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転勤で分譲マンションが空家になるので賃貸に出したいのですが、専任媒介と一般媒介とどう違うのでしょう？ 一般媒介の方が貸主にとって、沢山の不動産屋さんに情報がいくので専任媒介よりすぐ借主が見つかりそうな気がします。それぞれのメリット・デメリットを教えて下さい。

お隣の家が持ち主はいるのですが空家の為、草が生い茂っており そのためかどうか分からないのですが、トカゲが繁殖しており 私の家の庭だけではなく家の中にも入って来ています。 なんとか、退治する（または追い払う）方法はないでしょうか？

総裁選候補者は、固定資産税を見直して、全国の空き家、空き地に課税し、遊休資産を活用できるようにする、とか言えばいいんじゃないですかね？ これは地方税収のアップですが、その増収分をソックリ、地方交付税交付金から減らせますよね？なんでそれを言わないんでしょうか？

空家と化した実家を整理していたところ よくある記念グッズが出てきました。 その中で評価価値をネットなどで検索しても全くヒットしない 『72札幌オリンピック冬季大会記念 金銀銅キーホルダーセット』 の評価価値を御存じの方がいらっしゃいましたら お教え願いたいと思います。

事情で自分の家が空き家になっており、毎月風入れに訪れます。自宅の庭にほんの数坪かの畑があります。除草するのは大変です。一ヶ月間、ほったらかしにしても育つ野菜があれば作りたいと思っています。年間を通して、いつ、何を作ればよいでしょうか？。

海のそばに住みたいと考えて、江戸川区葛西臨海公園隣接の、東京都住宅供給公社の空家状況を調べました。 タイトルに挙げました、「コーシャハイム南葛西五丁目」というアパートは、他の物件よりも家賃が安いにもかかわらず、空き部屋が多いのです。 事情をご存知の方、お教えいただけませんか。

地方私鉄の駅から徒歩5分の一戸建てがあります。 間取りは6dkです。 2000年にモデルハウスとして使ってたらしいですかそれからずっと空き家だそうです。 値段が賃貸で借りたら10万で買ったら2300万です。 外壁も中もピカピカなので何か裏があるんでしょうか？

宜しくお願い致します。 父母共有名義（半々）の不動産がありますが、共に高齢でそれぞれ老人ホーム・病院におり、 この家は現在空家となっています。 父は認知症で、先日母は余命宣告を受けました。　 私は一人っ子で母死亡後にこの共有名義をどうするかについての質問になります。 ネットで調べてみますと、「とりあえず父親一人の名義に変更しておくケースが多い」との記事がありましたが、この手続きは、認知症の父のかわりに私が代行出来るものなのでしょうか？　 出来れば名義をこのままにしておき、父死亡時に相続・売却する方法を取りたいのですが、何か問題点があればご教授願います。 あと、先日とある事情で父親の住所を上記の空家から私の持家に変更したのですが、名義・相続上の問題はないでしょうか？

僕は福岡、弟は東京に住んでいます。大阪で一人暮らししていた母が亡くなり、実家は空き家になっています。1周忌で久しぶりに実家に帰ったら、郵便受けにNHKから督促状が入っており、連絡して「母は亡くなって空き家です」と事情を説明しましたが、「テレビを置いているなら払ってもらいます」といった対応で頭に来ました。 電波を垂れ流して料金を請求することの是非はともかくとして、母も僕も弟も料金を払ってきました。数多くの未納者がいる中で、大人しく払ってくれる人には強く出る、こういう態度が許せません。そもそも契約者が死亡してるのに料金請求できる根拠はあるのでしょうか。 ブチ切れて話が終了しましたが、今後、どういう態度で対応すればいいでしょうか。ご指導いただければ幸いです。

税務署で、相談した結果は実際の課税判断時に保証されるのでしょうか？ 自己所有の住宅を売却するとき、自らの居住として認められるか相談をしましたら、アドバイスを受けました 現在社宅住まいですが、２０年前に購入した自宅て７年居住し、その後転勤による社宅住まいで、賃貸ししてました。 半年前に退去してもらい、空家になっている家を処分して新築住宅に移ろうとして、売却時の課税方法を聞きにいったら、空家に家族の住民票を移し、半年程度経ってから売却すれば、居住していたものと判断する、、、と税務署の人にいわれその通りにしています でも、売却したときに世帯主が居住していないとだめではないかとの意見を聞き不安になりました 事前に、課税条件を確約する方法はあるのでしょうか？

３年前母が、つい最近父が亡くなり、帰省する家が空家になりました。 近くに住む弟家族がその空家に引越し住むことになりました。 相続的には現金完全折半、この家は弟にあげました。 条件は、帰省の際、今までのようにこの家を使わせてもらうというものです。快くＯＫしてくれました。お互いを尊重する仲のいい兄弟です。 ちなみに長男の自分は神奈川で家族と生活し、帰省先は岩手です。 でも現実は、弟家族の暮らす家であり、義理の妹もいるわけです。 どうしても遠慮がちになってしまうと思います。 毎年盆暮れには帰省を楽しみにしていた自分にとって、少しさびしい状況となりました。 似たような境遇のお方、どのような帰省をされているか参考までに教えていただけるとありがたいです。

