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この度新築する運びになりました。地盤調査に先駆けＨＭから以下のような事を言われました。 『着工前に地盤調査を行い、数値を元に改良の判断してお客様に説明の上、判断をして頂きます』これはごもっともなので問題ないですよね。 『改良が必要になった場合は地盤改良をするかＪＩＯの保証をつけるか、どちらかの選択になります。ＪＩＯを選んだ場合、よほどの事（すごく軟弱等）が無い限りうちの基礎仕様（耐震べた）で保証が受けられます。他の住宅メーカーでも地盤改良をするかＪＩＯをつけるかのどちらかの選択をしています。』 ※他の住宅メーカーとは、誰でも聞いたことのあるメーカー１０社程度です。 と言われたのですが、調査結果が要改良でもＪＩＯで保証が受けられる場合は地盤改良せずに保証をつけた方がいいのか？それとも地盤改良をしたほうが良いのか？どちらなのでしょうか？ 分かりにくい長文失礼しました。

土地を購入しました。近隣の土地で軟弱という話はほとんどなく この土地もしいて言えば盛土部分がどうか位　かなと思っていました。 売主から購入前の土地の調査は勘弁してほしいとの事で 購入後ハウスメーカーにより調査してもらいました。 その結果15メートル前後掘ったところでも緩い部分がある との事で地盤改良に200万円位かかると言われました。 (建売なら地盤改良はせず、建ててしまっているかも 　しれないと言っていました。要は表面的にはわからない状況) 土地は現況渡しが原則のようで、仮に土地の売主が地盤か緩い事を 知っていたとしても、この費用を求めるのは無理な話でしょうか。

地質調査による支持地層の判定について教えて下さい 標準貫入試験で地質調査を行うのですが、 良い地盤が 出たとして厚みがどれ位あれば良い地層として判断できるのか 文献や資料があれば教えて下さい。 N値が２０あれば大丈夫と設計事務所に言われたのですが、 発注者にN値２０の地層が50cmで、その下に軟弱地盤があっても 大丈夫なんですか？ その根拠は何ですか？ と言われて根拠となる基準（指針）みたいな物を探しています。

購入を決め申し込みを出した物件があるのですが、ゆるやかな坂に位置している上に盛り土をしているような感じの土地なので、地盤が軟弱なのではないかと心配になりました。 南側にかなりの広範囲で生産緑地（畑になっています）が広がっているのですが、そこから3～4m盛り土のような形で上がった所に物件があるのです。上がっている断面？部分には擁壁が設置されています。（大規模造成地などではなく一戸のみ販売） 現在この物件には古家があり持ち主の方が居住していますが売主の不動産会社が既に買いとっており、古家を壊して建売住宅を建てるので、その建売住宅を購入予定です。 仲介業者さんに確認した所、建てる前に地盤調査をしますし、結果もお見せしますので安心してくださいと言われましたが、本契約は建築確認許可が下りる今月末を予定しているので契約前に地盤調査の結果が出るのは不可能です。 質問は、 1.かつてこの物件（古家）を建てた時に盛り土をしたのかどうか調べる方法はあるか？ 2.仮に盛り土だったとして、盛り土をしてから10年以上経過していれば（少なくともそれくらいは建っているように古家の外観から判断できます）盛り土も安定し、地盤としては問題なくなるのか？ 3.地盤調査はすると仲介業者さんは言っているが、念のため、重要事項説明書もしくは契約書に文言として載せておいた方が良いか？ 4.地盤調査の結果「軟弱地盤」と判明しても、適切な補強を施せば安心できる土地となるのか？ 以上お分かりになる点だけで結構ですので教えていただけませんでしょうか？ よろしくお願い致します。

宜しく御願いします。 今、開発地の土地購入を検討しています。 そこは元は丘地です。今も傾斜地の開発地です。 不動産屋は、地盤は2m下は岩盤なので杭工事にも金額はそんなにかからないとの事。 杭工事は絶対のようです。 不動産屋が言うには、今は平地でも杭工事がないと検査に通らないとの事ですが、そうなんですか？ 以前も別の土地を検討していましたが、杭工事無しでOKでした。 杭工事はやはり軟弱地盤だけに必要なのですよね？ そして、岩盤があると地盤は強固なのですか？ 不動産屋はしきりに言いますが・・。 専門の方や杭工事された方いらっしゃいましたら、宜しく御願いします。

