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櫻井よしこ氏の http://sankei.jp.msn.com/politics/news/110512/plc11051203340002-n2.htm 読んでください。 定期点検中12基の再起動を知事や地元民は認めるでしょうか。 http://www.jishin.go.jp/main/choukihyoka/kaikou.htmを理由にしての停止 今年１月に発生率０・０％と分析されていた地域に、３月、マグニチュード９・０の大地震が発生したのだ。 夏までに定期点検を受ける原発は特例で点検を延ばすのでしょうか。 火力発電も定期点検があります。 岡原発の停止要請は説得力に欠けると考えたのか、首相は６日夕方の会見で、「浜岡原発が東海地震の震源域内にある」ことをもうひとつの理由として掲げた 思い付きを如何にも考えたと言う幼稚園児のような行動。 浜岡地域の人たちで、経済的に打撃を受けた人たちをNHKが放映していたが その様な人たちには保証がないから可愛そうに思ったが、やめた。 管と民主党で私も、おお泣きするだろうから、 質問 1 知事は再起動を行えるか。 2 定期点検で止まるのを考えて、この夏クーラーで過ごせますか。 3 中部電力や原発地域への金銭の保証は税金で正しいのでしょうか。 4 別の１２基は定期検査ですでに停止中だ。さらに定期検査を終了して運転再開の 　　予定だった７基がいま、東日本大震災と首相の浜岡原発停止要請の根拠の曖昧さで、 　　再開延期となっている 　　６基は夏までに定期検査で停止する 　　この件はどの様になると思われますか。 5 計画停電や全域停電にはならないでしょうか。

今回の地震は地震そのものよりも津波による人命被害が圧倒的に多くなると思います。 町を飲み込む津波はスマトラのときとまったく同じ光景。 にも関わらず日本はその教訓をほとんど生かせませんでした。 津波というのは本来、回避しやすい災害です。 津波そのものを防ぐことは出来ませんが、津波の陸上での速度は４０ｋｍ程度であり、 その驚異を理解し避難場所がわかっていれば命だけは助かるはずなのです。 政府はただ漠然と「高台に避難してください」と繰り返すものの、 どの場所が標高何ｍなのかなんて住民が知っているわけもありません。 建物の屋上に登りそのまま飲み込まれた人達もいましたし、 高台の道路に停車していて飲み込まれたトラック運転手もいました。 「○ｍの津波が来る」という警告は何度も何度も出すのに、 「○ｍの津波が来たときにどこに逃げれば良いか」がわからないのでは話になりません。 また、「波の高さ」は予測されているのに「その波が到達する距離」はほとんど予測されていません。 海岸沿いに住んでいる人ならともかく、 海岸から1km以上離れた場所に住んでいる人は まさか自分の所にまで届くとは思っていなかったというケースも多かったようです。 前置きが長くなりましたが、質問は 『政府が取っておくべきだった措置はどのようなものがあるか？』 ということです。 結果論としての話ではなく、費用対効果を考えても これぐらいはしておくべきだっただろうと言えるような内容をお伺いしたいです。

まず私は破滅的です。人類絶滅が本望です。 地震が来るとワクワクします。北朝鮮でもイランでもどこでもいいから 核兵器を地球上にばら撒いてぶっ壊してくれ・・・というのが本当の気持ちです。 ずっとこの世を恨んで生きてきました。しかし幸せになりたい。 だからこの思いを封印して「世のため人のため」と思いを改めて 色々な本を読んだり講演会に参加したり、自己鍛錬のため トレーニングしたり冥想したりして過去の自分とサヨナラしようとしています。 しかし地震が来るとワクワクしたり、不幸なニュースが流れると ワクワクする本当の自分がいます。もうこれはしょうがないのかな。 まあこれはいいとして問題はここからです。 人に優しく接していてもたぶん「あっ、コイツちょっと違う」というのがばれてるようです。 最初の印象はいいのですが3回目4回目になると避けられるのです。 ある人に言われました。「なんか暗い」と。 私は嫌われる、呆れられるというのが好きみたいです。 嫌われて嫌われてそのエネルギーを恨みに変えるのが好きみたいです。 生活するために人を好きになりたいからまず自分を好きになろうと思いますが 本当の自分は破滅的な悪魔です。好きになんかなれません。 何がしたいのかを考えたら行き着く先はどうしても破滅なのです。 この世で生活するために天使の自分を作って自分を好きになり 人を好きになりたいけど先ほどのように最終的にはばれてしまいます。 どうすれば人も自分も好きになれる天使になれますか。

