検索結果

某有名？な会社です。 東○コーポって悪徳なんですかね？ 去年実家の畑に6戸あるアパート建てました（アパート経営30年一括とか謳う会社） 土地活用でお願いし建てました。（何度も足を運ばれ父が気に入った担当者だったから） 建てるまでは毎日担当社員は顔を出してましたが融資おりた・建てると決まったとたん突然来なくなり。対応も急に冷たい。 どうおかしいので担当者呼びつけ（結局こなく店長が来た） 話し合いしたのですが担当者が見積もり間違えただの融資額が当初よりも少なかっただの私はこの担当者が横領したんじゃないかと思うのですがその後別の担当にかわり一身の都合で辞めるみたいですとか今入院しているとかあいまいな返事ばかり結局携帯も解約されつながらない。 バカじゃないの？って思うけど父がその後サインして建てました。（この件でケンカしていたとき） 今は父は会社が倒産し無職・・・ 税金が払えないとかで私が100万払い。現在6戸のうち空き家2件です。 この件で相談行きたいのですがどこに行けばいいのでしょうか？弁護士なのか土地専門のとこなのか分かりません。父の後ろ姿が暗く最近うつではないかと思うくらいです。 今は父を助けたい。その一身でここにご相談します。 アドバイスお願いします。

現在、義母の名義で隣人(地主）から住居用に土地を借りています。 その土地には、約70年　2世代に渡り自ら居住した建物が立っております。 過去には家族で数んでいましたが、核家族化し、5年程前に義母が認知症の 為施設に入った後は、空家状態が続いています。 たまたま、最近　知人の紹介で、この家に興味を持たれた方に、借地権付き の建物を売却する話が持ち上がりました。 そこで、土地に地主に相談したところ、この土地には借地権は無い、そして、 いつでも更地にして明け渡していただく権利を有していると言われました。 借地権を設定した契約を今さらする意思もないとも言われました。 調べてみると確かに期間や地代等を定めた借地に関する契約がなく、 隣人と口頭の約束で地代を取り決めし、現在まで支払ってきた状況です。 この様な状況で、正式に借地権を取得し、建物を知人に売却する方法は有る でしょうか？ もし、地主が契約する意思がないとなるとこのまま、何も契約が無い状態で 地代だけ支払い続け、いつでも地主の一方的な要請で、更地にして明け渡 さなければならない義務があるのでしょうか？ よろしくお願いします。

昨日、細い道を左折したところ道路脇にあるポールに車を擦ってしまいました。 一旦停まってから左折したのでポールはへこんだり曲がったり傾いたりはしておりません。 ただ擦った部分の塗装がはがれました。 そのポールは角にあるお宅が建てたものだと以前聞いたことがあったので直接お話しをして、と思っていたのですが昨日の夕方になってかなり以前から空き家だということを知りました。 身内の方が別の市に住んでいてたまに様子を見に来ているようなのです。 名前は地図を見て分かっている（管理している方の名前かどうかは分かりませんが）のですが連絡先が分かりません。 教えていただきたいことは… こういった場合、警察に事故のことを届け出て探し出してもらうしかないんでしょうか？ （訪問して直接お話ししようと思っていたのでまだ警察には行っていません） それとも自力で調べる（近所の方に聞いて回る、とか）べきなのでしょうか？ 私の車は保険を使って直す方向で話を進めているのですが保険会社に間に入ってもらって調べてもらうべきなんでしょうか？ アドバイスをよろしくお願いいたします。

主人は将来独立を考えており、今は資格取得の勉強をしながら働いています。 丁度勤続１年になりましたが、勤務時間が長いのに手当が全く無かったりで、転職を考えています。 が、住宅ローンをやっと組めるようになり、来年資格を取得できたらまた転職するかもしれないので、この際中古住宅を購入しようと思っています。 現在私は無職ですが、働く意思はあります。 主人の意向は住宅購入が決まるまでは無職でいて欲しい事、その後はパートで済まして欲しい事等あります。 主人の　　　年収は約３００万。 　　　　　　年令３０歳。 ネットでろうきんのローン相談をした所、１０００万円の融資はＯＫでした。 欲しい物件は　価格　１４５０万円の築３０年ほどの物件です。 空家となっていましたが、見てみると人が住んでいる様でしたが、とても気に入っています。 リフォームは必要なようです。 土地面積　１２２m2 建物　　　７９．５１m2　　 木造２階建です。 見たところ、ちょっと建物と土地の割には高いかな？と思ったのですが、海沿いでとても気に入っています。 相談しようとも行き当たる所は有料で、とても困っています。どのような用意をして、不動産屋へ行っていいのか…。 無知でとても恥かしいのですが、購入の可否、返済のプラン等何でもいいのでアドバイスをお願い致します。

