pochi-co の回答履歴

分譲マンションに住んで5年ですが現在出たくて悩んでいます。原因は子供の環境です。色々努力しましたが、どうしても他の子に暴言等吐かれ、家で泣くのをこらえながら 何でだろう、と言っているのを聞き、私も毎日涙が出てしまいます。すれ違うだけでも完全シカトや馬鹿にして意地悪言われてしまい、子供がオロオロしたりしています。マンション外では、こうゆう事なく友達付き合いも出来ているのでナゼだか本当に分りません。 なるべく他に出て遊ぶようにしてるのですが、あまり大きいマンションではなく1棟しかないので、だいたいの行動などは見えてしまい、我が家が1階の為周りで遊ぶ子供もいて、どうしても見ないように感じないように生活出来ないのです。まだ幼稚園の子供なのに悩む姿は辛そうで。このままでは人格が壊れてしまうかもと思うような様子の時も実際あり、私自身もココから出たいのが1番の願いです。買い替えが1番ですが、1度物件を見に行って買い替えの審査をしてもらったらダメでした。（２年位前ですが）あと３０年ローンが残っているのに売却出来るのでしょうか？売却価格がローンの残より下回ると予想しています。ちなみに残2千万、今は売れても1500万位だろうと思います。そうした場合、足りない分は1括で用意しないといけないのですか？我が家は貯金もないです。今のローンの金利のまま残った分を払うとか出来るんでしょうか？金利が高い普通のおまとめローンみたいなのに変えなきゃいけないのでしょうか？ 将来両親と一緒に暮らす予定は無く、生命保険等にも入っていないのが現状です。親は賃貸に移り住むのを許してはくれない気もします。1度ダメでも買い替え出来るかもしれないよ！と言うアドバイスもあれば宜しくお願いします。しかし心配要素が一つ。訳あって夫は名義貸しがあり遅れがちの返済、あと4年続きます。これでは今後家を買う事自体出来なくなってしまうのでは？とも思います。

１０月より転勤で、東京世田谷より広島に行くことになりました。広島市内でおすすめの居住地域と幼稚園について御質問させていただきます。広島には出張で何回か行ったことがあるくらいで土地勘はまったくありません。来年小学３年になる娘と幼稚園に入園する息子がおります。居住地域についての優先順位は以下のとおりです。おすすめの地域があればご教授ください。 １、比較的新しい町（転勤者が多い） ２、小学校、幼稚園が至近 ３、食料品、日用品の買い物が便利 ４、小児科クリニック、病院が至近 ５、閑静で治安の良いエリア それと幼稚園について、来年度より入園させたいのですが、やはり申し込みは１０月１日からでしょうか。 申し込み時は並ばなければ難しいでしょうか。上記希望エリアに沿ったところで、おすすめの幼稚園があればあわせてご教授いただけると大変助かります。 どうぞよろしくお願いします。

大変困っていますので、とくに建築業界の方や保険業界の方からのアドバイスお願いします。 はじめまして。 私は今年自宅を新築して入居後すぐに事故に遭いました。 新築の家に換気扇の初期不良でメンテナンスに来た人がドライバーを落とし、フローリングに深い傷をつけられてしまったのです。入居後１カ月の時でした。 業者は養生もしないばかりか逃げ帰ってしまう始末で、大変遺憾でした。すぐにＴＥＬで呼び戻し業者は工事賠償保険に入っているので、保険で直す事を約束しました。後日、保険会社の損害鑑定人が来て損害を鑑定して帰りました。 私は張替えをしてもらえるものだと思っていましたが、補修費しか払えないと通知してきました。補修では跡が残ってしまいますし、評価損も発生してしまうのでフローリングの張替えを要求しているのですが、応じる様子はありません。 訴訟をしなければ、泣き寝入りするしかないのでしょうか？ 損傷箇所が玄関の框のすぐ前で、来客にもすぐ目に付く位置で困っています。 もちろん格落ちしているし、補修では外見上は完全には直りません。 建築士の先生の話では、補修は修理の方法で、原状回復とは別の物とおっしゃっていました。 長々と書きましたが私の要求は過剰なのでしょうか？ 今回の事故は過失も大きく逃げて帰るなど誠意もありません。 傷も框のすぐ前で人が来たら目に付く位置です。 どう思われますか？ 今後のアドバイスも含めよろしくお願いします。

