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不動産投資

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  • 日本型の経営は終焉したか否か

    はじめまして。経済を研究する修士1年の者です。 先週、教授と日本の経営の現状において討論しました。 正直、かなり突っ込まれボロ負けでした。 私的には間違った考えは全く持っているつもりはありませんが、 まだまだ知識不足のようです。 そこで、今後の研究の参考までに皆様の意見をお聞かせいただきたくご質問するに至りました。 質問内容は題名のとおり、『日本型経営は終焉したのか否か』ということです。 雇用においては年功序列や終身雇用制度等、生産においては他の先進諸国と一線を画した生産方式などにより、 戦後日本は驚異的な経済成長を遂げましたよね。 その日本の強みだった日本型経営は果たして終焉してしまったのかどうか(私は断じてそうは思っていませんが)・・・ バブル崩壊を機に抱え込んだ大量の不良債権、そしてそれが解決されないままに、 産業の空洞化、IT・グローバリゼーションの影響が重なり不況の長期化に歯止めがかからなくなってしまいました。 そうした過程を踏まえたうえで日本型経営はどうなってしまったのか、みなさまの考えをぜひ聞かせてください。 宜しくお願い致します。

  • 資産運用のアドバイスが必要です。そのことで教えてください。

    50代の女性です。遺産相続しました。老後の生活資金に当てたいと思います。いろいろ金融機関には資産運用コンサルティングサービスがありますね。またネットで検索したら資産運用専門の会社もありました。どこで相談したら一番信頼できるでしょうか。金融機関の担当者はノルマがあるそうで、自分に都合のよい商品を勧められるのではないかと心配です。金融、経済はよくわかりません。カテゴリー「その他(マネー)」でお聞きすべきか迷ったのですが、よくわからないのでこちらで質問させていただきます。 よろしくお願いします。

    • 1245780
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  • 株の分析について

    最近の株ブームの中、私も株を始めてみたいと思っているのですが、何からはじめようか迷っています。 書店やamazonなどで株に関する書籍を色々と探しているのですが『ピンッ!』とくるものがありません。 私は投資するにあたって、(この企業が好きだから買ってみよう)というような理由ではなく、ちゃんと分析して理由付けて買う様になりたいと思っています。(この企業の株価は○○円くらいの価値があると思う)など。 やはり、証券アナリスト対策の証券分析・財務分析のテキストで勉強するべきなのでしょうか? そこで、詳しい方にお聞きしたいと思い、質問させていただきました。ご回答よろしくお願いします。

    • nt_cpa
    • 回答数5
  • 貯金300万円の使い道

    現在貯金が300万円あります。金利0%に近い銀行に預けるより有効な300万円の使い道を教えて頂けないでしょうか?自分ならこう使う!的な感じで教えて頂ければ幸いです。

    • ken2227
    • 回答数7
  • サラリーマンがする株の売買に対する税金

    サラリーマンが株で年間20万以上利益を挙げると税金がかかり、会社にもそのことが筒抜けになることから(なんらかの)不利益をこうむると聞きました。これは本当なのでしょうか?またこういう場合は自分で確定申告すればよいのでしょうか? うろ覚えのめ、そうではないかもしれませんが回答を宜しく御願い致します。また、よろしければ参考になる書籍を教えていただけると助かります。

  • 住宅ローンで購入した家から転居してしまいました。

    8年前に住宅金融公庫でローンを組み住宅を購入しました。しかし、自宅周辺の環境が悪くなり、同時期に実家(父名義)が空家になったので妻・子供とともに転居しました。 元の自宅は不動産業者を通じて賃貸にしています。(ローン支払>家賃収入) 住金ローンで購入した家は、そこに住んでいないと『契約違反』になり、一括返済を迫られる場合もあるということを去年知りました。(お粗末な話ですが・・) 最近世帯収入が大幅に減り支払が非常に厳しい状態でローンを何とかしたいのですが、売却して返済というは不可能でしょうか?ローン残高と売却価格はそれほど変わらないと思えます。 現在の住人の居住権(?)のことも含め、どうしていいのか困っています。 なにかアドバイスがありましたらよろしくお願いいたします。

