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月1万円で純金積み立てを始めようかと思っています。でもよく考えるとメリットが分かりません。資産運用と考えてよろしいのでしょうか？ あと、お奨めの会社はやはり田中貴金属ですか？他にもあったら教えてください。よろしくお願いします。

世間一般で、平均的に、 リア充だと思われる職業、就職先はどこですか？？？

建材メーカーに勤めている３０代前半の既婚男性です。（妻、子供2人） 某マンション投資会社から、下記内容の投資話を持ち上げられております。 参考物件 ○福岡市中央区薬院　１２階建ての４階部分の１室　※今年竣工の物件 　（地下鉄薬院大通駅まで徒歩４分程、天神エリアまで徒歩約１５分） ○1,460万のフルローン・・・金利2.568％の変動（長プラ）、返済期間35年 収支例 ○設定家賃　55,100円 ○住宅ローン　52,728円 ○賃貸管理料　630円 ○管理費・積立金　6,500円 ※毎月の負担（手出し）　－4,758円・・・最初から赤字の計算です 福岡の薬院という物件には魅力を感じますが、下記の点を個人的に考慮した場合 この物件を所有することのメリットがあるのかないのかの判断が難しく、ワンルーム マンションオーナーの方、マンション投資会社にお勤めの経験がある方など、多くの 意見を頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。 (1)投資会社は、ローン期間中に亡くなっても借入残債は保険から全額返済される為、 　妻に資産が残ると言いますが、ローン残債が多い時に亡くなればメリットとして考え 　られますが、支払いが終わる頃では建物の老朽化で資産価値が下落し、意味を 　持たないのではないかと思うのですが・・・ (2)投資物件だが、この案件の１棟は某学校関係の寮として契約しており、家賃設定が 　購入側で決められないとの事。 　デベロッパーと学校関係の間の仲介業者が存在しているとの事で、その企業が 　家賃を設定しているとの事で、最初の契約時点で手出しが必要な物件なのに 　年月を重ね建物が古くなれば家賃も安くしないと入居も難しいだろうし、家賃を 　下げて入居を確保しても更に手出し負担が増えるだけの物件ではと思うのですが・・・ (3)投資会社は、節税効果がある旨を強調してくるのですが、年収約520万程で 　どの程度の節税効果（年間）があるのか？年収５２０万程では、たいして節税効果は 　見込めないと思うのですが・・・ 　※固定資産税は約6万程と思われます。（専有面積：約２４m2強） 　

実家の父が１０年ほど前に、所有する山林約３０００坪を「宅地化して売り出す。宅地として約３００坪返却する」という大手不動産業者のさそいに乗り、周りの地権者とともにその業者に売却しました。その後、経済状況の変化に伴い、宅地化の目途がたたず、この度現在の時価で清算したいとの申し出をその不動産業者から受けました。山林の所有権は不動産業者に移っており、売却時点で多額の譲渡税を支払っているうえ、今回清算をするとまた多額の所得税が発生します。宅地として返却するという契約はすでに債権債務の状況だと思いますが、この権利をすでに売却した土地の登記簿に何らかの形で記載し、権利を保全することは可能でしょうか。父は多少時間がかかろうとも、これまで待ったのだから宅地化して返してもらいたいとの希望を持っております。債権の保全にはあまり詳しくないため、他の保全方法があるのかもしれません。ご教示を賜りたいと思います。よろしくお願いいたします。

