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空屋が私の近所で目立ちます。 草が伸び放題。 気味が悪い。 役所は、固定資産税を取っているのでしょうか。 荒れ果てた空屋を放置している持ち主に 固定資産税が払えるのか、気になります。 法律で、更地には出来ないのですか？

関東地方で、田舎の空き家を探しておりますが、ホームページで、空き家の紹介をやっている役場のホームページを教えて下さい。たくさんの情報をお待ちしております。よろしくお願い致します。

かなり老朽化している相続した家があります。 場所的にも正直売れるものではなく放置している状態です。 周囲に家が少ないので（隣接していない）近所トラブルになることはないのですが手入れはまったくしていませんし、今後特にするつもりもないです。 ですが特定空家というものになると維持が高くなるのでしょうか。 そうならないためのメンテナンスや方法はあるのでしょうか。住んでいるところから遠いのでできるだけ手がかからないほうがいいのですが・・・。 ※OKWAVEより補足：「空き家」についての質問です。

数日前にＴＶで見たのですが、東京都内でも空き家が多くなり、一部の壁や屋根などが崩れているようでしたが何故なんですか？ 映っている家屋はせいぜい築１００年も経ってないように見えます。 一方で世界最古の木造建築と言われる法隆寺は既に約１,４００年経過してますよね。 しかも法隆寺が建立された当時は防水塗料なども無い時代です。また、法隆寺に限らず国内で数百年経ってる神社仏閣も多いと思いますが、風雪やシロアリなどの害虫にも耐えてるのに、なぜ一般住宅の空き家は脆いのでしょう？

静岡にある戸建てを相続しましたが、今後どうしていくか悩んでいます。 売ってしまうか、貸しに出すか、自分で別荘として残しておくか・・・ とりあえずどうするかを検討したいので、その間無人になってしまうこの家の管理を業者に依頼しようと考えています。 初めてのことなので空き家の管理業者を探すときに気をつけるところや優先するといいところがあったら教えて下さい。 オススメの業者も大歓迎です。

人が住んでいなくても家が建っていれば土地税は安いのに、取り壊すと高くなる。これで壊せない空き家が増えいていく・・・・。なぜ、こんな税制になっているのでしょうか。逆なら古い空き家が整理されていくのにー。

現在、実家から遠く離れた土地で賃貸暮らしをしております。 実家の近所に中古家が販売されており、相場よりかなり破格に近い値段ということもあり、将来地元に帰って家を建てるために購入したいと考えています。 中古家を購入し、すぐに取り壊しorリフォームを行わずに所有する場合、税金（固定資産税？）はどのようにかかってくるのでしょうか？

現在、住宅の購入（土地を購入しての新築）を検討しております。 ハウスメーカーにも相談していろいろ土地を探して頂いたのですが、ひとつ気に入った場所がありました。ですが、そこには築30年ほどの古屋が建っております。 ハウスメーカーの方は「業者で解体をします」とおっしゃっていましたが、その土地のご近所の方にお話をお聴きすると、 ・数年前からその家には誰も住んでいない。 ・ご高齢のご夫婦が住んでいたが2人とも他界された。 ・子供さんはいない。 ・現在、家財道具は家の中にある。 との事でした。 ご夫婦の内、奥様が先に亡くなられたそうなのですが、家財道具がそのままという事はお位牌もそのままある可能性があります。 この様な状況の場合、解体業者さんはどのような処理をされるのでしょうか？ お位牌などはきちんとした対応で作業をして頂きたいのですが、心無い業者さんだとそのまま取り壊されてしまうと・・・・ 土地の購入に関してそろそろ返答もしないといけない状態です。 ご存知の方がいらっしゃいましたら、よろしくお願い致します。

名古屋で環境ノイローゼです。誰か今すぐ入居出来る・・・孤立した離れの一軒家を教えて下さい。一言で言えば、楽器を弾いても、周りにご近所がなく、迷惑にならない家に今すぐ住みたいです。今すぐそこへ行きたいです。やばいです。ただ、期間限定で、田舎の家に住んでいましたが、環境が代わると精神的に正常に戻り、仕事も行けます。ちゃんと生活出来る人間なのでよろしくお願い致します。どうしたらいいのかわかりません。愛知県の不動産？で、その条件の家を出してるとこがありますが、闇業者みたいです。電気もつかないし、水道もないし。話しがおかしな方向うに進んで行くし。誰かお願いします。

