神戸の大裕ハウジングで一戸建てを買おうと考えているのですが、建築会社の

質問

神戸の大裕ハウジングで一戸建てを買おうと考えているのですが、建築会社の事など安心してお願いできますでしょうか？
何かご存知の方、ご意見お聞かせください。

回答No.1

kaorife

「大裕ハウジング」って、不動産屋ですネ。

不動産屋の出している建売住宅では、建築会社(工務店)、設計事務所（設計士）とは
主従関係で、彼らは、不動産屋の利益の為ダケに動いています。

施工上、良い工務店は、利益のでない仕事をしたがりません。
しかし、昨今の建設不況により、利益がでない、建売住宅にも手を出しているのが現状です。
（工務店の利益は出ていないし、設計士も不動産屋の利益を優先する）

ですから、建て売り住宅をご購入される場合は、手抜き等、瑕疵、不具合が出る事を覚悟して下さい。
（建てる側、売る側も瑕疵担保責任保険に入っているから大丈夫と言うでしょう）

住宅は、大金を出して購入する人生最大の買い物と言われていますが、
建物の性能、耐震基準に一定の基準を確保出来る、「長期優良住宅」と言う制度があります。

【長期優良住宅普及促進法】
「売ったら売りっぱなし」からの決別 維持保全計画など“引渡し後”にも配慮した法律
http://www.j-homeloan.jp/column/2009/06/19/post_50/

建売住宅では、あまりにもハードルが高いので、あまり普及されていません。

建築会社の施工レベルを気にするなら、「長期優良住宅」を考えて見てはどうでしょう？

地震で多くの住宅が倒壊した地域ですから、特に、耐震基準に優れている
住宅の方が良いと思うのですが？

参考URL：

http://www.j-homeloan.jp/column/2009/06/19/post_50/