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４５年前、河川の護岸が完成し、下記のような、余地ができました。おおよそ、三角形の形で、底辺５．５ｍ、縦１３．８ｍで、約３８平方ｍ（約１２坪）の広さです。この余地は、家屋の裏にあり、完成当時は、私の親の勤務の関係で、各地を転々と移動しており、４０年間、家屋は空家、裏の余地は、空き地のままでした。１３年前、ここに転居してきましたが、ここは交通の便が良いのか、このような狭い土地でも、取得を欲する者がおります。もし、この余地が、第３者に渡りますと、この広さで建物など建てられるでしょうか。建てるとなると、どのような建物（何階建てなど）が、建てられるでしょうか。裏庭からの河川を見渡せる景観が損なわれる心配があります。恥ずかしいですが、裏庭で、放置の状態が続いております。画面向こう、堤防の先が、河川です。

30年くらい前に相続した不動産があります。祖父の代以前に建てられたもので、築100年を超えています。結婚時に一部を改築し短期間住みましたが通勤の便が悪く引越しし、以来長期間空き家としていました。この間たびたびの補修を行いましたが、老朽化がすすみ御近所からの苦情が絶えないようになったため、売却を決心しました。土地300ｍ2に古い建物がびっしりと詰まっています。田舎であり相場は安いと思います。また家屋内には不用な物が多くしまい込んであり、解体処分費がかなり高価になると想定しています。 そしてこの解体処分費を用意できる状態ではありません。 このような状態で借金などせずに不動産を売却する方法があるでしょうか？ また少しでも多く手元に売却益を残す税務上の方法があればご指導ください。

私の妻の話です。 妻の実家の隣人ですが、自称暴力団という男の家族が住んでいます。 実家は、それぞれ他界や引越しで、空き家となっておりますが、 隣人は、ゴミ（自称荷物）を好き勝手において、俺が管理してやっているんだ と主張しています。 妻の家族（父親はずっと前に他界）が住んでいるときから、言い争いは 耐えなかったようですが、今はみんな引っ越して、そのまま放置しています。 私は、実際に住んだ事も会ったこともない人ですが、その家については 妻の母親が将来は住むなり、売るなりできればいいなと思っています。 このようなケースで、隣人を実家に寄せ付けず、ゴミを処分できる方法はないでしょうか。 対話で、解決するのが一番ですが、他の方策はないでしょうか。 不足している情報があれば、補足します。

自分の父親が、６０００万円分の 不動産を持ってるんだけど、 その状態で、居所が不明になった。 現住所がわからない。 戸籍謄本と 住民票と 戸籍の附票を取って、 最終の住所地に行って 現況調査をしてみたところ、 現地には、空き家が一件、ポツンとあるだけで、 中には誰も住んでいないようだ。 しかし、自分の保有している６０００万円分の 不動産の、固定資産税はきっちり払っているようなので、 死んでいるというわけではないらしい。 この場合、 （１）失踪宣告をして７年後に死亡擬制をして 自分の法定相続分の１０００万円をもらうほうがいいのか。 あるいは、 （２）不在者財産管理制度、とかいう よくわからない制度を使って、６０００万円分の不動産を 全部もらったほうがいいのか。 どっちにするべきか。 あるいは、他の手段のほうがいいのか。

実家を出たいです。22歳・女です。 いま精神を病み大学を休学中です。 来年も休学延長しようと思っています。 いわゆるAC(アダルトチルドレン)で、家族のことが病んだ原因の一つなので、なるべく早めに実家を出たいです。 奨学金の返済も卒業後始まるし、実家で休めるのは恵まれていると分かっていますが、どうしても気が休まりません。 発達障害っぽいところもあって、就職も対人関係も、社会生活全般がもう嫌で(もちろん必要な分は働きますが…)、 多くは求めないから、とにかくひっそり穏やかに暮らしたいです。 皆さんがこういう感じだったら、これからどうしますか？ よかったら、参考にさせてください。 私は今のところ、 プログラミングやアフィリエイトの勉強、カウンセリングを受ける、住み込みバイト(期間工など)、奨学金は数年間で繰上げ返済、将来は小屋or空き家でBライフ的生活？ などのことを考えています。

