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免震マンションの購入を検討しています。 ご回答どうぞよろしくお願いいたします。 １．地表付近の地盤が悪い土地の上に免震マンションを建てる場合。（その土地にはもともと低い丘がありました。また、池が隣接しています。） ２．マンションを支えるために４０ｍ（強固な地盤に達する長さ）の杭が埋められているが、その強固な地盤のさらに下の部分が軟弱地盤である場合。 １、２のような土地の上に建てられた免震マンションでは、大地震が起きた時、その効果が発揮されるのでしょうか？

恐らく何度も出ている質問かと思いますがよろしくお願いします。 この度元々軟弱地盤と言われている土地に住友不動産にて注文住宅を建築するにあたり地盤調査をした結果、地盤調査会社の判断は地盤補強必要、住友不動産の判断は補強の必要は無しとの結果が出て困惑しています。自分たちの中では初めから何らかの補強は必要だろうなと思っていたところ・・・ 住友不動産いわく、「地盤調査会社が地盤改良工事も担当しますので余程でない限り地盤補強は必要と言われます(利益確保の為)がデータを見る限り社内基準に合わせると必要ありません。元々基礎も軟弱地盤対応ですし補強をしなくて万が一不同沈下等が起きればウチが地盤補強会社と同じだけの補償をします」と言っています。 確かに建築会社としては補強はしてもらうに越したことは無いと思うのですがそこを敢えて補強必要なし、補償はウチがすると言われるので必要か迷ってしまいます。 地盤補強は不同沈下に対しては効果はあるが地震に対しては、例えば柱状改良ならば柱に基礎を接続するわけではなく、基礎を乗せるだけなので余り効果がないとも住友に言われています。 SS式調査で表層～1mまでがN値3～5、1m～3mまででN値2.3～5が点在していると言う感じですが皆さんの見解を教えて下さい。

親が土地を購入したのですが、実は、宅建業者が土地の瑕疵をかくしていました。 重要事項ではなく、任意に説明する内容のようですが、 事前に説明してくれたら購入しませんでした。 先方に買取請求などできないでしょうか。 瑕疵は以下のとおり。 1.元水田で、軟弱地盤、低地 2.近くに汚水路（元用水路）あり 3.最近、汚水路の増水で床上浸水した 4.盛り土の擁壁がすこし倒れてきている 購入の経緯としてはＨＭにアパート経営に最適な収益物件として紹介され 売主（不動産屋）、仲介業者（ＨＭ系列）ともに、ＨＭが手配しました。 現場に案内された際に、近くの川（汚水路）の土嚢が気になり、尋ねたところ、大丈夫ですとのＨＭと売主の説明。 相手方は全員宅建業者なので信用してしまったのです。 ちなみに、ＨＭと売主は軟弱地盤であること予めしっていました。 またＨＭが勧めてきた建物は鉄骨で、軟弱地盤には向かないと思います。 こちらにも落ち度があろうかと思いますが、相手方に主張するすべがないものでしょうか。 業法にお詳しいかた、ご助言をお願いいたします。

非常に初歩的な質問で申し訳ありません。 私は家を建てる敷地探しの最中なのですが、 地盤調査って必ずやった方が良いと聞きます。 私が今狙っている敷地は新規分譲地なのですが、 当然、分譲地でも地盤調査をした方が良いのですよね？ 例えば、分譲地の１区画を取得出来たとして、 地盤調査はどの段階でやったら良いのか分かりません。 成約が確立されていないのに地盤調査をするワケには行きません。 敷地を取得し、自分の物となった時に地盤調査をして、 地盤の補強が必要になった場合、ただ運が悪かったと思って 地盤補強をするのでしょうか？ 最初から軟弱な敷地だと分かっていれば、 その敷地を選ぶか否かは変わって来ると思うのですが。

野幌の地盤に詳しい方いらっしゃったら、少しでも良いので教えていただきたいです。(野幌駅周辺で家が建てられたら、と思っています) インターネットで調べてみると、 あるサイトでは、野幌、北広島、清田地区は地盤が出来上がっており、江別は軟弱地盤であるとあるとのこと。 ですが、ｗｉｋｉｐｅｄｉａによると野幌地区は泥炭であると書いており、いったいどちらが正しいのかわからずにいます。 遠方に住んでいるので図書館でも調べられず、どうぞよろしくお願いいたします。