住宅購入を考えていて探し回っているところです。マンション、一戸建て、いろいろ検討しましたが、なかなか予算に合うものがなく、行き詰まっていたところに、とても安い中古物件を紹介されました。それは商店街の中にあり、店舗付き住宅なのですが、すでに廃業して空家になっています。建物はとても古いので取り壊して建て直しということになりますが、土地代としてみたらとても安いのです。 それで、商店街の中に住宅を建てるということについて皆さんはどう思われるか、ご意見を賜りたく投稿させていただきました。 その商店街は十店舗ほどの小さな商店で構成されており、とてもさびれていて静かなことは静かです。 ただ昔ながらの小さな商店街なだけに、よそ者が入っていった場合に人間関係が難しくなるかな？という不安があります。 それとさびれているといっても、近隣に大きな住宅地ができて、開けていっている地域です。そういう意味で資産価値が上がるという予測もできるのですが、例えば再開発で商店街を大型ショッピングセンターにするなどということになったら、立ち退きになるのでしょうか。 その他どんなことでも、商店街に家を建てるというプランのメリット、デメリットについて、皆さんのお考えをぜひお聞かせください。

田舎での話しになります。父親が２年前に近隣の古い空き家を１７０万円で購入する約束を知人としました。この時に契約書は交わしていませんが、現金の準備が出来た後に購入することで話がつき、その後、父は空き屋を倉庫として２年間使用していました。家賃は支払っていません。 　しかし今になって、購入を中止すると言い出し、先日１０万円を支払い、購入を辞退したそうです。その時点では、知人も「仕方ない」ということで納得してくれたらしいのですが、後日、空き屋を取り壊すための資金を半分出してくれといった要望があったらしいのです。購入する意志を示し、倉庫として使用している事からも契約が成立していると判断して間違いないと思いますし、一方的に契約を破棄した父の方が悪いと思います。 　また、家賃を支払わず使用していたとの事から、その分の家賃（地域の平均的な家賃が月３万円程度）も支払わないと思うのですが、実際こういった場合、どの程度の金額を支払うのが妥当なのか皆さんの意見をお聞きしたいのですが。出来れば専門家の方からのご意見をお聞きしたいのですが、よろしくお願いします。

山手線上に共有名義（半々です）があります。 しらない間に、母が（認知みたいな感じです。８５歳）が再婚相手の娘に勝手に貸していました。 発覚したのは、そのマンションを母と再婚相手の名義だと偽って売却にかけていたことが分かったからです。 いや気がさしたので、売却に同意したのですが、今度はそのマンションの部屋にその男の離婚した娘と大学生の孫が住み着いていました。 初めは母に空き家になるので管理するためにと言っていましたが、すぐに退去を申しわたすと都営アパートを引き払ったから出られないと言い出し、揚句不動産屋（母と再婚相手が決めた不動産や）に対して不当な追い出しといい弁護士を雇い文句を言ってきました。 共有の場合は双方の許可がないと貸し出せないと聞いていましたが、その弁護士は片方だけで構わないし、もうすんでいるから半分共有の私も出はいりできないといわれました。 その娘と孫は今でも住み続けています。 どうしたらいいでしょうか？ マンションがうれたらでますという相手の弁護士の言い分ですが、今月５日か６日には売買契約書を結びますが、出る気配はありません。 本当に不愉快です。 何かいい手はありませんか？