福井地裁の原発の運転差し止め判決に対し、今朝の読売新聞では科学的検討が希薄、科学的議論をないがしろにしたと記しております。 また、京都大学の地震工学のある教授は、新規制基準は福島第一原発事故を踏まえ、～中略～考え得る最大クラスのものだと説明し、リスクを社会が許容出来るレベルまで引き下げるのを目指すと表明している、との談話も掲載されておりました。 科学とは、一体何か？地震工学教授が言うように、リスクを社会が許容出来るレベルまで引き下げる事が、科学の役割と言えば言えると思いますが、福島の事故前には科学的に考え得る最大クラスの安全対策を講じていたはずですが、自然災害と最大クラスの準備をしていたはずの人間のヒューマンエラーの両者に、考え得る科学的議論や検討は敗れ去った事は、過去における事実でした。 科学とは、人類のある知識であり権威や信用信頼を得ているものである事は認めますが、現在に限定される原因と結果である以上、不偏的な科学的事実と過去の現象や傾向から導き出された科学的結論とは、分けて考えなければならないと思われるのですが、皆様のお考えは如何でしょうか？ 人は生身であり、生活して行く上で、ゼロリスクなどあり得ないですから、ある一定の社会の許容出来るリスクは十分理解出来るのですが、原発に関して社会が許容出来るレベルとは何か？ そして、皆様が許容出来るレベルとは何か？ 以上、３つ質問させて頂きます。 お時間があれば、よろしくお願いいたします。

今日すごく久しぶりに昔の友人と会ったのですが、顕正会に誘われました。 何かよく分かりませんでしたが、のほほんと話を聞きました。 友人曰く、「最初は半信半疑だったが、とにかくお祈り（？）をするようになってから自分の性格（宿命）が変わった」と言っていました。 節目節目で守られていると感じるとの事で。 ３月の地震でも、被災地にいた友人に次々と幸運が起こって助かったのだと言っていました。 また、地震で顕正会の人たちで亡くなった方はいないと言っていましたが真実でしょうか？ まだ沢山の行方不明の方がいるのにどうしてそんな事分かるのでしょうか？ 名簿で全員に確認したのでしょうか？ また、自分の飼っていたペットが死んで死後硬直してしまったけど、何かを唱えながら（何か忘れました）なでていると、死後硬直からまた柔らかくなっていったとも言っていました。 こういう事は普通、起こりえるのですか？ 以下、余談ですが… また、私は今身体の調子が悪い部分があり、それはいつ治るか分からない病気です。 毎日痛い思いをしています。（ただ、１日中痛いわけではありませんし、我慢出来ます） そういう時に「お祈り（？）をしたらきっと痛いのも良くなるよ」と言われると「えっ…」と心が揺らいでしまいます。 宗教の話は単純に面白いと思いますが、今まで本当に心が動いたのは「仏陀」だけです…。 （かと言って何もしていませんが…） 友人にも「うーん、別にいいや」とお断りしましたが…。（それ以上はすすめてきませんでした）