ちょっと、考えさせられる出来事がありましたので、皆さんのご意見などお聞かせ下さい。 私は、独身女性ですが 昔から、男性は、彼にしても結婚相手にしても 仕事はどんなんでも、お給料はよくなくても、真面目に一生懸命、仕事に取り組む人がいいと思っていました。 どんな仕事でもというのは、もちろん、闇の仕事みたいな悪い仕事は論外で、例えば、力仕事だろうが、デスクワークだろうが、営業だろうが… どんな職種でも、仕事仲間に『あいつは、一生懸命だよ』 と言われるような(抜くとこは抜いたり、ガチガチに真面目ということではなく) そんな男性がいいなと思っています。 けど、少し前まで交際していた男性が、別れた後に耳に入ってきたことなのですが、仕事仲間からも上司、後輩からも、仕事に不真面目でやる気もない、ラクばかりしていて決して一生懸命ではないと言われてるというのです… そこまでは知らなく、むしろ、私は仕事は一生懸命する人なんだろうなという気持ちでお付き合いしていたので、驚きました。 お聞きしたいのは、まわりに仕事に不真面目と言われている男性はいますか？又は、皆さんの会社にそういう人はいますか？その人はどんな性格でどんな評判なのか… 又、私のように、仕事は一生懸命取り組む人が好きだという方はいらっしゃいますか？ それとも、特に驚くことではなく、だいたい皆さん仕事に不真面目？な男性は割といるのでしょうか？ なぜ質問するかというと、当方、昔から女性ばかりの職場のため(販売職)間近で男性の仕事ぶりをみてきたことがほとんどなかったもので… ご意見など聞かせていただけたら嬉しいです。 よろしくお願いします。

２００７～２００８年のアメリカの住宅バブル崩壊について勉強しています。 色々調べていて、２０００～２００１年にもＩＴバブル崩壊があったことがわかりました。 ＩＴバブル崩壊はそれほど深刻ではなかったにも関わらず、住宅バブル崩壊はなぜ深刻な経済危機につながったのか疑問に思いました。 どのような点が異なるために、このような結果の違いが生まれたのでしょうか？ 色々調べているのですが、行き詰ってしまったため、こちらで質問させていただきました。 回答よろしくお願いします。

農地改革を、もししなかったらどうなっていましたか？ 農地改革のプラス面は、小作人が自作農になり、経済基盤が改善されたこと、それによって自作農になった人にインセンティブが生まれたこと、地主の不労所得がなくなったこと、小作人⇒共産化、を防ぐための施策として、意味があったかもしれないこと。 マイナス面としては、農業の大規模化が遅れたこと、やたらと零細な農家の保護をしてきてしまったこと、それによって国際的な競争力が全くなくなってしまっていること。 農地改革をせず、小作人が農村に残っていたとしても、結果的には高度成長期に、都市部での大きな労働力需要があって、そちらへ流れることができたわけですし、結果からみれば、しなかった方がよかったんじゃないかと思うのですが、どうなんでしょうか？

購入時は新築で３４００万～３５００万くらいです。 １０年住まれて、中古売り出しの価格が２６８０万です。 １０年でこんなに下がるものですか？ ちなみに、高層（１１階～１５階）で、南向き日当り良好。交通至便です。

リーマンショックから韓国通貨危機が起き、ウォン安が続いたため、 米、中、日と韓国の通貨スワップ協定が結ばれ、ウォン価格の安定化を図った。 ここまではwikiで読んである程度理解しました。 日韓のスワップは実質的には日本にとってはメリットは特になく、 日本による韓国に対する経済援助の意味合いが大きい、とも見ました。 現在、スワップが見直される可能性がある事をにおわす発言が安住財務相から飛出し、 ネット上では破棄しろとの多く意見が出ています。 さて、ここから質問なのですが、 仮にスワップが破棄され、ウォンが暴落したとして、 1.ウォンが安いと韓国経済にどういう影響があるのでしょうか。 2.日本にしわ寄せが来るのでしょうか。 いまいち為替やスワップについても曖昧な知識ですので、 出来るだけ具体的に回答いただけるとありがたいです。 2.に関しては、ウォン安のせいで韓国の輸出業が国際競争力をつけ、 日本製品が売れなくなり日本の不況が広がった、とも聞きます。 これが本当ならウォン安は日本にとってもありがたくないとも言えると思います。 （5兆以上の不利益にはならないでしょうが…） このあたりの真偽についても触れて頂けると幸いです。 よろしくお願いします。

