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借地借家法で借主はある程度は保護されると認識していますが、 貸主として値上げ要請すること自体はありうることと勉強しました。 この際、値上げ根拠を示すよう借主は貸主に要請し、その妥当性を 認識できない限り、必ずしも値上げに応じる必要がないことも 勉強しました。 1. ここで一つ質問があるのですが、 周辺家賃がどの程度高くなると値上げ要請の妥当性があると考えられる のでしょうか？ 例えば、現在の家賃が20万円であった場合、同じようなスペックの 周辺家賃相場が30万円になった場合はどうでしょうか？ 2. また、少し質問の角度は異なるのですが、20万円の家賃の内訳として、 管理費が1.5万円含まれている場合、「消費税upによる管理費up→家賃 の値上げ」という値上げ要請根拠は妥当性があると考えれるものなの でしょうか？ ご教示をお願いできると幸いです。

消費税増税の前に携帯の機種変をしたいと思っています。 ドコモを使用しており来年で契約10年目で、家族では父、私がドコモユーザーです。 機種変のみを考えていたのですが、今乗り換え割などで他社がかなり安くなっており、ソフトバンクやauに変えてもいいかなと考えています。（私が変えるのであれば父も一緒に） しかし他社を使用した事がないので、料金形態や携帯本体の分割購入でのシステム等が一切分かりません。 私の周りのキャリアはさまざまです。 ドコモでの毎月の請求額は1万円前後、パケホーダイやゆうゆうコールを付加しています。 父は着信が主で、請求額は2千円未満です。 来年でドコモが10年である事と、ポイントが4000ほどあったと思います。 これを加味するとどこのキャリアが毎月お安く使用する事が出来るでしょうか？ ドコモから他のキャリアにされた方や詳しい方、教えて頂けますでしょうか？

今の総理大臣や国会議員にも言える事 だと思うのですが、国民から搾取して いる税金を無駄にしていると思うのです。 無駄な事に多額のお金を湯水の如く使う など決して許されないです。 それに、国民の給料が少ないのに 国会議員は、たいして働きもしないで 多額のお金を貰えるのは、不公平だと 思います。 それに今、消費税を上げるだけでは 飽き足らず、解散するという 責任放棄とも言える所業…。 選挙こそ、無駄な事だと思います。 どんなに大層な事を並び立てたと しても、所詮は当選したいが為の 絵空事に過ぎない茶番だと思います。 そんな人達は、信用出来ません。 根本的に、国の借金は無駄ばかりの 全ての国会議員が無くせば済む話。 国民に多大な負担を強いる増税などを している政治家は、議員を辞めるべき だと思うのですが、皆様はどう お考えでしょうか。

1-3が駆け込み需要で、年率換算6.7％増。 4-6が駆け込み需要の反動で、年率換算7.3％減。 ここまでは当然と。 そして駆け込み需要の反動で落ち込んだ4-6に比べて、7-9は回復するのが当然。 で、どれだけプラスになるのかでアベノミクスの評価が決まるといわれていたのに、まさかのマイナス。『多くのエコノミストが「ネガティブサプライズ」と驚きを隠さない』とのこと。とにかく誰も予想できなかったほど悪い状態のようです。 GDP年1.6％減　在庫と設備投資、民間予測と乖離 - Yahoo!ニュース BUSINESS http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20141117-00000006-biz_fsi-nb 普通に考えると、消費税とは関係なく下がっていると言うことになり、4-6からなぜさらに落ち込むのか非常に不思議です。 7-9のGDPはなぜ4-6に比べてさらに悪かったのでしょうか？ 「…が悪い」という表面的な数字の指摘で終わるのではなく、予想でいいので因果関係を含めて教えていただきたいです。 よろしくお願いします。

増税議論がかまびすしいですが、消費税を上げる前にまだまだやることがあるだろう・・・と言いたいのです。 かつて、“逆立ちをして鼻血が出なくなるまで無駄を出し切る云々”と言っていたような気がします。 そして、“それでも税収が不足したら、国民の皆さんにご相談申し上げる云々”と言っていたような気がします。 さてそこで、鼻血はおろかまだ逆立ちもしていないような気がしますが、増税するなら、せめてこれくらいはやってからにして欲しいというものは何ですか？ 次の中から３つだけ選んでください。 １．議員定数の削減 ２．議員報酬の削減 ３．議員特権の廃止 ４．公務員給与の削減 ５．公務員数の削減 ６．年金の官民格差の是正 ７．独法・特殊法人の削減 ８．公共事業の見直し ９．政党交付金の廃止 １０．国と地方の権利・義務の見直し なお、民主党政権は存続するという前提です。

