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この度、建売住宅を売買契約したのですが 次は住宅ローンについて悩んでます。 借入金2900万の35年の予定で某メガバンクの仮審査は通りました。今現在、何処の金融機関にするか、変動金利、固定金利、固定金利選択、ミックスローンなど色々とあり、どうしたものか・・・。繰上返済はしていくのですが、色々と調べたりしていてどれがいいのかわからなくなりました。 こんなド素人なので、ご教示願います。 ちなみに家族構成は4人（35才、35才、6才、5才）です。

ローンの繰上げ返済をするにあたり、相談窓口や便利なサイト、ツールなどを探しています。 お勧めのものがございましたらご教示いただくと幸いです。 また経験談、アドバイスなどありましたらお付き合いください いまのところ、以下のように整理し、メリット、リスクを洗い出し中です 備考 　ローン：フラット35　 　残債：1100万円 　貯蓄残：1200万 　暫定計画：2013年 500万円（700万）　/10,9/ 　　　　　　 　2014年 300万（500万）　　　/11,10/　 　　　　　　　 2015年 300万（300万）　完済　/12,11/ 　　　　　　　（）内は繰り上げ返済後の貯蓄残　/　/は子供の年齢 　　　　　　　年間約100-120万の貯蓄を前提とする 　リスク：返済した分、貯蓄が減るので、失業時や急な出費への不安が残　 　　　　　 2015年は、子供が中学受験をするとなると元での資金が不足する危険あり 　　　　　 親の介護は3年以内は確立が低いが、5年経過後くらいには未知数 　家族：男子2人、妻　共稼ぎ 　その他 　　　・2013年に500万繰上げしたあと、変動金利に変更し、月々の金利負担を軽くする 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上です。よろしくおねがいします。　　　　

ひと月にかかる生活費と貯金額について、皆様からアドバイスを伺いたく、投稿しました。 よろしくお願いします。 以下、私の置かれている状況と今後について書かせて頂きます。 私：２２歳 公務員として働いており、月収は２０万です。 貯金額は５０万弱です。 現在は実家暮らしですが、仕事場が遠いことから来年から一人暮らしをする予定です(場所は三軒茶屋方面)。 住まいは５～６万円台の物件を探そうかと考えています。 彼：２５歳 結婚を前提にお付き合いしています。 とある企業の正社員として働いており、月収平均２０万です。 私より有給休暇は取りやすく、定時に帰ってこられます。 住まいは実家暮らしで、家に５万入れています。 (食費、光熱費などの生活費はすべて込み 現在までの貯金額は３００万弱あり、毎月頑張って５万円を貯金してくれています。 残りのお金は携帯代や散髪代、お昼代、飲み会代(会社や友達との飲み会が月１～２程度あるため)、お小遣い(デート代など)などに使っています。 私たちは来年結婚する予定だったのですが、諸事情で先伸ばしすることになりました。 そこで、結婚後について改めて、具体的な計画を彼と立てている最中です。 結婚後は都内在住になると思いますが、今のところマイホーム購入や車の購入については考えていません。 (車については必要性があれば買うかもしれません;; 以上のことを踏まえて、皆様からのご意見を伺いたいです。 結婚後、ある程度ゆとりの持てる生活(週末はファミレスなどで外食、たまには家族で国内旅行…など)を目指す場合、 ★独身時代の貯金額 ★平均的な結婚費用 ★結婚後の毎月の生活費(夫婦、子供２人の４人の場合) ★子供が生まれたら車の存在は重要かどうか ★子供は二人欲しいのですが、そのときの子育て費用(かかる学費など…。出来ることなら大学までは行かせてあげたいです) をどれくらいに設定したら私たちの場合、現実的でしょうか？ アバウトな質問で大変恐縮なのですが、色々な方の意見も参考にしたいと思っているため、是非とも宜しくお願いします。

マンション購入を検討しています。 手取り27万円で、管理費等込で月10万円の返済はやはり厳しいですよね？ 検討中のマンションは4100万円で頭金としては800万円です(他諸経費に200万） 借入額は3300万円になります。 返済シュミレーションをしてもらったら、変動金利で月7万円、ボーナス払い11万×2回になります。 管理費と修繕積立金を合わせると3万円弱なので、月々約10万円の住宅費です。 現在、主人の給与は住宅手当込みで手取り32万、ボーナスは手取り60万×2回ですが、 マンションを購入すると住宅手当がなくなるので手取り27万弱になってしまいます。 ちなみに、現在の家賃自己負担額は管理費等込で約7万、1歳の子供と3人暮らしです。 私もパートをしていますが、今後どうなるかわからないのでないものと考えています。 審査が通ってローンを組むとして、住宅費が手取りの3割を超えているので 今後の教育資金や貯蓄面を考えるとやはり厳しいですよね？ わかってはいるのですが、質問させていただきました。 ちなみに皆さんは、手取りおいくらでどのくらいのローン（管理費込）をお支払いですか？ 差支えなかったら合わせて教えてください。