  • 民事再生法申立した会社の賃貸マンション

    住んでいるマンションのオーナー会社が、民事再生法の申し立てをしたそうです。 利益率の悪い物件であれば売り払われる可能性も出てくるものと思われます。 もし売り払われた場合、 (1)現在契約している家賃が変わったりすることもありますか? (2)退去時に戻ってくるであろう保証金などは、一切保障されないのでしょうか? ちなみに物件は賃貸で、支払いは滞りなくしており、 保障されないのであれば、売り払われる前に退去をと思っております。

  • 財務分析に関する仕事

    財務分析の知識を生かした仕事にはどんなものがあるのでしょうか。これから勉強を始めたいとおもっているのですが、全くの素人なものでこの分野での知識の豊富な方どうぞよろしくお願い致します。

    • noname#15848
    • 回答数1
  • 職を持ったまま起業しても良いか

     こんにちわ。  今後うわさされるサラリーマン増税への対策として  プチカンパニー設立が効果的だと  本で読みましたが、  会社員としての籍を置いたまま  会社を立ち上げたりしてもよいものでしょうか?  自分の会社に聞くのが一番早いと思いますが、  非常識な申し出だった場合、  昇進に響くだろうし。  ぜひみなさんのご意見を聞かせていただきたいと  思います。

  • デフォルトに備えてますか

    いつか来るかもしれないデフォルトの危機。 現金よりは不動産や株・外国債券など リスクを避けたいもんです。積立NISAで 外国株を買うのも手かも。なにかやってますか。 https://biz-journal.jp/2019/05/post_27987_3.html

  • エニアグラムは科学で否定されているのでしょうか

    エニアグラムは科学的でないというおっしゃる方がネット上でも多くみられれます。 科学的に研究されていることが少ないのは確かなようですが、 それは科学で研究立証されていない=科学的根拠がない というだけでエニアグラムが全く使い物にならない性格分析ツールと判断し 結論をだすのとは違うのではないでしょうか? 逆に科学がエニアグラムを完全に間違っている、参考にならないと 結論づけた論文、研究などはありますでしょうか。

  • 30・40代の平均貯金額が少なすぎない?

    30・40代の平均貯金額が200万円以下という報道がありますが、これまじっすか? いくらなんでも少なすぎでしょ。ほとんど働いてない自分でも1000万以上あるのに。 何か統計上の間違いではありませんか?それとも周り見ててこんなもんすか?  貯蓄額の平均は30代が前年比4万円減の194万円なのに対し、40代は 同120万円減の196万円だった。消費について9割近くが 「無理せず買える範囲で買う」と回答し、堅実な消費意識が浮かんだ。 「年収がいくらだったら結婚、出産しようと思えるか」との問いでは、 結婚が500万円以上、出産は600万円以上と答える人が多かった。  スーパーなどで「現金よりキャッシュレス決済が多い」と答えた 割合は、30代が52.8%、40代が53.4%で、昨年調査した20代の44.1%を いずれも上回った。同社は、子育てなどで出費がかさむ中年世代ほど クレジットカードやQRコード決済のポイント還元を重視しているためと みている。一方、「メルカリ」のようなフリマアプリに直近1年間に 出品した人は16.5%。年代別では20代が30.4%と高く、 年齢を重ねるごとに低かった。 毎日新聞【深津誠】(2019年3月6日 19時48分、最終更新 3月6日 19時48分) https://mainichi.jp/articles/20190306/k00/00m/020/207000c

    • noname#258919
    • 回答数9
  • 父が他界しました。

    他界すると預貯金は凍結されますよね。 で、遺産分割協議書を作り、他の書類を添えて申請したら凍結解除、 代表相続人に一括振込されました。 あとは自由に分割してくださいとのことでした。 なら、遺産分割協議書いらなくない?意味なくない? 遺産分割協議書に従ってそれぞれの口座に振り込むのが筋じゃないですか?

