検索結果

どんな種類の物でも、結構です。よろしくお願いします。。。 ま、ほんとに儲かる方法があったら、人様には教えたくないのが本位だと思いますが、そこをなんとかお願いします。。 １、株 ２、宝くじ ３、先物取引 ４、FX ５、不動産 ６、海外投資 ７、チンチロリン ８、バカラ ９、競輪、競馬、競艇、オートレース。 １０、その他、いろいろ。

近々、２０００万円の現金が入りそうなんで、 自分の腹案としては、 （１） 半分の１０００万円は不動産に投資して、 家賃でキャッシュフローを生む装置にしておく。 （２） 上物がボロくなったら、ブルドーザーでつぶして 更地にして、駐車場に転換する。 （３） 残りの１０００万円は現金として取っておく （４） さっき買った、不動産を銀行に抵当権に入れて 銀行から５００万円借りる。これは予備費。 不動産を抵当に入れておけば、どうせ金利なんか安い。 自分はこれでいいと思うんだけど、なんか意見ある？

易しい解説をいただけたら幸いです。 サブプライム問題とは、回収リスクの高い対象者への不動産担保債権をその他債権とパッケージングして投資家へ売却し、その後その債権の価値が暴落したもの、と大雑把に捉えています。 そこで疑問ですが、パッケージングされた商品を買う投資家のメリットは何ですか？投資家が期待できるリターンはここでは何なのでしょうか？ 金融業に大変興味があり、真山仁『ハゲタカ』を読んでいます（今更ですが）。 ここでも物語冒頭、大手銀行の不良債権を外資ファンドがバルクセールする内容がありますが（今読んでいるところがちょうどココ）、バルクセールの買い手の投資家のメリットは何なのでしょうか？ 不良債権を買う投資家のメリットについて教えて下さい。 ちなみに、本のネタバレになる内容はご遠慮願います^^;

アパート経営には不動産屋さんが必要不可欠な訳ですが、私も客付けの営業に良く行くのですが、内心嫌だな～と思ってしまう不動産屋さんがやっぱりけっこういるな～と感じます。例を書くので現役の不動産屋さん勤務の方の反論をいただきたく投稿します。 例 (1)専門知識が豊富な頭でっかち店長、こう言うやつに限って、住宅ローンで不動産投資すらできね～くせに偉そうに投資話をするやつエセ店長 (2)専売で実力ないくせに、他会社に書面だけ形式的に行い、買い付けが入っていると嘘をつき契約自体をむりやり自社でするまあでねばる輩 (3)不動産屋の言葉「いい買い物しましたね！じゃ～おまえ買えばよくね？ (4)不動産屋の言葉「売る自信がありません」じゃ～やめちまえ (5)不動産やの言葉「今はほとんどもうアパートの仲介はしてない、貧乏にんあいてにしても採算があわない」正論だけど、、だからお前のところには誰もこねんだな！ (6)不動産屋の言葉「まあ、そんなに儲けようと考えずに、土地を買ったと思って、、」正論だが、、 それ５年前ににもいってたな！口癖か？ (7)不動産屋の言葉「とりあえず買ってダメになったとしても、残責で売っちゃえばいんだよ！」絶対におめーからは買わね！もっといい殺し文句かんがえろよ糞が (8)競売にかけられている収益物件を平気で「前うちで管理してたんですよ～」お前に任せたやつ超可哀想～ (9)俺が収益物件売却した時「あそこの会社そろそろやばいんじゃね～とか」噂をひろめるな！あと探りの電話が、いやらしわカス！ (10)公衆浴場にて毎日きてアパート４０室保有とかいってさりげなく入居募集するなよ糞アパート経営者、お前のような人間には絶対なりたくないぞ！ 不動産は～安い物件にはそれなりの人があつまり負の連鎖がおきます。高い物件にはそれなりの人が集まりほとんど問題が起きません。誰にでもわかる王道です。 誰だって王道を通りたいですが、貧乏人はいばらの道を進まねばなりません、ただこれから不動産業を営みたい方へはおすすめ出来る「食える」商売だと思います。

