pooty の回答履歴

別件逮捕というのは合法なのでしょうか？ 少し調べたのですが、議論中で結論がでていない、というような内容のものや、現在違法とされている、という内容の記述は見つけました。が、よくわかりませんでした。 が、実際にはどうでもいいような罪で逮捕され、その後重要事件で再逮捕という報道が多いように感じます。 法律をあまり知らないものの感覚からいうと、逮捕理由の罪に関連する余罪追求であればOKだと思うのですが、自転車窃盗「容疑」とかで逮捕されて、それとは無関係な別件の証拠探しのために20日も拘留されるのでは安心して日本国内では生活できません。 …というのは言い過ぎかもしれませんが、この辺のところはどうなんでしょうか？ 現在日本で別件逮捕は行われていますか？ 海外ではどうなんでしょう？ (まったく無関係な)別件逮捕は合法なのでしょうか？ もし違法な場合、なぜ日本では警察が違法行為を行うことが許されているのでしょうか？ 上記4点らへんのことについて(1つでもOKです)教えてください。よろしくお願いします。

間口4.6mの建売住宅を検討中です。 土地は20坪ほどと小さいところで、 場所は都内駅から8分の表示です。 他の方の質問でも、間口の狭い土地はリセールバリューが低い、 最低は5.4mくらいだ、などのご意見がありましたが、 実際のところ、4.6m 程度だとどれくらいのネガティブ面が あるのでしょうか。

「３０代夫婦＋１歳の子供＋お腹にもう１人」で来月東京に引っ越す必要があります。どの辺りで賃貸物件を探したらいいか教えてください。 １）神谷町・虎ノ門界隈に３０分以内 ２）田舎者＆子供が小さいので自然が多いところ ３）家賃は３ＬＤＫで２０～２５万程度 ４）治安がいいところ ５）東海道新幹線へのアクセスが良いところ ６）商店街などがあり物価の安いところ 友人には「湯島の界隈がいいのでは」という提案を受けています。ご意見をお聞かせください。

新築マンションの賃貸申し込みをした後で、駐車場の立地条件が悪いことが分かったのでキャンセルをしたいのですが、不動産屋からキャンセル料として家賃1月分を支払うように言われました。この要求には応じる必要あるでしょうか？また、支払う必要ない場合は、どこに苦情を言えば良いでしょうか？ もともとマンション敷地内の駐車場に空きは無く契約するつもりはなかったのですが、近くに安い月極駐車場があると電話で聞き、地図だけ確認して申し込んでしまいました。（いい条件なので現地確認の必要はないと言われたので。。）実際に見てみると、駐車場に続く道が異常にせまく、自分の運転技術では入れませんでした。というか車体を擦りました...orz 今までの流れは下のような状況です。 不動産屋に申し込み（手付金1万支払い） ↓ 大家さんの審査OK ↓ 実際に駐車場確認して、キャンセルを要求 （契約書はまだ届いていません） ご回答よろしくお願いいたします。

現在賃貸マンションに新築時より入居し住んで３年経ちました。 (1)洗面所の洗面台部分の石？に、固く重いものを落としてしまい、直線で１２ｃｍ程度の細長いヒビが入ってしまいました。ヒビといっても、かなり”表面的”なもので、もちろん水が底から漏ってしまうことは無く、見た目ではカッターで切り込みを入れたような具合です。（大体傷の深さと幅は共に０．５～２mm以下程度です）。 このような場合、もし退去する際には、洗面台を取り替える位の金額が請求されてしまうのでしょうか？ (2)洗面所の戸棚の中に、洗濯用洗剤を保管し使用していましたところ、洗剤の粉が戸棚でこぼれ、底の板の一部１５四方程度に染み込んでしまい、白っぽくマラダになってとれなくなってしまいました。 初めから何か下に敷いて汚れを防いでおけば良かったのですが、気が回らず。。このような状態では、板の張り替えで高額請求等されてしまいますか？ また、それ以外にも、クロスが剥がれているところや、フローリングに傷が入っていたり？と常識の範囲内ですが、破汚損はあります。 賃貸が初めてなので、退去時の査定に関して詳しい方 、相場やその他何でもけっこうですので、いろいろアドバイスや情報教えて下さい。もちろん、敷金が戻ってくれば嬉しいですが、最悪追加で請求というのは避けたいと願っています。 より良い査定になる為のコツなど、もしあるのでしたらこちらも教えて下さい。 どうぞ宜しくお願いいたします。

