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数ヶ月ぐらい前から新築の不動産を購入する為に動いている者です。 何件かのマンションと一戸建てを拝見したり 不動産屋さんに相談して行くうちに、仲介手数料について疑問が湧きました。 一戸建ての仲介手数料は 　物件価格×３％＋６万円＋消費税（限度額）　と仰ってましたが マンションに関しては、半額まで値引きしてくれるそうです。 その理由として、マンションは物件価格の中に人件費やら広告料が含まれているそうで、物件価格に対して概ね 　マンション　土地：２割　建物：６割　人件費・広告費：２割 　一戸建て　　土地：８割　建物：２割 これは本当の事なのでしょうか？ また、一戸建ての場合でも価格の中に不動産屋さんへの取り分等が含まれる事は無いのでしょうか？ 宜しくお願いします。

リース会計の質問です。 リース債務の計上の仕方を教えてください。 所有権移転外ファイナンスリース（売買処理）の会計処理についてです。 実務でのリース債務の計上の仕方ですが、こんな感じであっていますか？ １ （リース契約開始時）支払リース料総額のうち利息相当部分を除いた金額を、固定負債の勘定科目「リース債務」に貸方計上する。 ２ （リース料支払時）この固定負債「リース債務」勘定から支払に対応する額を借方計上する。 ３ （決算時）１年以内に到来する支払にかかるものを、流動負債の「リース債務」勘定または「その他流動負債」勘定に振り替える。 ４ （翌期首）流動負債のリース債務を固定に振り戻す。 重ねて質問です。 リース料に含まれる消費税部分はどのように会計処理すればよいのですか？ まだまだ勉強中です。よろしくお願いします。

今年は総選挙の年です。投票の基準にしたいのでお聞かせ下さい。 国会議員は国家、国益の為に働くべきなのに、選挙になれば地元の為に頑張ります、の一点張りである。 地元の事は地元の者に任せるべきなのに、と常々考えてます。 私が聞きたいのは、消費税や憲法、経済をどうしたいのか又、北朝鮮を始め国際問題の事を聞きたいのに、選挙になれば伝わってきません。だから投票の度、迷ってしまいます。有効投票率が半数以下の場合は無効選挙にすべきである。 共○党は理想は立派ですが政権を狙ってないし、それに党名に拒絶反応おこしてしまうから論外です。 こんな事を考えてるのは変でしょうか？皆さんの投票の基準は何ですか？ 参考までにお聞かせ下さい。

会社の半期決算で、取引先との売掛金の残高照合を行うことに なりました。大きな会社ではないので、会社を設立してから今まで やったことがなく、社長指示により今回が初めてとなります。 実際に郵送で取引先に照会依頼を送り、戻ってきたのですが、 売掛金の差異について処理に困っているものがあります。 1.消費税により数円の差異が発生しているもの 2.差異の発生要因が何年も前であり、さかのぼっての調査ができず、 　取引先側も同様に古すぎて調べることが出来ないとコメントが 　あったもの これらの処理はどうすればいいのでしょうか？ 相手の残高に合うように処理するのが正しいのでしょうか？ 仕訳の仕方も一緒に教えてください。

お世話になっております。 会社で経理を担当しているものです。 よく役所に出向いて各種証明書を手配しているのですが、このときの仕訳は「租税公課」としております。 今回は銀行と役所で、融資関連のことで証明書を発行したのですが、銀行の場合は支払金額に消費税が入っておりました。この場合仕訳は「支払手数料」となるのでしょうか？ 教えてください。 ちなみに役所では「納税証明書」の閲覧と発行をし、銀行では（社長が手続き）領収書に「諸証明書発行手数料」のところにチェックが入っておりました。 同じ証明書というだけでも使用目的が同じ（今回は融資の手続き資料）いろいろと区別しなければいけないのでしょうか？ よろしくお願いします。

私の友人が3年前ある株式会社の代表取締役になっていました。とはいっても株も持っていないし、ほとんど雇われ社長だったようです。彼は3年前に辞任し、その後その会社とは全くかかわりがなかったようですが最近、特別国税徴収官という人が訪ねてきて「●●社の消費税滞納分を払ってください」と言われたそうです。その会社は彼が辞めてから間もなく消滅してしまったようなのですが、どうやら役員の辞任などほとんどの手続きがなされていないようで、当時の代表取締役であった彼のもとに来たのだそうです。私も商売をしているので相談されたのですが、どうしてよいかわかりません。どなたかお知恵を貸してください。よろしくお願いいたします。