2か月前に中古マンションを購入しました。 震災時にできた石膏ボードのひび割れがあり、リフォームを依頼した際、その部分はパテ？で直すから問題ない、との話でした。 出来上がり時には壁紙は問題なく張られいてわからなかったのですが、最近、いつのまにか、購入時に確認した同じ場所に、壁紙にヒビ状の浮きができていることに気付きました。 修復した箇所が、その後の地震でまた割れて壁紙が浮いてしまったのでしょうか？ それとも、リフォーム業者がいい加減な処置をして、壁紙の上からは分からなかっただけなのでしょうか？修復した場合の強度がどの程度のものなのかもわからず、見当をつけかねています。 ただし、リフォーム業者は仲介業者の紹介だったのですが、あまり丁寧な仕事ぶりではありませんでした。実際、いくつかやり直しをさせた部分もあり、修復をしなかった（あるいは表面のみつくろった）のではないかと疑っています。 念のため、問い合わせてみたいのですが、正面から聞いても（もし不備があったとしても）ごまかされるでしょうし、その後の地震のせいだと言われればどうにもできない気もしています。 １．リフォームが適切であったかどうか、問い合わせて、実際のところを確認するよい方法はないでしょうか？ ２．おそらく、石膏ボードのヒビが再生した、あるいは直っていなかったのは間違いないような気がするのですが、負担少なく修復するよい方法はないでしょうか？壁紙自体はヒビのすじ状に（斜めに）浮きが出ているだけで、破れてはおりません。 お知恵をお貸しいただければ嬉しいです。

次のような、救済メッセージを、全国の人に伝えたいのですが、確実に伝える手段を教えてください。 →栃木県矢板市に両親（老人）がいる者です。矢板市では、今回の大地震により、貯水池の多くが崩壊し、四月末まで断水が続くとのことです。 　　　　　　　　　　　現在でも、約8000世帯が、断水状態が続いています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　この被災状況で、矢板市は、矢板市民に対し、断水している地域　の情報のみしか教えず、矢板市民は、断水が実際、いつまで続くのか、どの程度、修復しているのか、何も知らされていません。　　　　　　　　　　　配水車による、配水を受け取れる方のみ、助かっていますが、配水を受け取れない方、への救済がありません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小学校などにくる給水車は神奈川県の自衛隊の給水車です。 国道４号線は、ガソリンスタンドに入ろうとする車で渋滞しやすく、給水車が、そのような渋滞に巻き込まれています。 大地震から、ずっと断水は続くし、その上、計画停電による停電もあり、矢板市民の多くの人（特にお年寄り）が、衰弱の方向に向かっています。 給水車や飲料水を必要としている世帯が、栃木県矢板市に多く、緊急な対応を必要としている事を、栃木県や全国の皆様にお伝えします。 救済のご協力を宜しくお願い致します。 →という、救済を求めるメッセージです。地元の新聞や、地元のテレビのニュース でさえ、このような被害状況がある事を報道してくれません。 現在は、日本のあらゆる地域で被災者がいらっしゃるのを、承知の上で質問させて頂きます。 宜しくお願い致します。

こちらは埼玉県です。 昨年、協議離婚しました。 現在は小学校低学年の男の子と私の両親とで暮らしており、元夫は我が家から 車で１５分ほどの所に一人で暮らしています。 離婚理由は旦那の度重なる浮気が決定打でしたが、それ以前に旦那の浪費など で心は離れていたため、ずっと離婚したいと思っており浮気発覚で観念したのか 素直に離婚に応じてくれたため、心の中で感謝すらしていました。 離婚時に もめたくなかったので、子供には会いたい時に会わせるからと言ってあり、 離婚後数か月ですが、月に１～2回のペースで子供に会わせ、子供だけ一泊して 帰ってくるというスタンスで付き合っておりました。 養育費ももらっています。 今週初めに地震の安否を確認する電話があり、お互い無事を確認したのですが、 今週末（土日）にまた『子供に会いたい、泊らせたいんだけど』と言われた際に、 震災の関係で多少の不安はあったものの『俺は父親なんだから何かあっても命がけで守るから』と言われ了解してしまったのです。 しかし、このところの原発の状態悪化のニュース、計画停電中の交通事故のニュース、 頻発する余震、もしまた大きな地震が起こったら・・・などから、子供と離れるのがますます 心配というか、不安になってきています。 被災地からは離れているので、今、特に危険な事もないだろうとは思うので、 心配しすぎなのかとも葛藤しています。 子供は父親に会えるのを楽しみにしております。 皆さんなら、どうしますか？