一軒家の火災保険と地震保険について教えてください。 母から相続した一軒家があります。これは10年前に父が他界した際に私が相続しました。母はその家に住んでいましたが、2年前から認知症で施設に入っています。私は、その家に1週間に1回風を入れたり掃除をしたりしています。 現在、5年満期のJA保険に加入しており、来月更新しなければならない状況です。しかし、実際にはほぼ住んでいない家に偽って保険に入るのは違法です。また、貯蓄型の保険で5年で75万円という金額です。（家は築45年の一軒家です）来年には売却を考えていますが、すぐには売れないかもしれません。 ほぼ空き家状態の火災保険に入れる保険会社をご存知ないでしょうか。どこの保険会社が良いのか自分では分からないので、教えていただきたいです。そもそも、空き家状態で保険に入れるものなのでしょうか？ちなみに、すでに3社ほどに断られています。 宜しくお願い致します。

【日本の空き家問題】いま空き家問題が言われていますが、これは建屋を潰すと税金が一気に跳ね上がる今の固定資産税の仕組みに問題があって、住めるような家でないのをあえて税金対策として残しているので実際に住めるのに住んでいないちゃんとした真の統計にするとニュースでやっているほど今の空き家問題は固定資産税問題であって、人口が減っているから空き家が増えているというニュースはミスリードだと思います。 今の空き家問題より20年後の問題の方がインパクトがあると思います。 2018年なので2038年に住宅は供給過剰に堕ちいり不動産業界は戸建だけでなくマンションまで不況が起きます。 この話の誤りを指摘してください。

【空き家問題と家賃の相関性】なぜ空き家が増えているのに家賃の相場が下がらないのか不思議でならないのでしょうか？

遠方に嫁いで10年近くなります。 母子家庭で兄弟姉妹もなく、母は施設で私は実家に一人暮らしでした。 急に決まった結婚で、家財道具もそのまま出て来ました。 家は後から時間をかけて整理すればいいと考えていました。 ところが嫁ぎ先は長男で同居婚。 更に私は共稼ぎの身。 実家へは往復数時間かかり、簡単には通えません。 先日久しぶりに行ってみると、朽ち果てた実家に愕然としました。 家の周りに高い塀があり（15坪ほどの小さな家ですが）、塀の横戸が腐って中に倒れていました。 正面の門戸もいつ腐って倒れるか分かりません。 私も年齢的に持病もあり、いつ動けなくなるか分かりません。 何と言っても同居の義父が寝込んだら（まだ辛うじてお元気ですが）…と思うと。 甘く考えていましたが、身辺整理を今のうちにしなければと考えています。 実家をどうするか、良い案があればご意見お願いします。 （婚家は不便な田舎町、実家は商業地域で生活しやすく夫が先に亡くなったら晩年は戻りたい…等と考えてるうちに月日が経ってしまいました。） ちなみに母は既に他界しています。

お世話になります。 タイトルの通りの質問です。 まず、状況ですが、 -------------------------------------------------- ・亡祖父が１５年前に中古(S61年築)・現状（その時点の）渡し状態で購入、一人暮らし ・祖父が４年前に他界後、父が相続するも以後空家状態 ・父が昨年末に大病を患い、維持・管理が困難になり、当方に「処分は全て任せる」と委任（生前贈与はしておらず、父名義） ・立地は団地の角地、高台の上で、下がシャッターガレージ（カローラクラスが１台駐車可能）、上が家屋(5DK)、登記簿面積約49坪 　２辺面（北・東）は高台の際、西面とは人一人が歩ける通路（？）を挟んで、南面とは庭を挟んで、それぞれ家屋（入居中）と接しています。 ・家屋はすぐに崩壊するとは思えないが、いたるところにひずみ・傾きがある状況 ・家屋内には家財道具（亡祖父より前の物から？）あり ・いわゆる「事故物件」ではない（少なくとも祖父がそこで孤独死していた等はない）です ・近辺の地価は購入時より下がり続けている状況 -------------------------------------------------- この様な状況の空き家の「売却」を考えております。 しかし、その方法（手順）がわかりません。 現状のまま不動産屋？司法書士事務所？に相談すれば良いのでしょうか？ それとも家財道具の処分が先でしょうか？ また、そもそも「売却」は正しい選択なのでしょうか？ 一応、他の選択肢「更地にして保持」「隣家に売却」「現状のまま貸し出す」「駐車場にする」等も考えましたが、 -------------------------------------------------- ・「更地にして保持」は、更地にする費用（一時的ですが）と固定資産税が掛かり続け、負担しか残らないので却下 ・「隣家に売却」は、方法がわからないので念頭から除外 ・「現状のまま貸し出す」は、リフォームでもしない限り借り手が無いだろうと却下 ・「駐車場にする」は、更地にしても西面・南面の隣家との距離的に車の進入が出来ないため却下 -------------------------------------------------- と言う結論に至っています。 なお、「自分達若しくは家族の誰かが住む」と言う選択肢は絶対に無い前提です。 以上、よろしくお願いいたします。

