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現在賃貸に済んでおりますが、将来売却もしくは賃貸に出す事を前提に分譲マンションの購入を検討しております。 間取り、設備、価格は申し分ないのですが、駅徒歩18分でバスは無いという立地なため、駅近の物件と比較したときの10年～20年後の価格が気になっており踏み切れていません。 ご意見いただけますでしょうか。 不動産については全くの初心者ですので、不足している情報があればお伝えいただけると幸いです。 また、下記は売却時のメリットとなるでしょうか。 ・自走式駐車場が100％無料で付いている。 ・駅から平坦である。この駅は徒歩10分を超えるとほとんど坂なので18分で平坦は珍しい。 ・駅は２線乗り入れており、急行クラスが停車する。 ・駅前の商店街が再開発され、３,４年後に商業施設・行政施設などが入った駅ビルができる予定。

公庫返済中の住宅賃貸は、 特別な事由がない限り法律で禁止されておりますが、 民間金融機関の住宅ローンの返済中に、 賃貸に出すことは可能でしょうか？

まとまったお金があった場合の使い道を考えています。 今の日本経済を考えると、すべて日本円でもっているのも怖いですし、銀行に預けていても利息は微々たる物の上にそこから税金なるものを取られていきます。 で、老後、実はハワイで暮らしたいという夢がありまして、その足がかりと投資目的でハワイにステューディオタイプのコンドミニアムを購入し、しばらくはそこを賃貸で出して家賃収入を管理費と残れば日本に預けた場合の利息代わりにしようかと考えております。 （それだけで食べていくことは今現在は考えておりません。あくまでもお金を日本の銀行に寝かせておくのがちょっと怖くなったのでいろいろ考えた結果です） どなたか同じようなことをされて成功されている方、失敗されている方、いらっしゃいましたら教えてください。

女一人で二人の子供を育ててきました。コツコツとお金を貯めてきたので上の子が高校生になった今をきっかけにより良い金利のものに預けて大学進学と下の子の高校進学に備えたいと思っています。 みなさんのお知恵を拝借したいと思います。よろしくお願いします。

まったくの投資信託ど素人です。 最近になり投資信託に興味を持ち、まずは、大和・野村・日興等の比較的入りやすそうに見えた所から資料を送って頂きました。 知識が無いので・・・と言い訳して、皆様に教えて頂くというのは失礼と思うのですが、本当に知識はありません。 それでも、一言でもお教え頂けたらうれしいです。 各証券会社から送られた資料を見てみて、手数料や税金、その他にかかる費用が多く、例えば10万円弱程度の投資では、よっぽどのことが無い限り、儲けはほとんどないように感じました。 皆様教えて下さい、実際のところ予算10万円弱程度で、儲けとはどのくらいの期待ができるのでしょうか？金額と期間の具体例が知りたいです。 もちろん、商品にもよるし、証券会社の担当、投資先、運・・・等で異なるのは100も承知です。自己責任であるし、捨てる覚悟とまではいかなくても、リスクあってのものとも承知しているつもりです。 それでも、多くの人が一生懸命勉強してまで利用している魅力とは何なのだろうと興味があります。 よろしくお願い致します。

はじめて質問させていただきます。 この度父親名義の戸建（3階建て）の2階部分を リフォームして息子世帯が住もうと計画しています。 リフォームの見積もりは1200万円で、全額息子が 出す予定です。 銀行のローン申し込み条件に、申込者がリフォーム する物件について、いくらかでも所有している事が 条件となっているようで、所有権の一部移転？ （区分登記？）を検討しています。 例えば現状、土地建物の評価額が1800万円だとすると、 3階建ての１フロアを移転し、3分の1の600万円を 親⇒子へ贈与した、と考えるのでしょうか？ そして基礎控除110万円を引いて490万円に対して 贈与税がかかると言う計算？？ また、もし区分登記などをした場合、その他かかる 税金というものはあるのでしょうか？ 来年から固定資産税の対象にはなりそうですけれど。 また、もしも登記をしなければ逆にリフォーム費用 1200万円は子⇒親への贈与になると言う事でしょうか？ 素人には難しすぎて分りません。 どなたかアドバイスいただけますでしょうか？ どうぞよろしくお願いいたします。

