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サブプライムローンなどが組み込まれた証券化商品についていくつか質問させてください。 (1)返済金の行方について --------------------------------- サブプライムローン個人利用者 ↓ 住宅金融会社や銀行 （個人の住宅ローン債権）→（他と束ねて、小口の証券化商品にする） ↓ 投資銀行やSPC （小口の証券化商品）→（不動産以外の債権※などと合成し、新たな証券化商品にする） ↓ 世界中の機関投資家やヘッジファンド 　　※一般の社債や企業向け貸付金、消費者ローン債権、自動車ローン債権など --------------------------------- サブプライムローンの個人利用者がお金を返済できたとします。 直接の貸し手である住宅金融会社や銀行が回収したお金は、その先の権利が細切れになった転売先へはどういう手段でお金を渡しているのですか？細切れ証券を売る際に相手の振り込み口座番号を控える手続きがあったりするということでしょうか？ また、証券化商品の中にある無数の細切れ債権については、これらは全てローン利用者が返済した時には世界各国に散らばった１つ１つの転売先までにその返済金がいきわたるような仕組みになっているのですか？ (2)証券化商品を好んで買う機関投資家やヘッジファンドがなぜいるのか？ 現代金融工学の高度な計算と格付けによる信用性の裏づけがあるのだと思いますが、買う側が考える具体的なメリットは、 ・その証券化商品自体の価格上昇によるキャピタルゲイン ・その証券化商品自体の利回り ・細切れになったそれぞれの債権の元本 の３つなんでしょうか？

はじめまして。私は２９歳、既婚です。 長文になりますが、アドバイスをお願い致します。 今から一年ほど前に夫は私に内緒で投資用のマンションを購入してしまいました。大学の後輩が不動産投資の仕事をしているのですすめられたそうです。夫は始め買う気はなかったそうなのですが１、２年で売ってしまえば１００万円儲かると言う後輩の言葉を鵜呑みにしてしまい購入してしまったそうです。金額は３０００万円。 夫は資産家でもありませんし、普通のサラリーマンです。 自分たちのマイホームもまだなのに投資用のマンションを 買うとは驚きました。 離婚しようと何度も考えました。しかし、私達は結婚して５年。周りからも５年も経っているのに仲がいいね。と言われるほど夫婦仲は良好でした。子供がいないので離婚は簡単にできたのかもしれません。しかし、これは神様が私に与えた試練だと思い、もう一度だけ頑張ってみようと思ったのです。離婚はいつでもできると思い。それから約１年が経過し、ようやく夫婦仲も戻ってきたかな～と思っていた矢先、またしてもショッキングな事実を知りました。＊長文なので控えます。 夫のことは大好きでした。しかし、こんな嘘や隠し事をする人とこの先やっていけるか不安です。離婚するかの最終判断は自分でしますが、よいアドバイスがあればお願い致します。

