• ベストアンサー

お金貸す?貸さない?

petuniaの回答

  • petunia
  • ベストアンサー率38% (455/1197)
回答No.14

滞納している理由を聞いて、納得のいくものなら、 とりあえず、7万だけ貸します。 大家さんだって、どんどん滞納するようなら困りますが、 1か月分だけでも払ってもらったら、後1カ月待ってくれるはずです。 そして、来月、その人が7万払うのかどうかを見ます。 それも払えないのなら、これから先も借金は膨らむばかりということですよね。 7万だけと言う話に不満顔なら、厚かましい人間として、即お別れですね。 家賃を浮かすために同棲をほのめかされたら、家賃、生活費の折半を出来る人間かどうか しっかりと見極めないと、ずるずるとお金をあてにされそうで怖いです。

関連するQ&A

  • お金は返ってこないですか?

    10月1日新築賃貸マンションへ入居予定をしていて、部屋を押さえる為に家賃1ヶ月分(¥56300)を7月24日に入金しました。あと、入居の為の説明を聞きにいかなければならなかったのですが、急遽、入居を取りやめる事にしました。それで、先に振り込んでしまった家賃1ヶ月分っていうのはもう、返してもらう事はできないでしょうか?まだ、契約書や何かの書類に印鑑を押したとかは、 ないです。あきらめないといけないですか?

  • 家賃滞納二ヶ月とは?

    家賃をしばしば滞納されて困っております。 賃貸借契約書では契約期間は2年間になっており 現在2年間が過ぎて、3年目に入っています。 3年目に入ったころから家賃滞納が始まりました。 契約書の中には賃借人が家賃を2ヶ月滞納した場合には 契約を解除できる項目がありますが、 2ヶ月滞納とは、具体的にどういうことでしょうか。 家賃支払日は翌月分を月末に支払うということになっておりますが、 たとえば、3月31日に4月分が入金にならず、 4月30日に5月分が入金にならない場合、5月1日現在で 2ヵ月滞納ということになるのでしょうか。 それとも5月31日にならないと2ヵ月滞納とならないのでしょうか。

  • 賃料を二ヶ月分以上滞納とは?

    店舗物件を貸しています。 契約書では、 「賃料を二ヶ月分以上滞納したとき、貸主は催告を要することなく  本件賃貸借契約を解除できる」とあります。 家賃の支払いは「毎月末日限り、翌月分を支払う」という ごく一般的な支払い方です。 現在、7月分の家賃(6月末迄に支払い分)と8月の家賃(7月末迄に支払い分) をまだ支払ってもらってません。 これって、契約書のいう「二ヶ月分以上滞納」にあたりますよね? ところが私の知り合いの元不動産屋は違うというのです。 7月の家賃を7月の末支払いで1ヶ月遅れになるので、 つまり、このケースの場合、このまま8月の末迄に支払いが無かった時点で 二ヶ月分滞納した事になる、というんです。 どちらが正しいのですか?

  • 管理不動産業者に家賃滞納記録を提出させる効果的方法

    お世話になります。 所有している近県のワンルームを賃貸し、その家賃回収と当方へ振込みを地元の不動産業者を依頼しています。 今年の5月頃から家賃の振込が遅れがちで、先月、不動産業者に状況を確認したところ、入居者が家賃を滞納しているとの返事でした。 このため、入居者に対して家賃を催促するととともに、滞納記録(入金状況)の提供を依頼しました。 その結果、今月、1か月分の家賃は振り込まれましたが、滞納金は減っていません。 また、滞納記録を送付してこないので、当方で簡単なExcelファイルをつくり送付しましたが、最初の依頼から1か月経過しても、滞納記録を送付してきません。 理由を聞くと、事情があるというだけで、詳細を説明しません。 その不動産業者は、県の許可業者です。 滞納記録(家賃滞納の金額等)が明確でないと、少額訴訟等にもすすめません。 まだ、県の担当部署や警察には相談していません。 この不動産業者に家賃の滞納記録を提出してもらう効果的な方法がありましたら、教えて下さい。 よろしくお願いします。

  • 家賃滞納利息について

    最近、結婚したものです。主人が13年の1月分だけ家賃を滞納していて「滞納家賃等のお支払について」という紙面がきたことで発覚しました。その前の月に支払を振替に変える手続きをとったので引かれているものだと思っていたようです。出張が多いことからしっかりきていたものも見ていなかったようです。そこで、その紙面には利息年14.56パーセント分も一緒に払ってくださいと書いてあります。今の家賃は約58000円です。もちろん主人のだらしなさからきたものなので家賃はきっちりお支払したいと思いますが、利息も払うとなると結構な額です。払わなくていい方法がありば教えて頂きたいです。 勝手な質問ではありますが、利息まで払う余裕は結婚したばかりでありません。なんとか家賃だけ支払う方向で進められればありがたいです。