【経緯】 投資信託、株式投資など、お金を増やすことが素人です。 そこで「50代からお金について勉強するスクール」の無料セミナー（2時間30分）に参加してきました。 講師の先生からは「定年後の年金と退職金だけでは生活が賄えないことから、不動産の運用、投資信託、株式投資、相続対策・・・など」、お金を増やすこと・減らさない工夫などを聞かされて、勉強不足を痛感しました。 なお、スクールの授業料が数十万円になることから悩んでいます。 以前、投資信託、株式投資の入門書籍を購入しましたが、なかなか進まない状況です。 【質問】 勉強しないといけないことは分かっているつもりですが、中々一歩を踏み出せません。 お金のスクールに通われて、良かった・悪かったなど、経験された方がおりましたら アドバイスを頂けると幸いです。 よろしくお願いいたします。

国民生活金融公庫 融資について 実家が不動産賃貸業をしておりますが、前期の固定資産税金が半分未納で、分割払いをしております 今回設備投資の申請をするにあたってどのように説明をすればよいでしょうか？

不動産投資として、一棟マンションを購入しようとしています。 とても条件のいい物件情報がありましたが、接道が、「私道・位置指定道路・持分有り」でした。公道ならば問題ないところなのですが、資産価値として、土地評価への影響が心配です。物件仲介の不動産会社は、「持分有り」の場合は、土地評価に全く影響しないとの返答でした。 しかし、別の不動産関係者に助言を求めたところ、「位置指定道路」の場合は、「持分有り」でも大きく評価が下がるとのことでした。 実際は、どちらなのでしょうか。よろしくお願いいたします。

株の投資で２億３千万を儲けた５０歳主婦です 銀行の出入りなどで、主人にばれました。不動産投資のパンフで ポストがぶっ壊れました 今命を狙われ、殺されかけてます 日本ですと住民票でばれると思うので 海外に行きます 英語ができなくてもすめるところ、ありますか？ 海外に出たら、他人から命を狙われますか？ 避難のためいま、ホテル住まいです 警備員を雇うとお金の存在がばればれですか？

株式投資をはじめて半年のひよっこです。 ダイナシティかタカラレーベンが安いと思い買おうと思って、菱和ライフやセイクレスト、ゼファー、ジョイントコーポなど10社ほどチャートとPERをみたんですがほとんどの不動産株が軟調にみえ、いつ買ってよいか迷っております。 昨日買った四季報には不動産株は全体的にプラスに書かれていると思うのですが、将来的になにか不安な材料でもあるのでしょうか？ ただ単に人気がないだけと思っているのですが詳しい方の意見をお聞きしたいです。 よろしくお願いします。

お世話になりますm(_ _)m 金持ち父さんを読みました！ 会社を作って節税することも重要らしく、 このようなことが書いてありました。 ・稼ぐ　→　お金を使う　→　税金を支払う 近い将来、合資会社を設立しようと考えていまして、 （上記の節税システムに魅力を感じたことも理由のひとつです） そこで自分なりに調べてみたのですが、疑問があります。 （下手＋長い文章で申し訳ありません。。） 　例えば2008年度の売り上げが5000万あったとして、 　人件費や広告費や制作費など、実際にかかった費用が2500万だとします。 　そうすると純利益は2500万円ですが、 　確定申告の時期が来る前に、 　純利の2500万円をすべて不動産に投資したとします。 　投資した不動産は、現段階では、 　年に100万円のキャッシュフローを生むとします。 　このような場合、 　費用2500万円＋純利で不動産を買った2500万円＝5000万 　5000万－不動産からの予測キャッシュフロー100万＝4900万 　この4900万が損金となり、 　益金5000万－損金4900万円で、 　結果的に所得金額が100万円となるのでしょうか？ これが可能でしたら、 ・稼ぐ　→　お金を使う　→　税金を支払う がまさに可能ですので、 とてもワクワクしてきますが、、 実際のところ、どうなのでしょうか？

『１億円で１銘柄の株を仕込むとしたら、どの銘柄がよいですか？』 投資スタンスは、５～１０年封印するとします。（仮定） どなた様か、より良い知恵を御伝授願います。 みずほ銀行、武田薬品工業、グリー、郵船、三井物産、・・・ 甘いようですが、業種は問わずローリスクでハイリターン希望です。 個人的には、エリーパワー（未上場）投資したいのですが、 あらゆる手段で不可能でした。 どうかよろしくお願い致します。 卵のカゴは３つです。そのうちの１つと考えています。 あとは、外国債券（ゼロクーポン債など）、賃貸不動産（投資マンションなど）です。 ちなみに、株歴２２年目の４１歳会社員！

不動産投資物件、新築住宅の外構工事をしました。 その工事費２０万円を経費計上したいのですが、３０万円未満なので減価償却しなくても大丈夫でしょうか。 一括経費にするには科目は何になるのでしょうか。よろしくお願いします。