真面目に回答をしてくださる方だけ見てください。 実は前にのオリジナル能力を募集して作ってもらったのですが、結構な反則的な能力になってしまいました。 なのでだから、色々能力に対し制限をつけたり、弱点をもっと増やしたいと思っています。 前にも同じ質問をしたのですが、後で考えてもっと弱点をつけた方がいいのではないのかと思いました。 しかし、どんな制限をつけ弱点を増やしていったらいいか、全然思いつきません。 なのでそれを考えてほしいのです。とても大変な質問だと思いますが、よろしくお願いします ＜能力名＞ 空間音叉（ディアパゾンホール） ＜能力の内容＞ 体表面に触れた振動を操作し、または振動を発生することができる能力。 ＜能力を使った技＞ 御坂の使用する砂鉄の剣のように、刃物を高周波で振動させることによって、切断力を上げることができる（エヴァのプログナイフと同じ原理）。地面を振動させることにより、液状化を引き起こし地面を泥沼にする。物体を特定の周波数で振動させることで、壊す（声でグラス割るのと同じ原理）。相手の横隔膜の振動を止め続けることで呼吸困難にし、殺す。物体の中に含まれる水素をしんどうさせることで、高熱を生む（電子レンジと同じ原理）。大津波を起こしたり、地震波の振動で巨大地震をおこせたり、心臓を高速で振動させて殺せたりする。空気を振動させて音波や衝撃波を操る。振動が制御できているので波動が制御可能。 ＜能力の弱点＞ 自分の周囲200ｍ以内について3ｍ立方程度、体積にして27m^3にあるものしか操れない。

これから来るであろう大地震で津波が予想されている地域に用事で行った時に、建築中の家を見ました。 おかしくないでしょうか? 津波が来たら、その家は完全に流されてしまうはずです。 完全防波堤（この前の津波でその神話は無くなってしまいましたが）があるのならともかく、何でこんな愚行をするのでしょう？ 被災後に近くの避難所で「食い物がないんだよ！」「義捐金が届いていない！」「早く仮設住宅を用意しろ！」って声高にわめくのでしょうか？ 聞けば、関東の津波被災想定地域の地価は、最近値下がりしたとはいえ震災前の5～6％ダウンだそうです。 半額以下のタダみたいな値段になっているかと思ったら、まだそのぐらいの値段をキープしているとは驚きです。これって、少なからず需要があるという事ですよね。 そんな「確信犯」的な人たちのために、津波の後、寄付したり「絆の歌」を歌わなければならないのでしょうか？痛ましい悲劇の話を聞かなきゃいけないのでしょうか？ この前の震災以前から、南海トラフ地震の津波想定地域（この想定もあてにはならないのは十分想定できますが）に住んでいる人たちは、「移りたくても移れない」経済的理由があると思います。 だったら、仮設住宅予定地とか、避難先確保とか、10日間は自力で生活できる用意とか、被災した直後の「世間になるべく迷惑をかけない」ように準備しておくべきなんじゃないのでしょうか？ 東日本震災の時は、「津波が来るとは思わなかった」「想定外だった」でしたが、次は、そんな言い訳は通用しないはず。

　戸建て住宅で、太陽光発電を考えています。 　折角、太陽光発電を導入するので、夜間でも、大地震などの災害が発生した時などでも、電気が使えるようにと考えています。（家は地震に耐えるとの前提です） 　そのため、 　１　家庭用蓄電池も設置しようと思っています。 　　　しかし、以前、太陽光発電の営業マンに、 　　　　災害発生時には、太陽光で発電した電気も使用可能電気(電圧？)の容量に規制がかかり、 　　　 発電十分であっても使用することができないし、蓄電池も同様の規制がかかるので、一般家 　　　　庭で夜間に十分使用できる電力は最初から出力しない。と言われたことがあります。 　　　言われたことがあるでけで、他のメーカーの営業マンからは、何も言われたことがありません。 　　　が、事実であればあまり蓄電池設備まで購入・設置をする意味がないように思います。 　　　実のところはどうなのでしょうか。 　２　　プラグインの車を所有し、昼間はソーラーから車に充電しておき、夜間は車の電気を使用する 　　　場合も規制がかかるのでしょうか。 　３　　蓄電池設置の場合も、車のバッテリーの場合も、日常的な電気の充・放電を繰り返した場合、 　　　蓄電池はダメージを受け、寿命は短くなるのでしょうか。 　ちなみに、日常生活は、昼間が中心ですが、一般の方より夜間に電気を使用している時間は多いと思います。また、太陽光発電では簡単に設備投資費用は回収できないと聞いていますので、売電で利益を得ることを主体では考えていません。 　お手数をおかけいたしますが、よろしくご教授ください。