　転勤のため、自宅マンションを不動産業者の仲介で貸しています。 　既に賃貸業務委託契約書を締結したのですが、以下の条項が一般的な内容なのか確かめたく、お尋ねします。 　また、契約内容の変更は可能でしょうか？ (1)「入居時に賃料及び駐車場の1か月分の合計を管理業務委託報酬（別途消費税）として支払う」 ※駐車場も貸していますが、一般的な報酬は、賃料のみではないのでしょうか？ (2)「貸し手の都合で入居者に明け渡しを依頼した場合、明け渡し完了時に労務報酬として家賃の3カ月分（２０万円以上）を仲買業者に支払う」 ※現在２０万円弱で貸していますが、3カ月分だと６０万円となります。一般的にこんなに高額なのでしょうか？ 　よろしくお願いします。

デルにてオンラインでノートパソコンの購入を考えています。 製品価格が130,000円以上の場合にクイッククレジットを利用すると25,000円オフとあるので利用しようとしているのですが、例えば、製品価格が135,000円のものを購入してクーポンを適用すると、110,000円になると思うのですが、単純に25,000円差し引いた金額ではなく、微妙に1,000円ほど高いのです。 これはどういう計算になっているのでしょうか? ちなみに、製品価格ですので、135,000円の金額は、消費税、配送料抜きの価格です。 パソコンを購入しようとよくデルをのぞいているのですが、よく計算間違い??と思うような価格が出てきます。 やっと購入を決意したのに、また二の足を踏んでしまいます・・・ よろしくお願いします。

同じような質問が過去にあったらごめんなさい。 家を購入するにあたって１５００万円ほど銀行から借りようとしています。 （土地は始めからあって、家だけたてます） 住宅会社の人が言うには、土地が担保だし年収の面から言っても問題ないと言ってくれました。 年収は４８０万円くらいです。 でも、夫はこれまでに市民税は何年も滞納してましたし（先日全額納付しました）、他にも若い頃消費者金融から随分借金をし自己破産こそしてませんが裁判所へ行ったこともあるくらいとんでもないお金にルーズなほうです。 このたび１５００万円を無事、借りることが出来るでしょうか？ 全く出来そうにないなら、マイホームの夢も諦めようと思うのですが。 ちなみに私はパート程度しか働いていません。

友人に出品を頼まれたのものが無事に取引が済み 落札代金を払うために取引明細をはじめて見ました。 落札システム手数料は５％ですよね？ １７０００円で落札されたものだとしたら８５０円が 手数料のはずなのに８９２円とされています。 もちろん出品手数料の１０円は別だし他の機能は一切 使用しておりません。 調べてみると先月２６０００円で終わったものも ５％だと１３００円なのに１３６５円になってます。 これって本来の落札金額に５％を足したものを ５％の手数料としていることになります。 これが本来のシステムなのですか？ 単純に消費税と同じで１０００円だったら５０円をヤフーに 払うと思っていたのですが・・・・。

通信販売業（個人青色申告3年目）です。消費税を簡易課税にしましたので、送料、代引手数料など顧客負担分の金額を売上高に計上したくありません。 税務署に問い合せしたところ、実際に収入になった金額を雑収入で申告しなさいとの事でした。 顧客への送料、代引手数料の請求金額と、実際に運送会社に支払う金額との差額をどう仕訳したらいいのかが分かりません。 決算時には、その差額分を雑収入（プラスかマイナスかになるのかは、未計算です）で申告する予定です。 例（税込） 売上 10000円（売上）+ 750円（送料・代引手数料）=10750円 運送会社への支払い700円（送料・代引手数料） 雑収入50円 上記の仕訳はどうなるのでしょうか？ よろしくお願い致します。