難民を助ける人道国家がアピールできます。 イスラム教のモスクがそこらに立って葬式仏教の拝金坊主も駆逐できます。 空き家にホームレスが住み着いてそのうち街全体がスラム化するよりも、あるいは軍艦島みたいに治安は維持されているものの何もない自然に還るよりも、若者を入れて街の空気を若々しく変えたほうが良くないですか？ 少子化は経済や社会保障制度維持の問題だけでなく、市街地も電車もそこらが中高年だらけで社会を薄暗くしていると思います。 異文化と若者を入れてカオス状態のほうが、年寄りと障害者でどんより暗い終末ムードより何倍も良い国ではありませんか？ 爺さん婆さんが多数派の状態が社会を過度に保守的にさせていて経済でも乗り遅れています。 移民を頑なに受け入れないのは何ででしょう？

年末に父が他界しました。不動産の名義変更はまだしていません。 以前住んでいた家は父の名義で、数年前から空き家状態になっています。その家について、税務署から郵便が届きました。もう故人なので、開封して内容を確認するしかないと思い、開封しました。 それは、以前住んでいた家の未申告の税に関する質問状でした。確かに、数年前まで貸していたのですが、私も母も契約の詳細など知りません。(どなたに貸していたかも知りません) この税務署からの質問状をどう取り扱えば良いでしょうか？ また、未申告(おそらく数年間に渡って家賃収入を申告していなかった)の税があり、滞納していた事実があった場合、当然だとは思いますが、家族の支弁義務が発生するでしょうか。

親が土地と建物(中古)を総額Ｘ円で取得した物件(現在は空家)について、N（＞10）年後相続人が第三者に総額Ｙ円で売却しました（Ｘ円＞Ｙ円）。規定によると「建物は減価償却費相当額を控除する」となっていますが、土地と建物の総額は把握しているものの、中古物件のため建物のみの取得金額が不明で減価償却後の金額を算定することができません。不動産の取得費が不明の時は売却金額の5%を取得費とする規定がありますが、本件の場合はその規定から取得費は0.05Ｙ円として計算しなければならないのでしょうか？なお本件は一般長期譲渡所得であり、居住用財産の買換えによる特例措置や3,000万円特別控除は受けられません。申告時期が迫っています。取得費の考え方について教えて下さい。

今のアパートを引越しすることが決まりました。 実家を出た時以外の始めての引越しになります。 アパートはうちを含め２棟で、１棟は空家です。 自治会には加入していません。義務ではないようでしたので加入しませんでした。 近所付き合いはありません。どの家に誰が住んでいるかようやく分かってきたところで、とりあえず誰か人に会えば挨拶する程度です。 素性が分からない家が２軒あります。 警察官が訪れる家、人の入れ替わりが激しい家です。 その２軒がうちのアパートの両隣です。 袋小路なので、全部でうちのアパート以外で９軒あります。 この場合、誰かに挨拶していった方がいいのでしょうか？ 挨拶をする場合、どんな物を持っていけばいいのでしょうか？ ご意見聞かせて下さい。よろしくお願いします。

失礼します。 先日引越しについて質問させていただきました！ その節はご回答ありがとうございました。 そこで、最後の不安ですが、自分は２７歳（女）です。 正直毎日ニュースを見ては、犯罪に巻き込まれないか、何かおこるのではと不安な毎日です。 一応引越しの環境は・・・ １．ナンバーロック式のカギが着いたドアがアパートの入り口にある 　（無いよりマシですが、壊して入ることはできそう） ２．1Kで玄関から部屋へのドアがある（中を覗かれないようにはなってる） ３．２階建ての２階の角部屋 ４．良くも悪くも窓は小さい こんな感じですが、大丈夫でしょうか？ なにか自分でできる防犯対策などあったら教えてください。 出来れば同じ女性の方などに実体験などお聞きできたら嬉しいです。 ちなみに住まいは駅から徒歩５分ぐらいで住宅街にあります。 空き家も多そうなのでちょっと不安です。