競売マンションの購入 現在、築５年分譲マンション（３ＬＤＫ）に月１１万（管理費、駐車場込、内個人負担５万円）で、家族４人（子供５才、３才）住んでいます。 周辺環境もよく、住人の方の感じも良く、管理も行き届いています。 マンション自体の設備等（ディスポーサー、浄水設備、駐車場など）もしっかりしているので、マンション自体を気に入っていて、「家賃補助が出なくなったら、そのまま購入したいね」と主人と話していました。 会社からの家賃負担がある６年間はいいのですが（とりあえず転勤はないと思っていますが、実際わかりません…）６年後、ちょうど子供たちが小学校に通っていることを考えると、校区内で中古マンションの購入ORアパートなどに引っ越す、校区外で中古マンションの購入し引っ越す、今のマンションを買い取り…。 校区内での物件が、少ないこともあり、６年後のことが多少不安になってきました。 現在の賃貸料を全額負担するのは、無理だと思っています。 そこで同じマンションの１室が、競売に出ているのを偶然、新聞で見つけました。 売却基準価額　約900万。 過去の判例をみると、だいたい倍くらいで取引されているような感じでした。 ・現在空室で、鍵が２カ月ほど前に替えられいる（占拠者はいない） ・６年間は、定期賃貸に出すことも考えている。 ・６年後、引っ越し先の心配が減る。 ・現金で支払いが出来る。 ・通常だと2500万くらいの価値はありそう。 あと、実質利回りは1200万で計算した場合、6.95でした（素人なので、信憑性は…ですが^^;） 倍の1800万では、資金不足なので入札出来ないと思います。 ・管理費 ・駐車場代 ・固定資産税 ・不動産仲介料 思いつく範囲で、支出を考えて計算してみました。 年間80万くらいの黒字という結果になりました。 そもそも、投資したい！という気持ちよりは、ここを買って安心したいという気持ちの方が強いような 気がしています。。。 なので、銀行に預けているお金を不動産に預けて、６年後の住まいを確保できる。 といった感じです。 競売ということで、素人には厳しい条件だとは分かっていますが、入札するにしても、諦めるにしても 納得のいく形にしたいと思っています。 でも、やっぱり考えが甘いのか。。。 購入は見送るべきだ。。。 などなど、どんな些細な意見でもいいので、お聞かせ頂けると助かります。 調べるにつれ、不動産投資って厳しい世界なのですね（－－） どうぞ、よろしくお願いいたします。

年齢７０歳です、先祖より受け継いだ畑が約８００m2あります。 今までは野菜などを作り農地（自家用）として利用してきましたが（後１０年位は作る予定）、息子は農作業は出来ないと言っています、そこで３年前くらいからどの様な活用方法はないかと考えていますがそこで思いついたのが太陽光発電パネル設置です。 畑は西向きで（日当たり良好）、周りが住宅あり、里道が１本だけ、畑は４段に分かれ、畑の段差約１６ｍ位有ります。畑の３m上には住宅、最下の畑の下は６mの崖です、左右にも住宅と山があります、よって住宅地としては造成出来ない状況（不動産会社の話）との事、瀬戸内地方、市街化区域農地特例適用、登記地目畑、です。 地目変更（→雑種地）後の税金、設備投資費用、機器の耐用年数、維持管理費、 売電価格等、これからの小規模太陽光発電システムはどんな方向になるのでしょうか 自分としては、投資費用が２０年位で完済出来、税金分を賄えて、将来も土地を維持していければと思っています

とある私鉄駅前に、ワンルームマンションを所有しています。 投資目的です。 駅から歩いて一分、雨が降っても、傘なしで走って帰っても良いくらいです。 不動産業者から、「売りませんか」という電話がしょっちゅうかかってきます。マンションの管理会社が言う「売却すればいくら位」の約半分くらいの価格で、買い取るという電話がほとんどです。 提示される価格は、５年分の家賃収入程度のため、その価格では売る気はありません。 あまりに頻繁なので、もしかして、大きな資本のある会社が、１棟すべてを買い取り、きれいに改装して賃貸マンションとするのかな? とか、想像しております。 投資目的のワンルームマンションって、そんなに、頻繁に「売りませんか」の電話があるものなのでしょうか。毎回、違う会社名でかかってきます。 それとも、何かの詐欺なのでしょうか。 売買は、書類の郵送だけでするものではないのに、「郵送ですみますから、実印をおして返送するだけでよいです。代金は後で振り込みます」という説明です。 もちろん、郵送による取引など応じませんけど、よくあることなのでしょうか。

