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住宅ローン10年固定？それ以上の期間？
住宅ローンの借り換えで10年固定にするか、それ以上の期間の固定にするか判断できません。 アドバイスしてもらうためには、ローン残高・家族構成・年齢の他にどんな情報が必要でしょうか？
- mmm479
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取り敢えずは年収でしょうか。あとは現在の支払額（借入額、“実質”金利）、その支払額で家計に余裕があるかどうか、これから支出が増えるのか減るのか、貯蓄なんかも分かれば尚良しです。 自分である程度金利を予想し計算して判断出来ないのなら、全期間固定にすることをお勧めします。何年払いにするかは、情報不足ですので回答出来ません。また、10年固定とか言っても、銀行によって金利はバラバラですので答え難いかもしれません。要は総支払額が出来るだけ少なくなるようにします。金利の面では短くする方が有利ですが、毎月の支払額にも限度がありますし。
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- usagi0918
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一般的に固定期間が短い程、金利が安いのですが、その安い金利の間にどのくらい繰上げ返済出来るか？です。 あまり出来そうにないようならば、少々金利が高くても全期間固定の方が安心だと思います。 借り換え、一口に言っても、金利が１％以上安くなって、返済額もまだ１０年以上１０００万以上残っている場合でないと、借り換え諸費用であまりお得感がなくなってしまう場合もあります。
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