「３０代夫婦＋１歳の子供＋お腹にもう１人」で来月東京に引っ越す必要があります。どの辺りで賃貸物件を探したらいいか教えてください。 １）神谷町・虎ノ門界隈に３０分以内 ２）田舎者＆子供が小さいので自然が多いところ ３）家賃は３ＬＤＫで２０～２５万程度 ４）治安がいいところ ５）東海道新幹線へのアクセスが良いところ ６）商店街などがあり物価の安いところ 友人には「湯島の界隈がいいのでは」という提案を受けています。ご意見をお聞かせください。

義兄一家が転勤を終え地元に戻ってきました。 築13年の中古住宅の話があり　乗り気なのですが公道からその家へ入るまで3本の道があります。うち2本は1.5ｍほどの2項道路、途中から1本になり、家の前まで　3.5ｍほどに広がっています。勿論車は入りません。残りの1本は2.5ｍできりきり車は入るのですが　道だと思っていたそれはなんと、奥にあるお寺さんの敷地とわかりました。 （古い寺町で昔からの住宅が多いです。）以前こちらで教えて頂いた事を参考に　将来の不安（通行料の問題ｅｔｃ）を話しましたが不動産屋に　お寺さんに書面はもらえないが口頭でのＯＫはもらってある。皆がずっと道として使っているのだから　寝た子を起こさないでくれ。と言われたそうです。私は　相続などで代替わりしたら　わからんから。と不安なのですが。 不動産に詳しい方　どんなアドバイスでも結構です。ご意見ください！

義兄一家が転勤を終え地元に戻ってきました。 築13年の中古住宅の話があり　乗り気なのですが公道からその家へ入るまで3本の道があります。うち2本は1.5ｍほどの2項道路、途中から1本になり、家の前まで　3.5ｍほどに広がっています。勿論車は入りません。残りの1本は2.5ｍできりきり車は入るのですが　道だと思っていたそれはなんと、奥にあるお寺さんの敷地とわかりました。 （古い寺町で昔からの住宅が多いです。）以前こちらで教えて頂いた事を参考に　将来の不安（通行料の問題ｅｔｃ）を話しましたが不動産屋に　お寺さんに書面はもらえないが口頭でのＯＫはもらってある。皆がずっと道として使っているのだから　寝た子を起こさないでくれ。と言われたそうです。私は　相続などで代替わりしたら　わからんから。と不安なのですが。 不動産に詳しい方　どんなアドバイスでも結構です。ご意見ください！

私の友人が私の家の隣の土地を持っています。 その友達、隣の土地を私に売ってくれるとのことですが、 不動産屋を通さずに土地の売買はできますか? できるとしたらどのようにすればいいですか? 不動産屋を通すにあたり、メリット、デメリットはありますか? 買うとしたらローンになると思うのですがどこか貸してくれるところはありますか? 隣を買うとしたらとりあえず土地だけで何かを建てる予定はありません。 よろしくお願いします。