こんにちは。 私は、双極性障害II型を患い、病院に通院しながら自宅療養をしている無職（仕事は医師から止められています）で独身の来年５０歳になる男です。 これから先の人生何も見えてきません。 働ける様になって、もうこの歳ですが自分の家庭を持ちたいです。 やはりすべて諦めるしか方法はないのでしょうか？ 誠に申し訳ありませんが、ここでは誹謗中傷や罵詈雑言などの回答をなされる方がわずかの人と思われますがいらっしゃいます。 自分は正直こういう病気であり余り状態が良くないので、絶対に誹謗中傷や罵詈雑言の方はやめて下さい。（そういう回答を見ると余計具合が悪くなりますので。）

彼・・・手取り34万円（年収580万） 私・・・手取り9万円（結婚を機にパートにかわった） 家賃・・・6万5千円（駐車場代込み） 車ローン・・・3万5千円 保険・・・1万2千円 他に、光熱費・ガソリン・食費等が必要ですが生活のやりくりを全部、彼の収入のみで私はしたいと思っています。 彼側はサイフは自分が握りたい。 私に、家事費（食費＆日用品）などは私に支払う。 貯金は月5万円する。 ボーナスは全部貯金する（年間5.5カ月分あり） （※独身時代は年収がまぁまぁあると思ってて使いこみ貯金が100万しかなかった） 彼は、私のパート代で私の携帯代、保険代、車維持費、病院、化粧品、使い捨てコンタクトなどを買うようにと考えているようですが・・・私としては彼の収入で切り詰めて2人で生活をして、私のパート代もなるべく夫婦の貯金に回したい考えです。 （私は独身時代700万ほど貯金したけど彼が少ないのでこれから増やしたいきもちから） それに私が妊娠したら、どのみち彼の収入で生活しなければいけないしと思います。 これはおかしな考えでしょうか？ 彼側はこころよく首を縦にふらず説得中です。 彼は、妊娠してからは貯金を切り崩せばいいと言っていてその考えが怖いし、 ケンカしても説得して考え直させたいです。私の意見の押し付けになるでしょうか？

皆さんは『将来、親が死んでしまったら』と考えた事はありませんか？ 私は、去年祖父が死に、祖母も体が弱ってきております。 『どんな人でも死んでしまうのだな…』 と、当たり前の事ですが、再認識させられています。 それからと言うもの、もし親がしんでしまったら… と考える事があります。 その後、とある方とお茶をしている時に、 親の介護についてお話していました。 その方は、お父様が病気になっており、 自宅から離れているご実家に、毎朝病状を確認しに行っているほど、 介護は積極的に行っているようです。 その方と話しをしている時、上記のような考えがあった私は、 『どうしようって、考える事があるんですよね…』と伝えました。 すると、 『考えたって仕方ないでしょ？』 『なるようにしかならないんだから』 『で、考えた末に何か答えでも出たの？』 と、馬鹿にするような言い方で叱責されました。 『全然意味が分からん…』 『女ってそういう考え方ばっかりするよね～』 とも言われ、 女性全員の考えがおかしいとも 取れるような言い方をされ、 なんだか腑に落ちませんでした。 なるようにしかならない、という言い分も分かります。 その時の状況や環境によって、 出来る事も違ってくる、 というのはもちろんあると思います。 でも、今まで、どんな事が出来るのかすら 考えてこなかった為、 どんな事が出来るのか、 どんな事をしなければならないのかを、 考えたかったのです。 そのように伝えましたが、 『言ってる意味も分からんし…』 と無理やり会話を終わらせられました。 私は、地元から遠く離れた場所に住んでおり、 容易に帰郷出来るような距離ではありません。 祖父の死に目にも会えなかった負い目がありますし、 私なりに不安で思っての発言だったのです。 ですが、『考えるの事すらおかしい』というような発言をされ、 なんだか、悔しくなりました。 私の考え方って間違っているでしょうか。