愛知県の南部に住んでいます。2階建ての一戸建てですが、SS式地盤調査の結果5点中4点(中心を含む)で2m～3mほどの地盤までが軟弱地盤ということで直径60cm深さ2m合計46本の柱状改良を行うこととなりました。柱状改良は来週2日間で行います。 しかし、上棟の日は3月20日と決まっています。べた基礎の工事を柱状改良から１日あけて着手、10日間で立ち上がり基礎のコンクリートを打つそうです。 地盤改良・べた基礎の強度共に不安があります。特に柱状改良の養生期間に疑問を持っています。上棟の日にちをずらしてでも養生期間を長く取ったほうが良いのでしょうか？よろしくおねがいします。

マンションの購入を検討している者です。検討中のマンションの構造で気になっているところがあります。そのマンションの構造について説明書には『本計画地の地下地盤に固化材を撹拌して練り込むことで、地下約5mの支持基盤上に高品質な円柱状個結体を造成。それによって基礎杭をしっかりと支える「エポコラム工法」が採用されています』と書かれていますが、エポコラム工法で建てられたマンションというのは大丈夫なんでしょうか？ちなみに、地盤は沖積層の軟弱地盤のようで、同時期に建った近辺のマンションは基礎杭です。

質問させてください。 ただいま、家を建てるべく土地から探しています。 土地探しで相談にのってください。 二つの土地で迷っています。 Aの土地 メリット ３０年ほど前にできた高台の造成地（ひな壇）だが、ハザードマップでは浸水も地盤の心配もない。下に降りれば、利便性高い。 デメリット バス停まで平地まで下らないといけない。下るのは５００メートルくらいだが、坂がきつい。 昔から学区の評判が悪く、市内でも有数とのこと。 Bの土地 メリット 周りはのんびりしていて、駅やスーパー、バス停も近い。学区もよい。 デメリット 平地で、去年まで田んぼ。ハザードマップでは液状化を起こしやすく、浸水の心配もありとのこと。付近は過去５年以内に浸水履歴があるが、この地域は今のところ浸水していない。 Bの方は地盤補強に６０万くらいと言われています。 今、田んぼで造成中のところを見に行ったら、地面がまだドロドロでした。 Bの土地がいいと思っていたのですが、田んぼを造成してすぐ建てるというのと、軟弱地盤だというので悩んでいます。地震のこともありますし。 買える値段での土地だと、ほかの土地でもAのような土地かBのような土地しかありません。それに、市内全体がもともと海だったということもあり、山以外はほとんど軟弱地盤が多い状態です（ちなみに田舎なので、田んぼの造成地が多いのです） どちらがよいのか、田んぼでも大丈夫なのか、ご意見お願いします。

お墓のことでお願いいたします。 今ある墓は数十年経過して、地盤の軟弱さから傾いたので、同じお寺の新造成地 に移転することになり、今日から新しい方の敷地で工事が始まります。 お寺さんにお願いをしましたが、何か法的な手続きが必要なのでしょうか？

地盤改良結果が異なる場合はどうしたらよいでしょうか？ 新築の為、ハウスメーカーから地盤改良の結果が出たと連絡が入りました。 『１００万円はかからない数値ですが、今までの経験からいうと５０万位かかりそうで 詳細の見積もりは後日出ます』とのことでした。 実は、現在お願いしているハウスメーカーの前に大手のハウスメーカー２社が地盤調査に 入ったことがあります。（知合いがいたので、ついでに調べていただいたのです） ２社とも地盤改良無しとの結果報告書をいただきました。スウェーデン式？という調査でした。 ２社とも改良要らずとのことだったので、てっきり今回も大丈夫かと思ったら費用がかかるとの こと。同じスウェーデン式の調査だったようですが、結果が違うことはよくあるのでしょうか？ 地盤改良は大切だと思うので費用をケチりたいとは思いませんが、結果の違いがイマイチ納得 出来ません。お隣の土地の方と、同じ町内に住む知人は地盤改良無しだったそうで、私の土地だけ 地盤が軟弱なのかしら？とも疑問です。 メーカーの打ち合わせは後日ありますが、その時にこの不明点を言っても無駄かなと思ったり、 このご時世なので、言葉は悪いですが利益を上乗せされたのかなとも思ったり。。 地盤について何かアドバイスをいただけたら幸いです。

