- ベストアンサー
会社のメーンバンクから住宅ローンの借り入れ
同僚から相談を受けたのですが、会社のメーンバンクに住宅ローンの借入れをお願いして、優遇されたりすることはあるのでしょうか? また福利厚生である住宅取得支援制度というのは税法上で何か優遇されたりいするのでしょうか。もしくはただ単に企業内での金の貸し借りなんですかね?
- miya012436
- お礼率71% (42/59)
- その他(暮らしのマネー)
- 回答数2
- ありがとう数2
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
金融機関に勤務しており、以前住宅ローンも担当してい者です。 #1さんがおっしゃっている「有る程度の勤続年数があり、給与などの振り込み口座がある場合、金利などでの優遇措置をしてくれる場合が多いです。」については、ご質問の『会社のメインバンクだから』という理由で優遇されるものではありません。 最優遇金利といわれる金利を適用する際に、当たり前に条件とされる程度のものです。 一従業員がある金融機関へ行って、「私の勤務先はお宅をメインバンクにしているんですよ。」と住宅ローンを申し込んでも、特段の「優遇」はありません。 審査に手心を加える-ということもありません。 この『会社のメインバンク』の『会社』の意味が、同僚の方が『会社』経営をなさっていて、その『会社』のメインバンクというならば話は別ですが。 これがまたちょっと違っているのがJA(農協)です。 JAへ住宅ローン等を申し込む場合、本人や同居家族にそのJAの正組合員がいる場合といない場合では、「多少違って」きます。 「福利厚生である住宅取得支援制度」というのは、その規定を拝見しないことにはどのようなものか判断つきかねます。 少なくとも私の勤務先には、そのような制度がありませんから。 勤務先が低金利で住宅ローンを貸し付けてくれる-という制度ですか? それならば、一定要件を満たせば住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)の対象になります(勤務先からの借入金については、利率が1%以上である場合に住宅ローン控除の対象になります)。
その他の回答 (1)
- calbonara
- ベストアンサー率26% (71/264)
有る程度の勤続年数があり、給与などの振り込み口座がある場合、金利などでの優遇措置をしてくれる場合が多いです。 企業内での金の貸し借りという事ではなく、個人対金融機関という事です。 銀行にとっては住宅ローンというのは美味しい貸出先なので、しっかりとした取引のある会社の社員については、審査の面でもいろいろと考慮してくれる帰来があります。
お礼
大変お礼が遅くなり申し訳ありませんでした。 個人的な事情のため、回答ができませんでした。 参考になりました!ありがとうございます。
関連するQ&A
- 住宅ローン、親からの借り入れについて
住宅ローンのことでお聞きしたいと思います。土地は所有で新規に建物を建てるのですが、1000万自己資金、1000万親からの借り入れ、1000万銀行ローンを考えています。その際、親からの借り入れを10年間据え置きにし、先に銀行へ返済をすませ、その後親に返済を開始したいのですが、税法上、問題ないようにするにはどうしたらよいか、お知恵を拝借させていただければ嬉しいです。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 住宅ローンの借り入れについて
いつもお世話になっています。 今日は、住宅ローンの借り入れについて相談したいと思います。 新築で建売を購入予定です。 どこの銀行でローンを組もうかと考えているところなのですが、 数件事前審査した結果、大手都市銀行ではなく、信託銀行で借りようかと思っています。 ですが、主人が会社の同僚に話したところ、信託銀行では借り入れしない方がいいと言われた と言っています。理由は?と聞くと、よくわからないけど。。。とのこと。 今から借り入れしようとしているのに、理由なき否定論。。。 少し不安。。勉強不足なのかもしれませんが、なぜ信託銀行はよくないのでしょうか? なんせ初めての住宅ローンなので、まだまだ分からないことがあるのかもしれません。 こんな勉強不足な、初心者な私ですが、どうかご回答お願いします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローン借入中の転職
現在銀行から住宅ローンを借入中ですが、ある会社から誘われて転職を決意いたしました。以下の点について教えて下さい。 (1)このような場合従来どおり住宅ローンを返済していればいいのでしょうか? それとも当初審査時と勤務先が異なることから、銀行へお伺い等をたて承諾をう けなければいけないのでしょうか? (2)もし黙っていた場合(給与振込による金利優遇を受けています、転職後も同銀行 へ給与振込とする予定です)ローン借入時と会社名が変更になったことを銀行 はわかる(チェックしている)のでしょうか? 何卒よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 会社の住宅融資について