このたび建売住宅をフリープランで購入する事になりました。 ６月２０日に外壁の色やキッチン、浴槽など全ての仕様を決め仕様書を工務店に提出しました。 その際の屋根の色はアイリッシュグリーンにしました。 ６月２９日に工務店へ屋根の色は変更可能かと問い合わせましたら 可能だと言う事なのでココナッツブラウンに変更しました。 ７月３日に上棟を行い、その後　工事が進んでいくなか 先日７月８日（日）母と夕方に現場へ行ってみた所 屋根の色がグリーンではないかと母から指摘され 慌てて営業の方へ電話問い合わせした所、 調べて折り返し電話するとこのことだったので待っているとすぐに返事があり 『あれは下地の色なので大丈夫ですよ！まだ屋根は発注もしてないですよ（笑）』 と言った感じだったので安心していました。 ですが、本日７月１１日別の営業の方より屋根はグリーンで 既に施工済みだと言われてしまい、 こちらとしてはやり直して欲しい旨を伝えたのですが 申し訳ないとしか言いようが無いとのことで 早急にご主人にお詫びに行きたいと言った様な事を言われました。 このような場合、どのような解決策が望ましいのでしょうか？ 当方としましてはやはり屋根は希望通りの色にして欲しいというのが一番で妥協はしたくありません。 今後どのような話し合いを工務店とするのが良いでしょうか？ 何かアドバイスお願いいたします。 ちなみに屋根材はクボタ松下電工のコロニアルNEOというものです。

子供が生まれるので、家（マンション）を購入する予定ですが、 妻の実家の近くに購入するメリットはどれくらいありますか？ 妻の実家の近くでは、会社から若干遠くなる、金額が高く 通勤・価格では、メリットが無い状態です。 妻は育児休暇後は、職場復帰する予定です。 将来的には、妻は会社を辞める可能性は高いです。 実家の近くはいろいろな面で協力してもらえそうですが、 価格・通勤面を妥協してでも買うべきでしょうか？

僕は今18歳の大学一年です。 今、近所に住む子供と犬の騒音に悩まされています。 日中は子供がうるさく、もっとひどい時には早朝・深夜に眠っている時に犬が吠え出し起きてしまう事があります。 もう本当に地獄です。僕はどうすればよいのでしょうか。

こんにちは。 三軒並びのテラスハウスに越してきたのですが、片方の隣人から事細かに苦情を言われまいっています。例えば「ネコが階段を上がり降りする音がうるさい」と言われたのですが、お隣も毎日のように夜中に洗濯をしていますし、人間の上がり降りする音も当然こっちに響きます。また時々ですが、こちらの敷地内に勝手に車を停めています。なのにどうして私の方だけが一方的に気をつけなきゃならないのか、と。でもそれを言い返すと、向こうの苦情もエスカレートして収拾がつかなくなりそうな気がして怖いです。 こちらが避けたくても、お隣は５０代（？）の専業主婦で一日中家にいるため、仕事に行く時や帰ってきた時につかまってしまいます。最近では家にいても息がつまりそうで・・・ こんなとき皆さんはどう対応しておられるのでしょう？ 御意見をお聞かせ下さい。

家のリフォームに合わせて、静かで、省エネ、見た目のすっきりした天井埋め込み式のエアコンにしたいと思います。 これはお薦めだという商品があれば是非教えてください。また、埋め込み式エアコンを選ぶ際のポイント、工事のときの注意点などがあれば、そちらも是非よろしくお願いします。

現在新築中ですが、予算の関係で外構は別になってます。まぁせっかくの自分のうちなので少しずつ自分でやろうと思ってます。 さて、家の前にカーポートにする予定の場所があります。現在は土のままです。ＨＭは土間コンの仕上げを薦めていますが、味気ないので、芝生でも植えようか、レンガでも敷こうかとあれこれ考えてます。車が止まる場所なので、轍等が出来るのも困ります。何か良いアイデアありませんか？ ちなみにカーポートの予定ですが自動車はありませんのでしばらくは空いたままです。たまに来客用に使うかもしれません。

固定資産税の調査とは、コンセントや照明の数によって加算される金額が決まってくるのでしょうか？ その他細かな加算法がわかる方がいらしゃったら教えていただけないでしょうか。