30万しかなく現在就活中。 どうやって貯金を増やしていこうか。 あまり減らさず上手いやりくりがあれば教えて下さい。 また就活中でも少しずつ確実に増やせていける方法はあるでしょうか？ 早く仕事決まればよいのですが。

　低金利のご時世ですが何がよいでしょうか。性格的に株や投資は嫌いです。　銀行からは投資信託を薦められるのですがいかがなもんでしょうか。 　　 　

現在社会人３年目で２５歳の男で、ソフトウェア開発企業でSEをしております。 単刀直入に申しますと、今のプログラミングの仕事からガラリとキャリアを変えたいと思っています。 私の友人・知人には３年目で辞めてしまって、かつてのバイト先に再就職したり大学院に行ったりしている人もいますが、私はなるべく収入が途絶えたりそのまま正社員（職員）になれなくなったりするリスクは極力避けたいです。 そこで、働きながらでも合格できる資格を取り、まずは副業という形でもいいので、別の仕事もしてみたいと思っています。また、そうした資格が取れれば思い切って辞める勇気も出るかもしれません。 思いついたのが中小企業診断士の資格です。 SEに必要な情報処理の資格とも全く無関係ではないですし、この資格の一部である会計分野は私が学生の頃に勉強した分野でもありますし（日商２級レベル）、今の勤め先は中小企業を支援するソフトを作ろうという会社なので一応筋も通ってるかと思います。 相談ですが、このままSE（プログラミング）の仕事を続けつつ、この資格を目指すという形でよろしいかと思われるでしょうか？ 今の環境ですが、この１年近くは土日出勤はなし、遅くとも２１時までには帰れていたのですが、今後はかなり時間を制限されそうです。今日は２１時上がりでしたが・・・。 土曜出勤は今後あるかも、それでも日をまたぐようなことはないかなとは思いますが・・。 少し話がそれましたが、何かアドバイスお願いします。 補足あれば必ず回答します。 お願いします。

投資信託について質問します。 先日、叔父とともに銀行にいき、投資信託の商品を買おうとしました。 初心者で、自分なりに勉強していったのですが、こちらが信託報酬と売買手数料を払うと聞いて 愕然としました。 私自身 「私の働いたお金でヘッジファンドのファンドマネージャーの人がお金を運用してお金をもうけるのだから、私の働いた分を運用していることになり、ファンドマネジャーの人が私自身に売買手数料を払うのが筋ではないか。また、私からファンドマネジャーの人にお金を信託させてもらっている以上、信託報酬は私が受け取るのが当たり前ではないか。つまり、運用益＋信託報酬＋売買手数料が私の取り分であり、ファンドマネージャーは強欲ではないか。」 といったところ、銀行はシラーとなり、叔父からは「経済のことが分かっていない。」とすごく怒られました。 私は自分の論理のどこが間違っているのか理解できません。 また、信託報酬や売買手数料を、せっかくお金を預けようとしている私のような投資家に支払うファンドはないというのは本当なのでしょうか。 もし本当にないとすれば、投資信託の投資家や、もっと広く経済社会に対する存在意義はどこにあるのでしょうか。 よろしくお願いします。

アメリカやヨーロッパ経済が打撃を受ける --> 海外投資家が円を買う。 この流れがどうも理解できません。 なぜ円を買うかという...浅知恵ではありますが三大通貨がアメリカドル、ユーロ、円であることは知っておりますが投資家にとっては儲ければいいのであってそんなこと関係ないのですよね。韓国のウォンでもいいし、イギリスのポントでもいいのになぜ円...?って思います。 上記に関する仮定は、実をいうと日本の国際競争力は依然高く経済もしっかりしているからだということです。それは ソニー、パナ、シャープ等でのリストラ等暗いニュースしか聞かないような錯覚を国内にいる限りは陥りがちであるが、実を言うと日本はまだましで他国は日本とは比較にならないほど惨憺たる状況にある等。 私の理解で間違っているようでしたらどうぞご指摘お願いします。

