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「流動性が高い銘柄」っていうと出来高が少なくちょとの売買で株価が変動する、という意味ですよね。 では不動産流動化銘柄の「流動化」とは・・？ よろしくお願いいたします。

私はこれまで野球に全く縁がない人生を送ってきました。辛うじて基本的なルールは知っていますが、野球の試合を見ようと思って見た事は一度もなく、新聞のスポーツ面も見た事はありません。家にテレビが無いので、このような事になりました。 特に問題なく生きてきたのですが、今度の上司が野球ファンなのです。初めて一緒に飲んだときに、部下とコミュニケーションを取ろうと気を使ってくれたのでしょう。 上司「君はどこのチームが好きかい？」 私「（本当は野球のことは全く知らないが、野球のことは全く知りません！などと言うのもあれだし・・・）巨人が好きです。」（巨人は知ってた） 上司「最近の巨人は云々かんぬん」 私「そうですよね（いかん、何言ってるかわからん）」 （中略） 上司「君は本当に巨人ファンかね？」 私「・・・すいません」 このように、気まずい空気が流れました。せっかく上司が話題を振ってくれたのに、その話題にまったくついていけなかったことが、残念でなりません。 多分上司は、私が何処かの野球チームが好きなものだとの期待で話を振ってきたようです。その期待を裏切ってしまいました。 今後このようなことがないように、最低限の野球知識を身につけたいのです。ただし、野球そのものには全く関心がないので、できるだけ短時間で必要最低限と野球知識を身につけ、野球の会話を理解して聞きたいのです。 さて、ここで野球ファンの皆さんに伺いたいのは 一般人に、どの程度の野球知識を持っていると期待して話をしますか？ どんな知識を持っていれば、野球ファンの話が理解できますか？ また、その知識はどこから手に入れれば良いですか？ できるだけ短時間で修得できる方法を希望します。

　先日、ジムロジャーズの「商品の時代」という本を読みました。非常に共感するところが多く、商品取引をやってみようという気になりました。 　ところで、商品先物取引について、別の本やネットのホームページで調べたところ、先物取引は「ゼロサムゲーム」であり、また、「リスク」が高いという旨が再三説明されています。 　ところで私は、「ウォール街のランダムウォーカー」という本にも共感しており、できるだけ長期投資を心がけたいと思っています。頻繁なトレードは、結局において労力と手数料の浪費だと考えるからです。 　さて、このような私の投資スタイルから商品投資をしようとした場合、商品先物取引というのは、まったく私の投資スタイルには合致しないのでしょうか。先物取引の仕方によっては、長期的な商品価格の上昇によって利益がでるようなことはないのでしょうか。 　最後に、私は、現在、為替証拠金取引に資金の7割程度を割り当てています。長期投資の観点からは、スワップ分だけは長い目でみると利益がでると考えているからです。あまりにも為替証拠金取引に重点が高いことから、いわゆるオルタナティブの観点から商品を対象と考えているのですが、これらの点からは、むしろ、商品ファンドを購入したほうがいいのでしょうか。 　以上、長く書きましたが、長期投資、リスク分散の観点から商品市場をどのように利用すれば合理的であるか助言をいただけたら幸いです。

先ほど、投稿させていただいたものです。 物件の購入を考えているのですが、最近よく「金利が上がってきている」と聞きます。物件の購入を考えたとき、多少の無理をしても今年度中に買ったほうがよいものなんでしょうか？1年後、3年後になるとやっぱりよくないんでしょうか？ お暇なときにでも、どなたかアドバイスしていただければと思います。どうぞよろしくお願いいたします。

こんばんは。自分は大学２回生（もうじき３回生）です。 １つ上の先輩たちの就活が本格化する中、自分もそろそろ考え始めなくてはと思っています。金融系を基本に考えています。そこで、何ができるか考えた結果、資格をとっておこうと思いました。 現在持っている資格は漢検２級・英検準２級・TOEIC480です。 とりあえずは６月にある簿記で２級取得を目指そうと思うのですが、もう１つ資格がほしいなと思っています。 上に書いた資格ですが、すべて高校のうちにとったもので、大学では英語にまったく触れていない（授業でもとっていません）ので、おそらくTOEICスコアは絶望的でしょう・・・ しかし、簿記も試験も終わった夏休みから勉強してTOEIC650を目指すか、もしくは10月にある宅建合格を目指すかで考えています。 みなさんはどちらを取得した方がいいと思いますか？？ ファイナンシャル・プランナーも考えたのですが、試験が１月下旬と学年末試験と時期がかぶるため断念しました。 また、何かよい資格等ありましたらよろしくお願いします。できれば、役に立ち、かつ取得がわりと容易なものがいいです＞＜