現在建築中ですが、掃きだし窓のレール部分の一部（一番外側）が少し曲がってしまっています。恐らく何かがぶつかったか、力がかかったかだとは思います。 もちろん施工業者には伝えましたが、既に断熱材も入って壁自体はできているので交換はできないとのことでした。できる限り直すとは言われましたが、曲がったサッシが直るのかはよく分かりません。 今からこの調子だと他にも傷がありそうで不安になっています。 そこで質問なのですが、引渡しの際に全くの無傷ってことが普通なのでしょうか？ それとも、みなさん多少の傷は妥協しているのでしょうか？ また、その「多少」というのは擦り傷程度では入りませんか？ 私は、直せる所（妥協できない部分）は直してもらい、難しい部分（妥協できる部分）は何かサービスをしてもらおうかなと思っています。

今週末の２４日に新築一戸建ての住宅に引越しします。 当日の朝にご近所へ挨拶に回る予定なのですが、 主人の両親が私の両親も合わせて６人であいさつ回りをしなければいけないと言い張ります。 （主人・私・主人の両親・私の両親） 私としては、主人の両親とも私の両親共に同居するわけではありませんので、二人で挨拶をすればいいと思うのですが・・・。 主人は、特に意見はない様子です。 主人は26歳・私は25歳で、結婚して2ヶ月です。 ご近所は2世帯同居が多く、若い家族でも30代半ばごろです。 いい大人なので、両親をつれて挨拶に回っては「親がいないとだめなお子様」と思われそうで、正直なところ勘弁してもらいたいです。 皆さんが同じ立場ならどうされますか？ また、両親をつれて挨拶にきたらどう思われますか？ ご意見お聞かせください。

来年の２月に結婚することになり新居を探しました。 そして、やっとの思いで自分たちの条件に合った物件が見つかり早速契約したのですが、審査で引っ掛かってしまい、その物件には入れなくなりました。 ですが、私達には審査で断られる理由がありません。 彼は今までローン等も組んだ事はありませんし、ブラックにものっていません。 そして今現在も一人暮らしをしており、その物件も彼の名義です。 なのにどうして審査に通らないのでしょうか？ そして不動産屋さんにどうしたらいいのかを尋ねたら一度審査を通した名義では二度と通る事はナイといわれました。 彼の名義ではなく、親の名義で賃貸契約をしたらこの物件に住む事ができるのでしょうか？ 断られる理由が分からないので、この先新居を見つける事ができるのか心配です。 どなたか審査で断られる理由の心当たりがある方がいましたら教えて下さい。

今日、建売住宅の申し込みをしてきたのですが、その家について相談にのってください。その家は建てている時から、構造見学会に行き、間取りも設備も立地条件も気に入っています。が、ただ一つ、一階の日当たりが悪いのが気になるのです。30坪という狭い敷地ギリギリに建っているので、北が道路に面し、東側はすぐ隣家、西側は隣家のガレージ、大事な南側は1.5メートル位の奥行きの庭があって直ぐその先に前の家の物置がデーンと鎮座しています。こんな状況なので、一階リビングにほとんど日が当たりません。日当たりの悪い家なんて・・・とは思うのですが、その他の条件は申し分ないので、とりあえず押さえてはきました。が、まだ白紙に戻すことができる段階ではあります。そこで皆様に教えて頂きたいのですが、こういう家ってどうですかね？個人の主観の問題でもあるとは思いますが、皆様の経験上、こういうふうになるからやめたほうがいいよ、とか、うちも日当たり悪いけどこんな工夫をして快適に暮らしてるよとか、アドバイスを頂けたらと思っております。どうぞよろしくお願いします。

　官舎に住んでいるのですが、定期的にエレベーターホールの掃除を課せられたり、面倒な点も度々あります。 　一軒家の場合はそういう事はあるのでしょうか？。

教えて下さい。 親戚が中古住宅購入に伴い、概算を見せていただき ましたら、 ・価格 ・固定資産税、都市計画税 ・法令仲介手数料 とありました。 しかし、「固定資産税」の欄に 「１月に決算の場合、固定資産税○○万円」 と記載されており、諸費用に含まれています。 契約が先なのでスケジュールは未定なので、登記 や引渡しの日時はわかりません。 この「固定資産税」は、「１月１日に土地の所有者」 にかかるものと思っています。 年内に登記されていれば、年明けに引渡しでも、 「固定資産税」は発生すると思います。逆に、年明 けに、登記と引渡しがあると、「固定資産税」を払 う必要はないかと思いますが、間違っているので しょうか？ 又、この「固定資産税」は、役所から直接請求され るのではなく、購入時の諸費用に含まれるのでしょ うか？ すみませんが、教えて下さい。