住宅ローンについて教えてください。 主人が今年50歳になりますが、中古住宅の購入を考えています。 今回、気に入った物件が見つかりました。 築20年（2年前にリフォーム済みでとてもキレイです）価格1200万円 しかし、主人の50歳という年齢や（ちなみに年収は400万円ほどです）中古物件という事で住宅ローンの審査に通るのか不安です・・・ 現在ローンなどはなく、15年返済で1000万円ほどの借り入れを考えていて、金利の安さや繰り上げ返済などの利便性からネット銀行を考えています。 難しいでしょうか？ あと、事前審査をどのタイミングで行えばいいのかわかりません。 気に入った物件で購入の話がまとまってから事前審査を申し込めばいいのか？（でもそれなら、せっかく気に入った物件で話がまとまったのに、事前審査すら通らない・・・なんて事になったら・・・とも思います） もしくは、いまから色んな金融機関に事前審査に申し込んでおく方がいいのか？（しかし、購入する物件も決まってないうちから事前審査を申し込めるのか・・・） 自分なりにネットなどで調べてはいるのですが、イマイチわかりません。 皆様のご意見を聞かせて頂けると助かります。 ホントに無知で申し訳ありません・・・ 何をどう聞いたらいいのか上手くまとまらず、わかりづらい文章になってしまいましたが、よろしくお願い致します。

最近中国は調子に乗って、 ひどいことをやり過ぎでは？ 民度は低いし、 共産社会主義一党独裁恐怖政治、 日本の敵国中国、 どう思う？ 中国はどうなるべき？

住宅ローンについて。 質問よろしくお願いいたしますm(__)m 今すぐではないのですが、自分が今どの様な状況でどの位借り入れが出来るかのかと、住宅を見てみたく 建て売りの物件を見学に行きました。 その時、不動産屋さんにどの位借り入れが出来るのか調べる為に事前審査をして見ましょうと言われ3300万の物件で事前審査しました。(審査先はSBIモー○ジ) 事前審査結果は3000万迄融資OKでした。 そこで質問なのですが、 一、この先これ以上の融資は不可能ですか？ 二、CiCに情報を見ると書いてあってその情報は問題なかったって事ですか？ (何度か何日間か支払いが遅れた事が少しあり) 三、3000万融資OKの場合大体どの位の物件が購入可能ですか!?(諸経費も借り入れ) 現在の状況としては転職三ヶ月目。見込み年収440～480万 貯金はもちろんし、諸経費を少しでも入れたいと思ってますが、 頭金以外に出来ることがあればしてきたいので回答よろしくお願いいたしますm(__)m

以前、ある人の旦那さんの会社（有限会社）が解散になったそうで、 その後、知り合いの会社に入れていただいたようです。 そろそろ定年なのですが、彼女が言うには、退職金は一千万円かなぁ、といってました。 解散になったときも羽振りがよかったので、 退職金があったんだなぁ、と思っていましたが、 また退職金もらえるということで、うらやましいと思いました。 ところで、会社の解散、というのは、倒産とは違って、 ハッピーなものなんでしょうか？

夫(29才)に、平成15年５月～平成20年10月ぶん年金 未納のお知らせが来ました。 夫の親の考えが『年金なんてどうせ貰えないから払ってない』だったので。。 平成20年11月からは、会社の厚生年金に加入。 その後、現在まで払っております。 後納可能額は、概算で100万になり、我が家には大金です。。 ・後納可能額があるのであれば、全額納めたほうが良いのでしょうか？ ・もし、夫に未納期間がある場合。私(←漏れなく払ってます)も、受給できなくなるのでしょ うか？ ・私は、学生時代 年金免除にしてあるのですが、夫の場合　遡って、学生時代ぶんを免除にすることできますか？ ・平成15年４月～平成14年４月ぶんは、後納不可能になっていますが、この分は どうなるのでしょうか？ 厚生年金 加入後、漏れなく会社で納めているので、後納があると損なのかと思っています。 ただ、額が大きいので　皆さんの知恵をお借りしたいです。 宜しくお願いいたしますm

みなさま、初めまして。 ヨーロッパは別としまして。 アメリカとか中国とかは、一時不調な時期がありましたが、すぐに景気回復基調に乗せることができたように思います。 日本は、よく貯蓄にする人の割合が多いと言いますが、今まで景気回復しないのは、貯蓄にまわしているからでしょうか。 貯蓄にしないで、どんどん購入すればこんな何十年も不景気にならずに済みましたでしょうか。 それとも、アメリカや中国みたいにローン等で購入する国柄はすぐに景気が回復しますでしょうか？ 質問に間違い・認識不足等があるかと思いますが、御解答頂ければ幸いです。 宜しくお願いいたします。

