takumaF の回答履歴

都内シェアリングをしている28歳です。 先日理不尽な理由により、退去勧告され、退去するも、敷金の返還に関しては、独断で判断し、立ち合いなく決めると言い渡されました。 立会いの日は賃貸人に合わせると言うも、多忙に付き不可能と矛盾する回答でした。 賃貸契約書は作成しています。退去の修繕に敷金を充てる（但し必要なければ全額支払う）との記載があります。 挙句の果てには返還しないと言い張られました。 この場合、敷金返還に最も有効かつ迅速な手段はやはり小額訴訟になるのでしょうか？通常訴訟になれば色々と面倒がありそうなので、小額訴訟と同等に効果的な方法はあるんでしょうか？ みなさんいいお考えがありましたらよろしくお願い致します。

先日、中古の戸建てを購入し、それをリフォームしています。もともと酒屋の倉庫で登録上は倉庫・居宅となっています。（実際には５年以上も前から酒屋は営業しておらず、住居用として使用されていたものです。）購入時に不動産屋さんが「リフォーム後に倉庫・居宅から居宅に変更して下さい。」と言ってましたが、今になって考えてみると、どうしてわざわざお金を支払って倉庫・居宅から居宅に変更する必要があったのか忘れてしまいました。確か、柱や梁などの主要構造物をリフォームしないのであれば確認申請の必要がないはずでしたが、居宅に変更すると、どうしても役所への確認申請をする必要がででくると思います。または倉庫・居宅から居宅に変更する何らかの法的根拠があるのか、あるいは法的根拠が無いにしても変更しないと、なんらかのデメリットを受けるのでしょうか？長文で解りづらい文章で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

最近相続した山の地積調査が行われました。 これまで私はしらなかったのですが、登記されている面積 と実際の面積には誤差があるとの事。 地積調査でネットで色々調べて経緯はわかったのですが （誤差が生じる） 固定資産税に記されている面積と大幅に誤差が生じる場合が でてくると思うのですがその場合今まで払いすぎていたりしたら 返却を求めたりできるものなんでしょうか？ 私はそんな山だし大きくかわっても金額がいっきにあがるものでは ないと思うのでクレームを言っても無駄と思うのですが 旦那はいわなおかしいといいはります。 なんとか説得したいのですが。。 こういうクレームをいうと隣地の方にも迷惑がかかりますよね？

今現在、親の土地が500坪程ありまして、250坪に分筆しその上に兄がアパートを建てました。兄は銀行から資金を借りる際に、500坪全部に根抵当権を設定してしまいました。土地自体は母親の名義です。 120坪程、私が生前贈与をする事になったので（実際には兄と親へいくらかあげる約束です）、私もアパートを建ててその一部屋に家族と住もうと思っています。 根抵当権をはずすのは難しいと思ったので、他の銀行で兄の資金の借り換えと私の資金の融資をセットに、話をもっていったのですが、兄のお金の面で信用が出来ないという事で、断られてしまいました。（1件目） もし、他の銀行でも断られてしまった場合、根抵当権付の土地をお金を払って生前贈与をする事になります。兄には借金があるようなので、銀行への支払が滞った場合に競売にかけられる可能性もあります。 そうした場合にどのような対策があるのでしょうか？ また、根抵当権をはずす良い方法があれば、教えて下さい。 宜しくお願いします。

先日の台風で我が家の屋根瓦（スレート）が飛散し、向かいの家の瓦数枚と壁を破損させたようです。 辺りにスレートの破片が散乱していたので間違いないと思います。 我が家の屋根は保険（ハウスメーカーが2年間の災害保険に入ってくれている）で修理可能ですが、相手の家のに対しては保障外との事です。 相手方は当然加害者が弁償するものと思って修理を進めています。 しかし、ハウスメーカーや保険屋、その他の人に話を聞くと、災害だから弁償する必要は無い！自分の家は自分で守るもの！と言われました。相手方も同じような事を周りから言われたようですが、納得いかない様子・・ 一般的に災害によるこういった被害は、賠償責任の対象になるのでしょうか？