- 締切済み
会社が民事再生、住宅ローンはどなるのでしょうか
注文住宅を購入するに当たって、土地と建物を 住宅ローン(銀行系)で契約しました しかし、会社が民事再生を申請し、契約がどうなるか教えていただけないでしょうか 時系列で失礼します 2008/2 住宅ローン 事前審査 OK 2008/4 住宅ローン 本審査 OK 2008/4末 勤務先が民事再生を申請 2008/6予定 土地部分の決済 ローン開始(金消契約) 2008/10予定 建物部分の決済 ローン開始(金消契約) この場合、 民事再生の事を銀行に伝える必要があるのか ある場合、金消契約でNGということになるのか お詳しい方、お教えください
- その他(暮らしのマネー)
- 回答数4
- ありがとう数2
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
みんなの回答
- jink0
- ベストアンサー率17% (6/35)
金融機関は、金消契約前に、勤務先に所属しているか在籍確認をします。 ６月の契約前のタイミングで、会社の番号が通じなくなってしまえば 契約はできません。 民事再生ということですから、倒産とは違いますよね？ 倒産情報が担当者の耳に入れば、契約できませんが ただ単に民事再生の対象企業になっただけで、ご本人の収入は確保できる ということでしたら、特に問題はないかと思います。
- getatti
- ベストアンサー率0% (0/2)
私も同じような状況でした。 ただ違うのが、私の場合は会社が倒産する数ヶ月前に『会社が倒産する』情報を知っていた事ですね。小さい会社でした。 融資実行前に銀行には相談しておきました。 仮審査もokでしたし勤続年数２ヶ月とかでしたが、融資を実行してくれましたよ。 （ただ、金利優遇は受けられませんでしたが。） 私の場合、同業種に転職し幸い収入も増える事が分かっていたので、銀行を納得させることができた（？）のですが、当時次の就職先が決まっていない状況なら間違いなく先延ばしにしていました。 私も完全に就職できるまでは、心配で眠れなかった覚えがあります。（家族も守れないかも知れないのに家なんて・・・） 頑張ってください。
- balancer
- ベストアンサー率51% (87/168)
＞民事再生の事を銀行に伝える必要があるのか ＞ある場合、金消契約でNGということになるのか まずご質問者さんが検討すべきは、ローンの返済見込みが立つか否か でしょう。 以前に同様のことをクライアントが経験しました。 超大手企業が再生申立しました。ローン実行は一旦保留されましたが 当人がその会社に留まることが確定したので結果的に融資を受けるこ とができました。 融資が下りる下りない以前にご自身の生活がこの先どうなのかが 重大な問題ではないでしょうか？ 場合によっては勇気ある撤退も１案です。
- oosawa_i
- ベストアンサー率33% (536/1602)
こんにちは。 大変ですね。 会社が民事再生を申請するということは、つまり倒産するということですよね。 倒産しないまでも、いままで通りの給料をもらえないことは確実でしょう。（会社はそう説明していないかもしれませんが） であるならば、すぐに銀行や不動産屋に連絡して、なるべく損をしない形で契約を解消しましょう。 あなたの収入は確実に減りますので、その契約をそのままにしておくのは危険です。 「民事再生の事を銀行に伝える必要があるのか」 あるに決まっています。 客観的にいってあなたは失業する可能性がかなり高いのに、そのまま家を買う予定なんですか？ いろいろと大変だと思いますが、頑張ってください。
関連するQ&A
- 住宅ローン審査は民事再生会社での勤務では通りませんか？
すみませんが教えてください。 ・夫・・・30歳、年収300万、パチンコ店勤務３年目(４年前に会社が民事再生) ・私・・・26歳、年収400万、看護師、今の職場は２年目(他職場では４年勤務) 自己資金560万、借り入れ2700万、連帯債務です。 住宅ローンを組もうと思っています。 土地の契約は済ませました。 ３行申し込みました。 ・Ａ銀行・・・メインバンク。給料振込み、月１０万＋αの定期、投資信託等の取引あり 結果、2500万の減額で事前審査が通りました。(車のローンが月３万ずつで残り60万程残っている状態での審査) 夫の会社の民事再生のこと聞かれなかったので言いませんでした。 ・Ｂ銀行・・・取引なし。 2800万で借り入れ申し込み。(車のローン込みでの審査) 民事再生のことは言わず。 結果、融資を断られました。 ・Ｃ銀行・・・取引なし。(知り合いが融資担当で話してくれました) 結果、事前審査も申し込み出来ず。民事再生の会社はうちではまず通らないよー、と。 アドバイスを頂いたのですが、転職できるならしてもらった方がいい、と。 勤続年数よりもそっちの方が通りやすい、とのこと。 同居の連帯保証人は付けれません。 Ｂ銀行とＣ銀行の方が金利が低いのですが、親援助等で自己資金を増やして借り入れ金額を減らして、再審査をお願いすることって可能なんですかね？ 自己資金が少ないこと、車のローン、民事再生、勤務年数、ネックはこの辺でしょうか？ 明日、車のローンは一括返済してきます。 Ｃ銀行で民事再生のことを散々言われ、事前審査も通らなかったので落ち込みます。それほど大きなネックになるのでしょうか？ 2500万でもこれで申し込むべきか、民事がネックで本審査で断られることもあるのか・・・ まとまりのない文章ですみませんが、住宅ローンなんて初めての経験でどうしたらいいのかさっぱりわからないのです。 教えていただければ助かります。