昨年まで田んぼだった土地を埋め立てて、一戸建てを建設中です。 先日あるHMに地盤調査をしてもらったところ、５ｍ前後のところに自沈層があるとのことでした。 ただ、３ｍのところにN値＝６．０と強い地盤があるので、それで耐えれればいいが、できれば５．７５ｍのところまで鋼管杭をうってベタ基礎を行うので、１８０万ほどかかるとのことでした。 （鋼管１３８．８ｍｍ　６．７ｍ×５０本と記載があります）　 他のHMでも同様にしていただいたところ、一番安くできるのは、 タイガーパイル工法という摩擦でもたせる方法で、４．５ｍまで４０本　コンクリートのなかに鋼管杭を入れる？方法）１５０万とのことでした。 素人からすると４．７５ｍくらいのところに軟弱地盤があるのだったら、それ以上の深さまで杭を打ったほうがいいのではないか、とも思いました。 地盤補強には全くわからないので、詳しい方教えてください。

建築する土地が軟弱地盤の為、杭工事は必須とのことで、杭工事費は建築費用の他に２００～２５０万別途かかると言われました。 先日とある大手HMでスェーデン式地盤調査を行ったところ、地下５メートルに支持層があったものの、さらに掘っていくと粘土質の軟弱層が続き、やっと１５メートルで支持層に当たったとのことでした。 営業の方は、「思ったより地盤が弱く、１５メートルの銅パイル（HM専売特許）を２７本入れなければならず、費用は３５０万と大幅に変わってしまいます。 うちのメーカーで建てるには、この杭工事は絶対条件で、お客様がご納得できないのであれば、お引き受けできません」 と言われました。 敷地面積は２５坪、３階建て（３階部分は小さめ）を予定しています。 （予算によっては２階建ても視野に入れていますが、たぶんないと思います） 先日区役所に行き、杭工事等のことを聞くと 「ビルを建設するならまだしも、３階建ての一軒家であれば、そこまでの杭工事は必要ないのでは」 もっと安い杭工事で大臣認定のものはある。よく考えて見るように、とのことでした。 安全を取るにはそこまでする必要なのかどうか迷っております。どうぞ宜しくお願い致します。

地盤改良について 教えて下さい。スエーデン式で調査後に新築の契約をしたHMから、柱状3.75mで91万円の見積もりが来ました。建坪約22坪でベタ基礎・在来工法の予定です。妥当な見積もりでしょうか？ 当地面には、約25年前まで平屋の家が有りました。以後 空き地で今から約38坪の2階建ての新築予定です。法律で調査・地盤改良の必要性は、理解出来ますが調査した業者等の不正（軟弱地とウソを言い 必要も無い工事をする）等 横行しているのでしょうか。あまりにも高額な金額ですので気に為ります。 また、セカンドオピニオンで再調査した場合の費用も質問です。来週に地盤改良工事の予定です。

地盤改良（表層改良）とべた基礎について教えてください。 表層改良とは、地盤を一定の厚みでセメント系等の改良材で混合攪拌して1枚の盤にしてしまうものと理解しています。また、べた基礎とは、接地圧の分散を図るものでN値が低い場合にとられる基礎型式と理解しています。 では、表層改良が必要な地盤とは、べた基礎でももたないような軟弱地盤が表層に薄く分布している地盤ということなのでしょうか？ 通常、表層改良は１ｍ程度しか行わないと思うのですが、だったらべた基礎の接地面を１ｍ掘り下げても同じではないかと思うのですが。 質問の論点がぼけてしまって申し訳ありません。要は、「表層改良＋べた基礎が必要な場合」とは、どのようなケースなのでしょうか？ 基本的なことで申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

先日新築する土地の地盤調査の検査結果が出ました。 スゥエーデン方式で敷地面積の四角と中央を検査した所、角の１箇所のみが再検査をしても４，５Ｍ位まで軟弱との事でした。 住宅メーカーの説明では不均等なので敷地全体をセメントによる表層解良を行わないといけないということです。 表層改良はコストを考えると２Ｍから３Ｍ位までが限度ようなのですが大丈夫なのでしょうか？ 軟弱な部分のみ杭打ちという方法のほうがよいのでしょうか？ それと、スェーデン方式は信頼性がなく、よい結果出ない場合信頼性の高い標準貫入式で再検査した方がよいとの書き込みもあります。 ただ、この検査は住宅の場合調査位置は敷地中央の1箇所でよいとなっています。 これは都合よく考えると住宅のように小さい建物であれば一部分軟弱であっても大丈夫ともとれるのですが実際はどうなのでしょうか?」