ＮＨＫの家族に乾杯がブータンに行った。 何故海外まで行かないといけないのか解りません。 ＮＨＫは強制的に受信料を集めている点で、役所の広報だと思います。 “家族に乾杯”は場当たり的にカメラを持って写す点で、スタッフには気楽な番組です。 高い旅費を使い、沢山の同僚スタッフと海外に出かけるのは 今、どこもかしこも節約ばかりしているご時世に、おかしくないでしょうか。 見なくても強制的に受信料を徴収して、見せる番組で無い筈だ。 官製放送であるから、内閣広報室や東京都が作った番組と同じでないか。 受信料などは、金持ちも貧乏人も同額で、今問題の消費税より悪質な料金だ。 強制徴収した番組なら、国民が知る権利を保障する内容に限るべきだ。 政治家が追及しにくい報道の自由を隠れ蓑に、職員の慰安旅行の様な 番組を見せられては敵わないと思うのですが、如何でしょう。

消費税率アップに備えて毎月の新聞購読をやめようと思いましたが、 時事通信や共同通信のニュースサイトの評価、信頼性は大手新聞社 と比べていかがなのもでしょうか。他に良い、というか利用しやすいサイト はありますか。 子供の受験用に朝日新聞をとっていましたが、必要なくなったので、 毎月の購読をやめようと考えているものです。 少し古いですがこんな記事も参考にしています。 http://www.geocities.jp/afoxai/newspaper/newspaper.html 有料の電子新聞を日経・朝日でとってみましたが、紙とセットだったり、価格が 同じだったりする点と、毎朝パソコンやタブレットを覗くという行為が意外と 億劫(習慣化されていない）ので、家族も誰も見なくなってしまいました。 項目が多すぎるんでしょうか？字が細かすぎるんでしょうか。前述の 各ニュースサイトくらいの情報で十分なような気もします。

僕はまだ若すぎて実感がわかないけど、 70代の政治家は、 自分自身があと数年で地球上から消える運命にあるわけでしょ 今回の森さんとか、石原さんとか輿石さんとかも。 国家も権力も何もかも全く関係ないところに行ってしまうことが わかってる人が、国益とか地元のためにちまちま政治をやる感覚が 全くわからない。 映画の「生きる」みたいに、 死期が近い人が指揮すれば、出世欲や名誉欲にとらわれない 超越的な政治が出来るメリットがありそうだけど、 実際はオリンピック誘致とか消費税UPとか、せこい。 もちろんそれも、この世を生きる我々には重要なんだろうけど、 彼らが人生の最期の貴重な時間を使ってやるようなことなのかな。 70代の方、彼らの気持ち、理解できますか。 行き場のないまま殺処分される犬猫のための制度とか施設作れば、 時代が変わっても長く感謝されるだろう。

国の経済政策に自分の名前を付けて、年がら年中、自ら「アベノミクス！」と連呼する恥を恥とも知らずのバカ総理。 やってることを見れば詐欺そのものの政治運営。ポピュリズムそのものの扇動政治、脅しや威嚇による独裁政治。 そもそも消費税増税の再延期は経済政策の失政によるものであり、早々にアベノミスを認めるべきでしょう。 こんな記事があります。↓ ------------- http://blogos.com/article/178311/ http://blog.livedoor.jp/kaneko_masaru/archives/1858246.html ・安倍首相は、息を吐くように嘘をつく。 ・デマゴーク政治で満ちている ・アベノミクスの失敗を隠す ・１億総活躍プランも詐欺的です ・待っているのは、シャブ漬けの中の衰弱死です。 ------------- この「ヘドロ」のような、「人間のクズ」のような男を何とかできないもんなんですか。 自民党もよくまあこんなのに総理大臣をさせてますよね。 政治家を開業して金儲けができればいいという、ただそれだけの自民党国会議員なのでは？ （←質問その２）

H16年式、トヨタの初代ヴィッツに乗っています。 フロント部分の塗装が剥がれてきています。 先日車の点検に行った処、私が少し新車に興味を示すと多少値引きができるとうことで新車を勧められました。 今の時点なら私の車は5万円で下取りできる。 来年では値がつかなくなるだろう。 来年３月になるとエコカー減税がなくなる。 来年には消費税があがる。 今の時点では今の車の車検が１年残っている。 との理由から今買い替えるのはいい時期みたいな感じで言われました。 今回の点検時に問題は無く走行距離も45000km位です。 塗装を施せば10万キロまで乗りつぶしても損はないでしょうか？ やっぱり今買い替えた方が得でしょうか？ ちなみに通勤等では使用しておらず、年間４０００km程度の走行距離です。 車に詳しい方どうぞご教授下さい。 言葉が足りない部分があれば補足します。 よろしくお願いします。