- 締切済み
- その他（マネー）
- 住宅ローンにかんして
７月末日に住宅ローンでとりあえず土地の決済をする予定です。建物の決済は後日することになるのですが、土地の契約をしてから決済までの時間があまりなく、まだ建築会社を最終決定していない状態です。そこで質問なのですが、土地の決済をするときには、建物の確認申請がおりていないといけないのでしょうか？それともある程度の図面や見積もり、建築請負契約などがあれば、建築確認申請はおりてなくても大丈夫なのでしょうか？これは、銀行によって違うのでしょうか？教えていただけると助かります。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンなどについてです。
住宅ローンなどについてです。 現在、土地の契約を済ませて住宅ローンの申し込みをしました。まだ建物の契約はしていません。 夫の取引先で建てるのでローンの手続きとかもそちらのハウスメーカーにまかせてあります。 わからないのは仮審査をして銀行からＯＫがでれは土地の代金は実行されると言っていたのですが、 昨日銀行から電話がきて本審査に変わったとのことでした。いろいろ質問され、35年を希望していたのに30年じゃないと貸せないと言われ金利も教えてもらえず、決済日もいつになるのか教えてもらえない状況でした。建物の契約もしていないし何もはっきりしない状況でいつになったら家が建つのかわからないし、やっと土地が決まったと思ったのに何も進まないような感じなのですが・・・ 建物についても会社の取引先だからかはっきり聞けないという状況で、忙しいという理由で打ち合わせも全然できなくて、向こうの方の空き時間に合わせていて、他のお客さんに比べてすべて後回しとような感じなのです。とても高い金額を出して家を建てるのにそんな感じってありなんでしょうか？ 何かよくわからない感じの文章になってしまいましたが回答お願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローン 土地決済後の退職は
夫 年収850万 妻 年収450万 です。 都市銀行の住宅ローンで収入合算で土地4000万、建物4000万での事前審査は通っており、ペアローンを利用して6:4の割合で先に土地の金消契約および土地決済済みです。 建物もペアローン前提で審査が通っております 建物は約半年後に決済予定なのですが、妻が会社をやめる事となってしまいました。 調べる限りこのような場合は銀行では再審査となってしまうと思いますがこのようなケースでローンがすべて取り消しになる場合がありますでしょうか？あるいは夫分は出て妻分だけ出なくなるのでしょうか？ 最悪取り消しになった場合、あるいは妻分だけ取り消しになった部分を他の金融機関で建物部分だけのローンを組むような事は可能でしょうか？ 既に土地の決済が終わっているだけに取り消しになった場合土地だけが残ってしまう事体になりそうで困っております。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローン審査について（土地と建物の問題）
現在銀行にて住宅ローンの審査を申し込んでおります。借入金額と収入の関係は全く問題はなく現在の収入で十分返済していけると言われております。しかし銀行の決済が現在のところおりていません。理由は契約した土地または建物に問題があるからと言っております。（銀行が使っている保証会社が審査した結果、決済できないと言っているようです。）詳しい話はまだわかりませんが、土地または建物に問題があるというのはどういうことでしょうか？ 土地と建物の状況ですが、建築条件付の土地の契約と建物請負契約（確認申請はまだ）を既に済ましております。経験があるかたかいましたらアドバイスをお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローン事前審査OK後に会社が倒産すると分かったのですが・・