人は金を稼いで生きていく必要がありますが、 その金を得る方法として、体系立ててどのような ものがあるのでしょうか。 以下に自分で考えた案を示します。 （１）金を得る方法 　（A）働く 　（B）増やす 　（C）節約 　----番外---- 　（D）拾う 　（E）作る （２）具体的内容 　（A）について 　就職先としては 　　（a）第一セクター（公務員） 　　（b）第二セクター（民間企業） 　　（c）第三セクター 　　（d）自営者・個人事業主（ヒモ、ネットオークション、アリフィエイトなども、広義でここに入る。）※ネットオークションは使い方により、（B）-(a)にもなる？（※※１） 　（B）について 　（a）投資 　　　・現物、先物、不動産など 　　　・ギャルブル（パチンコ、パチスロ、競馬、ロト、宝くじ） 　（C）について　 　　いわずもがな 　（D）について 　　ポストに入っていた、道に落ちていた。 　　たまにニュースで見ます。 　（E）について 　　犯罪です。 大体このような形で合っていますでしょうか。 足りないもの（たくさんあると思いますが・・）、 間違った配置になっているものがありましたら教えてください。 ※※１ 普通にいらなくなったものを売った場合には、ここに入り、 ネットオークションを使って、ある商品を安い値段で、購入し、 高い値段で売り切れば、投資的なものになり（B）-(a)になる？

私は、物心ついた頃から、親に「ワガママ！」と言われ続けて育ったのですが、これは人格否定に値しますか？ ちなみに、大人になって思うのは、あれはワガママではなかったのでは？ということ。 ・ピアノを習いたい ・大学に進学したい など、お金がかかる等親にとって都合の悪い(？)ことを、『ワガママ』という言葉で表現されていたのでは？と気付いてしまったんです。 ちなみに、お金は無い家ではなかったと思います。 株式投資や不動産投資をしていた、家庭菜園をやりたい！と言って、畑(土地)を買う、もっと大きな家がいいと言い、土地を買い、引っ越し、家を新築する。 これを3回。 「お父さんがサラリーマンだったら、今の生活はできなかったわ」と母は言っていましたが、自分自身働き、お金を稼ぐようになり、やはり、お金は、けっして無いわけではなかったのだろうな、と感じています。 ワガママというか、自分のことしか考えていないのは、親の方なんじゃ？と今さらながら思うのですが、こういう場合の『ワガママ』という子へのセリフは、人格否定に値しますか？

キャバ嬢は、受け取った５億円を何に使ったと思いますか？ ホストとに貢いだとか・・・ 恋人に貢いだとか・・・ 不動産に投資とか・・・・ 株式投資とか・・・・ スナックのママになりたくて、コツコツ貯め込んだとか・・・ 皆は、どう思いますか？ 会社の５億円、キャバ嬢に　３３歳容疑者「病気と聞き」 　インターネットバンキングを使い、会社の金約２億３千万円をだまし取ったとして、警視庁は１１日、東京都中央区の工業用ゴム会社の元経理部係長、栗田守紀（もりとし）容疑者（３３）＝埼玉県朝霞市朝志ケ丘２丁目＝を電子計算機使用詐欺の疑いで逮捕し、発表した。警視庁は、同様の手口でほかにも約３億円を詐取した容疑で追送検する方針だ。 　栗田容疑者は「５億円近くを、一人のキャバクラ嬢のために送金したり、店に通って使ったりした」と説明。このキャバクラ嬢から「病気で高額な手術費や治療費が必要」と言われていたという。 　中央署によると、逮捕容疑は、２００９年４月～１０年７月、ネットバンキングで同社の預金口座から５５回にわたり計約２億３千万円を自分名義の口座に振り込み、詐取したというもの。

