強制してくるそうです。例えば朝は必ずみそ汁とご飯と朝から沢山おかずを作れ、等。また専業主婦なんてあり得ない、嫁はフルタイムで働いてきて家事も完璧にやるのが当たり前、私はそうしてきた、とことあるごとに干渉してくるそうです。ちなみに旦那である男性は、外で働いてくれば家事は一切やらなくていいそうです。上げ膳据え膳が当たり前、同じ労働条件で共働きなのに、特に料理は男はやらなくていい、という考えだそうです。私ならそんな親と同居出来ないですし、もし強制されたら離婚します。） 慎ましやかに生活してその上で貧乏ということなら、親と同居し生活を共にし 親を養って行くのは当然と思いますが、 今まで散々贅沢三昧してきたくせに、それはないだろう、と他人事ながら思いました。 （特にお嫁さんの立場である知人がかわいそうです。知人の実家は贅沢はほとんどせず、節約が常に当たり前の家庭で育っています。しかも驚いてしまうのが、そんな知人を貧乏くさいとバカにするような発言がこれまで多かったそうです。その知人とその知人の実家が庶民的で貧乏くさいとバカにしていたらしいです。自分達はそんな身分なのによくそんなことが言えるなぁと思いました。） 結婚式に１００万円程出した、あのホテルで式あげられて良かっただろう？と よく言われるらしいのですが、（その時はその親夫婦が貯金が０だなんて全く知らなかったそうです）そんなことならそんなお金いらないから、その１００万円を貯金しておいてくれよ、というのが知人の本音で私もそう思います。 聞くと住宅購入については、都内でも楽々購入出来るほど、一時羽振りがとても良かったそうです。（１億円クラスならほぼキャッシュで買える程景気が一時良かったそうです。それなのに都内の一等地で長い事賃貸暮らしをしていたそうです。なんと家賃が毎月何十万クラスだったそうです。その金額を何十年も払い続けてきたそうです。） 資産形成や老後の計画などを一切、してこなかったようです。 このような場合、知人は全てを我慢しその老夫婦と同居し、 フルタイム正社員で働き義理の両親の生活費も彼女も稼ぎ、 そして家事も全て彼女が受け持ち、 条件が同じ共働きなのに旦那さんに家事を頼めず、 （男尊女卑甚だしい義両親の目が光っているから） そして相変わらずの貧乏人をバカにしたような言動に耐えながら 生きていかなければならないのでしょうか。 私はまだ未婚ですがこのような、夫となる人の親の懐具合まで結婚前に分からないものなののか結婚に対してとても不安になりました。 私だったらかなり頭に来るなと思い、書き込んでみました。

　ご覧いただき、ありがとうございます。 質問は、題名通り、ファイナンシャルプランーの実技試験についてです。 　現在、ファイナンシャルプランナー3級の試験勉強をしています。 9月、受験予定です。 　2011年1月試験から、日本ＦＰ協会でも3級の試験が実施されたということで、 そのことについて調べてみました。 　すると、金融財政事情協会実施の試験合格率と日本ＦＰ協会実施の試験合格率に 大きなひらきがありました。その結果から、ＦＰ協会のほうを受験したいと思いました。 　金融財政事情協会と日本ＦＰ協会とは、実技試験が異なっていました。 一般的には、金融財政事情協会では、個人資産相談業務のほうを、実技試験で 受験するだったので、個人資産相談業務対応の通信講座を選択し、受講中です。 　しかし、日本ＦＰ協会の実技試験は、資産設計提案業務ということで、 金財とＦＰ協会の実技試験の内容には、どのような違いがあるのでしょうか？ 　また、ＦＰ協会の実技試験の勉強をできる、テキストなどを知っていたら、 教えていただけないでしょうか？ 　通信講座を選ぶ際に、いろいろと資料を取り寄せたのですが、 資産設計提案業務について、直接触れられていた講座はなかったように思います。 　ＦＰ協会主催の試験を勉強した方は、どのように勉強しましたか？ それでは、よろしくお願いします。