２０代の会社員です。会社の近所に築浅で広めの マンションが出ました。新築時に数千万したのが 数百万です。頭金を半分くらい貯めたので思い切って 買おうかと思います。借りる金額も高が知れてるし、 労金などで借りれば数年で返せます。 今後転職などのリスクもありますが、ファミリー タイプなのでそこそこの金額で貸せるともふん でいます。でもイメージ的にその若さでマン ションを買うなんて世間はどういう目で見るん だろうと思います。 実際どうなんでしょう？

関東で（主に東京で）英語（母国語レベル）を話す日本人の雇用を考えている不動産会社を探しています。もしくはそんな会社を探しだせる方法を模索しています。　このどちらかご存知の方是非アドバイスください。　私は２８歳の男、不動産営業経験はまだありません。　

今日１０月９日ニュースで自民党の青木氏が、郵便局の民営化に反対する立場を明確にしたと知りました。これまでも、そういう動きはありました。今の政治家の大多数は国立の学校を事実上手放すことに同意し、それを実現しました。つまり教育を放棄したわけです。にもかかわらず、郵便局関係職員を公務員のままにしようとする理由が、私には皆目わかりません。無論郵便局を民営化することで、「平成の大合併」よろしく、過疎地域の切捨てが加速されることは明らかです。つまり、社会基盤の確保が政策に課せられた最低限の課題であるにもかかわらず、今の政治家の言動は明らかにそれに逆行するもので、彼等の考えを皆目理解することができないわけです。単に知識が乏しく視野が狭い私の思い違いなのでしょうか。皆さんのご教示をいただきたく思いました。どうぞ宜しくお願いいたします。

こんばんは。 このカテゴリでいいのか不安ですが。 知り合いの会社が今年、起業しました。 そこで、私にHPを無料で作って欲しいと言われました。 私もプロではないので無料でもいいのですが、 それを元に事業を展開していくのであれば、数千円でもいいから支払うべきだと私は思います。 でも知り合いは友達なんだから無料で・・と思っているようです。 仕方なく作ってはあげたのですが、 HP作成にあたり使ったPCソフトは、計30万程度のもの。 時間だって、少しかかりました。 プロバイダもサーバーも私のものを使っています。 なので、URLはhttp://www.***.jp/mika/会社名 とどう考えても変なURLなのに・・・ 食事しながら打ち合わせしたいといって、電車で行き、食事代も自腹・・・。 それに、URLがわからなくなったので教えて欲しいというメールが携帯に何通も来たのですが、 たまたま見るのが遅かったら「困っているのにどういうつもり？？」と。 私は旦那が会社を経営しています（IT関連6年）。 手伝っているので、多少は会社経営についてわかるつもりですが、 こんなに投資しない会社って多いんですか？ うちの旦那は、必要なものには投資していくという考え方なので、あまりの違いに理解に苦しんでいます。 私の考え方がおかしいのでしょうか？？ アドバイス等ください。 ちなみに知り合いの会社は 業種：営業コンサルティング（私はよくわかりません） 有限会社（確認有限）で、2LDKに社員7人で住み、そこを事務所としています。 そして、昼間は皆、別の会社で働いているので、投資するお金が全くないとは思えません。 長文で申し訳ありませんが、どうぞよろしくお願いします。

つい最近FP3級試験の勉強を始めた者です。 キャッシュフロー表の「貯蓄残高」の欄に　＜運用利率＞というのがあり、＜1％で運用する＞とありました。 運用利率とは何でしょうか？検索してもあまりいい資料を見つけることができなかったので、ぜひ教えてください。