”あやか”の主な政策 ・都議会の定数を削減し議員報酬を3割削減 ・都議会に出席するごとに議員1人当たり1万～1万2千円を支払う「費用弁償」制度については廃止 ・議長、副議長以外の公用車も廃止 ・東京都の外郭団体は必要最小限に整理 ・天下りは原則禁止 ・都営バス、上下水道局、都営地下鉄などの公営企業については原則民営化 ・都の所有の遊休資産に関しては原則売却 ・道州制導入 ・教育委員会の廃止 ・教職員へ民間人の積極的な登用 ※人材をNPOやボランティアから登用 ※スクールカウンセラーの全校配置 ※弁護士による相談窓口の導入 ・男女ともに育児休暇の取得や短時間労働の推進 ・空き家や公共施設を活用した認可保育園の増設 ・ITの活用で在宅ワーク可能な環境を創出 ・ティアハイム創設で犬猫など”ベット”は100％保護 ※害獣や害鳥駆除はこれまで通り ・８週齢規制の実質的な導入 ・動物愛護センターを土日に開所 ・マイクロチップの導入 ・耐震基準を満たしていない建物の耐震化の推進 ・臨海副都心に統合型リゾートを誘致 ・外国人観光客用に都内公共交通機関格安共通パスを発行 ・都内無料無線Wi-Fi拡充 みんなの党 Tokyo（4人）ですけど、どれだけＤcupで実現出来そうですか？ もしくはどれやって欲しいですか？（またはこれだけは駄目でも）

現在、２軒の平屋家屋を貸家としているのですが、 築４０年を超えてかなり家屋も傷んでいる状況にあり、 そして、１軒は引っ越していかれたので空き家になっていて １軒だけの賃貸借になっています。 そこで、こちらも借家の賃貸借を止めて、２軒の家屋を解体撤去して 老後の対策として自宅用の家を建てようかと考えている次第です。 賃貸借契約書には契約期限の６ヶ月前に明け渡し交渉を行なうとなっていますが 契約中途の明け渡し交渉は正当な理由があれば任意に６ヶ月前に 交渉できるとも記載されています。 そこで知りたいのですが、契約中途の明け渡し交渉の正当な理由について、 正当な理由とはどのような事情を言うのでしょうか。 借家が古くて傷んでおり、自分たちの老後のために 一軒家の自宅を造りたいというのは正当な理由になるのでしょうか。 あるいは契約中途での交渉なので金銭で明け渡し料として家賃の何か月分を 支払えば良いのではという話を聞いたことが有りますが必要でしょうか。 もし必要な時はどのくらいを目安にすれば良いのでしょうか。 以上、よきアドバイスをお願いします。

昨日、玄関扉が閉まらなくなり直してもらったのですが、修繕費は自己負担とのこと。 私は社宅として住んでいるので契約書が手元にありません。今日 になって、ネットでURの住まいのしおりを見ました。 http://www.ur-net.go.jp/sumainoshiori/ これによると、【玄関扉は皆さまの負担による修繕】のうち【外回り建具】になると思うのですが、そこに（ドアクローザーを除く）と書いてあります。 参考までに下がドアクローザー http://ja.m.wikipedia.org/wiki/ドアクローザ 今回、ドアクローザーを固定しているネジが外れて、ドアクローザーがずれて、扉が閉まらなくなりました。 結局はネジをつけて修繕は終わりでした。 この事例は、自己負担の対象から外れるのか、URに掛け合ってみてもいいと思いますか？ あと関係ないですが、気になる点が2つ。 ネジは4個中3個外れており、2個は下に落ちてましたが、1個は見つからなかったです。どうしたかというと、空き家で修繕中の隣の家のネジ（上の形が違う）を1つとって付けてました。隣の家のネジは無いままなのか！？ また、ドアクローザーがずれていたせいで、扉に深い傷ができています。退去するときに、この傷の修繕費を取られるかもしれないとのこと。

