投資か繰り上げ返済か？

質問

去年頭金1000万円で3700万円のマンションを購入しました。今の我が家の貯蓄は300万。年収600万円です。ちなみに私は31歳なのですが、今勤めているところは年齢に応じて所得が上がるわけでもなく、先行き不透明な会社です。減給はもちろん倒産の可能性もあります。私は営業バカなのでこれといって優れているものはありません。今の貯蓄の100万円を投資にまわそうか、返済にまわそうか迷っています。ちなみにそこそこ投資の勉強はしています。

回答No.7

garnetscrein

個人的に
当然繰り上げ返済を先にします。
理由は、余裕資金でもなく、ローン金利が馬鹿に出来る数字でもないからです。
３００万あれば、数年先のローンがかなり減ると思いますけどね。

これを投資でとろうとすれば、年利以上の稼ぎをしないといけません。
ということは、仕事やってられませんよ。
＞そこそこ投資の勉強はしています。
あいては銀行や証券会社です。専門職相手にがんばってください。

回答No.6

hoken24

No.5で回答しましたが、
１００万円を元手にして、株式で運用している掲示板があります。
株式をすすめるわけでもありませんが、こういう考え方もあるということです。
４００円台でできる株式もありますので、すこしずつ練習して、だめだと思ったらはやめに手を引く方が良いでしょう。
結果まで、責任を終えませんので、投資は自己責任で行って下さい。

参考URL：

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FNNS&action=m&board=1061689&tid=3tbc0ejbbqa4g100kfc1dfa4r12af1dfa4kafda4da4bda4a6&si

回答No.5

hoken24

いちおうＦＰです。

緊急の予備費以外に１００万円あるということであれば、単純には
１．繰り上げ返済より運用益の方が多ければ、運用（投資）
２．繰り上げ返済を上回る運用が見込めなければ、繰り上げ返済。

銀行でもリスクが無いわけでなく、少ないというだけでインフレリスク、倒産リスクはあります。

貯蓄３００万円のうちの１００万円限定であれば、適正な範囲だと思います。間違っても利益が出たからと言って全額投資だけは止めて下さい。給与収入で貯蓄が増えた段階で少しずつ繰り上げ返済した方が良いでしょう。
１００万円以上のリスクはおいません。

営業ができるということは十分な強みです。

お礼

ありがとうございました。
大変参考になりました。
今一度、繰上げ返済のメイリットと、見込める運用益
を検討してみます。

回答No.4

BABA4912

・月々の返済額、ボーナス返済額
・完済までの年数
・利率　また固定利率か変動利率か
・マンションの共益費
・マンションの修繕積立金
・ご家族の構成
・ご家族の年齢
・現在以上に返済額は増やせるかどうか
・増やせる場合はいくら増やせるか

はどうですか ?
それによっても異なります。

補足

月々の返済額は約13万円です。そのうち共益費は2万5千円です。住宅公庫で2400万の30年（2.7％）銀行で240万円（1.7％変動）の30年払いです。妻33歳、息子2歳です。返済額は増やせそうにないです。

回答No.3

kimshin

減給や倒産の可能性で不安ならば、私ならその貯蓄300万円はそのまま保留します。
投資も、ハイリスクハイリターンではなく、国債や投資信託程度で運用するとよいでしょう。

むしろ、資格など自分に対しての投資に使ってはいかがでしょうか？

お礼

ありがとうございました。
欲を欠かずもう一度冷静に考えて見ます。

回答No.2

w1004

絶対に返済です。

何年で返済予定かが分からないのでこうだという断言はできないのですが、私の場合返済を始めて３年目に１００万を返済したら、将来的にみて２７０万位返済したのと同じになりました。
月々わずかな額の返済でも１０００万円単位のお金を３０年とかのローンで返済するとなると、意外利息が馬鹿にならないものです。

回答No.1

BABA4912

返済です。
投資の勉強をしても「確実」に利益がでる保証はないと思います。

お礼

ありがとうございました。
ごもっともです。