「麻生さん発言、参院選の最大争点」枝野氏、貯蓄問題で 　（金融庁の報告書で、老後の生活費が年金以外に３０年間で約２千万円不足すると記たことについて）行政的な報告よりも、所管大臣であり、同時に副総理、財務大臣である麻生（太郎）さんが上から目線で、「だから２千万ためろよ」というようなご発言をされたのは、間違いない。大部分の方は２千万円をためられないと思う。どうしたらいいのか、ということに、思いを致すのが政治の役割だ。それが決定的に欠けているということが、この参院選の、もしかすると最大の争点かもしれない。 （朝日新聞DIGITAL 2019.6.8） 年金くらいは平等にしよう なにが福祉国家だ、不平等国家じゃないか 献金する団体だけが裕福になるように権力者が優遇する そんなの認めてはいけない そろそろ考え方を変える時だ 皆、消費税払ってるんだ、年金くらいは同額を払え！

お尋ねします。 会社員ですが、諸事情により会社お抱えの内職の人が作業できなくなり緊急措置として私の家族のものがその作業（簡単な組立作業）をやらざるを得なくなったのですが、その分の支払いは会社側が（私の給料とは別に）現金支払いするといってるのですが、その際納品、請求、領収の伝票を作成して提出するように言われてます。 それ自体は市販のものを真似てＰＣででも作ろうかと考えてますが、その際の注意点などはあるでしょうか。 気になるのは消費税についてです。 額も少ないし必要ないようにも思えるのですが、やはり記載すべきでしょうか。 会社の人は小遣い銭程度なのだから税込みということにして書く必要もないのではという意見ですが。 それと氏名は私のものでなく家族のだれかのほうがいいのでしょうか。 お願いします。

提携企業の商品案内や告知ＤＭを提携企業の代わりに弊社がお客様へ発送した際の実費発送費を提携企業へ請求しました。 この入金時はどのように仕訳処理をしたらよいでしょうか。 現在は、実費請求であれば弊社で計上した「経費のマイナス」仕訳としており、色をつけて、または概算請求であれば「雑収入」としています。ただ、実費請求といってもその根拠が明らかにされているわけではなく、担当者からの口頭レベルです。 以前、どこかで、経費マイナスの場合は、支出額を証明する帳票類が必要と聞いたことがあります。 実際、高額なものも発生しており、仕訳の違いで利益管理も異なってくるので心配となりお伺いいたします。 また、請求する際に、実費+消費税とした場合は経費マイナスはできないことになるのでしょうか。 細かい内容で申し訳ありませんが教えてください。 どうぞよろしくお願いいたします。

先日、とある賃貸マンションの契約をしました。 その中の初期費用の中の、いわゆる仲介手数料についてですが、 家賃が100,000円、共益費3,000円の物件で前家賃１ヶ月が合計103,000円かかり、 仲介手数料が１ヶ月なのですが、108,150円（内消費税5,150円）とありました。 不動産屋に「家賃自体は内税なのに、仲介手数料は同じ１ヶ月でどうして外税扱いなんですか？」 と質問しても、「そのような形になってるんですよ」で終わり。 私としては、家賃が内税で仲介手数料が外税となると、単に不動産屋が 5,150円を抜いてるのではないかと疑念を抱きます。 不動産に詳しい方にお聞きしたいのですが、本当に家賃は内で、 手数料が外税なのでしょうか？ 金額の問題ではなくて、不動産屋を信じていいものか否かの意味で、 お聞きしたいのです。どうぞ宜しくお願いします。

海外から商品を仕入れてネット販売する会社をはじめたばかりの青色申告初心者です。海外仕入れの仕訳について教えてください。 仕入れの際、 輸入代行業者に 　(1)商品代金、(2)輸入代行業者手数料、(3)アメリカ国内配送料、(4)アメリカ国内配送保険料 　をカードで支払い、 運送業者に 　(5)日本への国際配送料、(6)関税、(7)消費税、(8)通関料 　を現金で着払いしています。 【質問１】 上記(1)～(4)の合計を「仕入高」、(5)～(8)の合計を「荷造輸送費用」に計上すればよろしいでしょうか？　それとも、(1)～(8)すべての合計額が「仕入高」になるのでしょうか？ 【質問２】 昨年は仕入れるだけで、まだ売り上げていません。 この場合は、仕入高（もしくは仕入高と荷造輸送費用）だけを３月の申告で計上し、今年売れた分は来期の申告で売上を計上して問題ないのでしょうか？ 以上、ご教授いただきたくよろしくお願いいたします。