海外育ちで、英語を母国語としていると自負してきた私ですが、日→英1件を日本の会社からの翻訳依頼を受けて翻訳しましたが、作品を拒否されて、料金は払わないとのことです。今回の事例も紹介します。なお、著作権などの問題は発生しません。（誰も主張していません。） 落選の理由としてあげられたコメント： The grammar and sentence construction of this translation makes it difficult to read. 一方で、彼らが持ち出してきた模範解答（持っているなら、わざわざ契約書まで交わして翻訳させるなと言いたいです）と比べると、模範解答の方が、表現がルースというか、私の表現よりは柔らかすぎるように思えました。原文のニュアンスが、やや捻じ曲げられているとも思います。 （例：地震が起きる場所：私のは「震源地」模範解答のは「地震に襲われる場所」） 何かお気づきの点がありましたら、カキコしていただきますと幸いです。 一方で、アメリカなどの院生や教授、企業の広報など、文書を常時作成する人たちの間で使われている構成ツールがあります。英文の出来を数値化していますが、以下の判定でした。 ツールの紹介： http://www.writersupercenter.com/stylewriter/ 私の訳文： Style Index 30 Excellent（注：20以下が望ましいとされている） Ave. Sentence: 17 Excellent Passive: 17 Excellent（注：25以下が望ましいとされている） 模範解答： Style Index 55 Average Ave. Sentence: 33 Bad（注：BadやPoorと表示された場合は、余計な表現を削除して、読み手の目線で読みやすい文章への改訂を提案されていることを意味します。） Passive: 33 Excellent 数値的には私の方が優れています。 どうぞ、よろしくおねがいします。

最近、防災機器ついてネットで調べていたところ、運転騒音を抑えて実に良く出来た小型発電機が発売されていることが分かりました。１００Vと２００Vの両方に対応し５kVAぐらい発電できるそうです。 http://www.honda.co.jp/generator/products/eu55is.html 我が家は単相３線６０Aの契約で200VのIHクッキングヒーターを導入しているのですが、このような発電機とその燃料があれば、万が一の大地震で長期の停電に見舞われても、なんとか乗り切れるような気がします。 そこで質問ですが、もしも大地震で長期の停電に陥った際、自宅外壁にある電力メーターのスイッチを切り、自宅内の分電盤を開け、サービスブレーカーに繋がっている赤黒白の3本の引込み線を絶縁ドライバーで外し、発電機の200Vコンセントに繋いだ電源コード（５０Aぐらいの図太いコード）から赤黒白の電線を引き出し平べったい端子を圧着してサービスブレーカーに繋げば、自宅内の電化製品がとりあえず使えるようになるのではないか・・・と思うのですが、非常時の応急策としていかがなものでしょうか？ もちろん漏電のチェックが前提でしょうけれども、まずは発電機と分電盤の接続についてご意見を頂ければ幸いです。 上記でお察しかとは思いますが、私の電気の知識は素人でして、家電製品のユーザーとしてボルト、アンペア、ワットの計算で困らない程度であり、単相３線の位相が１８０度ずれていることはグラフを見れば分かりますし、赤白または黒白の接続で１００V、赤黒の接続で２００Vになる理屈まではなんとなく分かります。 よろしくお願いします。