地籍調査の境界のことについて困っています。父が亡くなって以来空家状態の実家の土地のことです。土地は２筆に分かれており、前の部分は先祖代々の土地で４６坪あり、後ろに昭和４０年に亡父が購入した約３３坪の土地があります。合わせると二つの土地はほぼ長方形ですが、後ろの土地は若干前の土地に対して斜めにずれている状態です。長方形の短い一辺はいずれも道路に面しています。地籍調査の際、前後の道路に面した側の両端の境界を立ち会って確認しましたが、後ろの買いたした土地のもう１つの境界（前部の土地との境目）を確認する場面がありませんでした。今からでも二つの土地の中間に１ケ所境界を決めてもらうことは可能でしょうか。

中古住宅を探しています。 Netや情報誌で気に入った物件があるのですが、同じ物件を違う何社かの不動産屋さんで扱っているようです。 また、１社しかなくても内覧の依頼をすると 「まだ物件があるか先方に確認する（空き家なので「先方」とは不動産屋だと思われます）」とか 「鍵を取りに行く」などと言われることがあります。 以前どんな方が住んでいたのかとか情報を聞きたくても「確認しておきます」、 値段・受け渡しの交渉や、家の図面等の資料も「後日手配しておきます」と、なかなかスムーズに進みません。 できれば最初（内覧の申し込み）から、売主から最初に委託されている不動産屋さんに直接伺いたいと思うのですが、 これは無理な話しなんでしょうか？ 詳しい方のお知恵をお借りしたいです。 よろしくお願いいたします。

某社の一括借上システムでアパート経営しています。 収支を計算すると利益の少ない現状と今後の採算性に不安があります。 そこで以下の選択肢で今後の方向性を検討中です。 １、このままローンが終わるまで現状維持 ２、一括借上（管理費＆共済）を止めて一般的な仲介システムに変更 ３、借金（￥３３，０００，０００）の返済をして現状維持 ４、借金（同上）の返済をして一般的な仲介システムに変更 ５、アパート＆土地を売却 ６、その他の方法 この方面に精通している方、アドバイスお願いします。 各条件等は以下になります。 アパート　　 家賃￥７１，０００　×２戸 家賃￥６９，０００　×２戸 土地固定資産税　￥４１，９３０ 建物固定資産税　￥１８４，７６８ 所得税　　　　　￥？ 管理会社への支払い 管理費　家賃の５％＋ＴＡＸ 共済費　家賃の４％（空家保障は家賃の９割、今後更新時に家賃下げの可能性有）　　 銀行への支払い 年利（元利均等）　２.５２５％ 残金￥３３，０００，０００ 残り返済回数　２５２回　

父母が高齢で都内に移転したため農地が休閑します。 住居も空家となります。 このため住居付で農地をお貸ししようと思っております。 インターネットで農地付住居の借家人の良い探し方をご存知であればご教授ください。 また田舎暮らしや休日菜園にご興味のある方は是非ご一報ください。初心者の方であれば農作業の指導等もご相談に応じさせていただきます。 ■物件の住所：山梨県都留市小形山 ・主要目標にＪＲ東海のリニア実験線拠点があります。 ・新宿から中央高速バスで２時間弱です。 ■農地：２ヵ所合せて約200坪 ■住居：一戸建平屋約70m2 ■主要農産物： 野菜：ナス、キュウリ、ピーマン、トマト、ほうれん草、白菜、大根等。一般野菜であれば種類を選ばず収穫できます。 穀類：大豆、小豆、トウモロコシ 果物：キューウイ、スイカ 上記に収穫実績の一部を紹介させて頂きました。

ずっと空き家だった隣の家（敷地はうちの倍くらいあります）が 取り壊されることになり、数日前から作業をしています。 我が家は築２７年程になる木造住宅です。 作業している間、何度も家がひどく揺れます。 阪神大震災の時に家に壁に日々が行ったりして、かなり家の状態が悪くなりました。 その後から、家の前をトラックが通るだけで揺れます。 ご近所何軒かが建売住宅で同じ時期に購入したのですが、 まだどこも建て直しや補強はしていないようです。 1階では少し響くくらいですが、 作業の内容によっては、 ２階では今にも崩れそうなくらい揺れて怖いです。 こういう場合はどうするのがベストなのでしょうか？ いちお作業に入る前に挨拶をしに堪えたので会社の名刺はいただいています。