特定商取引法により、楽天オークションで事業者に該当したという連絡が来ました。 たまたま、一ヶ月に100点以上出品していたらしく、ほとんどが再出品だったと思うのですが、 趣味程度に月に2万とかそこらへんを稼いでいるだけなのに、 もう1度、該当したというメールが来たら、ショップ登録するしかないんでしょうか？ ショップ登録になった場合、今までとお金の面など変わることはありますか？ 商品が売れると消費税がかかると聞きましたが、 落札者負担にしていいのでしょうか？ ショップ登録したら場合は、個人事業主の扱いになると思うのですが、もう1つ、別の仕事でも個人事業主としてやっていた場合、確定申告とかどーすればいいんですか？

最近、起業を考えています。といっても、先行きが不安なため、今の会社に勤めながら副業感覚で片手間にしたいなあと考えています。 もうすぐ会社法が変わるため、出来れば個人事業主ではなく、有限会社でやりたいと考えています。（税金、責任、会計処理等を考慮して） そこで質問なのですが、 ・有限会社を作った場合、今の会社にばれますか？ばれる場合は即座にばれるのか、利益が発生し、源泉徴収などでばれるのでしょうか？いくらまで利益をあげて大丈夫なのでしょうか？ ・有限会社は利益がゼロの場合でも、（個人所得を除いて）税金を払う必要があるのでしょうか？また、3年後の消費税は利益がゼロであっても、売上が存在すればマイナスを作ってでも、払わないといけないのでしょうか？ よろしくお願いします。

家購入時期で迷ってます。５年以内には購入したいと思ってます。 １．消費税ｕｐにより、家そのものの値段が上がる ２．ローン金利が上がり、借入れ額に対して総返済額が多くなる ３．土地の値段が上昇傾向（希望地が名古屋市近郊） と言われますが、皆さんの見解はいかがですか？ もしこの通りだとすると、今から月８万の家賃を払いながら　５００万くらいの貯金をするより、今頭金なしで購入した方が得策ということになりませんか？ ちなみに夫は公務員のため、景気がよくなっても給料が多くなることはない気がします。また子どもが１人いますが、まだ欲しいので、これからしばらくは私の収入はほとんど見込めません。 皆さんのご意見お聞かせください。よろしくお願いします。

お世話になります。36歳の夫婦です。自分の土地に来年中に新築しようと思っていたのですが、主人が「こんな田舎には住みたくない」と市内に借地を探しています。田舎といっても車で5分で市内に入れるくらいですが、いわゆる村特有の習慣が煩わしいようです。年をとってから戻ればいいと言っていますが、80歳に近い義父母を残して市内に出たところで、結局近い将来家を2軒、田畑を管理することになるし、すごく無理なように思います。2,3年後にはガラリと環境も変わってくるだろうし、かと言って新築をそれだけ先に延ばすのも金利や消費税の関係で不安もあります。どうしたらいいでしょうか。。

　主人（参考までに年収は税込900万くらい）の扶養の範囲でパートで働こうと思っています。いくつか面接した中に、業務委託というのがありました。会社まで行って仕事をし時給制なのですが、消費税を付けた額をもらえるそうです。交通費も支給されます。 　１）この場合でも103万や130万の壁というのは通常と同じと考えていいのですか？違う場合は扶養の範囲の上限はいくらですか？ 　２）ちなみに自分で確定申告をして、税金を払うのですか？その場合の収入額は、交通費は省いていいのですか？ 　３）その他、何か情報があれば教えてください。 四月中にはパート先を決めたいのですが、業務委託という形がよくわからず決めかねています。ご回答どうぞよろしくお願いいたします。

銀行に行っても、５０００万円以上の融資は受けられないと認識しています。 担保も実績も将来性も無いので。 金利も払うつもりもないです。 高額納税者をたどって融資をお願いする以外無いのでしょうか？ 人間を買ってくれる人間に出会えたら、人生は一転すると思っています。 贅沢を言う事も将来的にあると思います。しかし今はただ、親孝行を継続しながら安定した年収１５００万円と、家族に４００万円。 年収５５０万円がどうしても欲しいです。　夢をかなえるにはもうじっとしてたらいけない時期になりました。 死が来る前にやる事やって死ねたら幸いです。 幅広い税収が自分に来る事は、とても難しく、宝くじ、たばこ税、消費税、ガソリン税、払うばかりで得られません。 死ぬ思いをして貯めた金（自ら欲望を押し殺して残したお金）もいつも小さく、慌てて大きな下手な勝負に挑み惨敗。 ３億円さっさと貯めて老後生活を送りたいです。地域のボランティア活動などに参加する時の態度や行動も、きっと変わる。 不可能ではないですが、１００まで生きても、家族も食べさせて行けだけの資金を早く捕獲したい毎日です。 夢のお話しですが、現実にこの程度できなければ男がすたると認識しております。