資産運用を本気で検討したいと考えている初心者です。 元々理系の出身で財務関係の話には全く疎かったのですが、 就職して新規事業を検討する部署に配属となり、会社の財務や 事業の資金繰りに関する業務を行なっている内に自分の資産運用 についても考えるようになりました。 就職してからの３年間で500万円程の貯金を作ったのですが、 郵便局に寝かせて置くだけでは、利率も低く賢いやり方とは思えません。 この機会に資産運用について勉強を開始しようと思い、 「金持ち父さん貧乏父さん」 「金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント」 「金持ち父さんの投資ガイド入門編」 を読んだのですが、何をすれば良いかざっくりと書いてあるだけで、 具体的にどうすれば良いのか今ひとつつかめてません。 経験を積むという意味でも、 試しに株を買ってみるべきなのでしょうか。 それともまずはファイナンシャルプランナーに相談してみるべきなのでしょうか。 短期的に儲けを出すというよりも、しっかりと学習して投資に関する知識・経験を積んで 投資の良し悪しについて自分で判断できるレベルになりたいと考えております。 効率的な学習法について何かアドバイスあればよろしくお願い致します。

賃貸物件を所有しており、ローンが残っているけど売却したい、という内容です。 賃貸料は、入居者→管理会社→私の口座、と来てローン引き落としとなっています。 ローンがある為、書類上は自分所有の土地家屋だが、担保（抵当？）の意味で物件の「所有者」は銀行である、とします。 （管理会社には触れず、ここでは銀行に関係する話だけとしておきますね） 自分「ローンこんだけ残ってるけど、お前買わない？」 相手「買う買うｗ」 自分「んじゃ明後日あたり銀行いくべｗ」 相手「うはｗｗｗおｋｗｗ」 両者合意の上でローンを引き継ぐ、という話になったとします。 銀行側は貸付先の変更に応じてくれるでしょうか？勿論ローン支払いはキチっと行われます。 よろしくお願いします。

このたび中古マンションの購入を検討しています。 仲介会社の仕事の範囲について疑問がありまして、詳しい方、同業の中古マンション仲介会社勤務の方など、教えていただけると助かります。 売主と直接つながっている仲介会社に入ってもらっていまして、担当の方に不明点をお聞きしているのですが、 水道管が樹脂管なのか金属管なのか、配管工事の際に床を剥がして工事をする必要があるのか、という点をお聞きした際、 管理会社、管理人に確認をとるが、分からないという回答が来たら分からない。 といった趣旨の回答だったため、 施工会社に聞いていただくことは可能かと尋ねたら、 うちはそれはやってない。あくまで管理会社、管理人に確認するだけ。 施工会社への確認が必要になったら自分でやってください。 というような内容の回答が来ました。 仲介会社の責任の範囲はどこまでなのでしょうか。 どこに確認するというものではなく、 売主の物件の買主になる人を見つけ、不明点疑問点の解消と煩雑な作業を代行し、買主に安心して物件を購入してもらうこと。 ではないでしょうか。 上記は抽象的な表現ですが、どこに問い合わせることはうちの仕事で、あっちに問い合わせることはうちの仕事じゃないことになってるんです。 なんてことはないんじゃないかと思います。 どうなんでしょうか。

尖閣国有化で中国人がアタマにきて暴動を起こしていますが、私有地ならばそのうち買い取ってやろうとでも思っていたのでしょうか。 逆に日本人は中国の土地を買うことはできない、といつか読んだような気がしますがそのとおりですか

賃貸のミニミニとかエイブルとかあります。どれが一番評判がいいのですか？もちろん担当者によっても違うと思いますが。

近年鉄道会社で球団を持っているのは西武と阪神だけです。昔は東急(現日本ハム)・近鉄・南海(現ソフトバンク)・阪急(現オリックス)・西鉄(現西武)・国鉄(現ヤクルト)といった鉄道会社ばかりが保有していたことがありました。現在となっては上記の２社だけです。今のご時勢鉄道会社はもう球界に参入できないのでしょうか？