カードローンの借り入れがかなりある場合、銀行の審査には多分通らないですよね?ただ主人の会社の福利厚生で住宅融資というのがあるのですが、それだと借り入れがあってもマンション購入資金を借りることは可能なんでしょうか?会社なので申請して通らないと主人が恥ずかしい思いをするのでは・・と思い、こちらに相談してみました。よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンについてです。
住宅ローンについてです。 980万円の借り入れ、35年返済。 通常2、475%が銀行の金利優遇で1、275%さらに20万円の 保証料を支払うと1、075%になると云われました。 頭金180万入れて800万の借り入れにしようとも考えていますが どちらにしてもそれが得なのかどうか正直よく判りません。
- ベストアンサー
- 融資
- シティバンクの住宅ローン等々について
現在,貯蓄がほぼ無い状態(~300万円程度)で,賃貸物件(18万/月)に住んでおります. 貯蓄を1-2割程度してから,住宅ローンを組んだほうが良いと聞きますが, 年齢が今年で35歳になるため,そろそろ住宅の購入に踏み切ろうかと考えております. そこで,お伺いさせてください. 当方,売り出し6000万円程度の物件購入を検討しております. 例えば,シティバンクの住宅ローンですと,最大2億円と十分に範囲内なのですし, 残りの返済年数等を考えますと,焦ってしまうのですが… (1)やはり,年数が経ってでも,頭金はある程度貯めるべきでしょうか? (2)上記,シティバンクの住宅ローンのような,許容していただける銀行で借入→購入に踏み切るべきでしょうか? (3)他にご提案等ございますでしょうか? 具体的な購入物件は全く決めておりませんが,家族の通学&通勤を考えますと, 現状の場所付近を想定しております. 以上,よろしくご教授ください.
- ベストアンサー
- 各種ローン
- ろうきんの住宅ローン借入後に退職
住宅を建てることになり、ろうきんで住宅ローンを申し込みました。 借入はまだですが、融資証明を取り住宅メーカーに提出済みです。 実効時(竣工時)に融資を受け、返済がはじまるのですが、実はちょうどその頃に転職するかも知れません。 その場合、住宅ローンはろうきんで続けられるのでしょうか?銀行などで借り直さないといけないのでしょうか? また続ける事ができたとしても、優遇金利項目(給与振込み等)から外れた場合の金利はどうなるのでしょうか? 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- オススメ住宅ローンは?
住宅ローンの選定に悩んでいます。 金利はどこの金融機関も大きな差がないので、その他の特典や利用しやすさ等を比較したいと思っています。 私が調べたところ、 ・繰り上げ返済の手数料 ・生命保険、火災保険の優遇加入制度 等があるかと思ってますが、ほかに比較要素をご存じの方いらっしゃいましたら是非教えてください。補足ですが 年収1000万以内 借入予定額3500万 会社は一部上場企業でほとんどの大手金融機関の優遇措置条件を利用できそうでした
- 締切済み
- その他(税金)
- 住宅ローン(ソニーバンク)を利用しようと思いますが、、
こんにちは。住宅ローンについて教えてください。 現在、住宅ローンを考えています。 土地は1500万で 親からの贈与を受けられます。 住宅費用は3000万を考えています。 設備などが300万 残しておくお金が100万と考えています。 現在、私と夫で400万の預金があります。 夫 30歳 年収 390万 私 28歳 年収 320万 子供なし(1,2年経ったら欲しいです。2人) 夫婦共同で、3000万の住宅ローンをソニーバンクの 変動型で 0.7%の金利優遇を摘要し現在 1.066% で借りようと思いますが、変動に伴い固定に切り替えたりしたいと思っております。 そこで、最近始めたインターネットによる、副収入が 年間300万~400万になります。もちろん確定申告をするつもりですが、、 その場合、副収入を繰り上げ返済に使い早期に住宅ローンを返済してしまいたいと考えておりますが、 良いアドバイスがございましたら、何卒教えてください。
- ベストアンサー
- 消費者金融
お礼
大変お礼が遅くなり申し訳ありませんでした。 個人的な事情のため、回答ができませんでした。 金融機関の経験ある方から回答頂けるとは思っておりませんでした。 参考になりました!ありがとうございます