兵庫県在住の者です、資金的な事もありますが、どうしても建売分譲住宅などに興味が沸きません。なんかベニヤ板の家に住んでるみたいで、そこで考えたのですが田舎のほうに空家を買って、リフォームして住もうかなと思っています。今は流行の古民家の再生等出来たら理想なんですが、物件の探し方とか、業者選びとか、何か為になる情報を教えて下さい。

昨年1月に両親が他界したため、実家を片付けています。 幸い、娘の私が近くに住んでいるのと、片付ける時間がたっぷりあるため 週に1~2回は片付けに行っています。 この実家を将来、誰かが住むか？貸すか？したいのですが 北側斜面に建ち40年前の一戸建て。 床下が３０センチ余りしかなく、台所のPタイルの下が 少し沈んできている。 1Fの押し入れの床、2Fの外壁に面した押し入れの壁の ベニア板がベコベコになっており スノコを引いたり炭を入れたりして、やり過ごしてきましたが 治した方がよいものか？考え中です。 押し入れを治しても1Fの床は全体的に湿気が多いので 台所の床下のはりかえと下に炭を引いてもらおうかと思ったのですが 床下の基礎が土で３０センチしかないのでは換気口がふさがれてしまう・・ などと、ぐるぐる考えリフォームを一度、お断りしたところです。 昨年は既に外壁を塗り直し、ベランダ鉄骨も塗り直しています。 悪条件の実家、どうしたらよいか？ご意見を聞かせていただきたいと 思います。 ぜひ、よろしくお願いいたします。

廃墟？になった様な別荘の集落を見つけました。そのある空き家をかりたくて仕方ありません。別荘地の家でも、役場の窓口に行き、別荘の住所と名前で、家主さんの情報知れませんか？それか、管理人はいませんが、別荘地でしたら、管理会社があると思うのですが（確か近くに、看板が立っていました）、管理会社に事情を話して、相談しようとも考えています。別荘地でも、情報を役場で知れれば、早いのですが・・・。また別荘地ではなくても、空き家の家主に直接交渉すれば、かしてくれる方は、割といるのでしょうか？どんな情報でもお待ちしております。よろしくお願い致します。

不動産会社が仲介している空き家を見つけて購入しようと思うのですが 現金で一括購入したうえで名義変更手続きも自分でした場合 不動産会社に提出する書類は何がありますか？

一年前に父が、今月母が相次いで亡くなり実家に住む人がいなくなりました。 私は一人っ子で実家の姓を継いでいますが、結婚してからずっと実家からは離れて暮らしています。 山陰地方に実家と代々続く墓があります。 現在は旦那さんと子ども３人(高校と中学)と首都圏で賃貸マンション暮らしです。(転勤族です) 実家は築30年ですが、一部リフォームしており、まだ綺麗です。 前の家があるため、日当たりが悪く、冬はかなり寒いです。 かなりの田舎で、交通の便も悪く(とうとう路線バスもなくなりました)、人口も減少してきているいわゆる過疎化です。 老人が多い地域なので、うちのように亡くなるとそのまま空き家という家も多いです。 空き家にする。 売却する。 人に貸す。 の３つの選択肢だと思うのですが、 売却するのはなかなか難しそう…。(近くに２年間ずっと売土地の看板かかったままの家が何件がある) 人に貸すには、遺品整理とメンテナンスが大変そう…。 お風呂の追い炊きが壊れていたり、と人に貸すとなるといろいろ修繕費がかかりそうです。 家賃は６LDKですが、２万円くらいだそうです。 年に何度かお墓参りには帰らないといけないのし、そのまま空き家にしておいてその時に泊まるようにしようかと考えています。 そこで、空き家にしている方に、注意点などお聞きしたいのです。 ガス、水道、電気、電話などはどうしていますか？ 防犯についてはどのような点に気をつければよいですか？ どのように管理していけばいいのでしょうか？ 貴重品、思い出の品、価値のありそうなものは持ち出しております。 なにせ何でも捨てないでとっておく人だったので、モノが多くて整理が大変です。 旦那さんの定年後(20年後)、帰るかどうかも未定です。 来月四十九日がありますので、それまでは実家はそのままにしてありますが、その後どうしようかと悩んでいます。 近所に亡くなった父の妹夫婦が住んでいますが、２人とも75を過ぎていて、旦那さんの方は痴呆症も出始めているので、あまり頼る訳にはいきません。近くに他に親戚はいません。

日本では人口が減少し、 少子化で空家が増えている では、この空家を移民に開放して受け入れたら、一石二鳥と思いませんか？ どんなもんでしょうか？