うちの田舎にある昔たんぼや畑だったところにメガソーラーを建設しようとして試験的にまず一区画やってみたところ、先日の台風でほとんどが傾いてしまいました。　原因は地盤が軟弱なので建てる前に 地盤強化改良をしないとだめだと言う事になったのですが、何かいい方法や業者様を知っている方 いらっしゃいましたら教えてください。

あるマンションのセールスポイントのなかに「当マンションは第三紀層と呼ばれる非常に強固な地盤に支持させている為、安全です」みたいなことが書いてあったのですが、私の記憶によると第三紀層は地すべりを起こしやすい地盤ではありませんでしたか？ 一体,第三紀層というのは強固なのか地すべりを起こしやすい軟弱土なのか、どっちですか？

建築条件付土地を購入しいよいよ着工なのですが、地盤改良から開始するということでした。素朴な疑問ですが、住宅メーカーはなぜあらかじめ改良してから売り出さないのでしょうか？費用を施主に負担させるためとは思うのですが、万が一想定以上の軟弱地盤で工事費がすごい金額になったときに、施主が払えないなんてことになったらメーカーも困ると思うのですが。

南海地震が発生したとき、高知市内は軟弱地盤で1～２メートル、液状化で1～2.5メートル地盤沈下すると言われています。つまり2～４.5メートル沈下する訳で、その後津波が来る事が予想されます。 近年の建物は硬い地盤に杭を打った上で建てられていると聞きますが、これほどの地盤沈下の中で近年建てられた大きなビルやマンションが果たして倒れずにいられるように言われていますが、そもそもビルが倒れずに残っているものなのか不安です

こんばんわ。 今回、家の購入を考えております。 建て売りの一戸建てなのですが、不動産屋さんの話を聞くと、住宅地になる前には辺り一面竹やぶだったらしいのですが、竹やぶだった場所というのは地盤的にはどうなんでしょうか？ イメージ的にはかなり軟弱な気がしますが、不動産屋さん曰く、竹やぶだったので地盤はしっかりしてる方ではないかという話でした。 よろしくお願いいたします。

　住宅建築の予定地が軟弱な水田です。作土を２０cmほど鋤取って礫交じりの山土を７０cm盛る予定です（±で現地盤より５０cm嵩上げ）。建築業者は鋤取りが済んだ時点で地盤調査するのが良いと言いますが、多分地盤改良を行う事になるでしょうが、そのあとに盛る７０cmの山土の支持力の調査は改めて行う事になるのでしょうか。 　私としては基礎の下端高まで盛り土してから地盤調査、改良するのが良いかなと思います、皆さんの経験ご意見をお聞かせ下さい。

本日、建築用地の地盤調査がありました。 そこで気になったことがあるのですが、「スウェーデン式サウンディング方式」で調査したのですが機械を抜き取った後、かなり水分の含んだ「泥」が穴より出てきました。 合計５ヶ所の調査でしたが５ヶ所とも同じ状況でした。 これは「軟弱地盤」なのでしょうか？ 検査技師の方は詳細データは３日後位になりますとのことで、やった感じではあまり強い地盤ではなさそうです。とのことでした。 今までに経験のある方のお話が聞ければ幸いです。 宜しくお願い致します。

脱サラして小さな工場を建てる予定です。機械が10トンほどあり、地盤が軟弱なので地盤調査をして基礎杭を打つ必要があると言われました。また降雪地なので除雪用に井戸を掘ろうとも考えています。同じ穴掘りなので全部同じ会社に頼めばコストが安くなると思うのですが、地盤調査と基礎杭は一緒の会社をHPで見たのですが、井戸掘りは専門の会社しかありませんでした。みんな一緒にやってるところなんてないのでしょうか。

住宅建設予定地の地盤調査をしたところ、表層～２ｍ付近まではＮ値が１０～４０、で２～３ｍは1～３、それ以下では３０位と中間層に軟弱層があるらしいです。 (調査方法は、スェーデンサイディング方式) 調査会社は、地盤改良が必要と言い、工務店は必要ないと両者の意見が食い違っていて困っています。 一体どちらにしたものか、悩んでいます。 アドバイスお願い致します。