新築をするに当り、土地を購入するところです。 売主の空き家がまだ存在しております。 購入は土地のみになりますが、空き家の解体費用はこちら（買主）が負担する話になりました。 手続きについて教えてください。 (1)　土地の売買契約 　　建物取り壊しのための売主からの委任状 　　買主がＨＭへ解体依頼と解体費支払い 　　解体→建物の滅失登記 　 (2)　土地の売買契約 　　売主がＨＭへ解体依頼 　　買主が解体費をＨＭへ支払い 　　解体→建物の滅失登記 (1)の場合、売主名義の建物を買主が解体依頼することになり、贈与とみなされないか？ 現在は(1)の方法で手続きが進みかけておりますが、上記の不安要素があり、(2)の方法ではいけないのか判断がつきかねています。 (1)の方法は、ＨＭの判断です。 本来はこのような取引の場合どのような手続きがなされるのでしょうか。 よろしくお願いします。 　　

2年ほど空き家にしている（月に一度2日ほど使用しています）実家の浄化槽（単独処理　ダイキ社　PL－７　７人槽）の水位が通常の3分の2ほどになっていると連絡がありました。浄化槽が破損していると思われるので、修理をしたほうがいいと言われ、見積もりが送付されました。 見積り額が 　槽内高圧洗浄　　　　　　15000円 　FRPマット、他補修材　　 70000円 　槽内亀裂補修工事　 90000円 　接触材取り出し戻し工事　28000円 　消耗品　 10000円 　運搬諸経費　 12000円 合計　　　　　　　　　 225000円 というのは、相場の価格なのでしょうか？ 突然の見積もりで驚いています。また、空き家なので、あまりトイレを 使用していないので、水が蒸発などしたのではとも考えたので質問しました。 アドバイス等ありましたらお願いいたします。

固定資産税について １００坪の更地で月極駐車場をやっています。 以前空き家が建ってた時の税金は年間７万程度でしたが現在は ２３万にも成ります。駐車場の貸し料とほとんど同じです。 近いうちに娘の家を建てようと思うのですが 建坪幾らなら更地課税とならないのでしょうか？ たとえば３０坪の家を建てた場合でも １００坪分が宅地課税となるのでしょうか？

友人の父が自宅から有料老人ホームに入居し、自宅が空き家になったので、友人（息子）が受信料の解約をＮＨＫに依頼したところ、住所変更の手続きになり、解約はできないとの回答。父はホームの個室に居住し、個室には備品としてテレビがおいてあります。父には認知があり要介護１です。解約する方法はないのでしょうか？、なお、ホームがＮＨＫと契約していることはありません。

震災を受けられた人達の入る仮設住宅が８月までかかるとニュースで聞いていますが、それまで避難所生活が続きます、プライバシーのない生活は、精神的負担も大きいと思います。 あっち、こっちの地方には、アパートやマンション、民家の空屋が結構あると思います。国が家賃を負担して入ってもらうというのはどうなんでしょう？避難された人達が土地から離れられないので実現が無理なのでしょうか？

競売物件を落とす予定でいます。 引渡命令などは弁護士を頼んだらいいでしょうか。 それとも、まず自分でやり、強制執行等が必要なとき頼んだらいいでしょうか。 あるいは、弁護士に依頼するのはよほどの問題が出たときと考え、自分で処理する構えで大丈夫なものでしょうか。 所有者の人物像はわかりませんが、占有者（空家として）は所有者です。他人に貸したりはしていません。

ホームセキュリティについて教えてください。 引っ越すことになったので、今まで住んでいた家が空家状態になってしまいます。 そこで、家を空き巣などから守るためのセキュリティシステムについて、できるだけ低価格で、実現できる方法を教えてください。 また、ひとつ考えているのが、毎日定時になると明かりがつくようにする方法なのですが、それは、有効的な方法なのでしょうか？ 以上、よろしくお願いいたします。

空き家になった宅地があります。 いずれこの土地は処分しようと思って居ります。 土地を売る場合、更地にした方が高く売れると聞きます。 家は水周りをリホームすればまだ住居として利用可能です。 家を撤去した場合、宅地の売値はどの位アップするものでしょうか？ また、固定資産税の評価額も上がると聞いています。 どの位上がるのでしょうか？ 体験された方おられませんか？ よろしくお願いします。

離婚して2年半になる2人の子（成人）を持つ母です。現在、財産分与として貰った分譲マンションのロ－ン（元夫）が完済していない状態です。後6年位で完済予定です。このマンションを今は空家なので賃貸したいと思いますが私名義で賃貸することが可能でしょうか？　ロ－ン完済後にマンションの名義は私になります。公正証書も作成しています。宜しくお願いします。