リッチなユーザーなら何も考えず、ディトナ製　赤パッドやゴールデンパッドを 買えばいいんでしょうが　いつも財布が空き家のわたしにはおいそれとは それらを買えません。 そこでお聞きしたいのですが、次の中から使ってみて良かったとかお奨めが ございましたら是非ともおしえてください。ｍ（_　_）ｍ (1)MOTOART　オリジナルブレーキパッド 480円 http://page12.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/p252216390 (2)台湾製 社外　ブレーキパッド 480円 http://page3.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/c291751128 (3)日本製 セミメタルパッド　580 円 http://page5.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/e114245658 (4)Hyper　Brake　PAD　 680 円 (5)国産社外ブレーキパット　760 円 http://page12.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/p250948112 (6)エボリューション　セミメタル ブレーキパッド 780 円 http://page12.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/p252167746 (7)ai-net Standard Brake Pad 780 円 いますぐ落札 http://page15.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/t218217922 (8)日本製　セミメタリック　　STOP PAD　780 円 http://page4.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/d119948974 (9)ｅｌｉｇ　セミメタルパッド 1,100 円 http://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/144572264 (10)NTB製　HD134　1,380 円 http://page19.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/x194718179 (11)YAMASIDAメタルスポーツブレーキパッド ORシリーズ 1,470 円 http://page17.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/v201671846 またパッド面の色が白っぽいもの、赤っぽいもの、茶色ぽいもの、黒っぽいもの、 銅色ぽいもの、黄色っぽい、青っぽいなど様々ですが、何色の物が制動力が 最も強いのでしょうか？

田舎町に母親の自宅（空き家）があります。　現在母親は私が引き取り生活をしています。 田舎町の自宅は築９０年で　土地は８７m2　路線価で３９４万です。買取り専門の不動産に 査定をお願いしたのですが、買取りできないとの事でした。 独立した家なのですが、４軒長屋のような状態の２軒目で　解体費用が４００～５００万 かかります。（現実的には解体不可能の状態　解体すれば隣家が倒壊する）　 家を改修して　賃貸に出すにしても、改修費が６００万（大工さんと下見に来た 人の話）掛りそうで、家の広さは２階建てで１００m2あり　家賃の相場が３万ぐらいです。 回収に２０年　その間不具合がでたら、その修理代　固定資産税が１５，５００円かかり この家を無償で友人・知人に譲渡しても　みなし贈与税とか所得税が賭けられるとか 相続は無理です（母と私と疎遠になった弟がいます、弟は借金が有りそれが原因で疎遠に） 贈与で名義変更しても、その土地、家を使う予定も絶対にありません。（無駄な税金を払う） 市町村に寄付をする事は、出来ないでしょうか？ 放置家屋で各地で問題になってるようですが、私たち夫婦に子供はおりませんのでその 可能性が大です。 なんとか　よい方法があれば教えてください。 追記　　　写真の黒い壁の家がそうです。

金融機関によって異なるのかもしれませんが、そもそも住宅取得に関するローン契約は年齢制限があるのでしょうか？ 現在、ローンを完済済みの戸建住宅を所有していますが、空き家にしてます。 約１０年近く、夫が単身赴任していて、子供たちも巣立ち、その後もしばらく私一人で暮らしておりました。 しかし、老後に戻ってくる約束だったのですが、六十からの第二の職場をやはり近くで決めてしまった関係から、事実上、マイホームに帰るあてがなくなってしまいました。 売ったり貸したりをしていないのは、家財や家具が多いからです。 現在、マンションで暮らしていますが、いつまでもこういう状態ではいられないので、当地で住宅の取得を考えざるを得なくなっております。 自宅はもう２０年以上経っているので、土地代しか望めません。あいにく自宅のある地方は土地が安く、当地は都会に近いので地価が倍くらいかかるようです。 現在の所持金ではマンションでないと手が出ませんが、できたら戸建てに住みたいのです。となると、借金をするか、貯まるまで待つか。 貯まるまで待つ時間が惜しい気持ちがあります。 こういう条件ですが、例えば、「５年ローンで１５００万」と言ったローンで優遇金利のものはあるのでしょうか？