ハイリスクハイリターンの職業というと何が思い浮かびますか？ 不動産、投資とか金融系かなと思ったんですが、他に何がありますか？ また知能の高さを生かせる仕事と言いますとどんなものが挙げられますか？ 回答よろしくお願いします^ - ^

会社の資金や資本金を一部取り崩して株式や不動産に投資する方法をお教えください。 現在株式会社ですが有限会社のほうが税制面で有利だと聞きました。 また整理解雇によって4期連続の赤字をなくしたいと思っています。 事業収益は黒字になるのなら会社を存続させたいと思っています。

不動産投資についてですが、駅から30分程距離がある場合の物件を、 極力、空室を減らす為には、どういった対策が一番、手っ取り早いでしょうか？（家賃を下げる以外で） 現状 　・鉄筋の3階建てマンションで、築1年で10戸あり、7戸空室です。 　・1DK：家賃6,5万 　・2DK：家賃8,5万 　・ペット可 　・駅からは、徒歩30分

話し相手に誠意をこめて、相手が損をしないように、私が過去に起こったリート（不動産投資信託）で、120万くらいの損をした体験談を教えたら、馬鹿にされました。なんだか怒りがわいてきました。どうしたらいいんでしょうね。損をしたためになる話はしないほうがいいのでしょうか？

不動産初心者です。デベロッパーは、土地を仕入れて、テナント付けをして転売利益をとるのですが、転売せずに長期保有はしないのでしょうか？ また、転売先は機関投資家とかありますが、最近は、ファンドも転売先として候補に挙がると思いますが、ファンド自体はデベロッパーみたいな開発業務は行わないのでしょうか？

マンションを購入し、人に貸して賃料収入を得る投資方法があります。利回りが3%など銀行預金の金利よりはるかに高いものが多いですが、不動産会社はなぜそのように有利な金融商品を一般人に販売するのでしょうか？プロの彼らが手を出さない理由があるのでしょうが、その理由を知っていたら教えてください。

遺産相続手続きに直面しており、教えて頂きたい事があります。 両親とも他界し、私と兄で遺産を相続することになりました。 遺産は現金の他に、債券、株、投資信託、そして不動産（マンションの1室） と多岐にわたってます。 兄と相談し、遺産分割協議書を作る事にしましたが、 次のような内容にしようという事になりました。 ▼現金　→各々50%ずつ相続 ▼債券、株、投資信託 　→各金融機関に私名義で口座を開き、まずはそこに100%移管。 　　その後、別途協議にて日程を決めて現金化し、 　　これを兄弟で50%ずつ相続 ▼不動産（マンションの1室） 　→代表者として兄が登記簿名義人となる。 　　その後、別途協議にて日程を決めて現金化し、 　　これを兄弟で50%ずつ相続 一見、上手くまとまったように思ったのですが、 以下のような事が心配になってきました。 １．債券、株、投資信託について 　結果的に、将来私の口座から兄口座へ 　現金化した50%のお金（千万単位）が移ることになるが、 　これには贈与税が別途かかってしまうのではないだろうか？ 　（遺産分割プロセスの一環だから、 　　遺産分割協議書に明記されていれば問題ない？） ２．不動産について 　代表者として兄が登記簿名義人となった時点で、 　法律的には兄が不動産を100%相続した事になってしまい、 　やはりその後の売却→現金化→私への50%送金で、 　贈与税の対象になりはしないだろうか？ 　（これも遺産分割プロセスの一環だから、 　　遺産分割協議書に明記されていれば問題ない？） なお、兄弟仲は非常に良好で、これまで一度も争った事はなく、 今回の件も、「完全に現金で半々に分けたいね」という意見で一致した結果です。 ご教授頂ければ幸いです。何卒宜しくお願い致します。

私はこれから不動産投資を始めようと思っているのですが、 色々と疑問に思っている点があります。。。 (1)現在、35歳会社員の私が融資をひけるのか？ (2)ワンルームよりもアパートがいいという結論は出ているのですが、 　中古と新築はどちらがいいのか？ (3)管理会社・仲介会社等とのコミュニケーションのコツはありますか？ (4)普通の会社員なので、時間管理術はサラリーマン投資家の方はどうされている　のか？ (5)基本的なことが聞けるサイト等あるか？ どれか一つでも教えていただけると大変助かります。 宜しくお願い致します。