当方、某大手通信会社に勤務し１０年になります。 今の仕事はとくに問題があるわけでなないのですが 会計士や薬剤師をしている友人の話をきくと 自分も手に職をつけて仕事をしみたいと思うようになりました。 色々な資格を調べ、資格取得可能性、収入面、将来性、安定性 といった観点から司法書士が候補になりました。 そこで質問です。 今の会社を辞めてから通学して司法書士資格を取得し 働くべきか、否か？ ちなみに今の年収は５００万くらいです。 どうぞご回答お待ちしております。

金融商品には素人の、まことささやかな疑問です。 ここ近年、不動産を対象とした商品が増えました。ある商品では海外のみ、ある商品では日本国内のみと多種ですが、前者で日本国内を扱わない理由は利益が減るからだそうです。となると、日本国内のみの商品が利益を出せるのは何故？ 単に得手、不得手というだけでしょうか？

現在、賃貸住宅に入居しているものです。 管理会社から郵便が届き、通知書が入っていました。 「お住まいの住居の所有権が来月初めに移転することになりました。」 「賃貸借契約は新所有者とそのまま変更なく承継されますので、何ら問題なく今まで通りお住まいいただけます。」 とのことです。 気になっているのは 「家賃滞納もなくお借りいただいた感謝の印として”家賃を値下げ”したいと思います。」 とのこと。 家賃の値下げを希望する場合、定めた日時（今週内）に管理会社にて協議するので来社してくれとのことです。 念のため詐欺の可能性も考え、契約書の電話番号と住所を確認しましたが違いはありませんでした。 必要書類は賃貸借契約書と印鑑（認印）・身分証明書となっています。 所有者が変わるときに家賃を値下げすると言う話は聞いたことがないので、若干不信感を持っております。 このようなケースは、よくあることでしょうか。 ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただきたく、よろしくお願いします。

最近のニュースでも分かるように、働きすぎによる過労死、ストレスによる自殺、サービス残業など労働に関する様々な問題が発生しています。 この現状は、いったい何が原因だと思われますか。また、具体的に、どのような対策をしていけば改善されると思いますか。皆さんの意見をお聞かせください。

日興の日興ＡＭ中国Ａ株ファンドを購入しようと考えているのですが、今日の日経に中国のＡ株が続落とでておりました。 　新聞には利益確定によるものとありましたが、これは当分続くと考えたほうがいいのでしょうか、それとも一時的なものでしょうか。

『外資は良くない』とか『外資だからだめだ』 という話をよく聞きますが、 なぜ外資は良くないのでしょうか？ 政治では郵政民営化に反対したときの理由として、 あと政治ではないのですが、ホリエモンがニッポン放送を買収しようと したときの資金源が外資系の証券会社から出ていた、などで問題になっ たと思います。 そもそも、『外資外資・・・』と強調して批判している人たちがいます が、いまどき鎖国じゃあるまいし、日本の企業だって外国で企業活動を 行ってるし、なぜ外資と強調するのでしょうか？ 外資の危険性も教えてください。おねがいします。

ウェブでも載っていましたが、分かりにくかったです。 分かりやすい言葉で説明ねがいます。

実は私が働いてる会社の上司に不動産投資とかそういった関係の電話がくるようになりました。状況説明(1)いらないと電話をきってもリダイヤルですぐかかってくる(2)会社に来てくれというとそれはできずファミレスで話をしようという(3)会社名をなのらず電話してくる 以上です。上司も精神的に参っているようで、二度とかけてこないようにするにはどうすればよいでしょうか。ここまま上司は精神的にダメージを受けると会社が回っていかないものですからどうかいいお知恵を貸して下さい。

　中国株データベースというところの有料メールマガジンをとっているのですが 　今回のこの下げを予測できていませんでした。　おかげで100万以上の含み損が出ています。　おそらくこれからも増えていくでしょう 　ここの居られる OKWEBの方のほうがよほど優秀だと思うときがあります。 　予測できるのでしたら　お金を払っていもアドバイスをいただきたいなと思っています。 　有料メールマガジンは当てになりませんよね...

中古マンションを検討しています。 アットホームさんのHPから、実際に売りに出されている物件と、競売物件をみていたところ、同じ物件とおもわれるものが何件も存在しているように思われます。 同じマンションで、同じ階、間取り図も同じ、・・・。 全く、同じ物件（部屋）である事は、本当に可能なのでしょうか？