個人事業としてアパートを購入する場合、 キャッシュフローをよくするためには減価償却費の計上額が 大きければ大きいほどよいと思うわけですが…そこで質問です。 例えば、土地・建物合わせて5000万円の物件で、 公示地価等による計算では 土地3000万円、建物2000万円 となるような物件があったとします。 このとき、『売主との合意』により、売買契約書で 土地100万円、建物4900万円 として、経理上も4900万円から建物の減価償却を行う… ということは可能なのでしょうか？ 確定申告などの手続きにおいて問題が発生するのでしょうか？ （売主が法人の場合で、消費税の関係で建物価額を低く 抑えたい…というような話は除いて） それとも、そもそも何がしかの規定により、計算方法が確立されて いるのでしょうか？ 現在購入検討している物件があり、上記のことで非常に悩んでいます。 回答をよろしくお願い致します。

現在住んでいるマンションが今年の10月26日で契約更新なので不動産屋さんから更新の契約書が送られてきました。これまで4回契約更新してきたのですが、今回の書類の内容が今までと異なる点が多々あります。 私は、更新料は家賃の1.5倍の232,500円の契約をしているのですが、今年送られてきた書類では、更新料が家賃の1ヶ月分(155,000円)＋今までの契約時には書いていない、手続き料40680円(賃料の25%及び消費税)と記載されています。 契約期間もなぜか2007年10月26日から2年間契約のはずが、2007年9月1日から2年間になっています。敷金の預り書も今年だけ同封されていませんでした。 極めつけは大家さんの印鑑がどの書類にも押されていません。 とても悩んでいます。皆様ご回答よろしくお願いします。

シルバー人材センターから派遣（Ａさん)をお願いしています。 一時間７５０円でお願いしていて、支払は、毎月月末に労働時間をシルバーに報告すると、請求書が来て、その金額を振り込みます。 内容は労働時間×７５０円(給与)と、事務手数料です。 仕訳は給与部分は外注費、事務手数料は支払手数料でよいでしょうか。 社長の意向で、他の社員と同様にＡさんにも、交通費と、繁忙手当てを渡すことになりました。シルバー人材センターとは手当てなどの契約はしていません。 なので、手当てと交通費は直接本人に手渡しています。 交通費と手当てはどのように仕訳したらよいでしょうか。 社員は手当ては製造原価の給与で仕訳しています。 私としては、契約違反ではないかとちょっと不安です。 外注の人に給与を渡すことになるので・・・それってありでしょうか？ ちなみに消費税は簡易です。月々は税抜き経理です。 よろしくお願いします。

日本のゼロ金利政策が解除され金利上昇となりました。 とりあえず0.25%ですが新聞では預金の利子が100倍になった。 とかありましたね。 計算では100万円預けると2,500円、税引き後2000円の計算です。 ちなみに外国だと(政策金利) アメリカ　　5.25% 欧州(EUR)　　2.75% ニュージーランド 7.25% です。 預金者にとってはメリットがありますが住宅ローンなど 借金のある人はうれしくないと思います。 金利上昇は今年中(10月ごろ)にもう一度0.25上げるカモ。 とも聞きますが。 皆さんはうれしいですか？ 大手サラ金CMののように年３割ぐらい利子が貯まるとうれしいですね。 それともローンが大変だ！うれしくない。 ですか？ 国の借金も利息だけでもとんでもないことになる副作用もありますが、 私は5%ぐらいにして欲しいと思ってます。 消費税は5%から2桁にしよう！なんて企んでいますね。 福祉目的だとか言えば納得すると思っているんでしょう。

　学会の手伝いをすることになったのですが、以前の資料を見てみると、講師の先生への講演料の領収書で、3万円以上なのに年度によって印紙が貼ってあるのとないのがあるのですが、これはどういうことなのでしょうか？源泉徴収などの手続きは会計事務所に依頼してやってもらっているらしいのですが、当日講演料の領収書をもらう時にこちらがあらかじめ用意しておいた領収書に相手のサインをしてもらうという形をとっています。この場合、印紙を貼るとしたら後日でいいのでしょうか？どうせ領収書はこちらが持っている形になるので、お金を支払い領収書を書いた時点で印紙を貼る必要はありませんか？それとも、印紙も当日用意しておいてその場で貼らないといけないのでしょうか？あと一つ、消費税ってかかるのでしょうか？素人ですみません。ちなみに、医学学会です。