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あるマネー本を読んでいたところ、自分の将来をプランすることこそ投資だ、紙に書いてみようという項目がありました。 その本では、安定したプランとして、年収６００万円を目標（老後の年収も同額） このプランを書いてみようと、家計サイトで検索したりするのですが、 仮想のプランの理論に関するサイトなどはありませんでした。 そこで、皆さんに教えていただきたいです。 仮想プラン 現在２０代前半。 スタート、２８歳、配偶者あり、月収３０万円。 ３０歳で、一人目の子供。 ３５歳で２人目の子供。 ６０歳で引退。（それ以降も年収は６００万円、貯金は最低限でよい） 生活水準は平均的、子供は高校までの教育費支出。 このプランを体系だてるための理論、年収は、年齢にたいして何パーセントずつ上げていけばいいのか、支出はどれぐれいになるのか、持ち家やクルマはもてるのか、引退後も収入を維持するためには、不労所得が必要となるので、不動産など、どの段階で、投資できるのかなどです。 よろしくお願い致します。

お世話になります。初めてご質問させｔ頂きます。 そろそろ念願のマイホームを購入したいと考えております。 単純に30年の住宅ローンをするより自宅＋アパートとして上手に活用出来ないかなぁとも思ってます。しかし、そうは言っても住む場所、土地の広さ、アパートの大きさ等で 皆様のご意見も様々かとは思いますが、ぜひ良いアドバイスを頂けたら幸いです。現在、そして今後の日本の情勢に非常に不安を感じ、将来に向けての収入源になればとも考えています。またアパート経営自体は不動産投資の一部と捕らえても良いのでしょうか？

TOEICの問題での質問です。 ここでのasがなんの役割を果たしているのか分からず困っています。 Traditionally, it has been very stable, and that way, your overall portfolio will not be as heavily influenced by the warket. 通例的にそれ(不動産への投資です。)が一番安定していますし、その方法だったらあなたのポートフォリオ全体は市場の影響を多く受けないでしよう。 と、あるのですがここでのasは必要なのか不思議に思っております。 ここでのheavilyは、訳の中の多く、という意味にあたると思ったのですが、asは全く分かりません、、、 ご回答お願い致します。

利回りの計算について 価格　3500万のマンション 家賃　12万／月 管理費　1万／月 固定資産税　1.8万／年 ※このマンションは２年更新型で、２年ごとに1カ月分の 家賃12万円が手に入る このマンションの投資利回りはいくらか？ 上記の問題なのですが↓が計算式みたいです。 不動産の利回り＝{（年間賃料－年間諸経費）／物件価格}×１００ {（12万円＊12カ月）+（１２／２）}－{（1万＊12カ月）＋1.8万}／3500}＊100 ＝３．８９％ となるそうですが（１２／２）の意味が分かりません。 ※このマンションは２年更新型で、２年ごとに1カ月分の 　家賃12万円が手に入る ↑このあたりのことなんでしょうか？ よろしくお願いします。

不動産投資をするにあたり、 法定相続人である、兄に 連帯保証人になってもらう予定です。 そこで、連帯保証人になった人は、 今後の生活に何か制約のようなものが、 発生することはないでしょうか？ 例えば、銀行でお金が借りにくくなるとか、 どんなささいなことでも結構ですので、 教えていただきたいです。 また、別件ですが、 連帯保証人になった場合のトラブル事例のど ご存知でしたら教えていただきたいです。 その場合、逃げたとか意図的に騙したなどの よくあるケースではなく、予期せぬトラブル のような内容をお願いします。 どうぞよろしくお願いいたします。

中古一戸建てを購入予定です。 頭金ゼロ・諸費用込み（引越し費用含む）のフルローン希望 2024年2月から入居希望 【物件情報】 物件価格　2250万円 築年数20年でリフォーム済み 【家族情報】 夫41歳　妻40歳　小学5年生・1年生の4人家族 夫年収：390万円 マイカーローンで月2万円支払中 妻年収：100万円（パート・アルバイト） 不動産投資物件所持。家賃収入でやりくりできている 上記の条件で頭金・諸費用込みのフルローンの場合、住宅ローンとしていくら借り入れれば大丈夫でしょうか? 初期費用については、出せる貯蓄はないのですが、双方の両親には相談してみようと思っています。 ご回答よろしくお願いします。