不動産業界への転職を考えている20代前半、女です。 今まで不動産業の経験はなく、宅建も持っていません。 業種としては、中古マンションの仕入担当で、仕入れた後は社内にてリフォーム等を行い再販する形だそうです。 また、会社としては2009年設立の若い会社で社員の平均年齢は30歳ぐらい、都心を中心とした投資用物件としてのマンション売買やマンション経営等も行っていて、投資家に向けたセミナー等も主催しています。会社の雰囲気は悪くなく、女性社員の方もいらっしゃいました。 実際、ブログなどで社員旅行や会社帰りに飲みに行った様子なども掲載されたいたので、大手ではないものの閉鎖的な印象は感じませんでした。 現在、面接でかなりいいところまでいっているのですが異業種からの転向ということと、不動産業界のブラックな評判を聞くとやはり不安です…。 不安をなくすために面接で、 (1)「仕事上の一番辛い事とやりがい」 (2)「必要な心構えやスキル」 (3)「残業、営業をすることもあるのか」 ということを聞いたのですが、 ⇒(1)辛い事は物件の価格が高価なので失敗が許されないこと/物件価値がわかるので自分の家を購入する際などは知識が実生活に活きてくる。 ⇒(2)仕入なので積極的に動けることと、大きなお金が動くので1人で判断しないこと ⇒(3)あったとしても20時ぐらい/営業はまた別部署があるからしない との回答でした。 できれば覚悟すべきことは入社前に知っておきたいと感じたのですが、他にも 「お局や嫌な上司もいないし人間関係がいい」 「社長も仕事できるし人脈もあるし働きやすい」 「業績によってはインセンティブもある」 「実際はバックオフィス業務も兼任するので一日中外出ではない」 など、良い話ばかりだったので、これが本当だったら是非！という感じなのですが、 こんなに良いことばかりではないかと思います… 自分で調べたところ再販業者というのは、競売？にも出向いて物件を買う？こともあるらしい？ (すみません、あくまで素人が調べた上での推測です) と考えたのですが、そういったことは業務内容としては説明されなかったのですが、裁判所の競売というのは全ての不動産会社が関わるわけではないのでしょうか？ また、「仕入担当」ではあるものの、実際は物件を扱う会社へ「営業」へ出向く、ということですよね？ 上記のような会社で推測される仕事内容を具体的に教えて頂きたいです。 乱文、申し訳ありませんが、ぜひご教授お願いいたします。

公務員が許可なくアルバイトなどで副収入を得るのはよろしくないということは漠然とながら皆が知っていることなのですが，法律的に考えた場合，どこまでの副収入が許され，どこからがアウトなのでしょうか？ 例えば， （１）公務員が夜間，あるいは休日にコンビニで許可なくアルバイトをする というのはアウトだろうというのは容易に想像がつくにしても， （２）公務員が株や不動産への投資を介して継続的な収入を得る， （３）病気になったお見舞いで100人から1万円ずつ100万円もらう（極端ですが）， （４）あるいは仕事の内容は別にしても，現金でなく賞金券のような金券やそれに準じたもので利益を得る， などいろいろあり得ます． 社会的にとか一般的にというのは抜きにして，あくまで法律的にはどうなのかが知りたいところです．法律に詳しい方よろしくお願いします．

連日マスコミで日本の背負う借金が加速度的に増え、もはや土壇場の状況にあることを報じています。　昨日の報道ステーションでも、アメリカの投資家が、「日本は既に詰んでおり、デフォルトになるのは２～４年以内に確実、時間の問題である。」と言い、その前後で彼は儲けることを画策していました。 日本の財政が破綻すれば、以下(1)～(3)のような影響が出るのでしょうか？　　間違っていたら御指摘下さい。　目下の関心は日本円貯金の価値が暴落するか否かなので、円安ドル高や失業等の影響は省きました。　しかし相互関連性のある必要な情報を追記しお答え下されば幸いです。 (1)超インフレ時代に突入 (2)お金に価値がなくなる前に使ってしまおうと、各地の銀行で取り付け騒ぎがおこり、 　前後して預金封鎖される。 (3)お金に価値がなくなる以上、不動産価格が上がる。 よろしくお願いします。　