売建住宅の契約をしたのですが、住宅ローンの事前審査も通り、まず土地のローンの本申し込みをしました。土地のローンは決済が出たあと、建物の本申し込みをする予定だったのですが、会社が今月末に倒産することがわかりました。倒産後は再就職先で現在と同じ給与をいただける契約で就職できるのですが、この場合、建物のローンは通るのでしょうか？銀行は三井住友銀行です。詳しい方がおられましたら、返答をよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンの金消契約前に会社が民事再生になった
2010/6頃、本審査済み。2011/1中旬、金消契約をする予定です。 しかし、2010/12に勤め先会社が民事再生を申請しました。 この場合は、銀行側に伝える必要があるのか、 ある場合、金消契約どなるのか。 金消契約日までの減給、解雇の見込みがありません。 お詳しい方、教えてください。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン再申請しましたが、不動産会社が民事再生中です
2008年末、デべロッパーが民事再生に入りました。売買契約は2007年年4月に終了しており、5000万円のローン審査が通っていました。ところが、代表取締役を務めている会社経営が思わしくなく、頭金を準備することが困難になってしまった為、今年3月になって再度金額アップしてローンを再審査してもらいました。ところが、今度は却下されてしまい、それだけでなく、当初の5000万円の審査結果が通ったことも、なかったことになってしまいました。慌てて他の銀行に掛け合いましたが、民事再生中ということもあり難しいとの事です。手付金とグレートアップの追加分で合計1300万円支払済みです。この先どうしたらよいのか、張り裂けそうです。銀行では民事再生中の物件に関してはローンは下りないものなのでしょうか？手付金はどうなりますか？ローンがおりないままデべが破綻したらどうなりますか？
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの流れがわかりません。
先日、不動産会社の紹介で地方銀行で住宅ローンの仮審査をし、仮審査の段階ではＯＫをもらいました。 ローン特約をつけ、土地の契約をしました。 ４月の中旬には本審査の結果がでるそうです。 仮審査の時には銀行の方とお会いしましたが、本審査の申し込みもしてません。電話ですべて済ませました。 そんなものなのでしょか？ それと、土地代金はすぐに融資実行となるようなのですが、家を建て始めるのは６月ごろになりそうです。 家と土地で２８００万円位です。 頭金は８００万なのです。 しかし、融資申込み金額は２２００万となっていました。 諸費用に大体２００万くらいかかるので・・・と銀行の人に言われたのですが、この諸費用とは、どういうものが含まれるのでしょうか？登記費用、保障料金などといわれました。 全部で４回に分けて銀行が融資してくれるそうなのですが、それもよくわかりません。 色々住宅ローンについて調べておりましたら、つなぎ融資という言葉を目にしました。 つなぎ融資というのはどういうものなのでしょうか？ ローンの本審査をするために、建物もまだある程度の間取りを決めた状態で図面を出しました。 審査してしまったらもう、図面の変更などできなくなるのでしょうか？ 土地にあわせて銀行融資をしているようで、なんだか不安です。建物については、とりあえず見積書や仮契約などをしましたが、私としては、まだ話が煮詰まってないのに・・・という思いが残ります。 初めてのことなので、わからないままに進めています。話がまとまらずに、わかりづらい文章になりましたが、どんなことでもかまいません。住宅ローンの流れや、体験したことなどありましたら教えてもらいたいです。説明が足りない部分は補足いたします。 この流れでいいのか、住宅ローンの流れというものがどういうものなのか教えてください。
- ベストアンサー
- 融資
- 土地と建物別の住宅ローン
３ヶ月ほど前に土地を購入し、そこに建物を建てる形で住宅ローンを受けました。 東京スター銀行で土地と建物の２分割で住宅ローンを受ける予定です。 住宅ローンは私と妻のペアローンです。 本審査は通過し土地の契約が完了し、土地部分のローンが始まっています。 あとは、建築家と建物を建てていき、建築確認時に銀行から建物分の借入を残すところです。ここでもまた審査があると言われていました。 ところが、転職に失敗し現在無職になってしまいました。 就職活動中の最中ですが給料はなくなりますから、失業保険を申請しようと考えてます。 こんな状態ですが建物の審査の時にローン解約となったりするのでしょうか？また、失業保険をもらうと逆に審査が通らなくなったりするのでしょうか？ 通常は、建物融資本審査時には再度の在籍確認や保険証の確認は行わないという、回答が別の所で寄せられていましたが、 私の場合も、そうだとすると審査はとおるモノなのでしょうか？ よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
ご回答ありがとうございます。 端的な回答ありがとうございます