  • お金が欲しい

    当方29歳青森県在住、既婚で子供が二人の会社員です。 去年の冬の妻の入院から始まり、春には子供、夏には自分自身が3ヶ月程の入院と続きここまで生活を立ち直し切れずにきました。 家賃の滞納が3ヶ月になり、月曜までに支払えないと立ち退きと宣告されましたが今現在ほぼ無一文の状態、妻も私も身寄りがなく身内から借りる事もできません。 クレジットカード等もなく、私自身は3年程前に任意整理、妻は自己破産(2人リーマンショックに巻き込まれてできた借金の影響です)した影響で借金もすることができません。 月曜までに3ヶ月分の家賃15万円を用立てる方法は御座いませんでしょうか。 皆様のお知恵を御貸しください。 お願いします。

  • 分譲マンションを貸していますが、保証会社の利用について

    分譲マンションを不動産会社に管理を依頼し、賃貸として貸しています。 1年ほど前から今の入居者が住んでいるのですが、11月末支払い分(12月分)の家賃が滞り、不動産会社から催促し相談の上、12月末に2か月分支払うことでわたしも了承しました。 ですが、実際には1ヶ月分しか払ってもらえず未払い分の支払期日の交渉も進んでいません。 そこで不動産会社の担当者から『保証会社の立て替えを申請します?』と軽く聞かれました。 契約時に保証会社の加入はわかってはいましたが、こんなに短期間分の家賃でしかも軽い気持ちで利用するものだとは思っていなかったので迷っています。 そこで大家側がこのような程度で保証会社から立て替えを受けるということは一般的なことなのでしょうか? 立て替えられた分は入居者が保証会社に支払うことになるかと思いますが、今後通常の家賃の遅延に結びつくことにならないのでしょうか? わたし自身、数か月の家賃が遅れたからと言って即、生活に困るというわけではないのですが、家賃というものは一度遅れるとその後もズルズルという可能性も高いと思いますので困っています、よろしくおねがいします。

  • 市営住宅の連帯保証人変更

    現在、私の親が元夫の住んでいる市営住宅の連帯保証人になっています。結婚した際に入居しましたが、14年前に離婚して今は元夫が住んでいます。 昨年、市の方から突然市営住宅の家賃滞納を知らせるハガキが実家に届きました。 滞納して2・3カ月程度ならまだ理解出来ますが、そこに記載されてたのは18年4月〜30年12月まで26カ月分が滞納されていて、その金額が54万という高額なものでした。 今現在は、滞納せずに支払いはしている様です。 ここまで放置していた市の対応に憤りを感じました。 連帯保証人変更をして欲しいと伝えたのですが、家賃滞納があると変更出来ないとの事でした。 色々と家賃滞納について調べてたところ、家賃は5年で時効になるというのを知りました。保証人変更の際に、家賃滞納の支払いをしないと出来ないという事ですが、時効成立分を除いて支払いをすればいいと思うのですが、どのような手続きが必要でしょうか。 連帯保証人になってる親が高齢なので、早急に変更したく悩んでます。 よろしくお願い致します。

  • 家賃の滞納が過去3ヶ月分あり

    家賃の滞納が過去3ヶ月分あり 新しい月の家賃と滞納されている分を一緒に毎月支払っています。 家賃の滞納が原因で、先日管理人さんから 法的な処置をとるまえに 一ヶ月以内に出ていくようにと言われました。 このような場合、出て行くしかないのでしょうか? ちなみに滞納されているのをふまえて新しく更新費を支払うように言われたので そちらは支払済です。

  • 別れた彼女が金を貸して欲しいと…

    3月に同棲していた彼女と別れました。彼女は昨年末から求職中(雇用給付はありません)でこれまで生活費は私が全て出していました。 家賃は7万円なのですが、もっと安い部屋に引っ越すうよういいましたが、何とかすると言うので、4月分の家賃と光熱費を私が支払い、5月分の家賃と名義変更手数料等(別れた原因は彼女なので)で20万円貸して別れました。 ところが彼女は4月からバイトも決まったそうなのですが、見習い時期の為、5月の給料が10万円(6月以降は15万円の予定)しか入らず、借金を申し込まれました。 彼女はこれまで水商売ばかりでしたが、私と付き合い完全に足を洗い、2度とやりたくないと言っています。一人立ちさせるスタートラインには立たせてあげようかと思い貸すつもりなのですが、甘いでしょうか? ちなみに彼女は実家が被災している為、両親や兄弟は健在ですが頼れないようです。戻るつもりはありませんが、別れた原因はささいな事の為、彼女に不幸になって欲しいとは思いません。 私は28、彼女24です。