こんにちは。私は来月から大学生（都内）になる者です。 (群馬県に住んでいて来月から都内でアパートの予定) 私の祖父は、偏見が強く、物事を独断で決めてしまう性格です。 その祖父が、先日から家に庭を作り始めました。 最初は普通に？ブロック塀で囲むように作るのかと思っていたのですが、どうも様子がおかしく、人間ではどうしようもできないほどの大きさの石がポンポン持ち込まれてくるんです。 最初は、親も私も不思議だなーくらいにしか思っていなかったのですが、とある業者の方が「石の配置が悪い」とか マスメディアでも「石なんて買うものじゃない」 とか、いい情報を流れていないことから、だんだん怖くなってきました。 前者の方は、推測では、玄関の北側に大量の石があるから、配置が悪いのだと言ったと思われます。 また、こじつけですが 地震が起きると崩れる→なんだか私が都内にいる間に東京大地震がおきそうで怖い 玄関の北側→墓石の連想、霊的なこと、祖父の死期が近そうで気味が悪い つけくわえて 工事が始まってから何かの異臭がして気味悪い 工事が始まってから母親が悪い夢をよく見る。 どうなんでしょうか。 じっさい、縁起が悪いとかあるのでしょうか。 せっかくの我が家、また私のような、これからも住むであろう人間が 気持ちよく住むために、どうすべきでしょうか。 特に縁起が悪いことはないということなら、かまいません。 所詮は、住む人間の心持ちですからね。 何かアドバイスをお願いします。 祖父はただ、「何か生きてた証を残したい」だけだと思うんです。

こんにちわ。 離婚して子持ち2歳男児 22歳の♀です。 今年に入って 好きな人が出来ました。 地震の前は(好きな方がお仕事中) によくお目にかかったことがあり ベビーカーなどで重いときなど 手助けして下さり, 会釈して下さったこともあります 地震後,中々行く機会がなくなり 最近また再び偶然にもお会いして 顔見知り程度の関係です。 私が髪をばっさり切ったのも 気づいてくれたくらいですが。。 直ぐに恋愛したい訳ではありません。メールも今はまだ子供が小さいからしてはいけないと思います でも好きなんです 彼にお会いしたときは 必ず子供と一緒のときなので もしかしたら結婚してると 思われてる気がするのです,,, お礼を兼ねて 自分は離婚してるんですって ことを軽く書いた手紙を渡したら どう思われるでしようか？ もし渡すとしたら 連絡先は書かない方が 印象が良いでしようか？ それともこの機会に連絡先を 書いた方がいいでしようか？ 質問攻めですみません。 参考までに,, ご意見宜しくお願い致します。

当方、福島市です。 先月11日の大震災から１ヶ月経ちました。 未だに強い余震で肉体的にも精神的にも疲れてしまい、原因不明の高熱、口にする物は全て嘔吐し、少し前に軽い脱水状態になりました。 私は団地の４階、５歳児と二人暮らしです。 あの大地震があってから余震の度に脚がカタカタに震え、それでも子供を守らなきゃいけないという気持ちで相当気を張っています。 余震が強いと子供は泣きます、抱きしめて、大丈夫だよと言いますが、私自身も怖いという気持ちがMAXになります。 親はいますが、離縁しています、子供にとって私しかいないのでもっとしっかりしたいのですが、先月11日地震発生時、部屋の中の様子が今でもハッキリ覚えている為、冷や汗が出る程怖いです。 子供は軽い程度ですが、夜泣きが更にひどくなりました、私も気を張り続けていて、イラつきと寝不足で、子供のグズグズで怒ってしまいました。 怒った自分に腹を立て、子供に、ごめんね…と謝ります。 本当に限界です。 お子さんいらっしゃる方、アドバイスいただけたら嬉しいです。

日本は今、世界的にどんな状況に なっているのでしょうか?? 景気もなかなか回復しない 政治家もだめ、また東方であった 地震により日本は誉められるところ もありましたが、原発の事について 責められている状況もありました。 今、17歳で高校生をやっています。 東方であった地震がきっかけで もっと自分の国を大切にしないと いけないと思うようになりました。 しかし最近、いろんなサイトや 本を見ていくうちに不安になって きました。 それは隣の国から日本に工作員が きている、またメディアのほとんど が韓国人、日本は韓国や中国、朝鮮 などにいいようにされている など不安を煽るようなもの まででてきました。 このままいってしまえば日本という 国がなくなってしまいそうで怖いんです。 考えすぎと思われるかもしれませんが、 どうしてもそう思ってしまうのです。 私はこの先ずっと日本を次の世代に 伝統文化や日本の良いところとともに 残していきたいのです。 いろんな人の意見を聞きたいです 暇があればぜひ書き込みお願いします。