専門家の方アドバイスお願いします。 増築の確認申請を提出するにあたって、既存の建物の、基礎に鉄筋が入っているかどうかを調査しています。 条件は、 昭和６３年に確認申請提出、 検査済み証交付あり 住宅金融公庫利用 木造２階建て、専用住宅 軟弱地盤ではあるが、昭和６２年告示の、地盤が著しく軟弱な地域に指定されてはいないようです。 施工業者の担当は、確か鉄筋を入れた気がする。 その当時の新築物件は、すべて鉄筋を入れていたので入っているはず。 との、証言はあるのですが、証明とまではいかないようです。 金融公庫の標準仕様書が頼りなのですが、探すことができません。 よろしくお願いいたします。

ＧＷ明けに夢のマイホーム着工予定の者です。 地盤調査の結果、柱状地盤改良工事が必要との判定となりました。 我が家の場合土地を造成販売した不動産業者と住宅建築メーカーは別の業者です。住宅メーカーには地盤調査に基づく保証が付いており、この地盤調査により軟弱地盤であることが判明しました。地盤改良工事を行わないと不同沈下の恐れあり、また当然保証も受けられないということになります。 この造成地は元は田んぼであり、住宅メーカーからは最悪ベタ基礎になるかもしれないとの話は聞いていましたが、今回の結果はそれを上回る状況でした。 地盤とは土地という商品の一番重要な品質。この品質に問題が有る以上、不動産業者に責任があると思います。標準の布基礎以上の基礎の構造変更、地盤の改良の費用は造成した不動産業者に負担させることが可能でしょうか？ （事前に不動産業者が地盤調査なりを行い、土地の品質を表示した上で商品を売り出すできではないでしょうか？） 業界の常識など、ご教授頂ければ幸いです。

土壌やコンクリートの単位質量を知る資料がほしいです。 土壌の区分 甲：土地、道路、宅地等 乙：硬い畑、湧水の少ない田等 丙：普通の水田、湿地等 丁：沼地、特に軟弱な地盤 だとおもうのですが、それを示す資料知ってる方教えてください。

土地購入し、先日地盤調査をしたのですが 一部常時水溜りのようになっている場所があり、 地盤自体が水分を吸収できない状況に陥っていると 言われました。素人判断ながら、高額な地盤改良が 必要になるのではないかと思っております。 ・土地購入を決めた辺りから、この水溜りのようなものがあり 気になっていたが近くに水道管があり、その漏れではないかと 思っていた。 ・この土地購入を検討している際、不動産屋に 「事前に地盤調査はしていますか？」とたずねた所 「やっていません」と返されたのですが、 土地購入を決定してから「お宅に決まらなかったらこちらで 建築物を建てるつもりだった」とＪＩＯの地盤調査結果を出してきて 「地盤改良は必要でしょうね」と言われた。 軟弱地盤については、「土地の見えない瑕疵」に当らないと いう事例も見てきたのですが、上記の様な場合も 瑕疵に当らないものでしょうか？

盛土と地盤調査について質問です。 このたび、新築を考えている者です。 新築予定の土地が少し低かったため、30cm程度の盛土をしました。 しかし、親戚に聞いたところ、 「地盤調査前に盛土をすると軟弱地盤と判定されて地盤改良が必要になるよ」・・・と言われました。 一方、建築業者の話では、 「スウェーデン式の地盤調査だから、100mの地下まで調べるから関係ない」と言われました。 何が信用できるのか分からなくなったため、お知恵をお貸しください。 （現状は土をそのまま入れて均した状態であり、土を圧縮して固くするようなことはしていません） １、元々の地盤は固い地盤のようなのですが、盛土をしてしまったばかりに、本来であれば必要なかった地盤改良をしなければいけないのでしょうか？ （盛土をしたことで地盤調査に影響があるのでしょうか？） ２、盛土を取り払い、地盤調査をしてもらうことは可能でしょうか？ ３、入れた土が、浜辺にあるようなサラサラの砂（砂漠にあるような砂）なのですが、これは山砂なのでしょうか？（請求書では「山砂入れ」となっていましたが・・・） すみませんが、よろしくお願いします。

家の新築を計画しているものです。 地盤が軟弱ということで、地盤の補強を提案されたのですが、柱状改良と鋼管杭どちらがよいのでしょうか。 調べてするとみると、柱状改良では、クロムが溶出すると出ていたのですが住人や環境の危険はどうなのでしょうか。家庭菜園はできないのでしょうか。 価格的には鋼管杭のほうが高かったのですが環境を考えた場合、そちらのほうが無難でしょうか。 また、将来撤去するときのコストはどちらがかかるのでしょうか。