メーカに勤める新社会人です。 会社の持株会に勢いで入ったこともあり、株について少しずつ調べております。 いくつかお聞きしたいことがあります。 （１） メーカの株価の遷移を10年スパンで見ると、 株価のチャートの概観は大体同じで ・2003年春まで降下を続ける ・2003年春から2007年春までは緩やかに上昇する ・2007年春から徐々に下がり始め、2008年秋のリーマンショックで下へ突き抜ける ・リーマンショックから現在まではフラフラと揺れる という傾向があると思います。結果論でよいので知りたいことは、 ・2003年春で降下していたのが上昇に転じたのは何故ですか？ ・2007年春で再び下がり始めたのは何故ですか？この時点で1年以上後のリーマンショックの前兆があったのですか？ の2点です。 （２） 会社によって売買の単位株が100株だったり1000株だったりするようですが、 会社は何を考えてこの単位株の値を決めているのでしょうか？ 100株の方が気楽に売買できるので個人にとっては嬉しいと思いますが、 日立やシャープがあえて単位株を1000株としているのはどういった理由があるのでしょうか？ （３） そもそも株価という「指標」をどう解釈すべきなのかが今一よくわかっていないところがあります。 たとえば今コレを書いている時点でパナソニックの株価は974円、ソーシャルゲームのＤｅＮＡは2827円とパナソニックの約3倍です。 しかしだからといってＤｅＮＡがパナソニックの3倍世界に貢献してる企業だというわけでは勿論ないと思います。 株価という指標は何を表す数値だと思えばよいのでしょうか。 質問ばかりして申し訳ございませんが、 教えていただけると大変助かります。 よろしくお願いいたします。

道路拡張のため、家の移転が決まりました。 同じ敷地内での建て替えになるのですが、保証金について取得税はかかるのでしょうか？ また、保証金で家を建て直すのですが、家を長期優良住宅で建築した場合の投資型減税の扱いで取得税控除は受けられるのでしょうか? よろしくお願いします。

親の所有の分譲マンションについてです。 私24才、母53才です。 両親は５年前に離婚し、母はその時に以前の団地を売却して、 新築マンションをローンで購入しました。 私の知るところによると、ローンは残り20年で返済額は月々約10万です。 母は離婚当初は仕事の収入もそれなりにあり、無理のない返済が可能でした。 しかし今現在は収入が３分の１程に減り、 返済が苦しい状況で私は母に売却を考えるよう勧めています。 マンションは新築で５年前に購入で、今まで返済が滞った事はありません。 ４LDKで駅近で徒歩2分程です。 マンションを売却して賃貸に引っ越すほうが今後の負担も少ないと思うので、 そうしたいのですがマンション売却には費用が必要なのでしょうか？ ローン返済でいっぱいいっぱいの状況で、貯蓄はありません。 どのような手順が最善なのでしょうか？ 何もわからず、質問させて頂きました。 何かアドバイスを頂ければ幸いです。

知人が賃貸マンション物件の購入を考えて下ります。 諸々と有る資料の中に「年間支出」の項目に「ＰＭフィーとＬＭフィー」と言う項目が有るのですが・・・・このＰＭ／ＬＭとは～？。

未来の話です。 地球がだんだんと生物の存在に適さない環境となっていき、あるときピークを迎えた人口は減少を始めました。そして、今から〇〇〇年後には、人口は地球全体で100万人を切りました。 ここでアンケートです。そのころ、人々（我々の子孫）はどんな生活をしているのでしょうか。どんな会話をしているのでしょうか。皆さんはどう想像されますか。 　

クレジットカードのブラックリストに載ってしまった場合、 公務員や銀行員、会計士などになれなくなるということはありますか？ 公務員の場合、なれる職種となれない職種があると思うのですが、 なれない職種を教えてください。 もしその場合、ブラックリストから消えてからも影響はありますか？ また、お金を借りられなくなる、ローンを組めなくなる等の他に ブラックリストに載っていることにより、不利になることがあれば教えてください。 よろしくお願い致します。