販売担当者の態度が悪い時ってどうすればよいのでしょうか？ 会社に直接電話しても、上司がいないと言われ話になりません。 ここに書くとキリがないのですが、脅されたりもしました。 「ご迷惑かけました」との一言でもあればと思ったのですが、無理ですかね・・。

男女の5歳の双子の母です。もうすぐ引っ越すのですが、引越し先の寝室がフローリングです。今は和室に布団を２枚敷いて私が真ん中に川の字で寝ています。主人は別の部屋で布団でひとりで寝ています。フローリングに布団敷きは寒いのでベッドの購入を考えていますがどのようなものがいいか悩んでいます。２段ベッドもいいなと思うのですが、まだ一人ずつそこで寝かせるのは早いように思います。でもいずれは別々の部屋に寝ることになるので、そのときのことを考えると別々のベッドを買っておいたほうがいいかなとも思います。引越し先の部屋にはクローゼットしかないので布団の収納は難しそうです。よいアドバイスお願いします。

私の自宅前は私道なのですが、車が通り抜けできる様になっています。 しかし、自宅の向かいの家が車を平気で放置しているせいで、歩行すら困難になっています。 その車はエンジンをつけっ放しで放置するので騒音や振動が凄く、夜や休日にとめる為、家にいるだけで嫌な気分になります。 一度、警察に通報しましたが、その場は移動しただけで、次の日から元に戻っていました。 そのときに警察が、うちからの通報と言ってしまったらしく、目の堅きにされています。 うちが一番被害を被ってるのに近所にはお菓子などを配って、いい顔して味方につけてるんです。 はっきり言って嫌がらせです！その家族自体少し変わり者で・・。３０過ぎた息子が夜中にギターやサッカーをしてるんです！ なので直接文句を言うと、何をされるかわからず怖いです・・・。 私は親と同居してるのですが、親は我慢しなさいとしか言わず、警察に通報することを反対しています。 しかし、うちが何もしないでいるのをいいことに、調子にのっているのが目に見えてわかります。 近所なので争いはしたくないですが、このまま黙って我慢することがどうしてもできません！ うちは車をもっていなく、同じように車を置いておくという手段ができません。 引っ越すこともできないです・・・。 精神的にかなりまいっています。何かいい案は、ないでしょうか？

来年、結婚を控えていて、家具を探しています。 まだ決まっていませんが、部屋は賃貸マンションを探し中です。 現在はお互い実家暮らしなので、家具も家電も全て１からそろえることになります。 家電は何度か買い換えることもあり、値段の目安などだいたいわかるのですが、家具が全くわからなかったため、品揃えが豊富そうな「大塚家具」に行きました。 そこで、あまりの値段の高さにびっくりして帰ってきました（あのシステムにもびっくりしましたが）。 特に、ベッドとソファは私が想像していたものより数倍高く、これが相場なのかどうか、わかりません。 無印やフランフランなどの可もなく不可もない、デザインが好みなのですが、組み立て式という点がひっかかっています。 たくさん質問があって申し訳ありませんが、答えれる範囲で教えていただければ幸いです。 (1)キングスダウンのベット（マット）の使い心地を教えてください。（クラスによって違うとは思いますが） 値段に見合っていると思えますか？ （はっきり言って予算はオーバーしています。ただ、店の人が薦めるのがやはり正しいのか、とも思います。実際に寝てみた感想は、やわらかすぎる、と思いました。） (2)ソファ（革）＝20万円は普通？ （２人がけのソファです。相場がこの程度だと言われましたが、これも予算オーバーです。） (3)組み立て式の家具を組み立てるのは、大変でしょうか？ (4)無印のベッドやソファなどの家具をお使いの方がいましたら、使い心地や良い点、悪い点など、教えてください。 (5)神戸で上記以外の、良い家具屋さん（値段・品質ともに）があれば教えてください。 長文ですが、よろしくお願いいたします。