　20代後半の男性です。 　ハイツに住もうと思い、探しておりましたところ、不動産屋の紹介でいい物件がひとつ見つかりました。 　担当の若い男性の営業マンは、礼金を半額と、エアコンをサービスで１台つけると、約束してくれました。いきなりだった為その時は即答はさけたのですが、二日後、その条件で決めようと思い、電話を入れた所、その営業マンは休みでいませんでした。かわりに電話に出た中年女性の営業の方が話を聞き、とてもではないがその条件は飲めないと言ってきました。それは若い営業マンのオーバートークであって、できもしないことを言ってしまったのであり、申し訳なかった と言ってきました。それで、礼金は半額にするが、それが限界で、エアコンはサービスできない。エアコンのかわりに家賃を安くすることも、何もできない。礼金を半額にすることだけで限度だと言ってきました。私は、「それでは後日若い営業マンと話をしたい」と言いましたが、担当は私に代わったので、私が責任を持って担当する。今後彼との接触はしてはならないと言ってきました。これ以上の交渉は無理かと思い、入居申し込みの用紙を書きましたが、後から考えてみるとやはり納得がいきません。 　若い彼が契約をとりたいとあせり、オーバートークをしてしまったことは理解できるのですが、それはそれとして約束してもらったことですから、話が違うことにやはり少し納得がいきません。エアコンに代わる提案でもあれば納得がいくのですが、それもなく、私はエアコンはあきらめざるを得ないのでしょうか。それとも、何かいい方法はないものでしょうか。お知恵を授けて頂けますよう、よろしくお願い致します。

いくつかカテゴリーを検索したのですが、よく分からなかったので質問させてください。 住宅購入の際、主人だけの名義にするのと、夫婦共同名義にするのとの、メリット、デメリットはあるのでしょうか？ 全体の支払いの半分を頭金とし、それを妻が払う。 残りの半分を主人がローンを組んで払う。 という条件でお願いします。

how are things i japan?とは日本語で どういった意味でしょうか？

数年前祖父が亡くなり、その際現預金は母が、不動産はおじ（母の弟）が相続しました。最近になっておじから、その土地を私の名義に書き換えたいと言ってきました。理由はおじ夫婦には子どもがいないので相続させる者がいないこと、数年間寝たきりだった祖父の介護をした母へのお礼の気持ちだとのこと。そこで、この名義変更手続きをしたいのですが、田舎のことで近くに司法書士等おりません。すこし調べた範囲ではほとんど「複雑なので専門家に依頼しましょう」と書いてありましたが、遠くまで出かけていって見ず知らずの司法書士さんに依頼するのなら、もし可能であれば自分でやってみたいのです。何から手をつけていくのか等教えてください。よろしくお願いします。

不動産競売で購入物件の強制執行の業者について教えてください。 入居者は退去済みですが、動産類をすべて放置しています。 前所有者と連絡を取ろうとしましたが、引越し先も夜逃げ状態で連絡が取れず、放棄書などへのサインももれえそうに無いので強制執行の申込をしまして執行官の連れてきた業者から見積もりを取りました。 しかし思っていた金額よりも高いので、割安な業者を探したいのですが、どこに頼めばよいかわかりません。 どのような業者に頼めばよいかご存知の方教えてください。 もちろんその金額が相場に近ければそのままで行うほうが面倒が無いでしょうからそのまま行うつもりです。 またその保管された物はどうなるのでしょうか？ こちらがお金を払って買い取り引き取り処分する必要がありますか？ あまり価値のある物とは思えません。 どなたかご存知の方よろしくお願いします。

感覚でいいんです。参考のご意見をお聞かせ下さい。 20年後、どちらが高く売れると思いますか？ 新築マンションと、中古マンションどちらにするかを検討しています。 ------両方とも、 東京23区内（都心ではない） A駅周辺 70平米のマンションです。 両方とも同じ3000万円です。 大きく違うのは駅からの距離です。 ------ （１）新築マンション ・セキュリティ他、設備万全 ・A駅から徒歩「15分」 ・中堅建設会社 （２）中古マンション ・11階の最上階 ・A駅から徒歩7分 ・築15年 　※バブル期に発売。当時新築9900万円 ・大手建設会社 20年後、子供が独立してから、 売るつもりなのですが、 どちらが高く売れると思われますか？ 専門的なご意見をお聞きしたいです。 よろしくお願いします。