    • maiko04
    • 回答数6
  • 投資信託のポートフィリオ

    投資信託の初心者です。 余剰資金について、以下のポートフィリオで運用を考えています。 ご意見等ありましたら、遠慮なくお願いします。 【先進国株式】45% eMAXIS Slim 先進国株式 【国内株式】5% eMAXIS Slim 国内株式(TOPIX) 【新興国株式】5% eMAXIS Slim 新興国株式 【海外債券】30% eMAXIS Slim 先進国債券 【国内債券】5% eMAXIS Slim 国内債券 【海外REIT】5% ニッセイ グローバルリート 【国内REIT】5% ニッセイ Jリート 運用方針として、 ○ ミドルリスク/リターンのバランス重視 ○ 頭金なし ○ 毎月5万円積立(ボーナス積立なし) ○ 期間20~25年間(私が43歳なので) で考えています。 上記ポートフィリオは、書籍で得た知識や、ロボアドバイザーの診断結果を参考にしました。 その他、私と妻どちらも 積立NISA 毎月3万3,000円 iDeCo 毎月1万2,000円 の積立を予定していますが、これらは分散投資せず、 ○ eMAXIS Slim 先進国株式 ○ eMAXIS Slim 米国株式(S&P500) のどちらかにしようかと思っています。 以上、何か気になることがあれば、是非ともご意見ください。

  • 老後の生活費について

    昨日からFXのパソコンの件で皆さんにお世話になっています。ありがとうございます。 さて皆さんは老後の生活費用についてどのように予定、あるいは実践されているのでしょうか。私は今回のようにFX(慣れていないので自動売買を利用)を始めているのですが、それ以外でより安全なあるいは確実なことってあるのでしょうか。株はもっと不確実で、さらにそれに手を出すほどの貯えと知識はありません。 ある人は「生活保護を」、というのですが私は受けたくない。自分の力で生きてゆきたい。第一、車が持てなくなるそうで、そうすると田舎に住んでいるので仕事にも行けなくなってしまいます。現在自分は2か所のカルチャーセンターの非常勤と、人に貸したお金の返済(間もなく終わる)及び年金(そういう歳ですので)で生計を立てています。独り者で結婚の経験はありません。スーパーのアルバイトも可能? みなさんはどのようにされている、あるいはご自身をどのようにしてゆこうとお考えなのかご意見をお聞かせいただければ幸いです。

    • takiyo
    • 回答数3
  • マンション

    自分のマンションを他人に貸しています。 そのマンションを売る場合には、どのような手順、手続きが必要なのですか。 まず、今部屋を借りてる人が出るまでは、売ることは出来ないですよね。

  • リースバックについて

    強制売却申立てをされ,競売になるなでに約3ヶ月あります。 この状態で,リースバック取扱い不動産業者は不動産を買い取ってくれるのでしょうか? 抵当権者以外の債権者に強制売却申立てをされました。不動産はシェアハウスとして賃貸しています。賃借人が立ち退きを拒否しているので,リースバックできればと考えています。 リースバックという言葉自体、馴染みがないので、具体的にどのようなものなのかは良い理解できていません。 リースバックを利用されている方がおられましたら、ご意見などお願い致します。

  • 譲渡所得税について

    譲渡所得税って、何%ですか? 例えば,2000万円で購入し、5年後に4000万円で売却した場合、いくら税金がかかりますか?

  • 市営住宅住みはみっともないのか?家賃15万円

    家賃15万円の市営住宅に住んでいます。 とても快適で、家族みんな、何の不満もありません。 しかし、まわりの評判がよろしくない。 市営住宅はみっともない、 マイホームを買わなければ男じゃない、 社会に信用されないよ! などなど市営住宅のマンション住みと言ったとたんに、 そのように返される機会がよくあります。 私は、経済合理的な判断から、家賃15万円でも市営を選択しています。 持ち家を購入する予定はありません。 昨今、市営マンションに対するイメージは良くなっているのかと思っていたのですが、今でもこのように言われることがあるのが、ちょっと不思議です。 世間は、市営住宅住みはみっともない と思っているのでしょうか? 私には不思議な感覚です。

    • noname#261518
    • 回答数9
  • ヘッジファンドと投資銀行って違うのですか?

    全然違ったら恥ずかしいですけどイメージ的に ヘッジファンド←私設の会社、投資を行うだけ 投資銀行←あくまで銀行、投資がメインだけどほかの銀行業務もやってる(?) 違いますか?

    • rywiqor
    • 回答数2