東京に住んでる、おひとりさま50代女性です 埼玉のふじみ野市で、中古の戸建てを購入を見当しています そもそもは、750万円で売値が出ていたのですが、不動産屋さんが、交渉して600万にしてくれることになりました （わたしの用意できる予算が、600万しかないからで、ローンも組めない立場だからです） 物件は、一度だけ見に行きました、せいぜい5分か10分くらいの見学時間でした おおむね気に入っているので、ありがたいことなのですが・・・値引きに応じるから、そのかわり「測量」は省略させてくださいと不動産会社を通じて、売る主さんから伝言がありました 100万以上も、値引きしてくれるのですからありがたいお話だとおもい、購入を決意しようと思っていますが・・・ まだ契約はしていません 売主さんの気が変わらないうちに、はやく！と不動産屋から契約をせっつかれています 売主さん側は、「投資した金額」より、「まるで赤字」なのだそうですが・・・長い間売れないでいた物件なので、「損」を覚悟で、値引きを承知してくれたのだ」こということでした 「測量」を省略されることに、わたしの受けるデメリットはどんなことでしょうか？ この場合は、測量しなくても、かわりに「登記になってる図面のようなものをください」といっても良いのでしょうか？ うまれてはじめて不動産を購入するので、まるで無知です おいおい勉強しようと思っていたら・・いきなり、良い物件がみつかってしまい （＾＾：）知識を仕入れるヒマがありませんでした それでも、もういちどだけ友人といっしょに見学にいって、まず「申し込みをしますから」といって、いきなりの契約を保留にしました くわしく知識のある相談相手もいないしい・・・いろいろと不安があります 経験者の方、知識のある方・・・「契約」をしてしまう前に、これだけはやっておきなさい！など・・・注意するべきことなど・・・アドバイスをお願いします

七月一日の新聞記事の『路線価四年ぶり下落　三大都市圏軒並み急減』の見出しがあり、記事の解説には以下のように記述されています。 「路線価の平均が四年ぶりに下落したことは、ようやく芽生えてきた景気回復への期待感が大きく損なった。資産価値の減少が、さらなる経済停滞を招く”負の連鎖”に懸念が深まるのが必至だ。」 「今後も資産価値の下落傾向が続けば、担保不動産が続けば、担保不動産の価値低下によって設備投資が鈍るなど景気を一層悪化させる恐れがある。不動産の冷え込みを防ぐため着実なシナリオと対策が求められる。」 　いつもこの手の解説を読むと疑問が生じます。 かって土地バブルがあり、それに煽られ成金が出ましたが、あまりの高い地価に都市中心部の開発が進みにくくなり、かつ不動産税が企業を悩ませて着ました。当時の社会党などは地価を1995年代に戻すよう強く主張していました。 　土地取得価格が下落すれば、むしろ進出するに際しても本業の仕事に資金を集中できて、元気な企業にすればかえってチャンスだと思います。銀行も担保として土地を求めるのではなく、企業の将来を考えて出資する考えを徹底すべきであると思います。 　一旦バブルがはじけると担保としてお金を貸していたほうは、大いに困りましたが、土地の下落とともに東京へ世界のブランド店が出店が相次ぐ、また容積率の緩和などによりむしろ都市中心部は人口が集中するようになりました。 　バブルの反省として土地資本主義は卒業すべきとのことではなかったかなと判断していたので、いまさら土地価格の下落をみて大騒ぎはいらないのではないかと考えているのですが、いかがででしょうか？　

投資用ワンルームマンション（ローン支払い中）の売却を考えています。 販売先の担当者に連絡したところ、後日グループ会社の出したマンションの簡易査定と一般媒介契約書が2部、担当者経由で送られてきました。 物件の売却方法は、販売会社のグループ会社が次のオーナーを探して転売する形式になっています。 現在その物件はサブリース契約をしています（管理会社はグループ会社です）。 そこで質問なのですが、販売、管理、仲介をグループ会社で行っている場合、媒介契約は専任媒介契約の方がいいと素人考えでは思うのですが、一般媒介契約をかわしてしまっても大丈夫なのでしょうか。それとも専任媒介契約に変更してもらった方がいいのでしょうか。 また募集価額はいくら位で設定したら良いのでしょうか（簡易査定額は上限～下限で約300万円差があります）。 不動産の知識はほとんど無い素人ですが、どうか良いアドバイスをお願いいたします。