友人からの質問に「うっ」となってしまった質問です。彼は親からの遺産等でにわかに約三億円の財産を手にしました。「やった。これで毎年１０００万ずつ使って も３０年間生きられる」と考えたのですが、これからの時代、気になるのがインフレです。銀行にそのまま預けているだけでは目減りは必至。かと言って株等に手を 出し、失敗するのは絶対いやという御仁です。増えなくてもいいから、このあと３０年間、毎年「現在価値の年収１０００万円レベルの生活」をしていくためにはどんな財産運用がいいのでしょうか。友人仲間で議論して出てきた案は、「金を買い、毎年売っていく」、「インデックス投信を買い、毎年売っていく」、「ドル投資」、「商業地の不動産投資での賃貸収入」等でした。「増やす」情報はいろいろ ありますが、「減らさない」って聞かれたらどんな方法がいいのでしょうか。お金持ちになった時のために（？）一緒に考えてくださる方がいるとうれしいです。よろしくお願いします。

自分は大家業を行っているのですが、宅建法では、不動産を反復して売る行為は不動産業とみなされるとのことで、違法となり処罰をうけます。ただし、おとなりさんや不動産業者など一定の相手はいいよ～とのことですよね？これがすごい厄介に思っています。 最初に不動産投資をしている段階ではお金も増えていい感じなのですが、物件が増えていくと当然いらない物件も出てくるわけです。そうなると、まあ一回はOKとしても、どうしても2回3回となっていきます。私はそもそも相場の半値以下物件しか買わないので、売る際多少なりと転売益が発生するわけです。そうなると違法となってしまいませんか？ いらなくなった物件はどうしたらいいの？ 買う分はなんぼでも買えて売る時に制限あるなんて糞だと思います。 宅建をとり協会に１００万はらわないと～自分のものでも好き勝手にうれないのかと 不動産賃貸で成功する鍵はやっぱり買い替えなので～自分の勝手な判断なのですが「一年に一回の転売はOK」反復にならない～これは法的にオッケでしょうか？ 意見いただきたいです。

社会経済のテスト勉強中なのですが、不良債権問題の発生要因について簡単に文章にまとめたいのですが、なかなか文章になりません。お詳しい方、誰かまとめて私にわかるようにしていただけないでしょうか？ 金融自由化による棲分の崩壊→貸出先の減少＋預金総額増加→ノーバンク、不動産等に投資増→地価下落、景気低迷→不良債権 この大筋がノートにとってあるのですが、これだけではあまり理解できてないので、上手く文章にして教えていただけないでしょうか・・・ おねがいします。

はじめて質問します。宜しくお願いします。 今年に入って、ちょっとした臨時収入があり、このお金で、はじめて投資しようと考えています。 地方国公立医大の近くのアパート一棟を購入しようと考えています。 そこで、不動産収入を得ている会社員の方に質問です。 １　アパートの立地として地方国公立医大の近くで大丈夫でしょうか。これから少子化がすすみ、地方医大がなくなることはありえますでしょうか。 ２　アパートの購入時の節税のポイントを教えてください。 よろしくお願いします。

15日午前の債券市場では、長期金利の指標となる新発10年物国債利回りが一時前日比0.075％高い0.92％まで上昇（価格は下落）した。2012年４月以来、約１年１カ月ぶりの水準だ。日経平均株価が１万5000円台を回復したことを受け、投資家が相対的に安全な資産の債券を売る動きが広がった。 日経の記事ですが、長期金利の指標とはなんでしょうか。 国債利回りはどのページを見ればいいのでしょうか。 国債利回りは、不動産株にどう影響するのでしょうか。

資格に関してアドバイスを頂きたいです。 現在、24歳で投資用不動産の販売をしています。 現在は独身で人並みの生活はできる程度の収入を得ることはできています。 ただ、インセンティブが年収の七割位を占めているので三年後、五年後を考えると不安でなりません。 行政書士、社会保険労務士、中小企業診断士などいろいろあるかと思いますが何かお勧めの資格などありませんか？ ちなみに今は宅建のみ持っております。 アドバイス頂きたいです。