賃貸している建物の賃借人に、明け渡しを通告したいのですが、下記のような文面で問題はないでしょうか？アスベストによる被害のことは書かない方が良いでしょうか？ 【現在、賃借いただいています建物は築35年を経過し、将来、必ず発生する南海地震に耐えられない建物であり、地震災害での人的・物的被害は免れません。 また建物の屋根はアスベストを含んでおり、建物が倒壊すると、健康被害をも発生させてしまいます。よって、建物を建て替えたく、賃貸借契約書の第5条（契約解除の相互予告）の通り、明け渡しを通告し、賃貸借契約を解除したいと思います。 また、保証金の預かり金については、明け渡し完了後、１ケ月以内に返還いたします。 本賃貸借契約書 第5条（契約解除の相互予告） 　本契約期間中、甲乙いづれか一方の都合により、本契約を解約しようとする時は、甲の場合に有っては６個月以前に。 乙の場合に有っては１ヶ月以前に相手方に通告するものとする。 その為、この期間終了と同時に乙は完全に本物件を甲に明け渡すものとし、立ち退き料等 これに類する物質的要求は一切行えないものとする。】

不動産投資について私も考えています。 不動産業者が勧めにきます。老後の年金の助けになるからと言ってきます。 第３者のご意見お聞かせください。 低金利のせいか不動産への投資が盛んです。サラリーマン大家とか、都内のワンルームを買って貸すとかが流行っているようです。 投資基準として何を目安にしていますか。築３０年の戸建３００万と築２０年で５００万のものが出た場合、３０年ですと水道管、風呂場、キッチンは総取替えだと思います。その費用が２００万かかるとします。 掛けた投資金額は同じですし、設備は３０年のものは新品がつきます。 １．この場合の投資判断。 築３０年ですと耐震の問題もあります。断熱材もあります。この当時ですとほとんど断熱材はないでしょう。 耐震も２００万の中で収まるが、躯体は当然３０年前です。金物を取り付けて、耐震の効果があるか。 材木の耐用年数は数段落ちています。 ２．２０年ものが地震で壊れないとは言い切れませんが、業者なり、購入した人が直して売ったら地震で被害が出た場合、責任は誰が取るのでしょうか。 投資に詳しい方教えてください。

いつもありがとうございます。現在、新築建築について地元工務店とＦＣ系ＨＭで悩んでいます。 ・使用木材→どちらも４寸集成材（工務店はスプルース・ＭＨは不明） ・基礎関係→どちらも基礎パッキン＋べた基礎 ・工法（工務店）在来木造パネル工法（２F建てですが構造計算をしてくれるようです） 　　　（ＨＭ）ＳＰＧ工法 ・断熱材→（工務店）壁＆天井硬質発泡ウレタン（現場で吹きつけ） 　　　　　　床下はネタフォーム、外壁下地はダイライト９mm 　　　　　（ＨＭ）壁＆天井はロックウール７５mm 　　　　　　　　　床下はポリスチレンフォーム６５mm　 　　　　　　　　　外壁下地不明 ・設備面は工務店は［２Fトイレ標準・全室照明付き］程度が相違点でその他はほとんど同じで、どちらも価格は似たり寄ったりです。少ないデータですがここから判断するとどちらが優れてますか？ また、建設予定位置は間違いなく地盤が悪いです。 地盤改良について、工務店側は、柱状や鋼管よりも表層改良をすすめると言ってます。（地震は自然に起こるものだから仕方ない、柱状や鋼管だとどうしても（地震に対し）無理に逆らわせる力が生じるが、表層であれば一緒に揺らす感じになるので建物に対する無理が生じない） これはどの様な解釈をすればいいでしょうか？ 宜しくお願いします。