▽牧野知弘氏は、知り合いで病院経営者であるお医者さんから、 ベッドの数が４７都道府県で最低の神奈川県、の藤沢市なんかに のほほんと住んでいるのは、ばかだと言われたそうです。 東京では、 一般病床の受給率（供給１００に対する需要の率？）は９０％を 超えているそうですが、九州や四国は、未だに５０％だそうです。 九州や四国では、もう既に高齢化は東京よりもはるかに 進展していてこれからはむしろ減少していく。おそらく３０年後でも この数値はあまり変わらないだろうとの事です。つまり首都圏に居を 構えていると、介護施設に入れないばかりか、病院に入院すら できない医療難民になる可能性がある事を教わったそうです。 この話が書いてある「空き家問題」という本が出たのは、 平成２６年７月１０日ですが、その１０年後でも、癌になっても、 ベッドが無いので、手術は６か月後となりその間に手遅れになって 死亡する可能性があるという事だそうです。で、特に首都圏で、 病院と介護施設が全く足りなくなる事を予測して、九州か四国に 転居する計画を立てる等、皆様は、何か対策を講じておられますか？ 老若男女問わず、どしどしご回答下さい。宜しくお願い致します。 （尚、カテ違いであるとお感じになってもご容赦ください。）

父親が15年前に他界し母親の名義になっている。平成26年12月に空き家になっていた実家当時一千五百万で建て売りで購入したらしく築42年経っている家をを売却しました。 戸建てで建物は価値がないと言うことで取り壊し 土地のみを売る形になりました。一千八十万で売れて解体費等色々引かれ 手元九百万ほど母の口座に入りました。そのあと去年一月に兄が亡くなり家族は僕（弟）と母親だけになり 父が亡くなる前に父と母は仲が悪く父とは住みたくないと兄のマンションに住んでいてしばらく父は実家で一人で住んでいました。そのあと父が亡くなり それから兄が母親の面倒を放棄し僕（弟）のマンションに住んでいました。今は母は施設に入り寝たきり状態です。司法書士のかたに頼み去年母は相続放棄してもらい 僕が相続人になりました。今年確定申告しないといけないですよね？ 昨日ふと確定申告を思い出し 今度の月曜日3月8日に確定申告しに行き、税額が分かれば払おうと思っています。初めてのことで全くこういうことは無知で どれくらい税金かかるのでしょうか。詳しい方教えてください？ もし申告しなかったら 脱税になってしまうのでしょうか？

アレは、みんなが思っている以上に汚くて、叩けばホコリが立ちのぼる。じつにいやらしい奴なのだ。中の中までヨゴレているので、けして舐めてかかってはならない、と私は用心することを薦める。 話は変わるが、枕の話をしたい。旅館やホテルの枕は、不特定多数の使いまわしなので、さまざまな雑菌や異物がしみついている。枕投げをした部屋は空気が汚染されているので、そこに泊まった者は数日の時間をあけて吐血し、眼球が赤く腫れ、無数の見えないトゲが肺に刺さり、高い確率で死を招くことになる。 私の家からほど遠からぬ場所にあるホテルは、バブル時期に修学旅行客のピークを迎えた。全国から集まった小中学生が次々と呼吸困難で倒れ、全身からウミを出して、この世を去った。これすべて枕投げが原因なのである。 あれだけ栄華をほこっていたあのホテルが、今や空き家となっており、取り壊し作業が始まっている。その取り壊し作業中も、施工業者が枕のホコリを吸い込んで、気づかぬうちに取り返しのつかない病魔に冒されているのだ。 それほどまでに危険物質を吐き出し続ける枕投げを、どうして日本人はやめられないのか？枕投げが無くても修学旅行はできる、と信じている私に、誰か教えてください。 https://www.youtube.com/watch?v=YR5ApYxkU-U

　親戚で３軒の家を持っています。（いずれも５０ｍの近くにあります）近く空き家が手に入りそうです。 この４軒で不動産屋を始められないかと思っています。 １軒は３階建てのビルです。今兄の会社が入っています。 １軒は私の家で２回を人に貸しています。 １軒は８７歳の老人が住んでおります。 近くてに入りそうな土地は更地にして駐車場にしたいと思います。 不動産屋が借金をして買ったことにして、不動産屋に家賃を払って貰って、その家賃以上の報酬を報酬を払います。駐車場の２０台のクルマが入るとして１０万円ほどの駐車場代が稼げます。 　兄の会社から家賃を取ると、兄の会社の必要経費になって落ちます。叔母の家更地にして駐車場　にして貸すと叔母の老人ホームの費用になります。私も２０年後に老人ホームに行きますのでその貸家にして家賃が入ります。家賃・駐車場の収入だけでざっと月４５万の収入になりますが。その収入は,元の持ち主の口座にそのまま入金です。 　節税対策にはならないでしょうか？ 　今後我々３人が死んだ後でも財産でもめる心配も無いのではないかと思います。 　どうでしょうか？