最近始めました。実際儲かっている方はいますか？

数ヶ月前、マンションの購入を決めました。 手付け金も支払い済みです。 しかし、今更なのですが「本当に良かったのか？」と不安になることがあります… マンションが建つのは来年で、まだまだ時間があるのでこんなことを考えるのかもしれませんが。 購入を決めた理由は、 ・立地が条件にあった ・値段の折り合いが良かった その他いろいろありましたが… 不安に思う要素は、 ・主人の会社は遠方に転勤しなければ家賃補助はでなかったので、それならマンションを購入しようと決意したのですが（ローンと家賃が変わらなかったので）、今になって家賃補助が出ることになった。 ・建設予定地の向かいに騒々しいビルができてしまった。子供の教育に不向きな環境では？ ・駐車場がタワー式、2台目は遠くて高い月極しかなさそう（現在は1台だが近い将来2台必要かもしれない） ・もしマンションではなく、一戸建てなら自分の思い通りにできて間取りなどの不満を解消できたのではないか。 家は一生の買い物ですよね。 納得した上で購入を決意したのですが、後になってから「後悔したらどうしよう」と不安ばかりが募ります。 チラシに入ってくる一戸建てやマンションを見ては、こっちの方が良かったのでは…それより家賃補助が出るようになったのだから他の賃貸を探せば良かったのでは…と思ってばかりです。 今更引き返せないのはわかっているのですが、こんな気持ちになった方、いらっしゃいますか？ 前向きに思えるようなアドバイスありましたらぜひお願いいたします！

こんにちは。 デフレスパイラルについて勉強しています。 望ましい物価上昇率を実現するための方法として、「中央銀行が日本の国債を大量に購入すること」とありました。 どうして中央銀行が日本の国債を大量に購入すると、物価が上昇するのでしょうか？わかりやすく教えてください。

国際会計基準が承認されることによって日本の経済に与える影響（経済との関係）を教えてください。 お願いします。詳しいサイトなど教えていただけたら自分でも学習できるので助かりますが、最初の質問だけでも良いので教えてください。どうかよろしくお願いします。

どんどん土地、マンションの値段は下がりますね。 バブルのころは上がっていきましたね。 また、あのようなことは起こる可能性はあるのでしょうか？ あるいは、立地のよい場所などは価格が上がる可能性はあるのでしょうか？ マンションはどんどん劣化していきますから、 建物の値段は毎年下がり続けますね。 つまり土地が値上がりしないと不動産の価値は上がらないので、相当値上がりしないといけませんね。 金利の上昇がありますが、それによって市場が加熱し 東京、神奈川の中古マンション価格は上がるでしょうか？

倒産しても、○○法(忘れました)で経営は 続ける会社ってありますよね。 １、どういう会社が事実上に倒産してても経営存続 　　できるのですか？ ２、大手メーカーでも何百億の赤字が出ても倒産しない 　　のは売上が何千億でもあるからですか？ 　　売上の何パーセントが赤字になると倒産とか 　　あるのですか？

私は最近仕事をやめて無職の身なのですが、近々不動産（アパート等）を購入し、その家賃で収入を得ようと思っています。 そこで問題になるのは資金です。 地価や立地条件にもよりますが、どんなに少なく見積もっても1000万はかかりそうです。 このような場合、資金はどのようにして調達したらよいのでしょうか？ 銀行などの住宅ローンは融資を受けた本人が住んでいなければいけないことが多く、難しそうです。 預金　・・・200万 家　　・・・親名義の実家 配偶者・・・なし 仕事　・・・融資を受けるのに必要なら働こうと思っている と、こんな状況です。 あと、こういう資金に関すること・物件に関することはどこに相談したらよいのでしょうか？ 全くの初心者なもので右も左もわかりません。

現在、工場用の土地を購入予定の会社の者です。 資金がないため、建物だけリース物件として建てることは出来るでしょうか？という質問です。 この時、当方とリース会社にどのような契約が発生しますか？ (1)リース会社は他人の土地にリース会社の建物を建てるため「借地権」なるものが発生するのか。 (2)当方はリース会社との間で、建物の単なる「リース契約」だけで済むのか。 (3)このようなケースの場合のリース期間は何年が妥当なのか。 (4)リースが終了した時、この建物を当方が買取る場合、所有権移転は難しくないのか。 といった様な事で悩んでおります。 有識者の方のご教示お待ちしています。 以上、よろしくお願いします。

投資信託と投資事業組合の違い、を教えてください。 後者はベンチャーキャピタルが運営していると思います。業法・関連法規、設定者、販売者、財産管理者、金額・期間・人数上限、手数料など何でも構いません。 よろしくおねがいいたします。