保証人無しで短期契約（６ヶ月）の物件

質問

こんばんわ。
　今まで一人暮らしをした経験が無いので、よろしくおねがいします。
　今度札幌に６ヶ月間一人暮らしする予定なのですが、その短期間の間すごす部屋を探しています。（特に区の指定は無いです。）
　しかしながら私は大学生なのですが、保証人がいません。
　保証人無しで、賃貸借契約を結べる物件は無いのでしょうか？どの物件も保証人が必要みたいで困っています。
　６か月分の家賃を前払いすれば、何とかなったりしないのでしょうか？
　よろしくお願いします。

回答No.3

mu128 · ベストアンサー

未成年ではありませんか？　まず、未成年の場合ですと、契約は不可能と考えた方がいいでしょう。
成年していても、大学生ですと、いくらバイトとかで収入があったとしても、本業は学業ですので厳しいかと思います。普通は、大学生の入居の場合には、本人が契約者で親御さんが保証人というパターンか、親御さんが契約者でおじなどの親類を保証人にするというパターンが多いので、そういった点から見ても、難しいです。

親御さんはダメなのでしょうか？
大家さんや不動産業者次第ですが、６ヵ月分の前払いでＯＫしてくれるかもしれませんし、何か誓約書を書けばＯＫしてくれるかもしれません。または、６ヵ月だけの入居でもったいないですが、家賃保証会社に加入するというのもあるかもしれません。しかし、どちらにしても限られた物件しか契約できないでしょう。

あと気になる点は、北海道の場合は、ある期間内において退去する場合には敷金が全額没収されたり、違約金を請求されるようなことが慣習としてあるようです。短期間という期間のこともありますので、そのような特約にも注意するようにして下さい。それでないと、契約が無事終わったと思っても、退去する時に、高額な違約金を請求されるということになってしまいます。

短期間・学生（無職）・保証人なし、ということが重なると大変だと思いますが、逆に良い点としては、今から６ヵ月間だったら、ちょうど入れ替わりの時期に退去することになるので、そういった意味では、ちょうど今空室になっていて募集が大変な部屋もあるでしょうから、すんなりＯＫしてくれるかもしれません。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

＞大学生なのですが、保証人がいません。

親御さんが居られないと言うことでしょうか？

＞６か月分の家賃を前払いすれば、何とかなったりしないのでしょうか？

マンスリーなどがお手軽でしょう

一般物件は短期を嫌います、ただ来年の２月末まで条件なら次の募集に間に合いますので借りられる可能性は高いですね

回答No.1

haruto1208

基本は契約書を交わし保証人が必要ですが、まずは不動産屋に行き、保証人がいない事情を話し、大家さんに交渉しかありません。

中には、大家さんが直接会い貴方と話をして判断すし、短期6ヶ月前払い、また別契約で物損が生じて夜逃げされない保障とか、夜逃げされて家具等が残った場合でも大家の決定権で処分できるみたいな・・・・そんな契約を交わされるかも。

またまた親切な大家さんもいるかも。

まずは不動産屋でご相談を。宅建協会等に加盟されたお店なら安心して契約もできると思いますよ。