最近では、将来（年金支給額が下がるなど）の不安などもあり投資用マンションの購入を検討しています。 現在、検討中のマンションは １Ｒマンション　20.550m2 東京都港区芝１ 7/15階　84戸 最寄り駅　ＪＲ山手線「浜松町」徒歩７分 　　　　　三田線「芝公園」徒歩７分 　　　　　大江戸線「大門」徒歩７分 価格は2130万になります。 当方34歳、独身で年収500万くらいになりますが、購入にあたり、 借入額2000.2万　頭金100万　金利2.850%　35年ローン　月返済額76058円 でと、考えております。 家賃は94000円 （初年度から５年間はマンスリー契約で変動なし） 管理費5800円　修繕積立金　当初10万・以後月2500円 となります。 登記手数料は値引きしていただき、4万くらいですみます。 こちらでの書き込みなどを拝見させていただきますと、デベロッパー（？）も重要みたいですね。 ト○○ンというところで、建築から販売、管理などグループで運営されている見たいです。 不動産投資というと、やはりイメージも悪く（あくまで個人的にですが）、借金もそれなりに高額となりますので、大変迷っていますが、将来のことも気になります。 とりあえず、購入してみて、10年後に売りに出すか、持ち続けるかを検討してみようかなと考えております。 周りの人に相談してみましたが、実際に購入している人もなく、ただ闇雲に否定されており、実際のところはいかがなのでしょうか？ こちらでは、経験者などおられるようですので、ぜひご意見をお聞かせいただければと思い投稿させていただきました。 よろしくお願いいたします。

【全ての業界業種が変革の時期にある】 電気も送電分離で新規電気事業者の新規参入、そして古巣の大手電力会社は新規事業者のためのパイを開けろと国から指導されて大手電力事業者の電力市場は縮小する。 通信も大手通信キャリアは国に値下げしろと圧力を掛けられて、新規参入したMVNOもろとも市場規模は縮小する。 自動車産業もEV電気自動車に切り替わる変革期にある。 不動産も人口減少で余ってくる。 銀行も金を右から左に移すだけで儲かるビジネスモデルはネットの共同出資投資サービスによって、そして自社で投資を呼びかけて直接お金を集める時代になって、銀行に残ったのは不動産だけ。その不動産も先の少子化、人口減少で土地あまりで暴落、固定資産税の支払いで逆に負債となっている。 デパートも百貨店もインターネットショッピングサイトの普及で売上減少。今年の正月のおせち料理の1番人気は３万円だった。国民の平均おせち料理単価は１万円だったので、デパートは高級品が売れているのではなく国民の大半が買っていた１万円代のおせち料理市場のパイを誰かに根こそぎ持っていかれているという悲惨な状況を当の百貨店担当者は理解していない有様。 どこもかしこも変革期で、これから日本はどうなっていくのでしょうか？ ほとんどの人は仕事内容が変わると思われます。 転職は馬鹿がする時代から、転職出来ない人が馬鹿という時代がやってくる。 １つの会社に定年までしがみつく時代は終わろうとしています。 終身雇用が終わる時代に若者は結婚し、家庭を持ち、子どもを産み、車、家を買う。ローンで。 ローン返済不可能になってアメリカのように個人のローン破綻が増えるでしょう。 いまの子どもたち世代はどう生きていけば良いのでしょうか？ 親は仕事を辞めたら馬鹿という世代です。会社のボーナスが少ない辞めちまえ、退職金が少ない辞めちまえというような世代です。子どもたちの時代を理解できていない親が多いです。大人が変革時代を気付いていない。 いまの仕事がなくなっていっているのに子どもも親と同じ生活ができると思っていて、できないと甘えだと思っている。 どうすれば良いのですか?どう生きるのが正しいのでしょうか？