以前、競売を繰り返す土地でアドバイスいただきました↓ https://sp.okwave.jp/qa/q9293950.html あれから結局他の方に物件は買われてしまい、私たちも家探しが頓挫しておりました。 また今もちょこちょこ探し始めたところ、なんと、また同じ物件が掲載されており、今回は1年程度で出られたようです。 同じ町内で頻繁に通るところなので、小さい子供がいるんだなー、とか眺めていましたが、現在まさかの空き家… つまりのところ、築6年でオーナーが2回変わっています。購入しようかと悩んでいた前回に、近所に住むママ友に聞いたところ、最初の建築主はほとんど旦那さんが家におらず、知らない間に夜逃げをしていた。そして競売になった、と。 今回の理由はまだわかりません。 ずっと売れなくて去年の夏にやっと売れ、あ、決まったんだーと思ってたら即売却。 前回内覧した際にはあまり悪い感じはしませんでしたが、霊感もないのであてにならず。 ファミリーにしては30坪と狭いのと、リビングにトイレのドア、前面道路が一方通行、線路に挟まれてるというマイナス面はありますが、住む前にわからなかったんでしょうか？ 金額は前回売りに出されてた金額そのままですので、予算内なのですが、この物件は手を出すべきではないでしょうか？

お尋ねいたします。 約20年前に夫婦の所得合算のため共有名義にてマイホームを購入いたしました。 その後、約10年程前に離婚し私（夫）が住宅ローンが支払っております。 お尋ねしたいことが二点あり 一点目の質問ですが今回、元妻より自分の名義を外して欲しいとのことで 連絡がありました。 住宅ローンの借り入れが先の通り夫婦の所得合算で借り入れておりますので 元妻の名義を外す（私の単独名義）ことは可能でしょうか？ 二点目は 現在、私の諸事用によりこちらの方には居住しておらずしばらく空き家にして おりましたが約2年程前に住宅ローンの残債と売却時の相場が同等金額で 売却しても手数料などを含めまして約100万円程、マイナスなるため 丁度、住宅を必要としていた甥に残りのローンを引き継ぐ形で引き渡しております。 当時は別住まいのため二重の支払いに追われておりましたので簡単な契約書のみで 急ぎ、このような形にいたしました。 しかし最近になってこのような状態では将来、住宅ローンが完済された後、所有権の移転時に親族関係のこともあり贈与税の対象になる可能性があるのではとの 指摘をお聞きしとても心配しております。 どうか良きアドバイスをお願い申し上げます。

年長のこどもがいる母です。 年中のときの担任が、今年も担任になってもらえると思っていたのですが、理事長と揉めて園を辞めることになりました。 その先生が、自分で新しく園を作りました。と言っても園長が以前住んでいた空き家を利用し、とりあえずやっていく！という形です。 が、認可外保育の許可？すら取らずに始めている状況です。 私自身は、今のこども園をやめて、そちらに行きたいです。 担任の先生は熱血で、子供のことしか見ていない、純粋に保育を楽しんでしてくれている、信頼出来る素晴らしい先生でした。 それ故に、保護者からの絶大な支持があるのに、上からの圧力で相当参ってしまい辞めてしまったんです。 それで、先生がやりたい保育をさせてくれる園長の元で、新しい園を始めることになったのです。 でも、違反になりますよね？ 県や市に報告なく始めていることは、ダメなことですよね？ 主人は、いくら信頼出来る先生でもダメだと反対です。 今のこども園は、新しい行き先が見つかり次第やめるつもりですが、そこだけはダメだと反対されています。 県や市に報告しなくても、園を続けていくことは可能ですか？ 許可をもらえるまでには長い時間がかかるのでしょうか？ よろしくお願いします。