現在1歳9ヶ月の子供がいます。 二人目が今年の夏に生まれるのですが、 子供はできたら三人欲しいなぁと考えています。 しかし、一番の不安は経済的なことです。 現在、主人29歳、年収480万円(税込) 妻27歳、専業主婦です。 住宅ローンが残り33年、 毎月7万円の返済。 車は地方なので2台所有。 幼稚園は私立が少ない地区なので、 二年制の公立幼稚園に行く予定です。 小中高とすべて公立に行けたとして、 大学も県内の私立か全国の国立をめざしてもらうとしても、 やはり三人は厳しいでしょうか？ そして、もし作るのなら、 三人目は何学年開けた方が金銭的に楽でしょうか？ 私としては全員二学年差で20代のうちに産み終えて、 保育園に預けてパートで働きたいと思っています。 主人は国立大学院卒、 仕事は電子回路設計です。 中小企業なので、これからどこまで給料が伸びるかわかりませんが、、、 よかったらどなたかご回答よろしくお願いします！

うちは夫婦二人子ナシ。30代前半夫婦です。東京在住。 子供は今後も持つ予定はありません。 うちの月間手取り額は55万円。年間で660万になるのですが、昨年度の年間貯金額はこれの24%にあたる160万円でした。これは少ないでしょうか？ 二人暮らしのためだいぶ余裕のある暮らしをしており、黙っていてもこれだけ貯まるので、もっと頑張るべきではないのかなと感じています。 皆さんのご意見お聞かせ下さい。

分配金を結構たくさんもらってる人は、 再投資や貯金以外ですと何につかってるんでしょうか？ 玩具買ったりでしょうか？

『罪』について質問です。 先日、アルジェリア等他国のいがみ合いが塁を及ぼし、イスラム系武装集団の人質拘束の末、罪のない邦人10名が殺害されました。 私もこの報道には大変痛恨に堪えない思いなのですが、今回の事件を煎じ詰めていくうちに思い余ってしまったので、ここで質問をさせていただきます。 本題ですが、私が最初に疑問を持ったことは 「なぜこの人達は、無関係の人間をむざむざと殺せるのだろうか」ということでした。そこで思い巡らして結論には至ったのですが、 その結論というのが、 「当たり前に人を殺せることがこの人達の性質であり性格であり人格であるから」でした。 しかし、この人達が日本に産まれ育っていたとしたら殺戮を繰り返すような人間にはならなかったと思います。 なぜなら、日本では殺人は罪、と認知され教育がなされているからです。 もちろん、そんなことは日本に限らず、国際的に共通の見解だと思いますが、私の言いたいことは、人格というのは他人との違いを相対的に理解すること、つまり周りの環境(性別、遺伝的な知力や容姿、運動神経等やそれから発生するコンプレックスも含む)によって形成するものだと思います。 つまり、私が殺人鬼と同じ環境に産まれ育っていたらどうしようもなく私は殺人鬼になっているんだと思います。 例えば、私が人を殴れば親ないし教師に叱咤され、暴力がいけないことだと教育されます。しかし、ある人は暴力を振るってもそれが看過される、若しくは躾ける人がいない環境に育ち終いには良し悪しの分別がつかないまま、殺人を犯してしまうかもしれません。 またある人は、胸焦がれるほど人を愛し、その人が別の誰かに殺されて激昂の末報復として、殺人者を殺してしまう可能性もあります。 上記のことは極論ですが、噛み砕いて言えば、そういった環境、境遇次第で誰でも詩人にも殺人鬼にもなり得るということです。 ──ある夜、満点の星空に流れ星を観測したことがきっかけで宇宙飛行士になる ──ある日、友人の真似をしてイヤホンをつけたまま自転車を運転。トラックに衝突し事故死 この世に無数にあるような人生における選択は結局、自分がその日のその時にその性別その親その環境に産まれた瞬間から定められていて自分の意思で選択したようでも、突き詰めて言えば生きて来た環境全ての要素から辿り着いた選択だと考えます そういう観点で考えれば、運命とは必然的に絶対的にどうしようもなく存在するものだと思います 少し話が飛躍しましたが、イスラム過激派にしろ秋葉原の大量殺人犯にしろ、そういう環境に産まれ育ってしまったが故に殺人をする。 では、人を殺して死刑になってしまった場合、その時悪いのはなんだったのでしょうか。その人が殺人を犯すような性格を形成した環境が悪かったのでしょうか。さらに言えば、不可避な宿命を課せられ、産まれながらにして殺人犯という不条理なレールを走ることになってしまった、 突き詰めて言えば そういった環境に産まれてしまったその人の『運』が悪かったのでしょうか 浅薄な高校生の私ではこの問に答えがあるのかはわかりません。ですが、他の方の意見を聞きたいです。回答お願いします。 稚拙な文章、失礼しました。