まったくの無知です。 ４月辺りで住み替えを考え賃貸を探していたのですが、 自分たちの希望に合った物件だと月額１２万位(駐・管理費含)です。 そこで、にわかに購入の話が浮上したので、 ものは試しと先日モデルルームへ行って来ました。 見に行ったのはJR含２線入った駅２分の物件で3340万でした。 近隣駅(私鉄1本)は駅10～15分位のが2400～2980位で多数あります。 金額だけで言うと見に行った所は、この辺では高めと言うことです。 ただ駅自体違いますし近さも違いますので、 そんなもんなのか？それとも高いのか？ 類似物件がないため単純比較ができず…相場もわからず…の状態です。 立地は私達にとてもいいのですが、まだ一件だけしか見ていませんし。 賃貸にしろ分譲にしろ私達の部屋探しのこだわりは 駅2～3分・3LDK・駐（近隣でも）です。 デベロッパーの借入れ返済シュミレーション的には 大丈夫かなみたいな結果でした（月額の支払いが賃貸と同等程度） 多角的に考えて慎重に判断したいと思い ご意見を伺いたく投稿させていただきました。 *希望してるのは駅５分以内の３ＬＤＫ* ・世帯収入　８５０万位 ・子供　　　高１＆中１ ・頭金　　　４００万位 マンション購入にあたっての注意すべき点、他お気づきの点 わかりにくい文章とは思いますが、宜しくお願いいたします。

ファイナンシャルプランナーに診断していただいて 自分もいろいろ知識があれば、今後 私生活で、役立つだろうなと思いました。 仕事は文系で、数字が苦手なので、かなり難しいとは思っています。 ちなみに主婦です。 資格を取りたいのではなくて、知識が欲しいだけです。 具体的には、住宅ローンや投資信託、年金や、社会保険、など 節約や貯蓄など、生活に結び付くようなお金の計算です。 ファイナンシャルプランナー３級の本から、 マイペースで、ゆっくりはじめようかと思うのですが、 他にもおすすめの勉強法はありますか？ 生活と密着感があって、楽しく学べる方法が希望です。

不動産営業を７年やっておりまして最近、売却物件の出し方について 悩んでいます。 今までは、空き地・空家等を探して電話もしくは直接伺って売却する 意思はないか？の営業、もしくはDMを出しての営業というやり方を していましたが、あまりに効率が悪く、他にも良い営業方がないかと 思い質問を出してみました。この業界の方は何を甘いことを…と思う かもしれませんが何か営業法のヒントでも教えて頂ければと思い恥ず かしながら、質問してみました。お願い致します。 尚、勤め先は大手ではありません。広告代等は全て実費負担ですので 広告を打ち続けるのは難しいです。 あと、もう一点質問なのですが、この業界は人の繋がりが大事とよく お聞きしますが、人脈等はどの様に作ればよいのですか？ 売物件が出たときは色々と登録したりFAXで物件資料を送ったりします が、客付が決まらず結局自分で客付していますので内装業等の工事系の 方とはお付き合いが少々ありますが業者さんとはお付き合いがほとんど ない状態ですので、人脈の作り方も教えて頂けたら助かります。 甘っちょろい事ばかり質問致しまして誠に申し訳ありません。 お叱りの言葉も覚悟しておりますのでよろしくお願い致します。

今年から副業を始めたものです。税金・保険に対して無知なため、困っております。 会社員として、給与所得があります。 会社のほうで厚生年金・社会保険・雇用保険に加入しております。 それ以外に雑所得として、200万円くらいの収入があります。 １．雑所得を頂く際、消費税を頂いてしまっているのですが、どのように処理すればいいのでしょうか？ ２．確定申告をすると、総所得が増えることになりますが、その際、会社のほうで加入している「厚生年金」「社会保険」「雇用保険」などの額が変動することはありますか？ ３．給与所得以外の住民税の徴収方法の選択チェック欄で自分で納付という欄にチェックすると、雑所得部分の住民税は個人で払えるのでしょうか？（会社に知られることがないように） ４．副業に対しての経費（特に、交通費・接待交際費）は認められますか？ ５．会社で行う年末調整は「確定申告をするので」といって源泉徴収票だけもらって断るつもりですが、問題はありませんか？ 質問ばかりで申し訳ありませんが、ご回答のほど宜しくお願いします。

こんにちは！サラリーマンで主婦です。 とある人気のエリアにほしい土地があるのですが、子供が中学になるまでは田舎で暮らしたく10年後くらいに引っ越したいのです。 そこで、お値段の張るこの土地を今購入して、10年ほどは駐車場にしてローンを返して、その後に上物を建てたいなぁと素人が軽く考えています。 ところが今住んでいる我が家は旦那が住宅ローンを組んでいて、かつ私も独身時代に買ったマンションで住宅ローンが残っています。 もうこれ以上住宅ローンを組むのは無理でしょうか？一人1回だと聞きました。かつ、住宅ローンで購入した土地を駐車場にするのは違法ですか？10年後には本当にすむつもりですが・・・ もし駄目なら事業用ローンは結構貸してもらえるものですか？ マンションの方はローンの返済をかなり上回る家賃を頂いています。 何かよい方法があったら是非教えて頂きたいのです。 よろしくお願いします。