高速道路とガソリン税について教えて下さい。 １．日本では道路特定財源はほとんど高速道路の建設費用に投入されていないと聞きますが、その理由を教えて下さい。 ２．道路特定財源を高速道路に投入せよと主張する政党，政治家があれば教えて下さい。 （借金返済のために一時的に国費を投じて国債を発行するという手の話ではなく、高速道路で消費されたガソリンの相当分の税を恒久的に投入しようという程度の趣旨で。） 「道路特定財源は一般道を建設するためのものであり、これを高速道路に投入することは国民の同意を得られない。」というようなことを主張する人がいます。しかし、これが30年以上昔ならともかく、これだけ高速道路網が普及して皆が利用している現代に通じる話とは思われません。 一般道を走る人にとっては一般道へ、高速道路を走る人（若しくは高速道路を待ち望んでいる人）にとっては高速道路へ自分が納めた税が投入されて欲しいと思うのが自然だと思います。 族議員による反対がどうのこうのといった説もちらほら聞くのですが、とにかく道路の世界は意味不明です。 なにとぞ宜しくお願いします。

都内で中古住宅＋土地の購入を予定しており、 仲介業者経由で司法書士事務所へ支払う費用の見積を取得したところ、 以下のような内容で取得することができました。 【報酬額】 所有権移転（土地） \41,130 所有権移転（建物） \38,320 抵当権設定(3500万) \34,650 受領書手数料 \5,000 謄本(事前２事後４) \6,000 当日付確認謄本 \10,000 準備／調査／申請代行 \16,000 立会料 \10,000 住宅家屋証明書 \10,000 値引き \-51,100 --------------------------------------------- 小計 \120,000 【登録免許税／印紙税】 所有権移転（土地） 196,000 所有権移転（建物） \15,100 抵当権設定(3500万) \35,000 謄本(事前２事後４) \4,200 当日付確認謄本 \1,400 住宅家屋証明書 \1,300 --------------------------------------------- 小計 \253,000 【その他】 交通費／郵送料相当額 \6,700 報酬額消費税 \6,000 --------------------------------------------- 小計 \12,700 【合計】\385,700 複数の司法書士事務所のWebサイト等で登記費用等を確認する限り、 所有権移転および抵当権設定に関する報酬に限っては値引き分も 考慮すると概ね納得がいくのですが、 「受領書手数料」 「謄本（事前２事後４）」 「当日付確認謄本」 「準備／調査／申請代行」 の項目について報酬額が発生する旨の情報が公開されているサイトは みたことがなく、こちらの項目について妥当なのか理解しかねている 次第です。 恐れ入りますが詳しい方、ご助言いただけますでしょうかm(_ _)m

各政党はどう主張してますか？何に力を入れていますか？ 一週間きりましたが、まだ投票について決めておりません。 テレビその他で各政党候補者、党首などが主張、議論していますが、どれにどう主張しているのか細かくわかりません。 マニフェスト、公約を隅々全部読んで理解しろと言われるかもしれませんが、みなさんは、すでにご存知でしょうから、教えていただけないでしょうか？ (1)消費税増税その他、所得税、法人税などの税金について (2)日本の経済、不況対策について (3)日米関係、米軍基地問題について (4)子供手当てなど少子化問題と待機児童、育児休暇など育児問題について (5)公務員の天下り、給料、人数などについて (6)年金問題 (7)失業・派遣・賃金など労働、雇用問題について (8)外国人参政権・観光ビザ取得の緩和・外国人労働者など外国人問題について (9)その他、夫婦別姓、憲法、郵政についての主張 (10)特徴的な主張やその他、力をいれていること 今ざっと思い浮かんだことなのでもれている大事なこともあるかもしれませんが（あればそれもお願いします）、ご存知の範囲でお教えくださるようお願いします。