家計の相談、住宅購入すべきか悩んでいるので、ライフプラン、マネーなどに詳しい方がいましたら回答お願いします。 主人は現在４５歳、地方公務員で勤続１５年以上です。年収は書面では６００万、実際は５００万ぐらいです。 現在の住まいは、団地。月６万家賃を、家賃補助が２万出ています。子供はひとり、現在３歳。 子供が６歳になり、小学校入学をめどに、一戸建て（中古）を購入しようか悩んでいます。 主人が、あと３年後、４８歳です。中古住宅購入金額は１８００万から２０００万台を目安に考えています。 ６０歳が定年として、あと１２年しか住宅ローンが組めません。住宅購入後の１２年後には、 息子が１８歳になる予定なので、定年と同時にちょうど大学進学がひかえています。 このようなプランで、果たして住宅購入はできるのでしょうか。 退職金を、ローン返済、進学にあてて、すべて使い切るというかんじになるでしょうか。 頭金はどの程度貯めればよいでしょうか。 住宅を買うなら、あと３年待たず、１年でも早くというのが正しいでしょうか。 ６５歳まで延長のばあいも考えられるのですが、本来、どのように家計を組み、ローンを 組むべきかわかりません。 あなたなら、このような家計の場合、どのように判断しますか。住宅購入しますか。 ご意見ください。

親子で自営業を営み住宅ローンを支払っています 平成７年に家を建て、何度か金利を下げてもらい今は3.2％。 父親７５歳、息子４５歳、住宅ローンの残金が約２８００万円。 本来ならば毎月元金１５万+利息７万円ほど払うことになっているのですが、収入激減で４年前から借りている信用金庫に泣き付き、毎月の返済額を減らしたもらいましたが、元金８万円+利息７万円と元金支払いを減らすことで１５万円の支払いになりました。 けれど元金への返済が減ったため、ずっとこのままでは本来の支払い終了期限には完済にならないので、２年に一度返済額見直しのため信用金庫と話し合いますが、収入が上がる見込みはないし、労働力が下がっていくことを考えれば、毎月の支払いはこれがギリギリです。 貯金もできず土地が借地であるために５年後にある借地の更新料も悩みの種。 しかしここにきて叔父が２８００万円ほど貸してくれるようなことを言ってくれはじめました。 利息なしで毎月１２万ほど返し２０年で２８８０万円。 （この金額は自分都合での考えです） もしも貸して頂ければとてもありがたいお話ですが、良い事ばかりでもないはずと思います。 ちょっとネットで調べてみて 「返せ」と言われたら全額返さないといけない。 ---もし叔父(７５歳)が亡くなれば、そのお金も財産の一部だからみんなで分配するさい、返せといわれるかもしれない。 でも借りたお金は信用金庫に払ってしまっているので、返せるお金が無い。 そうなったらどうなるんだろうと考えると借りることも考えてしまう、 ここで皆様にお聞きしたいです。 ・他になにか考えられること(できれば悪い方)、他に覚悟しておいたほうがよい事 ・信用金庫相手にもっと上手は交渉方法があれば教えてもらいたいです。 　（他の信用金庫へ相談にも行きましたが断られました） よろしくお願いします。

私との結婚は、夫の再婚でありました。 2011年、前妻との間の子供２人分の養育費支払が終わり、自分達だけの生活を考えられるようになり、そこからの貯蓄200万円程度。 年収950万円。 家を建てる最低限の諸費用しかありませんが、主人の年齢を考えるとこれ以上延ばせないと思いました。 中古住宅も並行して探しておりますが、住んでる場所の環境がよいせいかかなりのお値段で出ます。 リフォーム代をかけるともう少し頑張れば新築ができちゃいます。 そこで、では新築も検討してみようということになりました。 現在、築５０年程の借家６２０００円で住んでいます。 傷みもかなりでてきますので、そのたび不動産やさんにお願いして修繕しながら住んでいます。 風呂場には脱衣所がなくキッチンで脱衣してます。 8歳の娘が１人います。 今はいいですが、将来を考えると頭を悩ませます。 マイホームは可能でしょうか？ 可能でしたらいくらほどで建てられるでしょうか？ 条件は厳しいと思いますが回答をお待ちしてます。