戸建ての外壁塗り替え費用に関してお教えください

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戸建ての外壁塗り替え費用に関してお教えください
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品川区の戸建て(3階建て)に居住している者です。
先日、横浜の業者さんが飛び込み営業で、通りに面した建物で販売の際のモデルにしたいということで、割引で外壁の塗り替えのご提案をいただきました。
外壁の総面積は285平米
塗料は菊水化学工業のナチュラルトーン(超低汚染セラミック系天然石調素材)
足場費用、養生、高圧洗浄、1次吹きつけ、2次吹きつけ、コーティング(2回)
すべて含めて、140万円のご提案をいただきました。
4月から近辺での売り込みを実施するため、その見本としたいということで、3月中には完成させたいとのお話でした。
施工期間は2週間程度とのことです。

ご質問させていただきたいのは、価格の妥当性に関してです。
この工務店の話しでは、同様の工事を通常価格で行うと300万円程度になるが、モデルハウスとしての施工であること、今回のキャンペーンは菊水化学工業からも費用協力があることなどから、この値段(140万円)で施工可能なのだそうです。

表面積 285平米
塗料 菊水化学工業のナチュラルトーン(超低汚染セラミック系天然石調素材)
で施工を行った場合、140万円という価格は妥当なものでしょうか？
詳しい方がいらっしゃいましたら、アドバイスください。

ちなみに、現在の建物は築7年
モルタル外壁(リシン壁)
多少ひび割れがあり、汚れも少し目立ってきています。

回答No.1

usami33 · ベストアンサー

専門家でないので、はっきりしませんが、我が家は２階建てで、近所の方とまとめて施工した時は、みんな７０万前後でしたよ。
これは、まとめて申し込んだので、足場材などのが連続で使用できたことや、まとまった注文ができたことなどが要因でしたけど。

こちらは２階建て店舗で６５万ですね
http://aiseido.com/case/caseBase37.html

こちらは料金の一覧
http://www.ts-design.jp/cgi-bin/fujisawa/sitemaker.cgi?mode=page&page=page1&category=4

こちらは塗装の種類の比較と電話相談・・・ここに電話するのが一番の解決かと
http://gihoku-paint.com/sb.cgi?cid=7

お礼

本日、業者さんに再度説明していただき、「シーラー吹き付け」が行われること、トップコートは2層になっていることなどの追加説明をしていただきましt。
近所に、モデル施工契約されたお宅が有るそうですので、実際の仕上がりなどを見せていただいた上で、再検討することにし、今回の契約は見送ることにしました。

3名の方がそれぞれ別々に説明にいらっしゃったのですが、皆さん非常に気持ちの良い対応で、業者さんとしての信頼感はとても高かったのですが、今回は当方の勉強不足ということで、再考することにいたしました。