まず、 (1)マーケットはデフレを食い止めるための金融緩和を想定しており、非伝統的な量的緩和による物価上昇はそもそも想定していない。 のでしたら、そこで質問は終わります。（もしくは変わります） しかし、 (2)マーケットは、自民政権の下、非伝統的な量的緩和である程度物価が上昇すると見ている。 のでしたら 日銀が金融緩和を強めるから国債は買われるから、後で日銀に売りつけるために買うという理由でで国債は買われているのでしょうか。 しかしいくら日銀が国債を買い入れるとはいえ、物価が上昇するなら国債の実質的な価値は低下してしまいます。 質問としては、１パーセント、２パーセントのインフレターゲットを論じつつ、１パーセント以下の国債を買い入れる行為に不合理は無いのでしょうか。 本当にインフレにする気があるなら中央銀行はETFやREITや不動産関連証券を購入すべきではないでしょうか。 ターゲット以下の金利の国債を買うこと自体が、これからデフレになるぞ、するぞというメッセージになりはしないでしょうか。 また、話は変わりますが、非伝統的金融緩和で実際の物価上昇やインフレ期待が起きた場合、 企業は薄利の事業でも投資しようというインセンティブが働き、景気は回復方向に向かうのでしょうか。 というのも、円安で資本財価格は上昇しますし、所得の上昇と老後の安心が先立たない物価上昇は国民の消費マインドを冷やすと思うので、利益率も売り上げも不安が残るからです。 でも、それでも投資が増えれば健全なインフレサイクルが始まるのでしょうね。 マイナス金利にしても投資が増えなかったら、それはスタグフレーションに近いものでしょう。 それでも２パーセントのインフレにするためには、中央銀行が長期国債を実質価値を無視してほぼ無制限に５００兆でも１０００兆でも買い入れる必要があるかと思います。 それも非現実的ですので、 「インフレになるぞ」という脅しでどれだけ民間投資が盛んになるかが肝ということでしょうか。

ペイオフなんて関係のない世界で生きているのですが、気になったので質問です。 ペイオフって１人１銀行に対して１口座1000万円なんですよね？ 今調べたところ、決済用普通口座というものは保証されるみたいです。 みなさんは1000万円以上の現金があったらどうしますか？理由も合わせてお答えください。 (1)色々な銀行に口座をつくり１０００万円づつ貯金 　また、(1)の場合何口座までならもちますか？休眠口座にしない工夫はありますか？ (2)1000万円以上は決済用普通口座に預ける (3)（どうせ保証されるだろう、どうせ潰れないだろうから）1000万を超えても気にしない (4)元本割れのないとされる個人向け国債を買う (5)株・不動産などに投資 (6)寄付してしまう (7)使う（1000万以上は貯めない） (8)その他（他に思いつかないため・・・・）

私は自営業で、貯金が希望額に達したので、仕事をやめてリタイアしようと思っています。 無職になるわけですが、私は、円以外に資産がなく、不動産などの投資もしていません。（するつもりもありません） よって、仕事を辞めた場合、資産はあっても収入が完全に無くなります。 支出だけになってしまいます。 そこで、質問なのですが、私は生涯　賃貸物件を借り続ける予定ですが、 新たに引っ越しするにあたり、資産はあっても無職では、借りるときの条件として分が悪いでしょうか？ 資産があると証明できれば、問題ないでしょうか？ 私は３０代、男性、妻子ありです。 ｐｓ もうひとつ質問ですが、クレジットカードは、無職でもそのまま 契約しつづけられるでしょうか？　クレジットカードが無いのは不便です。

会社役員の夫の節税対策をメインの目的として、家族で法人 （株式会社）を設立し、不動産投資事業（一棟マンションを 購入しようと物色中です）をしようと計画しております。 妻である私が代表取締役となり、夫は取締役とし、資本金 は300万円、株式の総数は60株とする予定です。 持株の配分については、夫婦と小学生・中学生の子ども2人、 計4人で60株を分割しようと考えております。 このような情況の場合、家族でおのおの何株ずつに分けるの が妥当でしょうか？ 現在行政書士に依頼して定款を作成中ですが、株の配分等に ついてはアドバイスを得ることができず、困っております。 ぜひ具体的なアドバイスを頂きたく、お願い申し上げます。