27日の衆議院経済産業委員会で、地震による受電鉄塔の倒壊で、外部電源が失われ、炉心溶融が引き起こされたと追及され、この鉄塔は、津波の及ばない地域にあったことが確認されました。 震度5強の地震でこのような事故になってしまったことをおおいかくすために、「想定外の津波」とうそをついた。マスコミがこれを報道しないため、「津波」「防潮堤」一色です。浜岡原発にしてしかり。危険なのは、津波より、立っている地盤が軟弱なことなのです。日本列島がどのようにしてできたのか。2000年～3000年という非常に若い地盤なのですね。

地盤改良工事 先日、HMより地盤調査結果をいただきました。軟弱地盤ということで一般的には（私が業者で地盤改良を依頼すると）380万ほど地盤改良費がかかるでしょうと言われ、想定外で戸惑っています。 土地27.5坪、建物は在来工法でベタ基礎、木造二階建て予定です。 これって高すぎませんか？ ＜スウェーデン式サウンディング試験データ＞ 測点：3箇所(以下のデータは最も深さがあった地点のもの） 推定水位　1.60ｍ 貫入量　25cm 荷重　1000 貫入深さ　N値　　半回転数　推定地質 0.25　　　4.4　　　 7　　　粘性土 0.50　　　4.0　　　 5　　　　〃 0.75　　　3.0　　　自沈　　　〃 1.00　　　3.0　　　自沈　　　〃 1.25　　　3.0　　　自沈　　　〃 1.50　　　3.0　　　自沈　　　〃 1.75　　　5.4　　　12　　　　〃 2.00　　　6.4　　　17　　　　〃　　 2.25　　　7.2　　　21　　　　〃 2.50　　　9.0　　　26　　　砂質土 2.75　　　12.0　　 45　　　　〃 3.00　　　12.0　　 56　　　　〃 3.25　　　12.0　　 47　　　　〃 3.50　　　12.0　　 60　　　　〃 3.75　　　12.0　　 63　　　　〃 4.00　　　12.0　　 74　　　　〃　 4.25　　　12.0　　 92　　　　〃 4.50（最終）12.0　137　　　　〃 浅いところで「自沈」が連続しているからダメなんでしょうか？ 確かに北側には用水路が通っており、小さい川が近くにあること、地名が「水」関連の文字があったので頑丈な地盤ではないとは思っていましたが・・・

関東平野は大昔から火山灰が噴火した土が積もったり、大きな川が氾濫したりで、軟弱な土壌なんでしょうか？もしそうだとしたら、あんなに重たい超高層ビル群がたくさん建っていますが、地盤沈下が起こってビルが傾くようなこと起きないんでしょうか？それとも、そんなことは織り込み済みで超高等技術で建設されてるとか。

　例えば、環境破壊等で土が失われたとします。軟弱土壌は流失、土砂と硬い地盤が現れた時。大阪ゴミ処理場・都庁ビルレベルの建築物の基礎・地下柱？はどんな姿を晒すでしょう。 　埼玉辺りの、低い山や平野もある、ある程度海から離れた土地を想定して、絵にしたいのですが・・・「地層・地盤」の画像検索したら、調査広告や民家の基礎工事程度しか見当たりませんでした。で。 　1・建築物（できれば巨大ビル）の基礎の画像がネット上に在りましたら、お教え戴きたく。 　２・埼玉（又は関東のどこか）の地下の地層・地盤の判り易い（できれば透視したような）画像が（同上） 　植物も失われている、という設定なので、木々で誤魔化せないので・・・できるだけリアルな物が有難いです。どうぞ宜しくお願い致します。

いつもお世話になっています。 土質や地学の分野になるかわからなかったので その他で質問させていただきました。 現在、下水工事を行っているのですが そのなかでマンホールと配管が沈下する現象がみられました。 軟弱な粘土地盤であったため基礎などは厚めにしたり 締め固めも十分に行ったつもりです。 また、施工後付近を重機等が走ることは有ったものの 直接乗ることはありませんでした。 配管部分は埋め戻し材が原地盤の密度より大きいので 沈下する可能性があることは理解できます。 しかし、マンホールは原地盤より軽いために マンホールが沈む原因がいまいちわかりません。 施工ミス以外にマンホールが沈む原因として 何か考えられることがあれば教えてください。 よろしくお願いします。