個人事業主として、起業したいという人間がいるのですが、信託を主として業務を行いたいようです。 要は出資金・運用金を友人・知人・その他出資者から集め、株式や外国債などで運用していくというものなのですが、どうなのでしょうか？ 投資に関してはかなりのレベルを持っているとは思うのですが、何分起業についてはわからない事だらけなので、ぜひとも教えてくださいませ。 ちなみに私は不動産業です。

以前は投資対象と考えていたREITですが、そのころはかなり高値と思っていたのでしばらく様子見をしていました。ここのところの株価急落と同じようにしてREIT相場も急落しています。 なぜなのでしょうか？ （金利は相変わらず低いままだし、不動産価格の急落という話も聞きませんが） 配当利回りが７％くらいのもありますが、今が底値なのでしょうか？ それとも株式相場同様しばらくは乱高下または下がり続ける傾向なのでしょうか？

これから子供が激減するので3LDK以上のアパートはやめたほうが良いと言うのは本当でしょうか？ https://land.home4u.jp/guide/apertment-management-4-432 不動産投資の世界は大は小を兼ねるので間取りが大きい分には困らないと聞きますが 単身者は掃除が大変なので2LDK以上は避けるのでしょうか？ 上記はどういう意味で否定しているのだと思いますか？ するとこれからファミリー用アパートを購入するなら2LDKが一番良いでしょうか？

メールを読んでいてわからない、自信のない箇所があるので教えてください(>_<) ロースクールに通っているペンパルからのメールです。 1)I want to be on the more business aspect and so something like commercial real estate investment. この文の前は「法律家はあなたが考えられるほとんど全ての事の為に利用される。(直訳すぎてすみません。。)訴訟や財産計画から不動産や健康管理まで。」とあります。 自分で訳したものは「よりビジネス面で働きたい、だから営利的な不動産投資のようなものだ…？？」と、何だかイマイチ意味が…。何となく裁判で闘う弁護士とかではなくビジネス的に働きたいんだなぁというのはわかるのですがちゃんと意味が掴めてません。意訳を教えて頂けると嬉しいですm(__)m 2)I'd be perfectly happy never standing before a judge! 上記の話題の続きなのですが、これは、「裁判官の前で裁判をする事がずっとなければすっごい幸せだなぁ」みたいな感じでしょうか？。。 この前の文は、「法廷に行きたい願望はないよ」とあります。 よろしくお願いします。

家賃収入は十の一で計算してください。年収五千万位なら仕方なく４００万円位仕方なく生活費に回して下さい。基本、家賃収入は貯蓄です。貯蓄できないような人は不動産投資しないで下さい。自信が無いならその土地で、イチジク、桜桃、林檎、プルーン、ウコッケイでも栽培、飼育してた方がまし。なぜって？これが解からない人は、修繕費の高さを理解してないし、入居人の身分の高さも理解していない。本当は入居人になって大家を脅し修繕させるのが一番得！

証券会社を訴えたら勝てるか？ 不動産投資信託（リート）をやっていました。基準価額がさがりはじめたころ、証券マン営業に今が下がりどきでしょうか？と聞いていたら、今が底かもしれません。と毎回言っていました。一年くらいの取引での付き合いだったので、信用して、買い続けたところ、結果的に111万円の損害がでました。この証券会社を相手取って、一日で終わる低額訴訟で50万円の損害賠償を請求したら、勝てるでしょうか？詳しい方、よろしく、ご教授お願い致します。

　タイトルの様に、築４年で多くの方が売却を出すマンションですが、全体の三分のの１は入れ替わりです。 　自分は、せめて１０年位は少し異動くらいを想定して居た分、謎です。 　不動産屋さん、専門家の皆さん謎の理由は？ 　◎当マンションの環境概要 　利便性、駅１０分圏内、前に大きな公園、小学校徒歩５分、保育所徒歩８分 　前に大きなスーパー有り。病院１０分圏内図書館５分内、役所徒歩１５分 　 　◎投資目的でバブル時代を想定ですか・・・

先日、香港フェニックスの時事弁論会で中国では不動産の投資目的の売買は規制することになったみたいな事を言ってました。それで思うのですが石油が今高騰しています。このままいけば経済にも悪影響を与えます。石油の高騰の原因は中国等の需要増と、投機目的の資金が流れ込んでいるからだと言われます。石油は国にとって大切なものです。石油が高騰している今、石油の投機目的の売買は禁止できないのでしょうか？