東京都内で精神障害者用のグループホームを探しています。どなたかご存知でしたら教えて下さい。２０代後半の娘がいるのですが、統合失調症のため、なかなか自立できずに困っています。毎日家でごろごろと寝てばかりで人とのかかわりがない上、いつまでも親を頼るばかりです。施設がないようでしたら、空き家でも借りて同じような症状で悩む女性のためのグループホームを設置しようかとも考えています。大きな施設ではなく、３人～４人程度の小さな家をイメージしているのですが、設置基準や設置するための資格等があるでのしょうか。また、設置した場合、何らかの補助を受けることができるでしょうか。何も分からないのですが、何もしないでいると一歩も進みませんので・・・・・。取りあえず一歩からと考えています。

最近親戚の人から聞いた話なのですが・・・ 私が父名義だと思っていた（曾祖父名義）その土地が有ります。 その土地に父名義の家が有り、現在誰も住んでおらず空家同然です。（もう、いつ崩壊してもおかしくない状態です）ただこの家の今の状態は私も知っています。 その父名義の家が無くなったら「親戚中で大変なことになるぞ！！」と言われました。 やはりこの親戚の人が言う、曽祖父の兄弟から其の子孫である今生存する人まで承諾が必要なのでしょうか？（1度父が親戚の承諾を頂く作業をしたが人数やら県外までもと挫折したとのこと） ほかにも農地があり、其の曽祖父名義の土地には農耕具をしまう蔵や農耕に必要な車両の小屋が有る為父が使用してます。 勿論、その土地の税金は全て今まで父が納税してます。

次女姉が亡くなり２年が経ちます。次女姉は近所に住んでいて私が世話をしました。長女は亡くなって３年ほど経ち、４女妹も亡くなって４年ほど経っています。親は亡くなっていて次女姉の夫もなくなっており次女姉には子供はおりません。長女、４女には子供がおります。次女姉の住んでいた家建物があるのですがまだ名義を変更してません。今現在は空き家です。長女、４女には子供には代襲相続があると聞きました？次女姉は生前家建物は私にあげると言って入りましたが書面はありません。私名義に換えるには甥姪たちと協議書を作らなくてはなのでしょうか？田舎ですが相続税は払うのでしょうか？税務署に聞きに行けばよいのでしょうか？

下記のようなマンションを800万円で購入しようと考えています。値段も手ごろなので、、ローンなどは組まず、一括で購入しようと思うのですが、やはり築年数が気になります。後20年くらい暮せれば、アパートの家賃代より安くなると思うのですが、マンションの耐久年数はどのくらいなのでしょうか？また、20年後に築60年を超えるマンションの処分方法については見当もつきません。 このようなマンションを買うべきなのか、それとも、中古マンション購入費を頭金にして新築のマンションを購入したほうが良いのか、どっちが得なのでしょうか？ 築年月：昭和49年4月 ■間取：2DK ■バルコニー面積：4.20m2 ■バルコニー方向：東 ■所在階：9 ■地上階層：11 ■建物構造：SRC ■総戸数：170 ■現況：空家 ■引渡時期：即時 ■取引態様：専任 ■権利：所有権 ■管理費：7,400円 ■修繕積立金：4,510円 ■駐車場：空無 ■備考：管理人常駐：

今年82歳になる母親から連絡があり、 最善の対応を模索してます。 急に背中が曲がり、まぶたにこぶができたと、、 内科ではリハビリ運動をひたすらやるよういわれたそうですが、気がかりでいろいろしらべています。 電話では元気だったのですが、身体がいうこときかないと。 実家が遠いので簡単には帰れず地元の代行業者を探すつもりです。来月一度は帰りますが、長居はできません。 はじめての介護になるため少し戸惑いぎみですが体験からのアドバイスなどあればコメントいただくと幸いです。 よろしくお願いいたします。 追記 母親は85才の父親と二人暮らしです。 父親もやや歩行が困難な状態が3年程続いてます。 兄弟は姉がおり、先に介護の対応しています。協力してすすめたいと思います。 実家が空き家になったときの対策などはまだこれからという段階です