こんばんは。前回（１２月末）に瑕疵問題について相談したものです。前回の相談を要約しますと、10年住んでいた中古マンション（約25年築）を不動産にて売買し、契約後床が傾いているなどとリフォーム請求され瑕疵に当たるか？との質問でした。その後仲介不動産業者との相談で瑕疵には当たらないと言われ買主からの配達証明の手紙などはすべて不動産経由で瑕疵とみなしませんと郵送していましたが、先日買主側から裁判をすると弁護士から書類が送られてきました。不動産業者に相談し、紹介された弁護士を私も頼むことになりました。。私側の弁護士に会ったところ「難しい裁判になるかも・・」と言われ不安でなりません。今までこのような裁判があり、どのような結果になったのか教えて欲しいと聞いたところ返答を濁されてしまいました。その症例などで色々と変わると思いますが、こんなことは初めてで誰に相談してよいのか分かりません。弁護士さんからも「相手はプロかもしれない・・」と言われ正直金銭面でも精神面でも疲れてしまいました。買主側はリフォームをして約175万の請求をしてきております。内覧で会ったときに私が「何かご気付きはありますか？」と言った時、買主側は「私が自分の好きなようにリフォームするので結構です」と言われました。私は内装関係の仕事についており、こんなことになるのなら会社でリフォームを頼めば良かったと後悔しております。 どなた様かこのような裁判の判例を知っている方がおられましたらどのような結果になったのか教えてくださると助かります。宜しくお願いします。

　こんにちは。Suzukiのアドレスv100に乗っている のですが、左ミラーがゆるゆるで、走っていると 勝手に角度が変わってしまいます。 　鏡がついている部分で、毎回手で調節する場所の しまりが悪いようなのですが、ねじなどもないですし 消耗品なのでしょうか？？ 　直せる方法があればおしえてください。

宜しくお願い致します。 いとこが上京予定ですので、ご意見いただけたら幸いです。 新宿まで30分くらいでアパートを借りようと思っています。生活するのにお勧めの場所はありますか？ 学生の一人暮らしになるので、ワンルームくらいで家賃５，６万の予定です。 教えていただけたら幸いです。宜しくお願いします。

困ってます。現在アパートに住んでおりますが、私の下に大家さんが住んでいます。もう７０才くらいのおばあさんで、大変、こうるさい人です。入居前に少し小うるさいことは聞いていましたので、下に迷惑のかからぬよう、夜に音はださないようにして暮らしてきましたが、先日、夜の１時過ぎに帰宅して、エアコンをつけたところ、５分もたたないうちに異常なほどドアベルがなりました。びっくりして、こわくてそぉ～っと外をのぞいたところ、大家さんがなにかを叫んでいたしました。なにかと思ったら、「エアコンは消してください。お宅だけですよ！」と叫んでいます。その後も異常にベルをならされ、びっくりしました。このまま、下の大家と一緒にいることは、耐えられないし、またこれ以上いて、もっと怖い目にあってもいやなので、引越しをしようと思っています。不動産屋に相談したところ、円満に解約として解決したほうがといわれましたが、敷金・礼金・ましてや仲介手数料とさらに不動産やに１ヶ月収めています。お金をできる限り取り戻す方法はないものでしょうか？

母が一人住まいする為の中古マンションを購入します。 ただ、気になることがあります。 物件は気に入っているのですが、仲介の業者さんが今ひとつ信頼できないのです。 私個人的には、仲介の業者さんとはずっと付き合う訳ではないので、変な契約だけしないように気をつければ良いのかなと思っていますが、どんな点に気をつければ良いでしょうか？ 今度の金曜日に契約予定です。 瑕疵担保に関する質問をしたのですが、瑕疵担保対象となる事項が、「水周り」のトラブル等４項目で、期間が２ヶ月間ということでした。 この２ヶ月間って個人的には短いと思うのですが、どうなんでしょう？